2024年期商鋪產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商鋪產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及有效期限7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪的具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于____用途，如需改變用途，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法、正常的經(jīng)營活動使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物的日常小修和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備等。第七條保險7.1保險的購買及有效期限：承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案，保險的有效期限至租賃結(jié)束日期止。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為一個月租金的20%。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，需向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，需向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響：如法律變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的解除：任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)按照合同約定的提前通知期限和違約金條款執(zhí)行。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址及平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體地址和詳細(xì)的平面圖，以便承租人準(zhǔn)確無誤地找到租賃物。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租人按合同約定進(jìn)行租金支付。附件三：商鋪保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租人購買的商鋪保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額的符合合同要求。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租人與第三方的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，以證明承租人已獲得出租人的書面同意。附件五：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以便在租賃期滿后，雙方根據(jù)照片確定租賃物的歸還狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為：2.1未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算：違約金為一個月租金的20%。3.2違約行為造成的損失賠償：如違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人擁有的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)