2024商鋪門面租賃合同附餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪門面租賃合同附餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪門面詳細(xì)信息2.2餐飲服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作條款6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2交納時(shí)間7.3退還條件8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效及其他13.1生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.特殊條款14.1特殊約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪門面詳細(xì)信息商鋪門面地址：商鋪門面面積：商鋪門面結(jié)構(gòu)：商鋪門面裝修情況：2.2餐飲服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)信息餐飲服務(wù)項(xiàng)目名稱：餐飲服務(wù)項(xiàng)目類型：餐飲服務(wù)項(xiàng)目面積：餐飲服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2支付期限：每月1日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：根據(jù)調(diào)整條件，按照約定比例計(jì)算調(diào)整后的租金6.餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作條款6.1合作內(nèi)容：承租方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)項(xiàng)目6.2合作期限：與租賃期限一致6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)出租方：提供符合餐飲服務(wù)項(xiàng)目需求的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等承租方：按照合同約定經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)項(xiàng)目，確保服務(wù)質(zhì)量7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整7.2交納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性交納7.3退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞等情況，出租方在合同終止后30日內(nèi)退還保證金8.使用范圍及限制8.1使用范圍承租方僅可在租賃商鋪門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)項(xiàng)目不得將租賃物用于其他商業(yè)用途8.2使用限制不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的維修保養(yǎng)9.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)保持租賃物內(nèi)部整潔10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金違反使用范圍及限制故意損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金違反使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任故意損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償11.合同解除條件11.1解除條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2解除程序合同雙方書面通知對(duì)方解除合同解除合同后，承租方應(yīng)妥善交付租賃物12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2仲裁或訴訟仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)訴訟法院：人民法院13.合同生效及其他13.1生效條件合同雙方簽字蓋章出租方收到租金和保證金13.2合同附件租賃物清單餐飲服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.特殊條款14.1特殊約定事項(xiàng)租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整影響租賃關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入范圍3.1第三方可介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估與鑒定餐飲服務(wù)項(xiàng)目的規(guī)劃與管理租賃合同的履行監(jiān)督爭(zhēng)議調(diào)解4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料行使合同監(jiān)督權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益按時(shí)完成協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不得超過(guò)合同總金額的%。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為平等主體關(guān)系。6.2第三方應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循合同雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上由出租方、承租方共同承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)差旅費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用9.第三方介入的終止第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)第三方違反法律法規(guī)第三方違反合同約定，損害合同雙方利益合同雙方協(xié)商一致10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。2.《餐飲服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列明餐飲服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的關(guān)系。4.《租金支付憑證》：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物及餐飲服務(wù)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)情況。6.《爭(zhēng)議解決記錄》：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.《不可抗力證明》：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。8.《合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：《租賃物清單》和《餐飲服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單》需在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并由雙方簽字確認(rèn)?！兜谌浇槿?yún)f(xié)議》需在第三方介入前簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)?！蹲饨鹬Ц稇{證》需在每次支付租金后提供，以備查證?！毒S修保養(yǎng)記錄》需定期更新，確保租賃物的良好狀態(tài)?！恫豢煽沽ψC明》需在發(fā)生不可抗力事件后及時(shí)提供。《合同變更協(xié)議》需在合同內(nèi)容變更時(shí)簽訂，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用范圍及限制故意損壞租賃物未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率。違反使用范圍及限制：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故意損壞租賃物：修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。若承租方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024商鋪門面租賃合同附餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置及面積2.2門面設(shè)施及設(shè)備情況2.3餐飲服務(wù)項(xiàng)目范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作7.1合作模式及內(nèi)容7.2合作期限7.3合作費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.2出租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置及面積（1）位置：________________________（2）面積：________________________平方米2.2門面設(shè)施及設(shè)備情況（1）電力供應(yīng)：____________________（2）燃?xì)夤?yīng)：____________________（3）上下水設(shè)施：__________________（4）其他設(shè)施：____________________2.3餐飲服務(wù)項(xiàng)目范圍（1）經(jīng)營(yíng)類別：____________________（2）經(jīng)營(yíng)范圍：____________________（3）經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：（1）支付期限：每月____日前（2）支付方式：轉(zhuǎn)賬至____________________4.3逾期支付租金的處理（1）逾期天數(shù)：____天以內(nèi)（2）逾期利息：____%5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲指數(shù)5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知租賃方6