2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.停車場管理服務(wù)范圍2.1停車場設(shè)施維護(hù)與管理2.2停車費(fèi)用收取與管理2.3停車秩序維護(hù)2.4停車場安全保障3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2特殊時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.停車場管理制度4.1停車場管理規(guī)則4.2通行證及停車券制度4.3臨時(shí)停車及長期停車規(guī)定5.停車場維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.2設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.停車場安全保障措施6.1安全巡查制度6.2監(jiān)控設(shè)施安裝與維護(hù)6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他11.1合同附件11.2合同未盡事宜處理12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年X月X日1.6合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止第二條停車場管理服務(wù)范圍2.1停車場設(shè)施維護(hù)與管理：包括但不限于停車場內(nèi)道路、照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施的日常維護(hù)與管理。2.2停車費(fèi)用收取與管理：負(fù)責(zé)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并建立健全費(fèi)用管理制度。2.3停車秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)停車場內(nèi)交通秩序，確保車輛停放有序。2.4停車場安全保障：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于實(shí)施巡查、監(jiān)控、報(bào)警等安全措施。第三條停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)停車場實(shí)際情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于小時(shí)收費(fèi)、夜間收費(fèi)等。3.2特殊時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：針對節(jié)假日、高峰時(shí)段等特殊時(shí)段，可適當(dāng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和市場變化，適時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條停車場管理制度4.1停車場管理規(guī)則：制定并公布停車場管理規(guī)則，明確車輛進(jìn)出、停放、收費(fèi)等事項(xiàng)。4.2通行證及停車券制度：對部分車輛實(shí)行通行證或停車券管理制度，確保停車場資源合理利用。4.3臨時(shí)停車及長期停車規(guī)定：對臨時(shí)停車和長期停車分別制定相應(yīng)規(guī)定，明確停車時(shí)限、費(fèi)用等。第五條停車場維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：制定停車場設(shè)施設(shè)備的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間：接到設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)，確保維修工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修項(xiàng)目及原因，合理分擔(dān)維修費(fèi)用。第六條停車場安全保障措施6.1安全巡查制度：建立安全巡查制度，定期對停車場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.2監(jiān)控設(shè)施安裝與維護(hù)：在停車場內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)施，并定期維護(hù)，確保監(jiān)控效果。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)公司未按照合同約定提供停車管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。8.1.2如物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司退還多收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3如物業(yè)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向業(yè)主委員會支付延誤期間的違約金。8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主委員會未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.2.2如業(yè)主委員會未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)公司服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.3.2違約金的計(jì)算和支付應(yīng)在判決生效后十五日內(nèi)完成。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于停車場管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2合同未盡事宜處理11.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十四條合同附件清單1.停車場管理規(guī)則2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車場設(shè)施設(shè)備清單4.停車場安全管理措施5.業(yè)主委員會授權(quán)委托書（如有）6.其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同簽訂地人民法院或合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)備案。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.1.2遵守合同約定和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3對甲乙雙方違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方與甲方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方與乙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1如第三方在合同履行過程中，未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2如第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2.2如合同未約定責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理善后事宜。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同確保合同履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第十條本條款的解釋與效力10.1本條款的解釋以合同約定為準(zhǔn)。10.2本條款的效力與本合同其他條款同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括停車場的開放時(shí)間、車輛進(jìn)出流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)停車處理等。說明：本規(guī)則作為合同附件，是甲乙雙方共同遵守的停車管理規(guī)定。2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同類型車輛（如小型車、大型車等）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括小時(shí)費(fèi)率、月租費(fèi)率等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是甲乙雙方計(jì)算停車費(fèi)用的依據(jù)。3.停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于確認(rèn)停車場設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和數(shù)量。4.停車場安全管理措施詳細(xì)要求：包括人員巡邏、監(jiān)控錄像、緊急疏散計(jì)劃等安全措施。說明：安全措施作為合同附件，用于保障停車場內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.