2024年度土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)股權(quán)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)股權(quán)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本情況2.1土地儲(chǔ)備面積及位置2.2土地儲(chǔ)備性質(zhì)2.3土地儲(chǔ)備用途2.4土地儲(chǔ)備期限3.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)股權(quán)合作的基本原則3.1合作原則3.2合作方式3.3合作期限4.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的投資總額及資金來(lái)源4.1投資總額4.2資金來(lái)源4.3投資分配5.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.3項(xiàng)目實(shí)施保障措施6.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理制度9.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與資源利用9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2資源利用要求9.3環(huán)評(píng)手續(xù)10.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的土地權(quán)屬及使用權(quán)10.1土地權(quán)屬10.2土地使用權(quán)10.3土地權(quán)屬變更手續(xù)11.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X土地儲(chǔ)備中心1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本情況2.1土地儲(chǔ)備面積及位置土地儲(chǔ)備面積為1000畝，位于省市區(qū)街道。2.2土地儲(chǔ)備性質(zhì)土地儲(chǔ)備性質(zhì)為商業(yè)、住宅、教育、商業(yè)配套等綜合性質(zhì)。2.3土地儲(chǔ)備用途土地儲(chǔ)備用途包括住宅建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)、教育設(shè)施建設(shè)等。2.4土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)股權(quán)合作的基本原則3.1合作原則合作雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同推進(jìn)土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。3.2合作方式合作方式為股權(quán)合作，甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資。3.3合作期限合作期限為30年，自土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的投資總額及資金來(lái)源4.1投資總額土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的投資總額為10億元人民幣。4.2資金來(lái)源甲方出資5億元人民幣，乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資5億元人民幣。4.3投資分配甲方出資比例50%，乙方出資比例50%。5.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；土地儲(chǔ)備階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：自土地儲(chǔ)備階段完成后24個(gè)月內(nèi)完成；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成。5.3項(xiàng)目實(shí)施保障措施建立健全項(xiàng)目管理制度；配備專業(yè)項(xiàng)目管理人員；定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)；加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督檢查。6.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為按投資比例分配，即甲方和乙方按照各自出資比例分享項(xiàng)目收益。6.2收益分配方式收益分配方式為每年結(jié)算一次，將項(xiàng)目收益按比例分配給甲方和乙方。6.3收益分配比例甲方收益分配比例為50%，乙方收益分配比例為50%。8.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的管理8.1管理機(jī)構(gòu)甲方和乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.2管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：制定項(xiàng)目管理制度；審批項(xiàng)目重大決策；監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；調(diào)解項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議；審批項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。8.3管理制度項(xiàng)目組織架構(gòu)；項(xiàng)目管理人員職責(zé)；項(xiàng)目決策程序；項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制；項(xiàng)目變更管理。9.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與資源利用9.1環(huán)境保護(hù)要求項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，必須遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。9.2資源利用要求項(xiàng)目應(yīng)合理利用土地資源，提高土地使用效率，推廣節(jié)能減排技術(shù)，減少資源浪費(fèi)。9.3環(huán)評(píng)手續(xù)項(xiàng)目實(shí)施前，必須完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審批手續(xù)。10.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的土地權(quán)屬及使用權(quán)10.1土地權(quán)屬項(xiàng)目用地權(quán)屬歸乙方所有，甲方獲得項(xiàng)目用地使用權(quán)。10.2土地使用權(quán)甲方獲得的項(xiàng)目用地使用權(quán)為土地使用權(quán)，使用權(quán)期限與項(xiàng)目合作期限一致。10.3土地權(quán)屬變更手續(xù)在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，如需變更土地權(quán)屬，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。11.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理剩余事宜，包括但不限于：退還投資款項(xiàng)；清理項(xiàng)目用地；解決爭(zhēng)議。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。13.4合同終止合同終止需符合本合同約定的終止條件，并以書面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30年。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如建筑設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司等；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所；金融機(jī)構(gòu)，如銀行、融資擔(dān)保公司等；市場(chǎng)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)，如廣告公司、公關(guān)公司等；其他協(xié)助方，如物業(yè)管理公司、施工隊(duì)伍等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性項(xiàng)目需要專業(yè)服務(wù)或咨詢；項(xiàng)目需要第三方提供特定資源或能力；項(xiàng)目需要第三方協(xié)助解決特定問(wèn)題。16.2第三方介入的審批任何第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；維護(hù)甲乙雙方的利益；遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的權(quán)利獲取合理的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。18.