2024天津生態(tài)保護區(qū)土地承包使用權出租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津生態(tài)保護區(qū)土地承包使用權出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包使用權基本信息2.1土地位置及面積2.2土地性質及用途2.3土地承包期限3.土地承包使用權出租條件3.1出租方權利與義務3.2承租方權利與義務4.土地承包使用權租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.土地承包使用權使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地管理要求5.3土地使用限制6.土地承包使用權轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件6.3轉讓及轉租審批程序7.土地承包使用權終止及收回7.1終止條件7.2收回條件7.3終止及收回程序8.土地承包使用權爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同附件11.1土地承包使用權證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所地：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所地：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方電子郵箱：____________________2.土地承包使用權基本信息2.1土地位置及面積土地所在地：____________________土地面積：____________________（平方米）2.2土地性質及用途土地性質：____________________土地用途：____________________2.3土地承包期限承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.土地承包使用權出租條件3.1出租方權利與義務3.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定使用土地。3.1.2出租方有義務提供土地承包使用權證明文件。3.2承租方權利與義務3.2.1承租方有權在土地承包期限內使用土地。3.2.2承租方有義務按照合同約定支付租金。3.2.3承租方有義務合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.土地承包使用權租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________（元）4.2租金支付方式租金支付期限：每年支付一次，于每年的__月__日前支付。支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。4.3違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_____%的滯納金。5.土地承包使用權使用及管理5.1土地使用范圍承租方僅限于在土地承包期限內，按照土地用途使用土地。5.2土地管理要求承租方應按照國家相關法律法規(guī)和土地管理要求，合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用限制未經出租方同意，承租方不得在土地上從事與土地承包用途無關的活動。6.土地承包使用權轉讓及轉租6.1轉讓條件（1）已支付全部租金；（2）土地使用情況符合合同約定。6.2轉租條件（1）已支付全部租金；（2）土地使用情況符合合同約定。6.3轉讓及轉租審批程序轉讓及轉租申請經出租方審核同意后，雙方簽訂轉讓或轉租協(xié)議。7.土地承包使用權終止及收回7.1終止條件（1）土地承包期限屆滿；（2）出租方根據國家政策或法律法規(guī)需要收回土地；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2收回條件（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反合同約定，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞；（3）承租方未按照土地用途合理使用土地。7.3終止及收回程序（1）出租方提前__天__向承租方發(fā)出終止或收回通知；（2）承租方在收到通知后__天__內辦理土地承包使用權的終止或收回手續(xù)；（3）出租方在承租方辦理手續(xù)后，收回土地承包使用權。8.土地承包使用權爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向天津市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：天津市人民法院8.3爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出爭議之日起__個月__日內解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后__天__內，未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.違約責任10.1出租方違約責任（1）未按時提供土地承包使用權證明文件的，應向承租方支付_____%的違約金；（2）擅自改變土地用途的，應賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付_____%的違約金；（2）未合理使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞的，應賠償出租方因此遭受的損失；（3）擅自轉讓或轉租土地承包使用權的，應承擔相應的法律責任。11.合同附件11.1土地承包使用權證明文件11.2土地承包使用權相關法律法規(guī)11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在合同雙方之間提供中介服務，協(xié)助合同簽訂和履行的機構或個人；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定的機構或個人；（3）協(xié)調方：在合同履行過程中，協(xié)調解決合同雙方爭議的機構或個人；（4）專業(yè)服務方：為合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人，如法律顧問、審計機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）合同雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同雙方在履行合同過程中，需要第三方進行監(jiān)督和協(xié)調；（3）合同雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責和權利；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質和內容；（2）第三方提供服務的預期效果；（3）合同雙方對第三方責任的預期。3.3責任限額約定合同雙方應在合同中約定第三方責任限額，并在第三方協(xié)議中明確。4.第三方責權利界定4.1第三方權利第三方在合同履行過程中的權利包括：（1）根據協(xié)議約定，獲得相應報酬；（2）要求合同雙方遵守合同約定；（3）在必要時，可向合同雙方提出建議或要求。4.2第三方義務第三方在合同履行過程中的義務包括：（1）按照協(xié)議約定，履行相應職責；（2）確保自身提供的服務不損害合同雙方的合法權益；（3）在履行職責過程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方提供的服務。5.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為第三方協(xié)議關系，合同雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責和權利。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，應根據各自協(xié)議約定處理，避免權利義務沖突。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序合同修改程序如下：（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進行修改；（2）修改后的合同經合同雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同修改內容合同修改內容應包括：（1）明確第三方介入的具體情形和職責；（2）調整合同雙方的權利義務，以適應第三方介入；（3）明確第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包使用權證明文件詳細要求：提供土地承包使用權的相關證明文件，包括但不限于土地承包合同、土地權屬證明等。說明：該文件用于證明出租方擁有土地承包使用權的合法性。2.土地承包使用權相關法律法規(guī)詳細要求：提供與土地承包使用權相關的國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等。說明：該文件用于明確土地承包使用權的法律依據。3.土地使用情況報告詳細要求：提供土地使用情況的年度報告，包括土地用途、使用面積、土地利用效率等。說明：該文件用于評估土地使用情況和土地利用效率。4.土地承包使用權租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：該文件用于證明租金已按照合同約定支付。5.土地承包使用權終止及收回通知詳細要求：提供土地承包使用權終止及收回的通知書，明確終止或收回的原因和日期。說明：該文件用于通知承租方土地承包使用權的終止或收回事宜。6.土地承包使用權爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決的方式、機構和期限等。說明：該文件用于記錄爭議解決的過程和結果。7.