2024三人合伙投資房地產(chǎn)公司合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三人合伙投資房地產(chǎn)公司合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.投資公司基本信息2.1公司名稱2.2注冊地址2.3法定代表人3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資額度與出資方式4.1投資總額4.2出資方式4.3出資時間5.股權(quán)分配5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)6.2經(jīng)營決策6.3經(jīng)營風險7.利潤分配與虧損分擔7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3虧損分擔比例8.財務管理8.1財務制度8.2財務報告8.3財務審計9.合伙事務決策9.1決策程序9.2決策權(quán)限9.3決策責任10.解散與清算10.1解散條件10.2清算程序10.3清算債權(quán)債務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙第二條投資公司基本信息2.1公司名稱：房地產(chǎn)投資公司2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.3法定代表人：甲第三條投資目的與范圍3.1投資目的：為了共同投資房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資本增值和盈利。3.2投資范圍：主要包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務。第四條投資額度與出資方式4.1投資總額：人民幣1000萬元4.2出資方式：各合伙人以現(xiàn)金方式出資，出資時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3出資時間：甲出資300萬元，乙出資300萬元，丙出資400萬元。第五條股權(quán)分配5.1股權(quán)比例：甲占30%股權(quán)，乙占30%股權(quán)，丙占40%股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)，但需書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意。5.3股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：其他合伙人享有同等條件下優(yōu)先購買轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)：公司設立董事會，由甲、乙、丙共同擔任董事，甲擔任董事長。6.2經(jīng)營決策：董事會負責公司重大經(jīng)營決策，包括但不限于項目投資、融資、經(jīng)營計劃等。6.3經(jīng)營風險：各合伙人共同承擔公司經(jīng)營風險，如有損失，按照股權(quán)比例分擔。第七條利潤分配與虧損分擔7.1利潤分配比例：按照股權(quán)比例分配，甲得300萬元，乙得300萬元，丙得400萬元。7.2利潤分配時間：每年1月31日前將上一年度利潤分配完畢。7.3虧損分擔比例：按照股權(quán)比例分擔，甲承擔300萬元，乙承擔300萬元，丙承擔400萬元。第八條財務管理8.1財務制度：公司應建立健全財務制度，確保財務信息的真實、準確、完整。8.2財務報告：公司每月編制月度財務報表，每季度編制季度財務報告，每年編制年度財務報告，并于次月內(nèi)提交給合伙人審閱。8.3財務審計：公司每年聘請具有資質(zhì)的會計師事務所進行年度財務審計，審計報告應于次年度3月31日前完成。第九條合伙事務決策9.1決策程序：重大決策事項應提交董事會討論決定，一般決策事項可由執(zhí)行董事負責。9.2決策權(quán)限：董事長對董事會決議有最終決定權(quán)，董事會決議需經(jīng)全體董事過半數(shù)同意。9.3決策責任：董事會成員對董事會決議承擔連帶責任，如決議不當導致公司損失，應承擔相應責任。第十條解散與清算10.1解散條件：公司經(jīng)營狀況嚴重惡化，無法繼續(xù)經(jīng)營；合伙人一致同意解散；依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者被撤銷；公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)。10.2清算程序：解散后，公司應依法進行清算，清算期間，不得開展清算以外的經(jīng)營活動。10.3清算債權(quán)債務：清算過程中，應公平、合理地處理債權(quán)債務，清償完畢后，剩余財產(chǎn)按股權(quán)比例分配給合伙人。第十一條違約責任11.1違約情形：包括未按約定出資、未按約定履行經(jīng)營管理職責、未按約定進行利潤分配等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過實際損失的三倍。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均有責任的，按責任比例分擔。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自合伙人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同自生效之日起至公司解散之日止。13.3合同續(xù)簽：如合伙人一致同意，本合同可續(xù)簽。第十四條其他約定14.1通知與送達：通知應以書面形式進行，送達地址為合伙人提供的通訊地址，以信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于公司章程、投資協(xié)議、財務報表等。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，可由合伙人另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合伙事務需要而引入的具有獨立法人資格或非法人資格的實體，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入需經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合合伙事務的要求。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得損害合伙人的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作任務。5.2第三方應保守合伙人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成合伙人的損失，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方責任限額不得超過合同約定的金額，且不超過因第三方違約行為給合伙人造成的實際損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合伙人之間：第三方應直接向合伙人提供服務，并承擔相應的責任。