第三方介入的額外條款18.1第三方責(zé)任第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在介入項(xiàng)目過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，具體由合作協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報(bào)原合同簽訂地有關(guān)部門備案。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定合同終止。22.2合同終止的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境可行性。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.附件二：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目實(shí)施的環(huán)境保護(hù)依據(jù)，需經(jīng)環(huán)保部門審批。3.附件三：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明等，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明：本文件為施工的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。4.附件四：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)。說(shuō)明：本合同為施工過(guò)程中的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及施工方簽訂。5.附件五：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責(zé)任、權(quán)限、工作內(nèi)容等。說(shuō)明：本合同為監(jiān)理工作的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方簽訂。6.附件六：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目投資、收益、成本等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。7.附件七：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量、功能等是否符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽訂。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)履行合同約定的出資義務(wù)；一方未按合同約定提供土地或資金；一方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)；一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期出資金額的1%；若乙方未按合同約定提供土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地價(jià)值1%；若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)股權(quán)合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同終止條件2.土地儲(chǔ)備2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備方式2.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用2.4土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排2.5土地儲(chǔ)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.土地開(kāi)發(fā)3.1土地開(kāi)發(fā)范圍3.2土地開(kāi)發(fā)方式3.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.4土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.5土地開(kāi)發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.股權(quán)合作4.1合作方股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)4.3股權(quán)分紅及增值收益分配4.4股權(quán)管理及監(jiān)督4.5股權(quán)變更及終止5.資金管理5.1投資資金來(lái)源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管5.4投資資金回收5.5投資資金風(fēng)險(xiǎn)控制6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理制度6.3項(xiàng)目進(jìn)度管理6.4項(xiàng)目質(zhì)量管理6.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼7.1優(yōu)惠政策申請(qǐng)7.2補(bǔ)貼資金使用7.3優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼驗(yàn)收7.4優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備計(jì)劃12.2附件二：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃12.3附件三：股權(quán)合作方案12.4附件四：項(xiàng)目管理制度12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同簽署14.8合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人：甲方，全稱為X有限公司，注冊(cè)地址為X，法定代表人為X。1.1.2受讓人：乙方，全稱為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為X，法定代表人為X。1.1.3合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日。1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X大廈。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X大廈。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同并加蓋公章。1.3.2甲方完成土地儲(chǔ)備工作，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。1.3.3乙方完成股權(quán)出資，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。1.4合同履行期限1.4.1本合同自生效之日起至2024年12月31日止。1.5合同終止條件1.5.1合同期限屆滿，雙方共同完成土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。1.5.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。2.土地儲(chǔ)備2.1土地儲(chǔ)備范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)儲(chǔ)備位于X市X區(qū)地塊，總面積為平方米的土地。2.2土地儲(chǔ)備方式2.2.1甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行土地儲(chǔ)備。2.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用2.3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括土地收購(gòu)成本、土地補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷安置費(fèi)用等。2.4土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排2.4.1甲方應(yīng)在2024年3月31日前完成土地儲(chǔ)備工作。2.5土地儲(chǔ)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1土地儲(chǔ)備工作完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行驗(yàn)收。3.土地開(kāi)發(fā)3.1土地開(kāi)發(fā)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)甲方儲(chǔ)備的土地，用于建設(shè)住宅、商業(yè)等物業(yè)。3.2土地開(kāi)發(fā)方式3.2.1乙方采用自主開(kāi)發(fā)或合作開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。3.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.3.1土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用等。3.4土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.4.1乙方應(yīng)在2025年3月31日前完成土地開(kāi)發(fā)工作。