業(yè)主委員會授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：業(yè)主委員會出具的授權(quán)委托書，證明其代表業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于確認(rèn)業(yè)主委員會的合法代表身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、違約證明等。說明：其他文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供停車管理服務(wù)，如停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，金額為實(shí)際損失的一倍。示例：若因物業(yè)公司未能及時(shí)修復(fù)照明設(shè)備導(dǎo)致業(yè)主受損，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例：若業(yè)主委員會未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，如第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供停車場監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)賠償監(jiān)控系統(tǒng)損壞或無法使用的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的費(fèi)用損失。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：停車場管理服務(wù)方案13.2附件二：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方電子郵箱：_________2.停車場管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)管理甲方位于_________的停車場，包括但不限于停車位、出入口、通道、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）停車場的日常運(yùn)營管理；（2）停車場的清潔衛(wèi)生；（3）停車場的秩序維護(hù)；（4）停車場的安全管理；（5）停車場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（6）停車場客戶的咨詢服務(wù)；（7）甲方要求的其他服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。3.2服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）停車費(fèi)：_________元/小時(shí)；（2）月租車費(fèi)：_________元/月；（3）臨時(shí)停車費(fèi)：_________元/次。4.2收費(fèi)方式乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方提交上月停車費(fèi)、月租車費(fèi)和臨時(shí)停車費(fèi)的收費(fèi)明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后的_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月_________日前向乙方支付上月停車費(fèi)、月租車費(fèi)和臨時(shí)停車費(fèi)。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）停車場環(huán)境整潔、有序；（2）車輛停放安全、規(guī)范；（3）停車場設(shè)施完好、運(yùn)行正常；5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整部分服務(wù)內(nèi)容；（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供停車場管理服務(wù)；（2）保證停車場設(shè)施的安全、完好；（3）保持停車場環(huán)境整潔、有序；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同條款。（2）合同變更應(yīng)在本合同附件中予以明確記載，并作為合同組成部分。8.2合同解除（1）合同任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）如雙方未選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。13.合同附件13.1附件一：停車場管理服務(wù)方案詳細(xì)列出停車場管理服務(wù)的具體措施、流程和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確列出各類停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同簽署本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.2第三方介入情形（1）為提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等；（2）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如調(diào)解、仲裁等；（3）為履行合同所必需的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而可能承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為_________元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或解決方案不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.5.3與第三方自身的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方在必要時(shí)可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額；（5）協(xié)議的生效、變更和解除；（6）爭議解決方式。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。17.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。17.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出停車場管理服務(wù)的具體措施、流程和標(biāo)準(zhǔn)；包含清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、安全管理等方面的詳細(xì)說明；附有服務(wù)人員的職責(zé)和培訓(xùn)要求；提供應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程。2.附件二：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列明各類停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括小時(shí)計(jì)費(fèi)、月租車費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)等；明確收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和支付渠道；包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的條款和條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因和目的；規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；約定第三方責(zé)任限額；確定爭議解決方式。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記載合同變更的原因和內(nèi)容；確認(rèn)甲乙雙方對變更內(nèi)容的同意；約定變更后的合同條款。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出可能發(fā)生的違約行為；明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；提供相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；第三方介入合同關(guān)系時(shí)，未能履行其職責(zé)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：示例一：乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方停車場環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因整改產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例二：甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。