2024年度房地產(chǎn)交易合同續(xù)簽與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同續(xù)簽與協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付與使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)使用條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更手續(xù)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：___________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)房地產(chǎn)交易總價(jià)為：___________元3.2付款方式付款方式為：___________3.3付款時(shí)間首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；余款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付與使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：___________4.2房地產(chǎn)使用條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；（3）無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記甲乙雙方同意在房地產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.2權(quán)屬變更手續(xù)（1）甲方提供相關(guān)材料；（2）乙方辦理權(quán)屬變更登記；（3）辦理完畢后，甲方將房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.保證金6.1保證金金額合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付保證金___________元；6.2保證金用途（1）確保乙方按約定履行合同義務(wù)；（2）解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，無(wú)違約行為；（2）合同解除或終止，無(wú)違約行為；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定條件；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償方式（1）違約金直接從違約方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除；（2）賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：___________年___________月___________日。12.合同解除與終止12.1合同解除情形（1）辦理合同解除手續(xù)；（2）退還已支付款項(xiàng)；（3）處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.2合同終止程序（1）清理合同履行情況；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）處理未履行完畢的合同義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一甲乙雙方同意，如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定事項(xiàng)二甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：___________元。如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償金額不得超過該責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方提供的服務(wù)能夠順利開展。如第三方服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（除甲乙雙方外）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的具體情況確定，原則上應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。18.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照第九條“爭(zhēng)議解決”中的約定執(zhí)行。19.2第三方介入爭(zhēng)議處理如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已按約定支付款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以證明房地產(chǎn)交付時(shí)的狀況。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已向甲方支付保證金。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已按約定繳納交易稅費(fèi)。6.評(píng)估報(bào)告要求：如合同約定，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.法律意見書要求：如合同約定，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，以證明合同條款的合法性。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%。如乙方因此遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付違約金及乙方實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的___________%。如甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付違約金及甲方實(shí)際損失。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方實(shí)際損失、支付違約金等。示例：甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修費(fèi)用及因此造成的其他損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同續(xù)簽與協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3.雙方簽約代表及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.房地產(chǎn)位置及面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2.交易價(jià)格支付方式3.3.交易價(jià)格支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2.房地產(chǎn)交付方式4.3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.房地產(chǎn)稅費(fèi)概述5.2.雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3.稅費(fèi)繳納及退補(bǔ)6.房地產(chǎn)使用及維修6.1.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.2.房地產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3.房地產(chǎn)維修響應(yīng)時(shí)間7.房地產(chǎn)租賃管理7.1.房地產(chǎn)租賃期限7.2.房地產(chǎn)租賃價(jià)格7.3.房地產(chǎn)租賃合同簽訂及備案8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理8.1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批及備案8.3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及變更9.1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立條件9.2.房地產(chǎn)抵押權(quán)變更條件9.3.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記及注銷10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類及險(xiǎn)種10.2.房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率及繳納10.3.房地產(chǎn)保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議處理11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1.違約責(zé)任概述11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止后的處理13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同簽訂及備案14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過程中未盡事宜的處理14.2.合同變更及解除的程序14.3.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：無(wú)1.3.雙方簽約代表及聯(lián)系方式甲方簽約代表：乙方簽約代表：趙六2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2.房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)面積：100平方米2.3.房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，配套設(shè)施齊全，未發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問題。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1.房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：分期支付首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00），簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥70,000.00），自首付款支付之日起12個(gè)月內(nèi)分期支付，每月支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3.交易價(jià)格支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間：按照3.2約定的支付方式執(zhí)行。支付節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，每月支付日為每月的15日。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日4.2.房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方自行安排人員接收。4.3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。驗(yàn)收程序：乙方在收到房地產(chǎn)后3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.房地產(chǎn)稅費(fèi)概述房地產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例契稅：乙方承擔(dān)；印花稅：雙方各承擔(dān)一半；個(gè)人所得稅：乙方承擔(dān)。5.3.稅費(fèi)繳納及退補(bǔ)稅費(fèi)繳納：乙方在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)繳納；退補(bǔ)：如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還或補(bǔ)繳。6.房地產(chǎn)使用及維修6.1.房地產(chǎn)使用規(guī)則乙方在取得房地產(chǎn)后，應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.房地產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修；維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.房地產(chǎn)維修響應(yīng)時(shí)間維修響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后2個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。7.房地產(chǎn)租賃管理7.1.房地產(chǎn)租賃期限租賃期限：自2024年7月1日起至2029年6月30日止。7.2.房地產(chǎn)租賃價(jià)格租賃價(jià)格：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）/月。7.3.房地產(chǎn)租賃合同簽訂及備案租賃合同簽訂：乙方與甲方簽訂正式租賃合同；備案：租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將租賃合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理8.1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）無(wú)任何法律糾紛；（3）已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（4）租賃合同已解除或租賃權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。