2024年度代辦房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)手續(xù)與配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代辦房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)手續(xù)與配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦事項(xiàng)2.3配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)事項(xiàng)3.服務(wù)期限及進(jìn)度安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦事項(xiàng)2.3配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)事項(xiàng)3.服務(wù)期限及進(jìn)度安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本效力14.2合同份數(shù)14.3合同解除后的義務(wù)14.4合同附件清單14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行的過(guò)程；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并不得超過(guò)該限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方與合同雙方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為依據(jù)，第三方的行為不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；7.1.2簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方介入的變更8.1合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方因故無(wú)法履行職責(zé)；9.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定支付。11.第三方介入的信息保密11.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方的信息，應(yīng)予以保密。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的法律法規(guī)13.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具備可行性。2.前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦清單要求：列出所有需要辦理的前期開(kāi)發(fā)手續(xù)及辦理流程。說(shuō)明：明確代辦手續(xù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：確保配套設(shè)施建設(shè)符合規(guī)范要求。4.服務(wù)進(jìn)度安排表要求：明確各階段服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：便于合同雙方監(jiān)督服務(wù)進(jìn)度。5.服務(wù)費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為。7.保密協(xié)議要求：約定合同雙方及第三方的保密義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和原因。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范合同解除行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間完成前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦；1.2未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)；1.3未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5違反保密協(xié)議；1.6未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定時(shí)間完成前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%；3.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3若第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度代辦房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)手續(xù)與配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1.房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦2.2.配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1.前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦服務(wù)范圍3.2.配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1.服務(wù)開(kāi)始日期4.2.服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.服務(wù)費(fèi)用總額5.2.支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1.服務(wù)質(zhì)量要求6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1.甲方解除合同條件10.2.乙方解除合同條件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：服務(wù)清單12.2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式及送達(dá)13.2.合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1.房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦乙方將負(fù)責(zé)辦理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2.配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)乙方將負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、給排水、供電、供氣等。3.服務(wù)范圍3.1.前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦服務(wù)范圍土地使用權(quán)取得：協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓或劃撥手續(xù)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證：協(xié)助甲方辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證：協(xié)助甲方辦理建筑工程施工許可證；其他相關(guān)手續(xù)：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的其他相關(guān)手續(xù)。3.2.配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)范圍道路：建設(shè)符合規(guī)劃要求的道路；綠化：按照規(guī)劃要求進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)及施工；給排水：建設(shè)給排水系統(tǒng)，確保項(xiàng)目用水、排水需求；供電：建設(shè)供電設(shè)施，確保項(xiàng)目電力需求；供氣：建設(shè)供氣設(shè)施，確保項(xiàng)目燃?xì)庑枨蟆?.服務(wù)期限4.1.服務(wù)開(kāi)始日期：_______4.2.服務(wù)結(jié)束日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______5.2.支付方式及時(shí)間：首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；階段性付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，按月支付；尾款：項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1.服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供服務(wù)；乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；乙方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量符合規(guī)劃要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：乙方應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)參照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行服務(wù)。7.保密條款7.1.保密內(nèi)容：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、文件；乙方在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密；雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。7.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若甲方未按時(shí)提供必要資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)完成前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦或配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；若乙方提供的資料或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.甲方解除合同條件乙方未能按時(shí)完成前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦或配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；乙方存在重大違約行為，損害甲方利益的；合同約定的其他解除條件。10.2.乙方解除合同條件甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；甲方存在重大違約行為，損害乙方利益的；合同約定的其他解除條件。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1.附件一：服務(wù)清單包括但不限于前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦清單、配套設(shè)施建設(shè)清單等。12.2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付時(shí)間。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2.合同變更及補(bǔ)充任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于：律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、勘察設(shè)計(jì)單位等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.第三方介入的引入16.1.引入方式16.2.引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1.第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和提出解決方案；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；完成甲乙雙方委托的其他工作。17.2.第三方權(quán)限獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3.爭(zhēng)議解決第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方責(zé)任限額19.1.