門(mén)面租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)防范

門(mén)面租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)防范第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就門(mén)面租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的門(mén)面，具體地址為_(kāi)________。2.乙方同意租賃該門(mén)面用于_________（具體用途），并按本合同約定的條件開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條門(mén)面使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)對(duì)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保門(mén)面處于良好狀態(tài)。3.甲方有權(quán)定期檢查門(mén)面的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若甲方未按合同約定提供門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條合同解除1.在下列情況下，任一方可提前解除合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.甲方應(yīng)確保所出租門(mén)面具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，乙方在簽訂合同前應(yīng)查閱相關(guān)證件。2.乙方在租賃期間應(yīng)投保商業(yè)保險(xiǎn)，以防止因意外事故造成的損失。3.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。第十條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________風(fēng)險(xiǎn)防范的具體措施在門(mén)面租賃合同中，風(fēng)險(xiǎn)防范是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。首先，甲方應(yīng)確保門(mén)面產(chǎn)權(quán)的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無(wú)效。乙方在簽訂合同前，需對(duì)門(mén)面的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地考察，確保其符合自身的經(jīng)營(yíng)需求。其次，合同中應(yīng)明確租金的支付方式及時(shí)間，避免因支付不及時(shí)而引發(fā)的違約責(zé)任。此外，雙方應(yīng)在合同中約定定期檢查的條款，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。在合同履行過(guò)