二手房三房買賣合同

二手房三房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，具備購房資格。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)：二手房2.4房屋結(jié)構(gòu)：三房2.5房屋現(xiàn)狀：精裝修第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）3.2乙方支付方式：3.2.1一次性支付：__________3.2.2分期支付：__________3.2.3按揭支付：__________第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完成房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入住手續(xù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)在房屋過戶過程中，提供必要的協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款。5.2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定，享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理入住手續(xù)。第六章房屋檢查與驗(yàn)收6.1乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。6.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。6.3若乙方在檢查過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余購房款。第七章交付期限及違約責(zé)任7.1甲方未能按約定日期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________的違約金。7.2若乙方未能按約定日期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)__________的違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章房屋使用及維修8.1乙方在房屋使用期間，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及公共設(shè)施。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的小修小補(bǔ)責(zé)任，大修由甲方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。第九章產(chǎn)權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利9.1甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。9.2甲方應(yīng)在房屋過戶前，清除房屋上可能存在的任何他項(xiàng)權(quán)利。9.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。第十章爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4本合同項(xiàng)下爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，一并提供房屋附屬設(shè)施及物品清單。11.2清單應(yīng)包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具、廚房設(shè)備等。11.3甲方保證所提供的附屬設(shè)施及物品的數(shù)量及質(zhì)量符合雙方約定。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方在交付房屋前，應(yīng)保證房屋已投保相關(guān)保險(xiǎn)。12.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)維持房屋的保險(xiǎn)狀態(tài)。12.3雙方應(yīng)互相協(xié)助，保證在房屋使用期間，保險(xiǎn)的有效性。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購買產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.3雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，各自支付應(yīng)由自己承擔(dān)的稅費(fèi)。第十四章合同變更與解除14.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2雙方應(yīng)互相配合，保證合同順利履行。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。簽字部分：甲方（賣方）：簽字：_________