限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2.限額范圍第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3.限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止或解除。20.第三方變更和退出20.1.變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。20.2.退出第三方在合同履行期間，若因故退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。21.合同終止或解除對(duì)第三方的影響21.1.終止合同終止或解除后，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，完成剩余工作，并確保其職責(zé)的順利交接。21.2.解除合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，完成剩余工作，并退還已收取的費(fèi)用。22.特別條款22.1.特殊行業(yè)規(guī)定若第三方涉及特殊行業(yè)，如勘察設(shè)計(jì)單位等，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并確保其資質(zhì)和資格符合要求。22.2.特殊服務(wù)要求若第三方提供的服務(wù)涉及特殊要求，如保密性、專業(yè)性等，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，并要求第三方遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容和配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、保密條款等。4.附件四：保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密措施、違約責(zé)任等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和期限。協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。6.附件六：合同變更協(xié)議約定合同變更的程序、內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)包括變更通知、變更內(nèi)容、變更生效條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按時(shí)提供必要資料或協(xié)助；c.未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦；b.未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；c.提供的服務(wù)不符合約定；d.其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：a.提供的服務(wù)不符合約定；b.未履行保密義務(wù)；c.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.未按時(shí)提供必要資料或協(xié)助：賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收：賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；d.其他違約行為：根據(jù)違約情況，賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦：向甲方支付_______%的違約金；b.未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)：向甲方支付_______%的違約金；c.提供的服務(wù)不符合約定：賠償甲方相應(yīng)的損失；d.其他違約行為：根據(jù)違約情況，賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.提供的服務(wù)不符合約定：賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失；b.未履行保密義務(wù)：賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失；c.其他違約行為：根據(jù)違約情況，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的_______元合理費(fèi)用。乙方違約：乙方未按時(shí)完成前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的_______元合理費(fèi)用。全文完。2024年度代辦房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)手續(xù)與配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦2.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1前期開(kāi)發(fā)手續(xù)3.2配套設(shè)施建設(shè)4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)交付6.1交付方式6.2交付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.保密協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容8.2協(xié)議期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2通知9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3通知14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)手續(xù)與配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指承擔(dān)房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦與配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“前期開(kāi)發(fā)手續(xù)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方為取得房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種行政審批和許可。1.1.4“配套設(shè)施建設(shè)”指甲方項(xiàng)目所需的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指乙方按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理前期開(kāi)發(fā)手續(xù)和配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)工作。1.2定義1.2.1“合同”指本合同及其附件。1.2.2“服務(wù)期限”指合同生效之日起至合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成之日止。1.2.3“保密信息”指乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.2.4“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容2.1前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等前期開(kāi)發(fā)手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。2.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等工作。2.2.2乙方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.服務(wù)范圍3.1前期開(kāi)發(fā)手續(xù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。3.2配套設(shè)施建設(shè)3.2.1乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等工作。3.2.2乙方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)符合甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.1.1合同生效之日起，乙方開(kāi)始履行前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦與配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)。4.2結(jié)束日期4.2.1乙方完成合同約定的前期開(kāi)發(fā)手續(xù)代辦與配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)后，合同終止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)服務(wù)階段完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1交付方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，將前期開(kāi)發(fā)手續(xù)和配套設(shè)施建設(shè)成果交付甲方。6.2交付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)完成服務(wù)交付。7.保密條款7.1保密信息7.1.1乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容8.1.1本合同附件一為保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.2協(xié)議期限8.2.1保密協(xié)議自合同生效之日起生效，至合同終止之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密協(xié)議的約定，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知9.2.1當(dāng)事人一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不及時(shí)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，按照法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3解除后果12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同，且合同履行情況良好。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽談判，并簽訂新的合同。12.3續(xù)簽期限12.3.1新的合同期限由雙方協(xié)商確定。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知14.3.1任何通知、聲明或要求，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括保密協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或承擔(dān)部分責(zé)任的單位或個(gè)人。15.2第三方類型15.2.1第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在提高服務(wù)效率、保證服務(wù)質(zhì)量、控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并與其他各方明確劃分責(zé)任范圍。16.第三方資質(zhì)要求16.1第三方資質(zhì)16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2資質(zhì)審查16.2.1甲方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，乙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如合同履行期間，第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲方需向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和第三方的基本情況。19.2乙方審查19.2.1乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，并決定是否同意介入。19.3介入?yún)f(xié)議19.3.1乙方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的