示例三：第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，未能妥善處理爭議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息1.1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1停車場名稱及地址1.2.2管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.3.1合同生效日期1.3.2合同終止條件及日期1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2支付方式及時(shí)間1.4.3逾期支付及滯納金1.5管理制度與規(guī)定1.5.1停車場管理制度1.5.2車輛停放規(guī)定1.5.3車位分配及調(diào)整1.6車輛進(jìn)出管理1.6.1進(jìn)出證發(fā)放與管理1.6.2車輛停放時(shí)間及費(fèi)用計(jì)算1.6.3車輛停放安全措施1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭議解決期限1.8違約責(zé)任1.8.1物業(yè)公司違約責(zé)任1.8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任1.8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除與終止程序1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3違約責(zé)任1.11合同生效及變更1.11.1合同生效條件1.11.2合同變更程序1.11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同解除與終止后的處理1.12.1解除與終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算1.12.2資產(chǎn)移交1.12.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.13合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)1.13.1物業(yè)公司責(zé)任1.13.2業(yè)主委員會責(zé)任1.13.3第三方責(zé)任1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜1.14.2爭議解決方式補(bǔ)充1.14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)公司注冊信息：注冊號，注冊地址：市區(qū)路號1.1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4業(yè)主委員會注冊信息：注冊號987654321，注冊地址：市區(qū)路號1.1.5雙方法定代表人：、1.1.6雙方聯(lián)系方式：電話電話：139001390001.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1停車場名稱：小區(qū)停車場1.2.2停車場地址：市區(qū)路號小區(qū)內(nèi)1.2.3管理服務(wù)范圍：包括停車場內(nèi)車輛的停放、管理、維護(hù)及安全保障等工作1.3服務(wù)期限1.3.1合同生效日期：2024年1月1日1.3.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除1.3.3合同終止日期：2024年12月31日1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際管理費(fèi)用計(jì)算，每月每車位費(fèi)用為元1.4.2支付方式：業(yè)主委員會應(yīng)于每月日前將費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定賬戶1.4.3支付時(shí)間：每月日1.5管理制度與規(guī)定1.5.1停車場管理制度：參照《市停車場管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行1.5.2車輛停放規(guī)定：禁止無證停車、超時(shí)停放、占用消防通道等行為1.5.3車位分配及調(diào)整：按業(yè)主委員會制定的規(guī)定執(zhí)行，如有變更需提前通知物業(yè)公司1.6車輛進(jìn)出管理1.6.1進(jìn)出證發(fā)放與管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)發(fā)放和管理進(jìn)出證1.6.2車輛停放時(shí)間及費(fèi)用計(jì)算：按實(shí)際停放時(shí)間計(jì)算費(fèi)用，不足一天按一天計(jì)算1.6.3車輛停放安全措施：設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，確保停車場內(nèi)車輛安全1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解1.7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決8.1違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司違約責(zé)任：若物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。8.1.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：若業(yè)主委員會未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主委員會支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)。8.1.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.2合同解除與終止8.2.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。8.2.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。8.3保密條款8.3.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后年。8.3.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4合同生效及變更8.4.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。8.4.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.4.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。8.5合同解除與終止后的處理8.5.1解除與終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于未支付費(fèi)用、已支付費(fèi)用的退還等。8.5.2資產(chǎn)移交：物業(yè)公司應(yīng)將停車場相關(guān)資產(chǎn)及資料完整移交給業(yè)主委員會。8.5.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.6合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)8.6.1物業(yè)公司責(zé)任：合同解除或終止后，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失賠償。8.6.2業(yè)主委員會責(zé)任：合同解除或終止后，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.6.3第三方責(zé)任：合同解除或終止后，如因第三方原因?qū)е码p方損失的，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)由責(zé)任方承擔(dān)。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。8.7.2爭議解決方式補(bǔ)充：如協(xié)商不成，可向市人民法院提起訴訟。8.7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和范圍9.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入范圍：包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、監(jiān)督等。9.2第三方介入的條件和程序9.2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇到爭議、評估需求或其他特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。9.2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對其提供的咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。9.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取必要的信息資料，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。9.3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得接受甲方單方面的指令。9.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得接受乙方單方面的指令。9.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.5.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮，一般不超過合同總金額的%。9.6第三方介入的費(fèi)用9.6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.6.