2024版二手房買賣合同違約責任免除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約責任免除條件本合同目錄一覽1.違約責任的定義1.1違約行為的分類1.2違約責任的承擔方式2.免除違約責任的前提條件2.1合同雙方同意的條件2.2法律法規(guī)規(guī)定的條件3.違約責任免除的具體情形3.1不可抗力因素3.2因國家政策調(diào)整導致的違約3.3因合同條款不明確導致的違約4.不可抗力因素的認定4.1自然災害4.2社會事件4.3其他不可抗力情況5.國家政策調(diào)整的具體影響5.1政策變動對合同履行的影響5.2政策變動對違約責任的影響6.合同條款不明確的處理6.1雙方協(xié)商解決6.2法律仲裁6.3司法判決7.違約責任免除的程序7.1免責申請的提出7.2免責申請的審查7.3免責決定的作出8.免責決定的生效條件8.1雙方確認8.2相關證明材料8.3法律效力9.違約責任免除后的后續(xù)處理9.1合同履行9.2損害賠償9.3其他相關事宜10.違約責任免除的例外情況10.1嚴重違約10.2故意違約10.3其他例外情況11.違約責任免除的爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3司法解決12.違約責任免除的合同變更12.1變更通知12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.違約責任免除的相關法律適用13.1國內(nèi)法律13.2國際法律13.3其他相關法律14.違約責任免除的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責任的定義1.1違約行為的分類1.1.1買方違約1.1.2賣方違約1.1.3雙方違約1.2違約責任的承擔方式1.2.1恢復原狀1.2.2賠償損失1.2.3其他補救措施2.免除違約責任的前提條件2.1合同雙方同意的條件2.1.1明確約定免除條件2.1.2雙方簽字確認2.2法律法規(guī)規(guī)定的條件2.2.1不可抗力2.2.2國家政策調(diào)整3.違約責任免除的具體情形3.1不可抗力因素3.1.1自然災害3.1.2社會事件3.1.3疫情防控3.2因國家政策調(diào)整導致的違約3.2.1土地政策變化3.2.2金融政策調(diào)整3.3因合同條款不明確導致的違約3.3.1條款理解差異3.3.2條款表述不清4.不可抗力因素的認定4.1自然災害4.1.1地震4.1.2洪水4.1.3臺風4.2社會事件4.2.1社會動亂4.2.2政府行為4.3其他不可抗力情況4.3.1戰(zhàn)爭4.3.2疫情爆發(fā)5.國家政策調(diào)整的具體影響5.1政策變動對合同履行的影響5.1.1土地使用政策5.1.2房地產(chǎn)稅收政策5.2政策變動對違約責任的影響5.2.1違約責任減輕5.2.2違約責任免除6.合同條款不明確的處理6.1雙方協(xié)商解決6.1.1討論條款內(nèi)容6.1.2簽訂補充協(xié)議6.2法律仲裁6.2.1仲裁機構的選擇6.2.2仲裁程序的啟動6.3司法判決6.3.1訴訟程序6.3.2司法判決的效力7.違約責任免除的程序7.1免責申請的提出7.1.1申請方式7.1.2申請內(nèi)容7.2免責申請的審查7.2.1審查主體7.2.2審查依據(jù)7.3免責決定的作出7.3.1決定方式7.3.2決定內(nèi)容8.免責決定的生效條件8.1雙方確認8.1.1免責決定的簽字8.1.2免責決定的日期8.2相關證明材料8.2.1不可抗力證明8.2.2國家政策調(diào)整通知8.3法律效力8.3.1法律依據(jù)8.3.2法院或仲裁機構的確認9.違約責任免除后的后續(xù)處理9.1合同履行9.1.1按原合同繼續(xù)履行9.1.2修改合同內(nèi)容9.2損害賠償9.2.1賠償金額的確定9.2.2賠償方式的約定9.3其他相關事宜9.3.1合同解除9.3.2解除后的后續(xù)事宜處理10.違約責任免除的例外情況10.1嚴重違約10.1.1買方嚴重違約10.1.2賣方嚴重違約10.2故意違約10.2.1買方故意違約10.2.2賣方故意違約10.3其他例外情況10.3.1違約方存在欺詐10.3.2違約方存在重大過失11.違約責任免除的爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1協(xié)商主體11.1.2協(xié)商期限11.2仲裁解決11.2.1仲裁協(xié)議的簽訂11.2.2仲裁機構的選定11.3司法解決11.3.1訴訟程序的啟動11.3.2司法判決的執(zhí)行12.違約責任免除的合同變更12.1變更通知12.1.1變更內(nèi)容的說明12.1.2變更通知的送達12.2變更內(nèi)容12.2.1合同條款的修改12.2.2合同義務的調(diào)整12.3變更生效12.3.1生效條件12.3.2生效日期13.違約責任免除的相關法律適用13.1國內(nèi)法律13.1.1民法通則13.1.2合同法13.2國際法律13.2.1聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約13.2.2國際商事仲裁公約13.3其他相關法律13.3.1房地產(chǎn)相關法律法規(guī)13.3.2仲裁法14.違約責任免除的其他規(guī)定14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容的約定14.1.2保密期限14.2解除條款14.2.1解除條件的設定14.2.2解除程序14.3違約責任免除的終止14.3.1終止條件14.3.2終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，保證服務質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆詹坏轿换蝈e誤，應承擔相應的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.3第三方的義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的選定應遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應及時與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況。17.2.2第三方應按照合同約定，提出合理化的建議和方案。