第三方協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：該文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：該文件用于補充和細化合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：承租方未按時支付租金，每逾期一天，應向出租方支付相當于租金金額__%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一天，承租方應支付違約金100元。2.未合理使用土地違約責任認定標準：承租方未按照土地用途合理使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞，應賠償出租方因此遭受的直接經濟損失。示例：若因不合理使用土地導致土地退化，承租方需賠償因土地修復而產生的費用。3.擅自轉讓或轉租土地承包使用權違約責任認定標準：承租方擅自轉讓或轉租土地承包使用權，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。示例：若承租方擅自轉租土地，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。4.出租方未按時提供土地承包使用權證明文件違約責任認定標準：出租方未按時提供土地承包使用權證明文件，應向承租方支付相當于租金金額__%的違約金。示例：若租金為10000元，出租方未按時提供證明文件，承租方有權要求支付違約金100元。5.出租方擅自改變土地用途違約責任認定標準：出租方擅自改變土地用途，應賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方改變土地用途導致承租方無法繼續(xù)使用土地，出租方需賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024天津生態(tài)保護區(qū)土地承包使用權出租合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同依據的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和原則2.土地承包使用權出租方和承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地概況3.1土地位置、面積、用途等基本情況3.2土地權屬證明文件4.土地承包使用權出租期限4.1出租期限4.2期限變更及終止條件5.土地承包使用權出租費用5.1出租費用金額及支付方式5.2付款期限及違約責任6.土地承包使用權出租條件及義務6.1出租方義務6.2承租方義務7.土地承包使用權出租管理7.1土地承包使用權出租管理組織7.2土地承包使用權出租管理措施8.土地承包使用權出租合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.土地承包使用權出租合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義及處理12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內容13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同依據的法律、法規(guī)和政策本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，以及國家及天津市相關政策制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確天津生態(tài)保護區(qū)土地承包使用權出租雙方的權利義務，確保土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境保護，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.土地承包使用權出租方和承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：天津市生態(tài)保護區(qū)管理局法定代表人：注冊地址：天津市區(qū)路號聯(lián)系電話：02256782.2承租方基本信息承租方名稱：農業(yè)科技有限公司法定代表人：注冊地址：天津市區(qū)路號聯(lián)系電話：022876543213.土地概況3.1土地位置、面積、用途等基本情況土地位于天津市區(qū)，總面積為100畝，用于農業(yè)生產。3.2土地權屬證明文件出租方提供土地權屬證明文件，包括土地承包經營權證、土地使用證等。4.土地承包使用權出租期限4.1出租期限本合同約定的土地承包使用權出租期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.2期限變更及終止條件（1）國家征收、征用土地；（2）土地承包經營權轉讓；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.土地承包使用權出租費用5.1出租費用金額及支付方式本合同約定的土地承包使用權出租費用為每年每畝1000元，共計60000元。承租方應于每年1月1日前將當年的土地承包使用權出租費用一次性支付給出租方。5.2付款期限及違約責任承租方應按照約定的付款期限支付土地承包使用權出租費用。如承租方未按時支付，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。6.土地承包使用權出租條件及義務6.1出租方義務（1）確保出租土地符合法律法規(guī)和政策要求；（2）提供必要的土地承包使用權相關證明文件；（3）對出租土地進行必要的維護和管理。6.2承租方義務（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；（3）按時支付土地承包使用權出租費用；（4）遵守國家及天津市有關土地管理的法律法規(guī)和政策。8.土地承包使用權出租合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，并說明變更理由。雙方經協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內書面通知違約方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理土地承包使用權的移交手續(xù)。9.土地承包使用權出租合同糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為天津市仲裁委員會。10.違約責任10.1出租方違約責任（1）未按時提供土地承包使用權相關證明文件的，應承擔相應的違約責任；（2）未履行維護和管理義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任（1）未按時支付土地承包使用權出租費用的，應承擔相應的違約責任；（2）擅自改變土地用途的，應承擔相應的違約責任；（3）未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境損害的，應承擔相應的違約責任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義及處理不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件，合同解除。12.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內容本合同附件包括但不限于：土地承包經營權證、土地使用證、變更協(xié)議等。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起滿3日視為送達。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介服務、技術咨詢、管理服務、評估服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、技術服務提供方、管理服務提供方、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲方和乙方在合同中明確同意，在必要時可邀請第三方介入合同事項，包括但不限于合同履行過程中的技術咨詢、管理服務、評估服務、監(jiān)理服務等。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內容和費用；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責權利；（4）第三方根據協(xié)議提供相應的服務。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責任（1）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方費用（1）第三方費用由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等；（3）第三方費用支付方式及期限在合同中明確約定。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、合同金額等因素綜合確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并經甲方和乙方認可。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方在合同約定范圍內代表甲方行事。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方根據合同約定向乙方提供相應的服務。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同其他各方之間的權利義務關系。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿牒贤马棔r，可能需要對原合同進行必要的變更，以適應第三方提供的服務內容和方式。6.2合同變更的程序（1）甲方或乙方提出合同變更申請，并說明變更原因；（2）雙方協(xié)商確定合同變更內容；（3）簽訂書面合同變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同事項引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為天津市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經營權證詳細要求：證明出租土地的權屬及使用權。說明：本證應由出租方提供，證明其對該土地的承包經營權。2.土地使用證詳細要求：證明出租土地的使用權及用途