2024年度房地產買賣合同中擔保服務及條款詳盡規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同中擔保服務及條款詳盡規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3擔保方信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置、面積、用途等描述2.3房地產現(xiàn)狀及附屬設施3.擔保服務內容3.1擔保方式3.2擔保期限3.3擔保金額3.4擔保責任3.5擔保費用及支付方式4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.2支付方式及期限4.3首付款支付比例4.4付款方式變更5.房地產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶期限6.房地產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及流程6.3交付條件6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3擔保方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：擔保合同（如有）12.合同變更及補充12.1合同變更方式12.2合同補充方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同簽署地14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3擔保方信息（如有）1.3.1擔保方名稱：___________1.3.2擔保方法定代表人：___________1.3.3擔保方住所：___________1.3.4擔保方聯(lián)系電話：___________第二條房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.1.1房地產證號：___________2.1.2房地產所有權人：___________2.1.3房地產所有權取得方式：___________2.2房地產位置、面積、用途等描述2.2.1房地產位置：___________2.2.2房地產面積：___________（建筑面積）2.2.3房地產用途：___________2.2.4房地產附屬設施：___________第三條擔保服務內容3.1擔保方式3.1.1擔保方式：___________3.1.2擔保范圍：___________3.2擔保期限3.2.1擔保期限：自本合同簽訂之日起___________年3.3擔保金額3.3.1擔保金額：人民幣___________元3.4擔保責任3.4.1擔保方對本合同項下買受方因房屋買賣而產生的債務承擔連帶擔保責任。3.5擔保費用及支付方式3.5.1擔保費用：人民幣___________元3.5.2支付方式：___________第四條房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.1.1房地產買賣價格：人民幣___________元4.2支付方式及期限4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起___________日內支付首付款___________元；4.2.2余款___________元于___________前支付完畢。4.3首付款支付比例4.3.1首付款支付比例：___________4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式，應提前___________日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五條房地產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起___________日內配合買受方辦理房地產過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔5.2.1房地產過戶手續(xù)費用由___________方承擔。5.3過戶期限5.3.1房地產過戶期限：自本合同簽訂之日起___________日內完成。第六條房地產交付及驗收6.1交付時間6.1.1房地產交付時間：___________6.2驗收標準及流程6.2.1驗收標準：___________6.2.2驗收流程：___________6.3交付條件6.3.1房地產交付條件：___________6.4驗收不合格的處理6.4.1驗收不合格的處理：___________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買受方未按照本合同約定支付房款，經催告后仍不支付的；9.1.2出賣方未按照本合同約定交付房屋，經催告后仍不交付的；9.1.3出賣方提供的房地產權屬證明不真實，導致合同無法履行的；9.1.4由于不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除合同后的處理9.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的各項義務。9.2.2雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。9.2.3雙方應妥善處理房地產過戶手續(xù)，如有必要，承擔相應的費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且買受方支付首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。第十一條合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.1.1房地產證號：___________11.1.2房地產所有權人：___________11.1.3房地產所有權取得方式：___________11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同編號：___________11.2.2房屋買賣合同簽訂日期：___________11.3附件三：擔保合同（如有）11.3.1擔保合同編號：___________11.3.2擔保合同簽訂日期：___________第十二條合同變更及補充12.1合同變更方式12.1.1合同變更應采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充方式12.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。第十四條其他約定事項14.1通知方式郵寄：___________；傳真：___________；電子郵件：___________。14.2合同簽署地14.2.1本合同簽訂地為___________。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同的履行提供必要服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責任限額包括但不限于：第三方提供的服務質量不符合約定的；第三方提供的信息不真實、不完整或存在誤導；第三方違反保密義務，泄露合同雙方商業(yè)秘密；第三方因自身過失導致合同無法履行。