8.2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批及備案（1）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；（3）在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及變更9.1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）無(wú)任何法律糾紛；（3）甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。9.2.房地產(chǎn)抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)人同意；（2）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（3）無(wú)任何法律糾紛。9.3.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記及注銷房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及變更需在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記，抵押權(quán)注銷時(shí)辦理注銷登記手續(xù)。10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類及險(xiǎn)種（1）房屋建筑保險(xiǎn)；（2）室內(nèi)裝修保險(xiǎn)；（3）財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。10.2.房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率及繳納保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)保險(xiǎn)種類及險(xiǎn)種確定，由乙方按照保險(xiǎn)公司的要求繳納保險(xiǎn)費(fèi)。10.3.房地產(chǎn)保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議處理保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，爭(zhēng)議處理參照保險(xiǎn)合同條款。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1.違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.3.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收合格；（3）雙方協(xié)商一致。12.3.合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算；（2）房地產(chǎn)的返還及交接；（3）其他相關(guān)事宜的處理。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）稅費(fèi)繳納憑證。13.3.合同簽訂及備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過程中未盡事宜的處理合同履行過程中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.合同變更及解除的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）簽訂變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按照合同約定或?qū)嶋H情況處理；（2）未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房地產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)；（4）工程監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1.第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照服務(wù)合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及難度；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）行業(yè)慣例及市場(chǎng)行情。17.3.責(zé)任限額的適用（1）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違約；（2）第三方因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.第三方介入時(shí)的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要變更，以明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。19.2.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。19.3.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11.3條“爭(zhēng)議解決方式及管轄法院”的規(guī)定處理。20.第三方介入時(shí)的合同終止若第三方因自身原因?qū)е路?wù)合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)合同中的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)遵守第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬及狀態(tài)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、完好程度等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的正式票據(jù)。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：用于明確房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.法律咨詢及代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：用于明確律師事務(wù)所或律師的職責(zé)及甲乙雙方與律師事務(wù)所或律師之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房地產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。7.工程監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理過程、質(zhì)量檢查結(jié)果等，并由具有資質(zhì)的監(jiān)理公司出具。說明：用于證明房地產(chǎn)施工質(zhì)量的符合性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的合同終止時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付未支付房款金額的千分之五作為違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付人民幣1,500元作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日千分之一的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付每日人民幣100元的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間接收房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日千分之一的違約金，直至接收房屋完畢。示例：若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)支付每日人民幣100元的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付人民幣5,000元作為違約金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。6.第三方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同續(xù)簽與協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.合同續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期3.2續(xù)簽終止日期4.房地產(chǎn)租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.房地產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.2使用限制條款7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借8.房地產(chǎn)合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.合同續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期續(xù)簽起始日期：____________________3.2續(xù)簽終止日期續(xù)簽終止日期：____________________4.房地產(chǎn)租金4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；房地產(chǎn)設(shè)備的保養(yǎng)；房地產(chǎn)公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)；房地產(chǎn)配套設(shè)施的維護(hù)。5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)使用過程中對(duì)房地產(chǎn)造成的合理?yè)p耗，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。6.房地產(chǎn)使用限制6.1使用范圍乙方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行____________________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的全部條款，并由甲方指定第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)借，但經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將房地產(chǎn)借給具有合法資格的單位或個(gè)人使用，使用期限不得超過本合同約定的續(xù)簽期限。8.房地產(chǎn)合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方解除合同條件乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；房地產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；甲方因國(guó)家政策調(diào)整，需要收回房地產(chǎn)的；乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.2乙方解除合同條件甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的；房地產(chǎn)存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)處理的；甲方違反使用限制條款，給乙方造成重大損失的；乙方因個(gè)人原因，確需解除合同的。8.2終止條件8.2.1合同到期終止本合同續(xù)簽期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。8.2.2合同解除后終止雙方解除合同后，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)退還租金并賠償乙方損失；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反使用限制條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；乙方違反使用限制條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)未征得甲方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至合同終止時(shí)止對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；工程咨詢機(jī)構(gòu)：提供工程咨詢、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)；法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；第三方在介入前，向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；第三方按照約定履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方資質(zhì)和能力；行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)；甲方和乙方的協(xié)商結(jié)果。3.3責(zé)任限額約定雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因違約或過失給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式直接賠償損失；承擔(dān)違約責(zé)任；承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方和乙方的其他責(zé)任劃分明確。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約