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：（1）租賃期滿且無(wú)違約行為（2）租賃方結(jié)清所有費(fèi)用6.3押金退還流程：（1）租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還申請(qǐng)（2）出租方核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作7.1合作模式及內(nèi)容：（1）租賃方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)項(xiàng)目（2）出租方提供場(chǎng)地及部分設(shè)施設(shè)備7.2合作期限：____年7.3合作費(fèi)用及支付方式：（1）合作費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（2）支付期限：每月____日前（3）支付方式：轉(zhuǎn)賬至____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金（2）租賃方擅自改變租賃物用途（3）租賃方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備（4）出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備（5）雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____%8.3違約金計(jì)算方式（1）按逾期天數(shù)計(jì)算（2）按實(shí)際損失計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件9.2不可抗力事件處理（1）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認(rèn)或協(xié)商（3）解除合同通知對(duì)方10.3合同解除后果（1）租賃方應(yīng)將租賃物退還出租方（2）雙方結(jié)清所有費(fèi)用（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)（2）仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定（3）訴訟解決：敗訴方承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證或鑒證12.2合同附件（1）租賃物清單（2）餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作協(xié)議（3）其他相關(guān)文件12.3合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為租賃雙方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。1.2.2擔(dān)保方：為保證租賃合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.3評(píng)估方：為租賃物價(jià)值或餐飲服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況提供評(píng)估服務(wù)的第三方。1.2.4咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并由第三方以書面形式承諾。2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。4.1.2第三方不對(duì)租賃雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與出租方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方作為出租方的合作方，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和制度。4.2.2第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方與租賃方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方作為租賃方的服務(wù)提供者，應(yīng)滿足租賃方對(duì)服務(wù)的需求。4.3.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分尊重租賃方的意愿和選擇。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入：5.1.1中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2中介方應(yīng)在租賃雙方達(dá)成一致后，協(xié)助簽訂正式的租賃合同。5.2擔(dān)保方介入：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍和責(zé)任限額。5.2.2擔(dān)保方在租賃期間，應(yīng)確保擔(dān)保的有效性。5.3評(píng)估方介入：5.3.1評(píng)估方應(yīng)在合同中明確其評(píng)估范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2評(píng)估方應(yīng)在租賃雙方達(dá)成一致后，對(duì)租賃物或餐飲服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。5.4咨詢方介入：5.4.1咨詢方應(yīng)在合同中明確其咨詢范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2咨詢方應(yīng)在租賃雙方達(dá)成一致后，為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。附有租賃物照片，以供核對(duì)。列出租賃物所在位置和狀態(tài)。2.餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確餐飲服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用及支付方式。列出餐飲服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)施設(shè)備清單。規(guī)定餐飲服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。合同簽訂前后的往來(lái)函件、談判記錄等。其他可能影響合同履行和雙方權(quán)益的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日租金的____%。示例：若逾期5天，則應(yīng)支付____元違約金。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算。未按約定提供物業(yè)服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。誤導(dǎo)或隱瞞信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。侵犯租賃雙方權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪門面租賃合同附餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃門面位置2.2租賃門面面積2.3租賃門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作5.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2合作項(xiàng)目期限5.3合作項(xiàng)目費(fèi)用6.租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃物基本情況2.1租賃門面位置租賃門面位于：_______2.2租賃門面面積租賃門面面積為：_______平方米2.3租賃門面結(jié)構(gòu)租賃門面結(jié)構(gòu)為：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為：_______元人民幣。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作5.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容承租方在租賃門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，具體項(xiàng)目包括但不限于：_______。5.2合作項(xiàng)目期限餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作期限與租賃期限一致。5.3合作項(xiàng)目費(fèi)用餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作費(fèi)用為：_______元人民幣，按月支付。6.租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍承租方在租賃門面內(nèi)可從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：_______。6.2使用限制7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于：_______。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維修，包括但不限于：_______。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月_______日前向供水供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證提交出租方。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；（2）承租方違反租賃物使用范圍及限制的；（3）因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的；（4）承租方未按約定履行餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作的；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______法院。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃門面平面圖；（2）租賃物清單；（3）餐飲服務(wù)項(xiàng)目合作協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）第三方介入對(duì)合同的履行具有積極作用。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為：_______元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必