7.2第三方與投資公司之間：第三方應與投資公司簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。7.3第三方與合伙人之間：第三方應與合伙人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并取得合伙人的同意。8.第三方變更8.1如需更換第三方，應經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂新的書面協(xié)議。8.2新第三方應具備與原第三方相當?shù)膶I(yè)能力和信譽。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1第三方介入時，合伙人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其進行盡職調(diào)查。9.2第三方介入時，合伙人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。9.3第三方介入時，合伙人應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。9.4第三方介入時，合伙人應協(xié)調(diào)第三方與其他合作方的關(guān)系，確保合作順利進行。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.2合同終止后，合伙人應與第三方進行結(jié)算，并妥善處理雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人基本信息表要求：包含合伙人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、出資金額等信息。說明：用于記錄合伙人的基本信息，以便于合同的履行和管理。2.附件二：投資公司章程要求：明確公司的組織架構(gòu)、權(quán)力機構(gòu)、經(jīng)營管理等內(nèi)容。說明：作為公司治理的基本文件，確保公司運作的合法性和規(guī)范性。3.附件三：投資協(xié)議要求：詳細約定各合伙人的出資方式、股權(quán)比例、利潤分配、虧損分擔等事項。說明：明確各合伙人的權(quán)利義務，保障各方的合法權(quán)益。4.附件四：財務管理制度要求：規(guī)定公司的財務管理制度，包括會計核算、資金管理、成本控制等。說明：確保公司財務信息的真實、準確、完整。5.附件五：經(jīng)營管理制度要求：明確公司的經(jīng)營管理職責、決策程序、風險控制等內(nèi)容。說明：規(guī)范公司經(jīng)營管理，提高公司運營效率。6.附件六：財務報告要求：包括月度、季度、年度財務報表，以及審計報告。說明：用于展示公司的財務狀況，為合伙人提供決策依據(jù)。7.附件七：合伙事務決策記錄要求：記錄董事會會議紀要、重大決策事項等。說明：便于合伙人了解公司決策過程和結(jié)果。8.附件八：解散與清算報告要求：包括解散原因、清算程序、債權(quán)債務處理等。說明：確保公司解散和清算過程的合法、規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定出資1.2未按約定履行經(jīng)營管理職責1.3未按約定進行利潤分配1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)1.5未按規(guī)定進行財務管理1.6違反合同約定的保密義務1.7其他違約行為2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過實際損失的三倍。2.4如違約行為導致公司損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲未按約定出資，導致公司項目進度延誤，乙、丙要求甲支付違約金人民幣10萬元。3.2乙未按規(guī)定進行財務管理，導致公司財務報表失實，甲、丙要求乙賠償損失人民幣5萬元。3.3丙違反保密義務，泄露公司商業(yè)秘密，甲、乙要求丙支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024三人合伙投資房地產(chǎn)公司合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資額及出資方式2.公司基本信息2.1公司名稱及注冊資本2.2公司經(jīng)營范圍2.3公司住所地3.出資協(xié)議3.1出資額及出資方式3.2出資時間及進度3.3出資變更及調(diào)整4.公司管理4.1管理機構(gòu)及職責4.2股東會及董事會4.3經(jīng)理人及高級管理人員5.利潤分配5.1利潤分配比例5.2利潤分配時間5.3利潤分配方式6.損失承擔6.1損失承擔原則6.2損失承擔比例6.3損失承擔方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同修改13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲：，身份證號碼：11010119900101乙：，身份證號碼：，身份證號碼：1101011990030334561.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資額及出資方式甲：出資額為人民幣100萬元，出資方式為貨幣出資。乙：出資額為人民幣100萬元，出資方式為貨幣出資。丙：出資額為人民幣100萬元，出資方式為貨幣出資。2.公司基本信息2.1公司名稱及注冊資本公司名稱：房地產(chǎn)投資管理有限公司注冊資本：人民幣300萬元2.2公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢。2.3公司住所地住所地：市區(qū)路號3.出資協(xié)議3.1出資額及出資方式甲、乙、丙三方共同出資人民幣300萬元，出資方式均為貨幣出資。3.2出資時間及進度甲、乙、丙三方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)將各自出資額匯入公司指定賬戶。3.3出資變更及調(diào)整如合伙人出資額發(fā)生變更，應經(jīng)全體合伙人一致同意，并書面通知其他合伙人。4.公司管理4.1管理機構(gòu)及職責公司設立董事會，負責公司重大決策。董事會由甲、乙、丙三方各派一名代表組成。4.2股東會及董事會股東會由全體合伙人組成，行使公司決策權(quán)。董事會負責執(zhí)行股東會決議。4.3經(jīng)理人及高級管理人員公司設立總經(jīng)理一名，負責公司日常經(jīng)營管理。高級管理人員由董事會提名，股東會任命。5.利潤分配5.1利潤分配比例公司利潤按照甲、乙、丙三方出資比例進行分配。5.2利潤分配時間公司每年進行一次利潤分配，分配時間為次年的3月31日前。5.3利潤分配方式利潤分配以貨幣形式進行，分配至合伙人各自賬戶。6.損失承擔6.1損失承擔原則公司經(jīng)營過程中發(fā)生的損失，按照合伙人出資比例承擔。6.2損失承擔比例甲、乙、丙三方損失承擔比例為1:1:1。6.3損失承擔方式合伙人應按照損失承擔比例，在損失發(fā)生之日起30日內(nèi)支付相應款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商無果，爭議雙方應選擇中國省市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.