2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)糾紛解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)糾紛解決）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2首付款金額3.3首付款支付時間3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款支付時間3.6預(yù)付款金額3.7預(yù)付款支付時間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3房屋交付方式4.4房屋過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2房屋保修期限5.3房屋保修責任6.房屋交付條件6.1房屋交付前提條件6.2房屋交付時須滿足的要求7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：第三條合同價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣萬元整3.2首付款金額：人民幣萬元整3.3首付款支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.4按揭貸款金額：人民幣萬元整3.5按揭貸款支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.6預(yù)付款金額：人民幣萬元整3.7預(yù)付款支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：自買受人支付首付款之日起個工作日內(nèi)4.2房屋過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)4.3房屋交付方式：出賣人將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受人4.4房屋過戶手續(xù)：出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受人協(xié)助第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起年內(nèi)5.3房屋保修責任：出賣人對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修第六條房屋交付條件6.1房屋交付前提條件：房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并已解除所有抵押、查封等限制6.2房屋交付時須滿足的要求：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)爭議第七條違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1出賣人未按時交付房屋7.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題7.1.3買受人未按時支付款項7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款%的違約金7.2.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失7.2.3買受人未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付欠款金額%的違約金7.2.4雙方約定的其他違約責任7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2請求仲裁機構(gòu)仲裁7.3.3依法向人民法院提起訴訟第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會地址：市區(qū)路號8.2.2仲裁委員會聯(lián)系電話：X8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九部分：合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十部分：合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1合同約定的期限屆滿10.1.2房屋交付并過戶手續(xù)完成10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。10.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的各項事宜得到妥善處理。第十一部分：合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告11.1.3房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)。第十三部分：合同變更13.1合同變更情形13.1.1因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.1.2因雙方協(xié)商一致，決定對合同內(nèi)容進行變更13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方的介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了保障合同權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致邀請第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。17.第三方介入的具體條款17.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，如房屋評估、鑒定、律師代理等。17.2第三方介入的費用承擔17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，具體費用在合同中明確。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同履行期限。18.第三方責任限額的明確18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。18.2第三方責任限額的約定18.2.1在合同中明確約定第三方責任限額，如：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價款的%。18.3第三方責任限額的調(diào)整18.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，服務(wù)于甲乙雙方的共同利益。19.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系19.2.1第三方介入的目的是為了保障房屋買賣合同的履行。19.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與約束20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。20.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務(wù)過程中的問題。20.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題由出賣人負責。4.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，作為合同附件，以確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。6.房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，作為合同附件，以證明房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題由出賣人負責。7.房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責任和服務(wù)內(nèi)容。9.房屋買賣合同解除協(xié)議說明：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，作為合同附件。10.房屋買賣合同終止協(xié)議說明：如合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款%的違約金。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按時支付款項責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付欠款金額%的違約金。買受人違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.出賣人未按時交付房屋，買受人要求賠償損失。解析：根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款%的違約金。2.買受人未按時支付首付款，出賣人要求支付違約金。解析：根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付欠款金額%的違約金。3.第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。解析：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)糾紛解決）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4按揭貸款及還款計劃3.5其他支付方式及費用4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理4.4交付后的產(chǎn)權(quán)登記5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算標準5.2稅費支付主體及時間5.3稅費爭議處理6.房產(chǎn)糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2仲裁條款6.3訴訟條款6.4糾紛解決費用的承擔7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3免責條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同的保管13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場所甲方住所地：株洲市天元區(qū)路號乙方住所地：株洲市荷塘區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：株洲市蘆淞區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：湘房權(quán)證蘆字第號2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺、電梯3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：合同簽訂之日起30天內(nèi)支付首付款30萬元，剩余70萬元在房屋交付后一年內(nèi)分六期支付，每期支付11.6667萬元。3.3首付款金額及支付時間首付款金額：30萬元支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.4按揭貸款及還款計劃按揭貸款：甲方自行負責申請按揭貸款，貸款金額不超過購房總價70萬元。還款計劃：根據(jù)銀行提供的貸款合同執(zhí)行。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：合同簽訂之日起180天內(nèi)，具體日期以乙方實際收房為準。4.2驗收標準及程序驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗收程序：乙方在收房前10日向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織驗收。4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗收不合格后10日內(nèi)進行整改，整改合格后乙方再次進行驗收。4.4交付后的產(chǎn)權(quán)登記交付后的產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算標準稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費支付主體及時間稅費支付主體：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。稅費支付時間：稅費發(fā)生之日起30日內(nèi)支付至指定賬戶。5.3稅費爭議處理稅費爭議處理：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁。6.房產(chǎn)糾紛解決6.1糾紛解決方式糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2仲裁條款仲裁條款：如雙方協(xié)商不成，可選擇向株洲市仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟條款訴訟條款：如雙方協(xié)商不成，可選擇向株洲市人民法院提起訴訟。6.4糾紛解決費用的承擔糾紛解決費用的承擔：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁、訴訟結(jié)果執(zhí)行。頭8.房產(chǎn)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1協(xié)商8.1.1.1協(xié)商主體甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.1.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可進入下一糾紛解決程序。8.1.1.3協(xié)商地點協(xié)商地點：株洲市。8.1.2調(diào)解8.1.2.1調(diào)解機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.1.2.2調(diào)解程序調(diào)解程序按照調(diào)解委員會的規(guī)定進行。8.1.2.3調(diào)解期限調(diào)解期限：自調(diào)解申請之日起60日內(nèi)完成調(diào)解。8.1.3仲裁8.1.3.1仲裁機構(gòu)如調(diào)解不成，雙方可選擇向株洲市仲裁委員會申請仲裁。8.1.3.2仲裁程序仲裁程序按照株洲市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.1.3.3仲裁期限仲裁期限：自仲裁申請之日起120日內(nèi)完成仲裁。8.1.4訴訟8.1.4.1訴訟管轄如仲裁不成，雙方可選擇向株洲市人民法院提起訴訟。