2024版二手房購買合同中貸款及還款安排范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同中貸款及還款安排范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款及還款安排3.1貸款方式3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6還款計(jì)劃4.房款支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付時(shí)間及方式5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款申請(qǐng)流程5.3貸款審批結(jié)果6.保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間安排8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付流程9.房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用范圍9.2使用限制9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議14.5合同份數(shù)14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：（姓名）1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3出賣人住址：（住址）1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：（姓名）1.2.2買受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3買受人住址：（住址）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：（城市）2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：（區(qū)）2.1.3房產(chǎn)所在街道：（街道）2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：（小區(qū)）2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.2.2房產(chǎn)使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：（用途）2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人）3.貸款及還款安排3.1貸款方式3.1.1貸款類型：（類型）3.1.2貸款銀行：（銀行）3.2貸款金額3.2.1貸款總額：（金額）3.3貸款期限3.3.1貸款期限：（年）3.4貸款利率3.4.1貸款年利率：（%）3.5還款方式3.5.1還款方式：（方式）3.6還款計(jì)劃3.6.1還款計(jì)劃表（詳細(xì)列出每月還款金額）4.房款支付4.1首付款支付4.1.1首付款金額：（金額）4.1.2首付款支付時(shí)間：（時(shí)間）4.2尾款支付4.2.1尾款金額：（金額）4.2.2尾款支付時(shí)間：（時(shí)間）4.3支付時(shí)間及方式4.3.1支付時(shí)間：（時(shí)間）4.3.2支付方式：（方式）5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.1.1申請(qǐng)材料清單（詳細(xì)列出所需材料）5.2貸款申請(qǐng)流程5.2.1申請(qǐng)流程步驟（詳細(xì)列出每一步）5.3貸款審批結(jié)果5.3.1審批結(jié)果：（結(jié)果）6.保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)金額：（金額）6.1.2保險(xiǎn)期限：（期限）6.2產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)金額：（金額）6.2.2保險(xiǎn)期限：（期限）8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1辦理機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)名稱）8.1.2所需材料清單：（詳細(xì)列出所需材料）8.1.3辦理流程：（詳細(xì)列出每一步流程）8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1稅費(fèi)種類：（種類）8.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：（方式）8.2.3承擔(dān)方：（承擔(dān)方）8.3過戶時(shí)間安排8.3.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：（時(shí)間）8.3.2實(shí)際過戶時(shí)間：（時(shí)間）9.房產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間9.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：（時(shí)間）9.1.2實(shí)際交付時(shí)間：（時(shí)間）9.2交付條件9.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全9.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封9.2.3房產(chǎn)無欠費(fèi)9.2.4房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)9.3交付流程9.3.1交付前檢查9.3.2交付手續(xù)辦理9.3.3交付簽字確認(rèn)10.房產(chǎn)使用及維護(hù)10.1使用范圍10.1.1房產(chǎn)用途限制10.1.2房產(chǎn)使用限制10.2使用限制10.2.1房產(chǎn)不得用于非法活動(dòng)10.2.2房產(chǎn)不得改變結(jié)構(gòu)10.3維護(hù)責(zé)任10.3.1房產(chǎn)日常維護(hù)10.3.2大修責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買受人違約11.1.2出賣人違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金11.2.2損害賠償11.2.3其他違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除13.2.3違約導(dǎo)致合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義14.1.2不可抗力影響及處理14.2合同變更14.2.1變更條件14.2.2變更程序14.3合同解除14.3.1解除條件14.3.2解除程序14.4合同爭(zhēng)議14.4.1爭(zhēng)議處理方式14.4.2爭(zhēng)議處理時(shí)效14.5合同份數(shù)14.5.1合同份數(shù)：（份數(shù)）14.5.2每份合同效力：（效力）14.6合同生效日期14.6.1合同生效日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房購買合同》中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在購買、出售房產(chǎn)過程中，根據(jù)合同約定或自愿選擇，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同總價(jià)款的（百分比）。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方介入后的合同履行4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2甲乙雙方在第三方介入過程中的責(zé)任，仍按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.第三方變更7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新約定。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2若合同未約定，則由提出引入第三方的甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方權(quán)利11.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。12.第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。12.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.第三方責(zé)任13.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任賠償金額不得超過合同總價(jià)款的（百分比）。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含買受人個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款申請(qǐng)的詳細(xì)情況。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確還款安排。4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方達(dá)成的交易協(xié)議。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過戶所需的各種證明文件和辦理流程。附件說明：作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的完整性。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。8.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。附件說明：作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)已購買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付房款1.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)1.5任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明3.1買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的利息損失。3.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲過戶造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。3.4任何一方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。3.5任何一方違反使用和維護(hù)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2024版二手房購買合同中貸款及還款安排范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方3.二手房基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積4.貸款及還款安排4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4還款利率4.5首付比例5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收流程8.附屬設(shè)施與產(chǎn)權(quán)8.1附屬設(shè)施8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1費(fèi)用9.2稅費(fèi)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中“出賣方”指房屋的所有權(quán)人，將房屋出售給買方的自然人或法人。本合同中“買方”指購買房屋的自然人或法人。本合同中“二手房”指已經(jīng)存在過一次買賣交易的房屋。本合同中“貸款”指買方為購買房屋而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。本合同中“還款”指買方按照約定的還款計(jì)劃向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息的行為。1.2解釋本合同中對(duì)上述定義的任何解釋均以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方（此處填寫出賣方姓名或名稱、地址等基本信息）2.2買方（此處填寫買方姓名或名稱、地址等基本信息）3.二手房基本信息3.1房屋地址（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）3.3房屋面積（此處填寫房屋建筑面積、使用面積等）4.