3.5土地開(kāi)發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5.1土地開(kāi)發(fā)工作完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)土地進(jìn)行驗(yàn)收。4.股權(quán)合作4.1合作方股權(quán)比例4.1.1甲方持有%的股權(quán)，乙方持有%的股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)4.2.1雙方同意在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或回購(gòu)股權(quán)。4.3股權(quán)分紅及增值收益分配4.3.1股權(quán)分紅及增值收益按照股權(quán)比例分配。4.4股權(quán)管理及監(jiān)督4.4.1雙方應(yīng)共同設(shè)立股權(quán)管理及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)股權(quán)管理和監(jiān)督工作。4.5股權(quán)變更及終止4.5.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.資金管理5.1投資資金來(lái)源5.1.1雙方投資資金來(lái)源于自有資金、銀行貸款等。5.2投資資金使用5.2.1投資資金用于土地儲(chǔ)備、土地開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)等。5.3投資資金監(jiān)管5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)投資資金使用進(jìn)行監(jiān)管。5.4投資資金回收5.4.1投資資金回收按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。5.5投資資金風(fēng)險(xiǎn)控制5.5.1雙方應(yīng)共同制定投資資金風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保投資資金安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備工作。8.1.2乙方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)工作。8.1.3雙方未按合同約定履行資金支付義務(wù)。8.1.4雙方未按合同約定履行股權(quán)分紅及增值收益分配。8.1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)萬(wàn)元。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.4保密違約責(zé)任9.4.1若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.4合同解除爭(zhēng)議解決11.4.1合同解除后的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備計(jì)劃12.1.1土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括儲(chǔ)備地塊的位置、面積、用途等。12.2附件二：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃12.2.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括開(kāi)發(fā)地塊的位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等。12.3附件三：股權(quán)合作方案12.3.1股權(quán)合作方案應(yīng)包括股權(quán)比例、分紅及增值收益分配方案等。12.4附件四：項(xiàng)目管理制度12.4.1項(xiàng)目管理制度應(yīng)包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理制度、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理等。12.5附件五：其他相關(guān)文件12.5.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、資金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方授權(quán)代表：X。13.1.2乙方授權(quán)代表：X。13.2簽署時(shí)間13.2.12024年1月1日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1X市X區(qū)X大廈。13.4簽署方式13.4.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和協(xié)助。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.4.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.7.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因介入本合同而改變。14.7.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。14.7.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1甲方的額外條款及說(shuō)明15.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2乙方的額外條款及說(shuō)明15.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和配合。15.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，合同履行按照本合同約定執(zhí)行。16.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。17.合同變更17.1第三方介入不影響本合同的效力，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.合同終止18.1第三方介入后，合同終止按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備計(jì)劃詳細(xì)要求：包括儲(chǔ)備地塊的位置、面積、用途、儲(chǔ)備進(jìn)度、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確土地儲(chǔ)備的具體計(jì)劃和目標(biāo)。2.附件二：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括開(kāi)發(fā)地塊的位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、開(kāi)發(fā)成本等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確土地開(kāi)發(fā)的具體計(jì)劃和預(yù)算。3.附件三：股權(quán)合作方案詳細(xì)要求：包括股權(quán)比例、分紅及增值收益分配方案、股權(quán)變更及回購(gòu)條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確股權(quán)合作的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目管理制度詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理制度、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目管理的基本原則和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂證明、資金支付憑證、第三方介入?yún)f(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于收集所有與合同履行相關(guān)的文件，以備查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地儲(chǔ)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：雙方未按合同約定履行資金支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若一方未按合同約定支付資金，另一方有權(quán)要求支付違約金。4.違約行為：雙方未按合同約定履行股權(quán)分紅及增值收益分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若一方未按合同約定分配股權(quán)分紅或增值收益，另一方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若第三方泄露保密信息，甲方、乙方有權(quán)要求支付違約金。6.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)股權(quán)合作合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本情況2.1土地儲(chǔ)備的范圍及面積2.2土地儲(chǔ)備的用途及性質(zhì)2.3土地儲(chǔ)備的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃3.