2024年度辦公室租賃及辦公安全防護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公室租賃及辦公安全防護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1辦公室具體位置2.2辦公室面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.辦公安全防護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1安全防護(hù)措施5.2安全檢查與維護(hù)5.3應(yīng)急預(yù)案6.保密條款6.1信息保密要求6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的情形10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：安全防護(hù)措施清單14.合同附件14.1附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.2附件四：合同簽署人名單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.租賃物描述2.1辦公室具體位置：市區(qū)路號(hào)大廈層2.2辦公室面積：100平方米2.3辦公室結(jié)構(gòu)：開(kāi)放式辦公區(qū)，包含會(huì)議室、休息室等2.4租賃物附屬設(shè)施：空調(diào)、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金支付方式及金額：每月租金人民幣10,000元，每月15日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.2使用限制：不得擅自改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)，保持室內(nèi)設(shè)施完好4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，租賃期滿時(shí)，租賃物應(yīng)保持原有狀況5.辦公安全防護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1安全防護(hù)措施：安裝監(jiān)控設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好5.2安全檢查與維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改5.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況及時(shí)處理6.保密條款6.1信息保密要求：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相互提供的信息負(fù)有保密義務(wù)6.2違約責(zé)任：如一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)3個(gè)月租金總額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件：租賃期滿，本合同自然終止；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的情形：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1辦公室清單：包括房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。13.1.2設(shè)施設(shè)備清單：包括空調(diào)、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。14.合同附件14.1附件二：安全防護(hù)措施清單14.1.1監(jiān)控設(shè)備清單：包括監(jiān)控點(diǎn)位、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。14.1.2消防設(shè)施清單：包括消防器材、滅火器、疏散指示標(biāo)志等設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置等。14.1.3應(yīng)急預(yù)案清單：包括應(yīng)急預(yù)案的名稱、適用范圍、應(yīng)急措施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.3提供保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.4解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。若未約定，第三方責(zé)任限額為甲方實(shí)際損失的10%。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。18.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整方案。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，第三方應(yīng)立即停止介入，并將介入期間所收集的資料、文件等歸還給甲乙雙方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的任何事項(xiàng)，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括辦公室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃物的新舊程度、使用狀況等。2.附件二：安全防護(hù)措施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志等的安全防護(hù)設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.附件四：合同簽署人名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表的名字、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的官方文件或新聞報(bào)道。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如需通過(guò)仲裁或訴訟解決，需簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。泄露保密信息：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，損害對(duì)方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)