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的必要性3.1.1當合同雙方認為有必要引入第三方時，應在合同中明確第三方的角色、職責和權限。3.2第三方介入的程序3.2.1合同雙方應共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、職責劃分等。3.2.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系4.1.1第三方與合同雙方均為獨立的合同主體，第三方不參與合同雙方的內部事務。4.1.2第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務，不承擔合同雙方的合同責任。4.2第三方與合同履行的關系4.2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和合同雙方的要求，獨立履行職責。4.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。第五條第三方責任承擔5.1第三方的責任承擔5.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方責任承擔的具體方式由合同雙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，合同雙方的履約義務不變，但第三方的介入不影響合同雙方的合同責任。6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商無果的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入后的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內容需要變更，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供最新的房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：附件一應清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等詳細信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同文本，合同內容應包括房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：附件二是合同主體部分，應詳細列明雙方的權利和義務。3.附件三：擔保合同（如有）要求：提供雙方及擔保方簽字蓋章的擔保合同文本，合同內容應包括擔保方式、擔保期限、擔保金額、擔保責任等。說明：附件三是合同中擔保服務的具體約定，應明確擔保方的權利和義務。4.附件四：房地產評估報告（如有）要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，報告內容應包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明合同雙方已履行相關稅費繳納義務。6.附件六：第三方服務協(xié)議（如有）要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內容應包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：附件六用于明確第三方提供的服務內容和服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋；買受方未按合同約定時間支付房款；第三方提供的服務質量不符合約定；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金；買受方未按合同約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金；第三方提供的服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；雙方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：出賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期一日，應向買受方支付相當于房屋日租金的違約金；買受方未按合同約定時間支付房款，逾期一日，應向出賣方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金；第三方在提供服務過程中泄露買受方商業(yè)秘密，應賠償買受方因此遭受的損失；雙方在合同履行過程中，因未履行保密義務導致對方商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產買賣合同中擔保服務及條款詳盡規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產1.2買賣雙方1.3擔保服務1.4擔保條款2.擔保服務的內容2.1擔保方式2.2擔保范圍2.3擔保期限3.擔保費用的計算與支付3.1費用構成3.2支付方式3.3支付時間4.擔保服務的提供4.1提供方式4.2提供時間4.3提供條件5.擔保責任與義務5.1買賣雙方的擔保責任5.2擔保機構的擔保責任5.3違約責任6.擔保合同簽訂與備案6.1簽訂程序6.2合同備案6.3合同生效7.擔保合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序7.3解除條件8.擔保合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.擔保合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件與補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3生效日期13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產：指買賣雙方約定交易的房產，包括土地使用權及地上建筑物。1.2買賣雙方：指本合同中出售房產的一方為出賣方，購買房產的一方為買受方。1.3擔保服務：指擔保機構為買受方提供的，確保買受方在合同履行期間能夠獲得房地產產權的服務。1.4擔保條款：指本合同中關于擔保服務的具體約定，包括擔保方式、范圍、期限等。第二條擔保服務的內容2.1擔保方式：擔保機構應采用銀行保函、擔保公司擔保等方式，確保買受方在合同履行期間能夠獲得房地產產權。2.2擔保范圍：擔保服務范圍包括但不限于房產產權轉移登記、過戶手續(xù)辦理等。2.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至房地產產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第三條擔保費用的計算與支付3.1費用構成：擔保費用包括擔保機構服務費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：買受方應于合同簽訂后，將擔保費用一次性支付給擔保機構。3.3支付時間：買受方應在合同簽訂后五個工作日內支付擔保費用。第四條擔保服務的提供4.1提供方式：擔保機構應按照合同約定，及時提供擔保服務。4.2提供時間：擔保機構應在買受方提出擔保需求后五個工作日內完成擔保服務。4.3提供條件：買受方應提供合法有效的身份證明、房產證明等材料。