股權(quán)合作的基本原則3.1股權(quán)合作的目的及意義3.2股權(quán)合作的基本原則3.3股權(quán)合作的法律依據(jù)4.股權(quán)合作的具體條款4.1股權(quán)比例及分配方式4.2股權(quán)增減及調(diào)整機(jī)制4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條件5.投資額及資金來(lái)源5.1投資總額及分期投入計(jì)劃5.2資金來(lái)源及使用方式5.3資金監(jiān)管及審計(jì)要求6.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)施6.1土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施步驟6.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)施進(jìn)度6.3土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)的協(xié)調(diào)與配合7.利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配的原則及比例7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則及方式7.3特殊情況的利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同的變更及終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2爭(zhēng)議解決的方式及程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同的生效及備案10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同備案的要求及程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.合同的履行及監(jiān)管13.1合同履行的原則及要求13.2合同履行的監(jiān)管及檢查14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本情況2.1土地儲(chǔ)備的范圍及面積甲方負(fù)責(zé)儲(chǔ)備位于市區(qū)路西側(cè)，總面積為100公頃的土地。2.2土地儲(chǔ)備的用途及性質(zhì)該土地儲(chǔ)備用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途，性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地。2.3土地儲(chǔ)備的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃甲方計(jì)劃在儲(chǔ)備土地內(nèi)進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為5年。3.股權(quán)合作的基本原則3.1股權(quán)合作的目的及意義雙方本著互利共贏的原則，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)儲(chǔ)備土地，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。3.2股權(quán)合作的基本原則（1）平等互利、誠(chéng)信合作；（2）遵循市場(chǎng)規(guī)律，合理分配風(fēng)險(xiǎn)與收益；（3）依法合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。3.3股權(quán)合作的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.股權(quán)合作的具體條款4.1股權(quán)比例及分配方式甲方占股60%，乙方占股40%。4.2股權(quán)增減及調(diào)整機(jī)制（1）在合作期間，雙方不得擅自增減股權(quán)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)股權(quán)進(jìn)行調(diào)整。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）受讓方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.投資額及資金來(lái)源5.1投資總額及分期投入計(jì)劃投資總額為10億元人民幣，分期投入計(jì)劃如下：第一期：2億元，用于土地儲(chǔ)備及前期準(zhǔn)備工作；第二期：3億元，用于項(xiàng)目建設(shè)；第三期：3億元，用于項(xiàng)目建設(shè)；第四期：2億元，用于項(xiàng)目建設(shè)。5.2資金來(lái)源及使用方式（1）甲方負(fù)責(zé)籌集資金，乙方提供資金支持；（2）資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管及審計(jì)要求（1）設(shè)立專項(xiàng)賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管；（2）每年進(jìn)行一次審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。6.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)施6.1土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施步驟（1）甲方負(fù)責(zé)辦理土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)。6.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)施進(jìn)度（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：3個(gè)月；（2）土地儲(chǔ)備階段：6個(gè)月；（3）項(xiàng)目建設(shè)階段：36個(gè)月；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：6個(gè)月。6.3土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)的協(xié)調(diào)與配合雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.合同的變更及終止8.1合同變更的條件及程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止的條件及程序（1）合同約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限屆滿，且項(xiàng)目已全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（5）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將剩余土地返還給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；（4）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的資金和財(cái)產(chǎn)；（5）合同終止后，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的計(jì)算方式及數(shù)額，雙方在合同中約定。9.2爭(zhēng)議解決的方式及程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效及備案10.1合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的要求及程序（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案；（2）合同備案完成后，雙方應(yīng)相互提供備案證明。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施方案；（2）財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件及程序（1）合同解除的條件應(yīng)與合同終止的條件一致；（2）合同解除的程序應(yīng)參照合同終止的程序。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后的處理事項(xiàng)參照第八條第8.3款的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的履行及監(jiān)管13.1合同履行的原則及要求（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。13.2合同履行的監(jiān)管及檢查（1）雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)（1）雙方在合作過(guò)程中，如遇其他未盡事宜，可另行協(xié)商解決；（2）協(xié)商一致的事項(xiàng)，可作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)；（3）資金投入方：為項(xiàng)目提供資金支持的投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他協(xié)助方：為項(xiàng)目提供其他形式協(xié)助的單位或個(gè)人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3利益（1）第三方有權(quán)享受合同約定的收益；（2）第三方有