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.1責任限額包括但不限于賠償損失、違約金等。18.1.2責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。19.甲乙雙方的權利和義務19.1甲乙雙方的權利19.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。19.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。19.2甲乙雙方的義務19.2.1甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，不直接對甲方承擔責任。20.1.2第三方與甲方之間的權利義務關系由合同約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，不直接對乙方承擔責任。20.2.2第三方與乙方之間的權利義務關系由合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的責任。20.3.2第三方與甲乙雙方共同承擔責任的情況，由合同約定。20.4第三方與其他第三方的劃分說明20.4.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。20.4.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件1.1房屋所有權證書1.2土地使用權證書1.3相關權屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述文件2.1房屋結構安全鑒定報告2.2房屋裝修情況說明2.3房屋設施設備清單3.交易價格確認文件3.1買賣雙方確認的交易價格3.2交易價格依據(jù)的市場行情分析4.支付方式確認文件4.1付款時間安排4.2付款方式說明4.3付款憑證5.履行期限確認文件5.1合同履行期限5.2履行期限的起止時間6.違約責任免除條件確認文件6.1不可抗力證明6.2國家政策調(diào)整通知6.3合同條款不明確處理結果7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入的范圍和職責7.2第三方介入的費用及支付方式8.合同變更文件8.1合同變更的內(nèi)容8.2合同變更的生效日期9.爭議解決文件9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構或法院說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按約定時間支付房款1.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.1.3故意毀壞房屋設施設備1.2賣方違約1.2.1未按約定時間交付房屋1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題1.2.3故意隱瞞房屋權屬問題2.違約責任認定標準2.1買方違約責任認定2.1.1逾期支付房款：根據(jù)逾期天數(shù)和房款總額計算違約金。2.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償賣方因此遭受的損失。2.1.3故意毀壞房屋設施設備：賠償賣方設施設備的實際損失。2.2賣方違約責任認定2.2.1逾期交付房屋：賠償買方因此遭受的損失。2.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題：退還房款并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3故意隱瞞房屋權屬問題：退還房款并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1買方逾期支付房款示例：買方應在合同約定的支付日期支付房款，但逾期一個月未支付，應按合同約定支付違約金。3.2賣方未按約定交付房屋示例：賣方應在合同約定的交付日期交付房屋，但逾期一個月未交付，應按合同約定賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同違約責任免除條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約責任的定義1.2免除條件的定義2.違約責任免除條件的具體條款2.1不可抗力2.2客觀原因2.3法律法規(guī)變化2.4買方原因2.5賣方原因3.違約責任的承擔3.1違約金的計算與支付3.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付4.違約責任的證明與舉證4.1買方違約責任的證明與舉證4.2賣方違約責任的證明與舉證5.違約責任的解除5.1買方違約責任的解除5.2賣方違約責任的解除6.違約責任的訴訟時效6.1買方違約責任的訴訟時效6.2賣方違約責任的訴訟時效7.違約責任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構的指定8.違約責任的履行期限8.1違約責任的履行期限規(guī)定8.2違約責任的履行期限計算方法9.違約責任的變更與解除9.1違約責任的變更條件9.2違約責任的解除條件10.違約責任的終止10.1違約責任的終止條件10.2違約責任的終止程序11.違約責任的執(zhí)行與監(jiān)督11.1違約責任的執(zhí)行方式11.2違約責任的監(jiān)督機構12.違約責任的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密期限與保密義務13.違約責任的爭議解決費用13.1爭議解決費用的承擔方式13.2爭議解決費用的支付方式14.違約責任的適用范圍14.1違約責任的適用范圍界定14.2違約責任適用范圍的例外情形第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約責任本合同所指的違約責任，是指一方當事人違反本合同的約定，導致另一方當事人遭受損失或權益受損，應承擔的相應法律責任。1.2免除條件本合同所指的免除條件，是指符合法律規(guī)定或合同約定的特定情形，導致違約責任不能或不應由違約方承擔的情況。2.違約責任免除條件的具體條款2.1不可抗力2.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且違約方在合理預見和避免的情況下仍無法克服的情形。