第五條擔保責任與義務5.1買賣雙方的擔保責任：出賣方應確保所出售的房產產權清晰，無任何權利瑕疵；買受方應按照合同約定支付擔保費用。5.2擔保機構的擔保責任：擔保機構應按照合同約定，在擔保期限內對買受方提供擔保服務。5.3違約責任：若出賣方或買受方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條擔保合同簽訂與備案6.1簽訂程序：買賣雙方應按照合同約定，共同與擔保機構簽訂擔保合同。6.2合同備案：擔保合同簽訂后，買賣雙方應將合同報相關政府部門備案。6.3合同生效：擔保合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條擔保合同變更與解除7.1變更程序：如需變更擔保合同，買賣雙方應與擔保機構協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除程序：如需解除擔保合同，買賣雙方應提前三十日書面通知擔保機構，并協(xié)商一致解除。7.3解除條件：在擔保期限內，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因導致?lián)：贤瑹o法履行，可解除擔保合同。第八條擔保合同終止8.1.1擔保期限屆滿，買受方已取得房產產權；8.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除擔保合同；8.1.3因不可抗力導致?lián)：贤瑹o法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序：擔保合同終止時，買賣雙方應書面確認，并由擔保機構辦理相關手續(xù)。8.3終止后的處理：8.3.1擔保機構應將擔保服務終止情況通知買賣雙方；8.3.2買賣雙方應配合擔保機構辦理房產產權轉移登記手續(xù)；8.3.3擔保服務終止后，買受方應將剩余的擔保費用退還擔保機構。第九條擔保合同爭議解決9.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地。第十一條合同附件與補充條款11.1附件：本合同附件包括但不限于房產證明、擔保合同等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效12.1簽訂地點：本合同在房地產所在地簽訂。12.2簽訂時間：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效日期：本合同生效日期為合同簽訂之日。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1買賣雙方在本合同上簽字蓋章，即為合同簽署完成。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因合同目的的實現(xiàn)而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。1.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍限于本合同約定的相關服務或職責，具體包括但不限于提供信息、評估價值、鑒定質量、擔保支付等。第二條第三方的職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1提供真實、準確的信息；2.1.2按照合同約定提供服務；2.1.3在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督；2.1.4按時提交評估、鑒定、擔保等相關報告或文件。2.2第三方的權利：2.2.1獲取合同履行所需的必要信息；2.2.2按照合同約定收取服務費用；2.2.3在合同履行過程中，享有合法權益的保護。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方應承擔因其過錯導致的合同履行障礙或損失的責任；3.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，通常為第三方服務費用的倍數(shù)；3.1.3如第三方責任超出合同約定的限額，由第三方自行承擔超出部分。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1明確第三方的服務內容、期限、費用及支付方式；4.1.2約定第三方未能履行職責時的違約責任；4.1.3約定第三方服務過程中產生的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應支付相應的服務費用；5.1.2第三方對甲方負有提供服務的義務，甲方對第三方負有支付費用的義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應支付相應的服務費用；5.2.2第三方對乙方負有提供服務的義務，乙方對第三方負有支付費用的義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系；5.3.2第三方應遵守合同約定，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方在合同履行過程中產生的爭議，應由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1.1修改后的合同條款；6.1.2修改后的合同生效日期；6.1.3修改后的合同對各方的影響及責任劃分。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務；7.2第三方應按照合同約定履行其職責，并對合同履行情況進行監(jiān)督；7.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理；8.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；8.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；9.2解除合同后，各方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的合同終止條件、程序和后果進行處理；10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他未了事項的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：房地產證照土地使用權證不動產登記證明房地產評估報告房地產交易稅費繳納證明房地產抵押、查封、限制等信息查詢結果2.買賣雙方身份證明文件：身份證法人營業(yè)執(zhí)照法定代表人身份證明營業(yè)執(zhí)照3.擔保合同及相關文件：擔保合同擔保機構營業(yè)執(zhí)照擔保機構授權委托書擔保機構服務協(xié)議4.評估、鑒定報告：房地產評估報告房地產質量鑒定報告房地產安全鑒定報告5.合同簽訂及備案文件：合同文本合同簽訂確認書合同備案證明6.其他相關文件：買賣雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決協(xié)議合同履行過程中的往來函件、通知等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約：未按合同約定交付房產；提供虛假房產信息；未能協(xié)助買受方辦理房產產權轉移登記手續(xù)；違反合同約定的擔保責任。