貸款及還款安排4.1貸款金額（此處填寫貸款具體金額）4.2貸款期限（此處填寫貸款具體期限，如“20年”）4.3還款方式（此處填寫還款方式，如“等額本息”）4.4還款利率（此處填寫貸款利率）4.5首付比例（此處填寫首付比例，如“30%”）5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)買方需在合同簽訂后一定期限內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批金融機(jī)構(gòu)根據(jù)買方的申請(qǐng)和相關(guān)材料進(jìn)行貸款審批。5.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，金融機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放給買方。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任買方承諾按照約定的還款方式、期限和利率償還貸款本息。6.2還款義務(wù)買方有義務(wù)確保按時(shí)、足額償還貸款本息。6.3違約責(zé)任買方如未按時(shí)、足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。8.附屬設(shè)施與產(chǎn)權(quán)8.1附屬設(shè)施本合同中所述房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。附屬設(shè)施的具體清單在附件一中列明，買方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方保證在合同約定的日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1費(fèi)用買方在購買房屋過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅、契稅等，均由買方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同履行地，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲、乙雙方的真實(shí)意愿，且不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)獲取必要的信息；（3）要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的責(zé)任包括：（1）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方的信息保密。3.第三方介入的條件與程序（1）甲、乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方介入的程序：（1）甲、乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.甲、乙雙方的責(zé)任與義務(wù)（1）向第三方提供必要的信息和文件；（2）配合第三方的工作；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不侵犯其合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.2若第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲、乙雙方的其他合同關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得以甲、乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或保證。6.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。6.5第三方與其他各方的關(guān)系由各自的法律地位和合同約定確定。7.第三方的變更與退出7.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方的書面同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的有效性，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方的變更或退出，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單為房屋交付時(shí)甲乙雙方驗(yàn)收的依據(jù)，如發(fā)現(xiàn)清單與實(shí)際不符，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：貸款審批材料詳細(xì)要求：包括買方提供的身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等貸款審批所需材料。說明：此材料用于金融機(jī)構(gòu)審批貸款，甲乙雙方應(yīng)確保材料真實(shí)有效。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此合同為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有未盡事宜，甲乙雙方可在此協(xié)議中補(bǔ)充約定。說明：此協(xié)議為本合同的有效補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方未按時(shí)支付房款；（3）買方未按時(shí)償還貸款本息；（4）第三方提供虛假信息或服務(wù)；（5）甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%；（2）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的萬分之五；（3）買方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金數(shù)額按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行；（4）第三方提供虛假信息或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方未在合同約定的日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.買方未按時(shí)支付房款，逾期30天，買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。全文完。2024版二手房購買合同中貸款及還款安排范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方2.3房地產(chǎn)信息3.貸款信息3.1貸款類型3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5貸款發(fā)放方式4.還款安排4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款期限4.4還款金額計(jì)算5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批條件6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更13.法律適用14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“房屋”指出售方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一?！百J款”指購買方向貸款銀行申請(qǐng)的用于購買房屋的貸款?！斑€款”指購買方按照本合同約定的還款方式和期限向貸款銀行償還貸款本金及利息的行為。1.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方出售方全稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2購買方購買方全稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.3房地產(chǎn)信息房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______第三條貸款信息3.1貸款類型貸款類型：個(gè)人住房貸款3.2貸款金額貸款金額：______元人民幣3.3貸款利率貸款利率：按貸款銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行3.4貸款期限貸款期限：______年3.5貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至房屋交易賬戶第四條還款安排4.1還款方式還款方式：等額本息還款法4.2還款頻率還款頻率：每月還款一次4.3還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年4.4還款金額計(jì)算還款金額計(jì)算依據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃，詳見附件二。第五條付款方式5.1首付款首付款：______元人民幣，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.2按揭貸款按揭貸款：______元人民幣，由貸款銀行發(fā)放。5.3其他付款方式如需采用其他付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面約定。第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批條件貸款審批條件：購買方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。6.2貸款審批流程貸款審批流程：購買方提交貸款申請(qǐng)材料，貸款銀行審核并發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：購買方支付首付款及貸款后，出售方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：雙方簽訂房屋買賣合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件三。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故造成房屋本體損失及附屬設(shè)施的損失。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起至合同約定的貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：由購買方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件四。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：出售方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)；購買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元人民幣；如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；貸款全部還清；雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1合同附件合同附件：附件一、附件二、附件三、附件四。12.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍提供中介服務(wù)的第三方；進(jìn)行房屋評(píng)估的第三方；提供法律咨詢或服務(wù)的第三方；執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)的第三方；其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性甲、乙雙方同意，在某些情況下，可能需要引入第三方以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。2.2第三方介入的申請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)需由甲、乙雙方共同提出，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)；獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額詳見附件五。4.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方服務(wù)的提供者，甲方是服務(wù)接受者。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方服務(wù)的提供者，乙方是服務(wù)接受者。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方是甲、乙雙方共同合作的對(duì)象，應(yīng)服從甲、乙雙方的管理和監(jiān)督。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。6.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲、乙雙方提供的信息進(jìn)行審查，確認(rèn)是否有介入的必要。6.3第三方介入同意經(jīng)審查同意后，第三方與甲、乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入實(shí)施第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變動(dòng)；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7