2024年房產(chǎn)交易中介傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介傭金計(jì)算概述1.1適用范圍1.2計(jì)費(fèi)基數(shù)1.3計(jì)費(fèi)比例2.傭金計(jì)算公式2.1基本傭金計(jì)算公式2.2附加傭金計(jì)算公式2.3特殊情形傭金計(jì)算公式3.傭金支付方式3.1支付時間3.2支付金額3.3支付方式4.傭金支付條件4.1交易完成條件4.2傭金支付前提4.3傭金支付流程5.傭金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整情形5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.傭金分成比例6.1分成基數(shù)6.2分成比例6.3分成時間7.中介服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限8.中介責(zé)任與義務(wù)8.1信息真實(shí)性保證8.2交易過程協(xié)助8.3保密義務(wù)9.中介違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理流程10.合同爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的附則12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律12.3合同的附件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介傭金計(jì)算概述1.1適用范圍本合同適用于房產(chǎn)交易中介在2024年進(jìn)行的各類房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，包括但不限于買賣、租賃等。1.2計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)基數(shù)為房產(chǎn)交易的總金額，包括但不限于房屋買賣合同的交易金額、房屋租賃合同的租金總額等。1.3計(jì)費(fèi)比例中介傭金按照計(jì)費(fèi)基數(shù)的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例根據(jù)房產(chǎn)交易的類型和難易程度在合同中進(jìn)行約定。第二條傭金計(jì)算公式2.1基本傭金計(jì)算公式基本傭金計(jì)算公式為：計(jì)費(fèi)基數(shù)×傭金比例=傭金金額。2.2附加傭金計(jì)算公式附加傭金計(jì)算公式為：附加傭金基數(shù)×附加傭金比例=附加傭金金額。2.3特殊情形傭金計(jì)算公式特殊情形傭金計(jì)算公式為：特殊情形傭金基數(shù)×特殊情形傭金比例=特殊情形傭金金額。第三條傭金支付方式3.1支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)交易合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。3.2支付金額傭金支付金額為根據(jù)本合同約定的傭金計(jì)算公式計(jì)算出的總傭金金額。3.3支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方在合同中約定具體的銀行賬戶信息。第四條傭金支付條件4.1交易完成條件房產(chǎn)交易合同的簽訂和交易完成作為傭金支付的前提條件。4.2傭金支付前提中介完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并符合本合同約定的支付條件。4.3傭金支付流程傭金支付流程為：交易完成后，甲方按照本合同約定的時間和金額向乙方支付傭金。第五條傭金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整情形如遇市場環(huán)境變化、政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。5.2調(diào)整方式傭金調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致后，書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3調(diào)整時間傭金調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條傭金分成比例6.1分成基數(shù)傭金分成基數(shù)為總傭金金額。6.2分成比例甲方和乙方的傭金分成比例在本合同中進(jìn)行約定。6.3分成時間傭金分成時間為本合同約定的傭金支付時間。第八條中介服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買方或租戶、提供市場咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、辦理交易手續(xù)等。8.2服務(wù)內(nèi)容中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易、協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)等。8.3服務(wù)期限中介的服務(wù)期限為甲方委托中介開始至房產(chǎn)交易完成止。第九條中介責(zé)任與義務(wù)9.1信息真實(shí)性保證中介應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)性審核，并保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2交易過程協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。9.3保密義務(wù)中介應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十條中介違約處理10.1違約情形中介如有違反本合同的行為，視為違約。10.2違約責(zé)任中介的違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的傭金、支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。10.3違約處理流程違約處理流程為：甲方和乙方發(fā)現(xiàn)中介違約后，應(yīng)及時通知中介，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條合同的附則12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定在本合同中進(jìn)行明確。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3通知與送達(dá)雙方的通知與送達(dá)地址在本合同中進(jìn)行約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)簽字蓋章。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)簽字蓋章。14.3見證人簽字蓋章見證人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：房產(chǎn)買賣或租賃合同，作為中介服務(wù)的基礎(chǔ)交易文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。3.身份證明復(fù)印件：甲方和乙方及其代表人的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份真實(shí)性。4.銀行賬戶信息：雙方約定的銀行賬戶信息，用于傭金支付。5.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.交易手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過戶手續(xù)、資金支付憑證等。7.市場咨詢記錄：中介提供市場咨詢的相關(guān)記錄。8.服務(wù)記錄：中介提供服務(wù)的過程記錄，包括但不限于帶看記錄、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.信息真實(shí)性保證違約提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時間提供信息更新導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交易過程協(xié)助違約未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)未按約定時間完成協(xié)助工作導(dǎo)致交易失敗的，中介需承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密義務(wù)違約泄露甲方或乙方個人信息或商業(yè)秘密未按約定進(jìn)行保密，導(dǎo)致?lián)p失的，中介需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.傭金計(jì)算和支付違約未按約定公式計(jì)算傭金未按約定時間支付傭金導(dǎo)致?lián)p失的，中介需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.服務(wù)內(nèi)容違約未提供約定服務(wù)內(nèi)容服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致?lián)p失的，中介需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若中介提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失了購房機(jī)會和資金，中介需根據(jù)損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等法律行為。2.中介：指提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易的第三方。3.傭金：指中介為房產(chǎn)交易提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.計(jì)費(fèi)基數(shù)：指房產(chǎn)交易的總金額，作為計(jì)算傭金的依據(jù)。5.