2024年度辦公室租賃及辦公安全防護服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公室租賃及辦公安全防護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1辦公室具體位置2.2辦公室面積及結構2.3租賃物附屬設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制3.4水電費及其他相關費用4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護保養(yǎng)責任5.辦公安全防護服務內(nèi)容5.1安全防護措施5.2安全檢查與維護5.3應急預案6.保密條款6.1信息保密要求6.2違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的情形10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：安全防護措施清單14.合同附件14.1附件三：費用明細表14.2附件四：合同簽署人名單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號2.租賃物描述2.1辦公室具體位置：市區(qū)路號大廈層2.2辦公室面積：100平方米2.3辦公室結構：開放式辦公區(qū)，包含會議室、休息室等2.4租賃物附屬設施：空調(diào)、飲水機、網(wǎng)絡接口、照明設備等3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金支付方式及金額：每月租金人民幣10,000元，每月15日前支付3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%3.4水電費及其他相關費用：按實際使用量由承租方承擔，每月結算4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住或經(jīng)營性活動4.2使用限制：不得擅自改動室內(nèi)結構，保持室內(nèi)設施完好4.3維護保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，租賃期滿時，租賃物應保持原有狀況5.辦公安全防護服務內(nèi)容5.1安全防護措施：安裝監(jiān)控設備，定期進行安全檢查，確保消防設施完好5.2安全檢查與維護：每月至少進行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.3應急預案：制定應急預案，遇緊急情況及時處理6.保密條款6.1信息保密要求：雙方對本合同內(nèi)容以及相互提供的信息負有保密義務6.2違約責任：如一方泄露對方信息，應承擔相應的法律責任7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改動租賃物結構、泄露保密信息等7.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的10%，最高不超過3個月租金總額8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件：租賃期滿，本合同自然終止；如因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同；如一方嚴重違約，守約方有權解除合同。9.2合同終止的情形：合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務關系，并按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號公司會議室13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1辦公室清單：包括房間號、面積、設施設備等詳細信息。13.1.2設施設備清單：包括空調(diào)、飲水機、網(wǎng)絡接口、照明設備等設施設備的品牌、型號、數(shù)量等。14.合同附件14.1附件二：安全防護措施清單14.1.1監(jiān)控設備清單：包括監(jiān)控點位、設備型號、數(shù)量等。14.1.2消防設施清單：包括消防器材、滅火器、疏散指示標志等設施設備的型號、數(shù)量、位置等。14.1.3應急預案清單：包括應急預案的名稱、適用范圍、應急措施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、保險公司等。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.2提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；15.2.3提供保險、擔保等服務；15.2.4解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。若未約定，第三方責任限額為甲方實際損失的10%。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當利益。17.3第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用等內(nèi)容。18.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定相應的費用調(diào)整方案。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，第三方應立即停止介入，并將介入期間所收集的資料、文件等歸還給甲乙雙方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的任何事項，均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方介入的任何變更或補充，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：包括辦公室的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳細信息，以及租賃物的新舊程度、使用狀況等。2.附件二：安全防護措施清單詳細要求和說明：包括監(jiān)控設備、消防設施、疏散指示標志等的安全防護設施的具體型號、數(shù)量、安裝位置等。3.附件三：費用明細表詳細要求和說明：列出租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用的具體金額和支付方式。4.附件四：合同簽署人名單詳細要求和說明：列出甲乙雙方的法定代表人或授權代表的名字、職務、聯(lián)系方式等信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等內(nèi)容。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為、社會異常事件的官方文件或新聞報道。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：在發(fā)生爭議時，如需通過仲裁或訴訟解決，需簽訂書面爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，導致乙方權益受損。擅自改動租賃物結構：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改動租賃物的結構，影響乙方正常使用。泄露保密信息：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，損害對方利益。2.責任認定標