2.1.2發(fā)生不可抗力事件后，違約方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.2客觀原因2.2.1客觀原因是指因合同訂立時無法預見、無法避免的原因，導致合同無法履行或履行困難。2.2.2發(fā)生客觀原因后，違約方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.3法律法規(guī)變化2.3.1法律法規(guī)變化是指合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同無法履行或履行困難。2.3.2法律法規(guī)發(fā)生變化后，違約方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.4買方原因2.4.1買方原因是指買方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約。2.4.2發(fā)生買方違約后，賣方有權要求買方承擔違約責任。2.5賣方原因2.5.1賣方原因是指賣方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約。2.5.2發(fā)生賣方違約后，買方有權要求賣方承擔違約責任。3.違約責任的承擔3.1違約金的計算與支付3.1.1違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。3.1.2違約金應在違約事實發(fā)生后，雙方協(xié)商一致后支付。3.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付3.2.1損害賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簱p害賠償=實際損失金額。3.2.2損害賠償應在違約事實發(fā)生后，雙方協(xié)商一致后支付。4.違約責任的證明與舉證4.1買方違約責任的證明與舉證4.1.1買方違約責任的證明材料包括：違約事實的相關證據(jù)、損失證明等。4.1.2買方應承擔舉證責任，證明其違約事實。4.2賣方違約責任的證明與舉證4.2.1賣方違約責任的證明材料包括：違約事實的相關證據(jù)、損失證明等。4.2.2賣方應承擔舉證責任，證明其違約事實。5.違約責任的解除5.1買方違約責任的解除（1）違約方已采取補救措施，且對方同意；（2）違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務，且對方同意。5.2賣方違約責任的解除（1）違約方已采取補救措施，且對方同意；（2）違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務，且對方同意。6.違約責任的訴訟時效6.1買方違約責任的訴訟時效為：自違約事實發(fā)生之日起兩年。6.2賣方違約責任的訴訟時效為：自違約事實發(fā)生之日起兩年。第一部分：合同如下：8.違約責任的履行期限8.1違約責任的履行期限規(guī)定8.1.1違約責任的履行期限自違約事實發(fā)生之日起計算。8.1.2買方或賣方應在違約責任履行期限內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。8.2違約責任的履行期限計算方法8.2.1違約責任的履行期限以日為單位計算，自違約事實發(fā)生的次日算起。8.2.2如遇法定節(jié)假日或非工作日，履行期限順延至下一個工作日。9.違約責任的變更與解除9.1違約責任的變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對違約責任的計算方式和承擔方式進行變更。9.1.2變更后的違約責任條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2違約責任的解除條件9.2.1在滿足法律規(guī)定的條件下，雙方可協(xié)商解除違約責任。9.2.2解除違約責任后，雙方應重新協(xié)商確定違約責任的承擔方式。10.違約責任的終止10.1違約責任的終止條件（1）違約方已支付全部違約金或賠償損失；（2）違約責任履行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除違約責任。10.2違約責任的終止程序10.2.1違約責任終止后，雙方應簽署違約責任終止確認書。10.2.2違約責任終止確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.違約責任的執(zhí)行與監(jiān)督11.1違約責任的執(zhí)行方式11.1.1違約責任的執(zhí)行方式包括：支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約責任的執(zhí)行由違約方負責。11.2違約責任的監(jiān)督機構11.2.1違約責任的監(jiān)督由合同簽訂地的人民法院或仲裁機構負責。12.違約責任的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限與保密義務12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.2.2雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.違約責任的爭議解決費用13.1爭議解決費用的承擔方式13.1.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.2爭議解決費用的支付方式13.2.1爭議解決費用應在爭議解決結束后，由敗訴方一次性支付給勝訴方。14.違約責任的適用范圍14.1違約責任的適用范圍界定14.1.1本合同中規(guī)定的違約責任適用于合同項下的一切違約行為。14.2違約責任適用范圍的例外情形14.2.1在本合同另有約定的情況下，違約責任的適用范圍不受本條限制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的個人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍15.2.1中介方：指在二手房買賣過程中，提供信息對接、交易撮合等服務的機構或個人。15.2.2專業(yè)服務機構：指提供房屋評估、法律咨詢、財務審計等服務的機構或個人。