農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施投融資抵押合同（2024年版）

農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施投融資抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）名稱：__________________

乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）名稱：__________________

鑒于甲方為農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項目融資需要，特向乙方提供抵押擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)資產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行融資還款義務(wù)的擔保，保障乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)。

二、簽訂背景

1.甲方為農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項目融資，需提供抵押擔保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，并就抵押事宜與甲方達成一致意見。

3.雙方根據(jù)《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.抵押物：甲方以其擁有的農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)資產(chǎn)作為抵押物，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。

2.抵押權(quán)范圍：乙方對抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方償還融資款項及相應(yīng)利息為止。

4.抵押物的保管與處置：在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。如抵押物因甲方原因造成損失或毀損，甲方應(yīng)承擔全部責任。

5.抵押物的清償：甲方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。

四、違約責任

1.甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還融資款項及相應(yīng)利息。

2.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方如未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等，作為抵押物提供給乙方。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于第三方權(quán)利主張、租賃合同、抵押權(quán)等。

二、質(zhì)量標準

1.抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無權(quán)屬糾紛、無產(chǎn)權(quán)瑕疵。

2.抵押物的實際價值應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定，評估報告作為本合同附件。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同簽訂前支付抵押物評估費用。

2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)根據(jù)評估報告確定抵押物的實際價值，扣除相關(guān)費用后，將剩余款項支付給甲方。

3.甲方在合同履行期間，如需提前解除抵押關(guān)系，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的提前解除費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及抵押物信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至抵押關(guān)系終止后三年止。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期償還融資款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.甲方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情況之一，雙方可解除本合同：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

（2）抵押物因甲方原因造成損失或毀損，導(dǎo)致抵押物價值低于債務(wù)本金；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

八、合同變更

1.雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同終止

1.本合同履行完畢，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。

2.抵押關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

十、通知與送達

1.雙方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定的方式履行通知義務(wù)。

2.通知送達時間以送達地為準，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。

十一、法律適用與爭議解決

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同附件

1.本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物清單等。

2.附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在抵押物價值不足以清償債務(wù)時，提前實現(xiàn)抵押權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，按照合同約定支付剩余款項；

（3）甲方有權(quán)在抵押關(guān)系終止后，要求乙方返還抵押物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；

（3）甲方應(yīng)按期償還融資款項及相應(yīng)利息；

（4）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的抵押物相關(guān)信息和資料；

（5）甲方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及抵押物信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在抵押物價值不足以清償債務(wù)時，提前實現(xiàn)抵押權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在實現(xiàn)抵押權(quán)后，按照合同約定處置抵押物，以清償債務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在抵押關(guān)系終止后，返還抵押物。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方未按期償還融資款項時，依法行使抵押權(quán)；

（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；

（3）乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)按照約定，在抵押權(quán)實現(xiàn)后，將剩余款項支付給甲方；

（5）乙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及抵押物信息。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）雙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)；

（2）雙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對對方違約行為進行監(jiān)督和糾正；

（3）雙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)就合同履行情況進行協(xié)商和溝通。

2.義務(wù)：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

（2）雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持誠信，不得故意隱瞞、歪曲事實；

（3）雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題；

（4）雙方應(yīng)按照約定，及時履行通知義務(wù)，確保對方了解合同履行情況。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同合作，實現(xiàn)合同目的；

2.雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通與協(xié)作；

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，共同維護市場秩序；

4.雙方在合作過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商一致，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合作順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照合同約定履行完畢還款義務(wù)并解除抵押關(guān)系之日止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.如出現(xiàn)以下情況之一，雙方可解除本合同：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

（2）抵押物因甲方原因造成損失或毀損，導(dǎo)致抵押物價值低于債務(wù)本金；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

四、合同終止

1.本合同履行完畢，甲方按照約定履行完畢還款義務(wù)并解除抵押關(guān)系，合同終止。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。

五、爭議解決機制

1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.抵押物清單：詳細列明甲方提供的抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。

2.抵押物所有權(quán)證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證明等。

3.抵押物評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。

4.甲方融資合同：甲方與融資機構(gòu)簽訂的融資合同或相關(guān)文件，證明甲方融資需求。

5.乙方債權(quán)憑證：乙方持有的甲方債務(wù)憑證，證明乙方對甲方享有債權(quán)。

6.雙方身份證件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。

7.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明：如適用，需提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表授權(quán)委托書。

8.其他相關(guān)文件：雙方認為有必要提供的其他文件，以證明合同履行所需的各項條件。

9.保密協(xié)議：如適用，雙方簽訂的保密協(xié)議，以保障雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。

10.合同簽訂時雙方確認的其他附件：任何其他雙方認為對合同履行有重要意義的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字或蓋章，并注明簽字日期。

-甲方單位名稱應(yīng)在合同上相應(yīng)位置蓋章，蓋章日期應(yīng)與簽字日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權(quán)代表