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。9.7第三方介入的終止9.7.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件或合同履行過程中出現(xiàn)的不需要第三方介入的情況。9.7.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1爭議解決方式：第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市仲裁委員會申請仲裁。9.8.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成一致意見或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明物業(yè)公司的合法注冊及經(jīng)營資質(zhì)。2.附件二：業(yè)主委員會成立證明要求：提供加蓋公章的業(yè)主委員會成立證明文件。說明：證明業(yè)主委員會的合法成立及授權(quán)。3.附件三：停車場管理制度要求：提供加蓋公章的停車場管理制度文件。說明：明確停車場的管理規(guī)定和操作流程。4.附件四：車輛進(jìn)出管理規(guī)定要求：提供加蓋公章的車輛進(jìn)出管理規(guī)定文件。說明：明確車輛進(jìn)出停車場的規(guī)則和要求。5.附件五：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)書。說明：證明合同雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：財(cái)務(wù)結(jié)算清單要求：提供加蓋公章的財(cái)務(wù)結(jié)算清單。說明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等財(cái)務(wù)信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方介入?yún)f(xié)議文件。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議文件。說明：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若物業(yè)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車場設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主車輛受損，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主的損失。2.違約行為：業(yè)主委員會未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)。示例說明：若業(yè)主委員會超過一個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停停車場的管理服務(wù)，并要求支付滯納金。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按約定解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方未按約定完成財(cái)務(wù)結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.停車場管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場設(shè)施維護(hù)3.2停車秩序管理3.3停車收費(fèi)管理3.4交通安全保障3.5客戶服務(wù)4.停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2停車秩序標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3收費(fèi)方式及賬目管理6.停車場安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.停車場使用規(guī)則7.1使用范圍及權(quán)限7.2使用時(shí)間及限制7.3使用費(fèi)用及支付7.4使用責(zé)任及義務(wù)8.停車場收費(fèi)管理8.1收費(fèi)方式及程序8.2收費(fèi)票據(jù)管理8.3收費(fèi)爭議處理9.停車場設(shè)施更新改造9.1更新改造計(jì)劃9.2更新改造資金9.3更新改造實(shí)施10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3監(jiān)督方式及責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)公司對小區(qū)停車場的管理服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)，確保停車場安全、有序、高效運(yùn)行3.停車場管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場設(shè)施維護(hù)：定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施3.2停車秩序管理：制定并執(zhí)行停車秩序管理制度，確保停車秩序良好，包括但不限于車輛停放、出入管理等3.3停車收費(fèi)管理：按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對停車費(fèi)用進(jìn)行收取和管理，確保收費(fèi)公開、透明3.4交通安全保障：加強(qiáng)交通安全管理，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全，包括但不限于交通標(biāo)識設(shè)置、交通疏導(dǎo)等3.5客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、投訴處理等4.停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開、透明4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)：停車場內(nèi)24小時(shí)監(jiān)控，安全巡查頻率不低于每2小時(shí)一次5.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：小型車、中型車、大型車等不同車型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5.2收費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定和實(shí)際運(yùn)營成本，每年調(diào)整一次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式及賬目管理：采用現(xiàn)金、銀行卡等多種收費(fèi)方式，確保收費(fèi)賬目清晰、準(zhǔn)確6.停車場安全管理6.1安全管理制度：制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、設(shè)備安全等6.2安全防范措施：設(shè)置安全警示標(biāo)志、監(jiān)控設(shè)備等，加強(qiáng)安全防范6.3應(yīng)急預(yù)案：制定并演練停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對突發(fā)事件的能力7.停車場使用規(guī)則7.1使用范圍及權(quán)限：停車場僅限于小區(qū)業(yè)主、住戶及訪客使用，停車車輛須符合停車場規(guī)定7.2使用時(shí)間及限制：停車場24小時(shí)開放，但夜間12點(diǎn)至次日6點(diǎn)期間，大型車輛禁止進(jìn)入7.3使用費(fèi)用及支付：停車費(fèi)用按實(shí)際停放時(shí)間計(jì)算，收費(fèi)方式詳見第五條7.4使用責(zé)任及義務(wù)：使用者應(yīng)遵守停車場規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意占用消防通道等公共區(qū)域8.停車場收費(fèi)管理8.1收費(fèi)方式及程序：停車場收費(fèi)采用自助繳費(fèi)機(jī)、人工收費(fèi)窗口和線上支付等多種方式，具體程序詳見附件《停車場收費(fèi)程序手冊》8.2收費(fèi)票據(jù)管理：所有收費(fèi)票據(jù)需加蓋物業(yè)公司印章，確保票據(jù)的真實(shí)性和有效性8.3收費(fèi)爭議處理：如遇收費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物價(jià)部門或人民法院提起訴訟9.停車場設(shè)施更新改造9.1更新改造計(jì)劃：停車場設(shè)施更新改造計(jì)劃每三年制定一次，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后實(shí)施9.2更新改造資金：更新改造資金由物業(yè)公司提出預(yù)算，經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后從公共收益中列支9.3更新改造實(shí)施：更新改造項(xiàng)目實(shí)施前需進(jìn)行公示，確保業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后自動(dòng)續(xù)簽10.2履行方式：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，全面履行停車場管理服務(wù)義務(wù)10.3監(jiān)督方式及責(zé)任：業(yè)主委員會對物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)公司應(yīng)配合業(yè)主委員會的監(jiān)督工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按規(guī)定收費(fèi)、未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失11.