15.2.3執(zhí)行機構：指執(zhí)行合同約定任務，如房屋過戶、維修等任務的機構或個人。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務或任務的質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路栈蛉蝿詹环霞s定的，應承擔相應的違約責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權益。16.3.2第三方在合同履行完成后，有權獲得合同約定的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系是基于本合同的約定，第三方為甲乙雙方提供服務，甲乙雙方為第三方支付服務費用。17.2與中介方的關系若第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，中介方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成交易。17.3與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系應另行約定，本合同不涉及第三方之間的權利義務關系。18.第三方介入時的額外條款18.1介入條件18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。18.2介入程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、能力等進行審查。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或執(zhí)行的任務的重要性、風險程度等因素確定。19.1.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2責任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責過程中，若發(fā)生違約行為，其責任賠償金額不得超過約定的責任限額。19.2.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不可抗力事件證明要求：提供政府或相關部門出具的證明文件，證明事件確實發(fā)生且屬于不可抗力范疇。說明：用于證明在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。2.附件二：客觀原因證明要求：提供相關證據(jù)，證明客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。說明：用于證明在合同履行過程中，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。3.附件三：法律法規(guī)變化證明要求：提供相關法律法規(guī)的變更文件或公告，證明法律法規(guī)發(fā)生變化。說明：用于證明在合同履行過程中，因法律法規(guī)發(fā)生變化導致合同無法履行或履行困難。4.附件四：違約金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。5.附件五：損害賠償支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付損害賠償。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付損害賠償。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：用于證明第三方已介入合同履行，并明確相關權利義務。8.附件八：合同履行過程中的相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關文件，如郵件、短信、會議紀要等。說明：用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責任認定：買方應按照合同約定支付購房款，若未按時支付，應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款日期支付購房款，逾期10天，應支付違約金，并賠償賣方因逾期付款而造成的利息損失。2.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，若未按時交付，應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的交付日期交付房屋，逾期15天，應支付違約金，并賠償買方因房屋交付延遲而造成的損失。3.違約行為：第三方未能提供符合合同約定的服務。責任認定：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，若服務不符合約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的房屋評估服務不符合行業(yè)標準，導致評估結果不準確，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方違反合同約定，泄露買方的個人信息，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同違約責任免除條件2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交付時間及條件2.違約責任免除條件2.1不可抗力2.2不可預見因素2.3買賣雙方責任劃分3.合同解除條件3.1買方解除合同的條件3.2賣方解除合同的條件3.3雙方協(xié)商解除合同的條件4.違約責任承擔4.1買方違約責任4.2賣方違約責任4.3第三方違約責任5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件及補充條款7.1附件一：房屋產(chǎn)權證明7.2附件二：房屋交易稅費明細7.3附件三：其他相關文件8.合同解除后的處理8.1房屋返還8.2交易稅費處理8.3其他財產(chǎn)返還9.合同保密條款9.1信息保密9.2知識產(chǎn)權保護10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充條款11.合同爭議的管轄法院12.合同份數(shù)及生效日期13.