1.2買受方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產產權轉移登記手續(xù)；違反合同約定的擔保義務。1.3第三方違約：未按合同約定提供擔保服務；提供虛假評估、鑒定報告；違反合同約定的服務期限和質量標準。2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任：出賣方應承擔因違約行為給買受方造成的直接經濟損失；出賣方應承擔因違約行為導致合同解除的違約責任。2.2買受方違約責任：買受方應承擔因違約行為給出賣方造成的直接經濟損失；買受方應承擔因違約行為導致合同解除的違約責任。2.3第三方違約責任：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失；第三方應承擔因其違約行為導致合同解除的違約責任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房產，導致買受方無法按時入住。出賣方應承擔因延遲交付造成的買受方經濟損失，并支付違約金。3.2買受方未按合同約定支付購房款，導致出賣方無法按期收到款項。買受方應承擔因未付款造成的出賣方經濟損失，并支付違約金。3.3第三方提供虛假評估報告，導致買賣雙方在合同履行過程中產生糾紛。第三方應承擔因其虛假報告造成的甲乙雙方經濟損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產買賣合同中擔保服務及條款詳盡規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1買方2.2賣方3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產權屬4.買賣價格與支付4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.擔保服務內容5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限6.擔保費用6.1費用標準6.2費用支付6.3費用退還7.擔保責任7.1責任范圍7.2責任承擔7.3責任免除8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收程序9.產權過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產”指賣方所擁有的、位于（具體地址）的房產。1.1.2“買賣價格”指本合同約定的買方購買房地產的金額。1.1.3“擔保服務”指賣方為保證買方權益，提供的與房地產買賣相關的擔保措施。1.1.4“擔保費用”指買方為獲得擔保服務所支付的費用。1.1.5“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語的含義均以本條定義為準。第二條雙方當事人2.1買方2.1.1名稱：（買方全稱）2.1.2地址：（買方地址）2.2賣方2.2.1名稱：（賣方全稱）2.2.2地址：（賣方地址）第三條房地產基本情況3.1房地產位置3.1.1（具體地址）3.2房地產面積3.2.1總建筑面積：（平方米）3.3房地產權屬3.3.1房地產證號：（房地產證號）3.3.2房地產權屬清晰，無任何爭議。第四條買賣價格與支付4.1買賣價格4.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣（金額）元整。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂后（具體日期）內支付全部購房款。4.3付款時間4.3.1買方應在合同約定的付款時間內完成付款。第五條擔保服務內容5.1擔保方式5.1.1賣方提供房產抵押作為擔保。5.2擔保范圍5.2.1擔保范圍包括但不限于買方因賣方違約導致權益受損的情況。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自合同簽訂之日起至房地產產權過戶完畢之日止。第六條擔保費用6.1費用標準6.1.1擔保費用按房地產價值的1%計算。6.2費用支付6.2.1買方應在合同簽訂后（具體日期）內一次性支付擔保費用。6.3費用退還6.3.1在本合同約定的擔保責任范圍內，如賣方無違約行為，擔保費用不予退還。第七條擔保責任7.1責任范圍7.1.1賣方應確保房地產權屬清晰，無任何爭議。7.1.2賣方應按照合同約定提供擔保服務。7.2責任承擔7.2.1如賣方違反合同約定，導致買方權益受損，賣方應承擔相應的違約責任。7.3責任免除7.3.1因不可抗力等原因導致合同無法履行或無法達到預期效果的，賣方不承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條交付與驗收8.1交付條件8.1.1賣方應確保房地產權屬清晰，無任何爭議。8.1.2賣方應將房地產交付給買方，并提交房地產權證、維修基金繳納證明等相關文件。8.2驗收標準8.2.1買方在收到房地產后，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。8.2.2驗收標準應符合國家有關房地產交付標準。8.3驗收程序8.3.1買方應在收到房地產后（具體日期）內完成驗收。8.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應在驗收報告上注明，賣方應在收到報告后（具體日期）內予以處理。第九條產權過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房地產產權過戶手續(xù)。9.2過戶費用9.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。9.3過戶時間9.3.1房地產產權過戶手續(xù)應在（具體日期）前完成。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應書面通知對方，并注明終止原因。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或無法達到預期效果的，雙方互不承擔違約責任。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于房地產權證、維修基金繳納證明等文件。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣合同中，為了協(xié)助交易順利進行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產交易，提供專業(yè)服務，確保交易過程合法、合規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的服務費用的三倍。3.1.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1提供房地產交易咨詢服務；4.1.2協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)；4.1.3對房地產進行評估；4.1.4提供法律咨詢服務。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務；5.1.3第三方有權在完成服務后收取約定的服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務內容的合法性；5.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方應按照約定的時間和標準完成服務。第六