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定13.3爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于停車場收費(fèi)程序手冊、停車場設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、停車場安全管理制度等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同附件清單：詳見附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于停車場設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、收費(fèi)服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲、乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.能夠履行合同約定的義務(wù)；c.甲方或乙方有權(quán)決定引入的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.3利益：第三方有權(quán)從甲、乙雙方處獲得必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，第三方對其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。18.3利益劃分：第三方從甲、乙雙方處獲得的利益，歸第三方所有；甲、乙雙方從第三方處獲得的利益，歸甲、乙雙方所有。19.第三方責(zé)任限額19.1明確第三方責(zé)任限額：甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對其過錯(cuò)造成的損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致確定。20.第三方變更與退出20.1變更：甲、乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定變更后的第三方。20.2退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理退出事宜。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充合同：甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充合同的效力：補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《停車場設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出停車場設(shè)施的維護(hù)周期、保養(yǎng)方法、更換標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范停車場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.《停車場安全管理制度》詳細(xì)要求：制定停車場安全管理措施，包括消防安全、交通安全、治安管理等。說明：本附件用于規(guī)范停車場的安全管理，保障停車場內(nèi)人員及車輛安全。3.《停車場收費(fèi)程序手冊》詳細(xì)要求：明確停車場收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)程序等。說明：本附件用于規(guī)范停車場收費(fèi)工作，確保收費(fèi)公開、透明。4.《停車場使用規(guī)則》詳細(xì)要求：規(guī)定停車場使用范圍、使用時(shí)間、使用費(fèi)用、使用責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范停車場使用行為，保障停車場秩序。5.《停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：制定停車場可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：本附件用于指導(dǎo)停車場在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供停車場管理服務(wù)；業(yè)主委員會未按合同約定支付管理費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：若物業(yè)公司未按合同約定提供停車場管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；若業(yè)主委員會未按合同約定支付管理費(fèi)用，物業(yè)公司可暫停部分管理服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢；若第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.合同標(biāo)的2.1停車場名稱及位置2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3停車場服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場設(shè)施維護(hù)與管理3.2車位分配與使用3.3停車秩序管理3.4車輛安全保障3.5清潔衛(wèi)生服務(wù)3.6停車費(fèi)用收取與管理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：停車場設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：停車場設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1停車場名稱及位置停車場名稱：小區(qū)停車場停車場位置：市區(qū)小區(qū)內(nèi)2.2停車場面積及車位數(shù)量停車場面積：5000平方米車位數(shù)量：200個(gè)2.3停車場服務(wù)范圍服務(wù)范圍：停車場內(nèi)車輛停放、引導(dǎo)、管理、收費(fèi)等服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場設(shè)施維護(hù)與管理保持停車場設(shè)施完好，及時(shí)維修損壞設(shè)施。3.2車位分配與使用按照甲方規(guī)定進(jìn)行車位分配，確保車位合理使用。3.3停車秩序管理維護(hù)停車場秩序，確保車輛停放安全。3.4車輛安全保障采取必要措施保障車輛安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。3.5清潔衛(wèi)生服務(wù)定期進(jìn)行停車場清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.6停車費(fèi)用收取與管理按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，確保費(fèi)用合理使用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保停車場設(shè)施完好，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)車輛進(jìn)出停車場時(shí)間不超過2分鐘。4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)確保停車場內(nèi)車輛安全，無安全事故發(fā)生。4.4服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，無異味、垃圾等。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期2024年1月1日5.2合同終止日期2027年12月31日5.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣50萬元。6.2費(fèi)用構(gòu)成包括設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)、安全保障費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式乙方每月支付服務(wù)費(fèi)用，甲方開具正式發(fā)票。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更內(nèi)容生效。9.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序（1）提出解除申請；（2）對方確認(rèn)解除；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）合同解除。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式生效。11.合同附件11.1附件一：停車場設(shè)施清單包括停車場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、安全、環(huán)境等方面。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)、安全保障費(fèi)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1