合同附件清單14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3賣方名稱：________1.1.4賣方地址：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋權屬情況：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付時間：________1.3.4余款支付時間：________1.4交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：________1.4.2房屋交付條件：________2.違約責任免除條件2.1不可抗力2.1.1不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極協(xié)商，盡量減少損失。2.2不可預見因素2.2.1不可預見因素包括：市場變化、政策調(diào)整等。2.2.2發(fā)生不可預見因素時，雙方應共同承擔損失。2.3買賣雙方責任劃分2.3.1買方責任：________2.3.2賣方責任：________3.合同解除條件3.1買方解除合同的條件3.1.1買方在合同簽訂后，因房屋存在重大瑕疵，可以解除合同。3.1.2買方在合同簽訂后，因賣方未按約定交付房屋，可以解除合同。3.2賣方解除合同的條件3.2.1賣方在合同簽訂后，因買方未按約定支付房款，可以解除合同。3.2.2賣方在合同簽訂后，因不可抗力事件導致無法履行合同，可以解除合同。3.3雙方協(xié)商解除合同的條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.違約責任承擔4.1買方違約責任4.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為________元。4.1.2買方未按約定接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為________元。4.2賣方違約責任4.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為________元。4.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為________元。4.3第三方違約責任4.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔違約責任。5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.2仲裁解決5.2.1雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提交________仲裁委員會仲裁。5.3訴訟解決5.3.1雙方協(xié)商和仲裁均無法解決糾紛的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢，合同自動終止。6.2.2合同解除后，合同終止。7.合同附件及補充條款7.1附件一：房屋產(chǎn)權證明7.2附件二：房屋交易稅費明細7.3附件三：其他相關文件7.4補充條款7.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.合同解除后的處理8.1房屋返還8.1.1合同解除后，買方應將房屋返還給賣方。8.1.2返還房屋時，房屋應保持原狀，不得有損壞。8.2交易稅費處理8.2.1合同解除后，雙方應按實際交易情況計算并支付交易稅費。8.2.2若因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的稅費。8.3其他財產(chǎn)返還8.3.1合同解除后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。9.合同保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.2知識產(chǎn)權保護9.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。10.合同的修改與補充10.1修改程序10.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.1.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.合同爭議的管轄法院11.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應提交________人民法院管轄。12.合同份數(shù)及生效日期12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋交易稅費明細13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成交易或履行合同義務，由合同一方或雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務、法律服務等。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及責任。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責和義務，確保合同各方合法權益。17.2第三方應保守合同內(nèi)容及交易秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式可在合同中約定。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。19.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過合同約定金額。19.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失。20.第三方介入合同解除后的責任20.1若因第三方介入導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。20.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應相互返還因第三方介入而產(chǎn)生的費用。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方對甲乙雙方