8.1.4.2訴訟程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。8.1.4.3訴訟期限訴訟期限：自起訴狀提交之日起6個月內(nèi)完成審理。8.1.5糾紛解決費用的承擔8.1.5.1協(xié)商和調(diào)解協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方各自承擔。8.1.5.2仲裁仲裁費用按照株洲市仲裁委員會的規(guī)定和裁決書確定的費用承擔比例由敗訴方承擔。8.1.5.3訴訟訴訟費用按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定和判決書確定的費用承擔比例由敗訴方承擔。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同9.1.1.1甲方在合同履行過程中有嚴重違約行為。9.1.1.2房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，導(dǎo)致房產(chǎn)價值大幅下降。9.1.2乙方解除合同9.1.2.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。9.1.2.2甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。9.2合同解除程序9.2.1解除通知任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2解除確認雙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)，就解除合同的確認事宜達成一致意見。9.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為及認定10.1.1甲方違約行為及認定10.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)。10.1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在合理期限內(nèi)整改。10.1.2乙方違約行為及認定10.1.2.1未按約定支付購房款。10.1.2.2隱瞞房產(chǎn)真實情況。10.2違約責任承擔方式10.2.1甲方違約責任承擔10.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。10.2.1.2甲方應(yīng)承擔因違約行為給乙方造成的損失。10.2.2乙方違約責任承擔10.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的10%。10.2.2.2乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2甲方收到首付款。11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期合同生效日期：2024年X月X日。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法解除。11.4合同終止日期合同終止日期：合同履行完畢或依法解除的日期。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件的具體范圍包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。12.2不可抗力事件發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并盡力采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3免責條款12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，合同可以解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同簽署地點：株洲市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方不得是甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，提供專業(yè)服務(wù)，降低風險。15.3第三方介入程序15.3.2選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違約行為而應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風險等因素綜合考慮。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3第三方責任限額的履行16.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違約行為，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。16.3.2第三方責任限額的履行不免除甲乙雙方的合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與其他方的利益關(guān)系，應(yīng)公平、公正地處理。17.3.2第三方與其他方的責任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則19.1.1第三方介入后的合同調(diào)整，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。19.1.2合同調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2合同調(diào)整程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同調(diào)整事項進行協(xié)商。19.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議或修改原合同條款。19.3合同調(diào)整生效19.3.1合同調(diào)整經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3.2合同調(diào)整生效后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：附件二用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三用于證明購房款的支付情況。4.附件四：房產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交接清單，包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施、損壞情況等。說明：附件四用于明確房產(chǎn)交接時的狀態(tài)和責任。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：如有需要，提供合同補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于對合同條款進行補充或修改。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件或材料。說明：附件七用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責任。8.附件八：違約金支付證明要求：提供支付違約金的憑證。說明：附件八用于證明違約金的支付情況。9.附件九：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件九用于證明爭議解決的結(jié)果。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件十用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方10萬元的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在合理期限內(nèi)整改責任認定：甲方應(yīng)承擔因質(zhì)量問題給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后10日內(nèi)整改，否則應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的10%。示例：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)支付甲方10萬元的違約金。2.2隱瞞房產(chǎn)真實情況責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔違約責任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約金或賠償損失。3.2第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題責任認定：第三方應(yīng)承擔因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)糾紛解決）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方基本情況3.1買受人信息3.2賣受人信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款方式變更約定5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.3房產(chǎn)交付及過戶責任6.房產(chǎn)相關(guān)費用及承擔6.1房產(chǎn)稅費承擔6.2其他費用承擔6.3費用結(jié)算方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費計算清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效時間13.其他約定13.1法律效力13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍：本合同適用于2024年度株洲市個人購房交易，合同雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定。2.房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況：房產(chǎn)位于株洲市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明該房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.交易雙方基本情況3.2賣受人信息：如上所述。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。4.房產(chǎn)交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣_______萬元整。4.2付款方式及時間節(jié)點：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總房價的_______%，余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更約定：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間：雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.3房產(chǎn)交付及過戶責任：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付或過戶，甲方應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付_______萬元的違約金。6.房產(chǎn)相關(guān)費用及承擔6.1房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔，具體稅費計算清單見合同附件二。6.2其他費用承擔：除房產(chǎn)交易稅費外，雙方應(yīng)承擔的其他費用按國家相關(guān)政策規(guī)定及實際情況協(xié)商分擔。6.3費用結(jié)算方式：雙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式結(jié)算相關(guān)費用。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準，具體質(zhì)量標準見合同附件一。7.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔。7.3保修期限及內(nèi)容：房產(chǎn)保修期限為_______年，具體保修內(nèi)容見合同附件一。8.違約責任8.1買方違約責任：若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。8.2賣方違約責任：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。8.3違約金及賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向株洲市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為_______，仲裁地點為_______。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方均無意義時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶及費用結(jié)算事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費計算清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1法律效力：本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：株洲市_______區(qū)_______路_______號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及因履行本合同需要引入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的必要性：為保障本合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供本合同項下的相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.3第三方的職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保本合同項下的交易順利進行。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。17.2.3第三方有權(quán)按照甲乙雙方約定的收費標準收取服務(wù)費用。18.第三方責