解除合同9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)或解散；（4）經(jīng)合伙人一致同意。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知其他合伙人，并說明解除理由。合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，各方應立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務，并按照合同約定處理未了事項。公司剩余財產(chǎn)按照各方出資比例分配。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同因到期、解除或其他法定原因終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于出資證明、公司章程、財務報表等。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由合伙人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同經(jīng)合伙人一致同意，可進行修改。修改內(nèi)容應以書面形式進行，并由合伙人簽字蓋章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公司存檔一份。13.2合同效力本合同自生效之日起，對甲、乙、丙三方具有法律約束力。14.合同簽訂及生效日期本合同于2004年1月1日簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，參與本合同項下業(yè)務活動或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2種類（1）中介方：為甲、乙、丙三方提供信息、聯(lián)系、咨詢等服務的機構(gòu)或個人。（2）服務商：為本合同項下業(yè)務提供技術(shù)、財務、法律等服務的機構(gòu)或個人。（3）監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督、管理的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前30日以書面形式通知其他合伙人，并說明第三方介入的目的、類型、職責及預期效果。2.2介入批準其他合伙人應在接到通知后15日內(nèi)，以書面形式對第三方介入表示同意或拒絕。如未在規(guī)定期限內(nèi)表示意見，視為同意。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙、丙三方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任。3.第三方介入的職責3.1中介方職責（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助各方進行溝通、協(xié)商；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2服務商職責（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保證服務質(zhì)量，按時完成工作任務；（3）對所提供的服務承擔責任。3.3監(jiān)管機構(gòu)職責（1）對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）依法對違反合同的行為進行處理；（3）保護各方合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取中介費用；（2）要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對各方進行監(jiān)督。4.2服務商權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲、乙、丙三方提供必要的條件；（3）在合同履行過程中，對各方進行監(jiān)督。4.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利（1）依法對合同履行情況進行調(diào)查；（2）對違反合同的行為進行處理；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)。5.第三方介入的責任限額5.1中介方責任限額中介方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔不超過中介費用10倍的責任。5.2服務商責任限額服務商因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔不超過服務費用10倍的責任。5.3監(jiān)管機構(gòu)責任限額監(jiān)管機構(gòu)因故意或重大過失導致合同履行失敗的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙、丙三方的劃分第三方僅代表自身利益，與甲、乙、丙三方之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系。6.2第三方與公司第三方與公司之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系，但可能存在服務或合作關(guān)系。6.3第三方與其他合伙人的劃分第三方與甲、乙、丙三方之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系，但可能存在業(yè)務或合作關(guān)系。6.4第三方與公司內(nèi)部人員的劃分第三方與公司內(nèi)部人員之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系，但可能存在業(yè)務或合作關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）其他合理原因。7.2介入終止程序第三方介入終止時，甲、乙、丙三方應與第三方協(xié)商，確定終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證復印件要求：清晰可辨，身份證正面、反面均需提供。說明：用于證明合伙人身份信息真實有效。2.合伙人出資證明要求：出資憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已按約定出資。說明：用于證明合伙人已履行出資義務。3.公司章程要求：公司章程內(nèi)容完整，經(jīng)合伙人簽字蓋章。說明：作為公司組織架構(gòu)、運營管理的基本準則。4.公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本清晰，加蓋公司公章。說明：證明公司合法成立，具備經(jīng)營資格。5.公司財務報表要求：財務報表真實、完整，經(jīng)會計師事務所審計。說明：用于了解公司財務狀況，為決策提供依據(jù)。6.合同履行情況報告要求：報告內(nèi)容詳實，包括項目進度、資金使用情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方權(quán)利、義務及責任清晰。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式及機構(gòu)確定。說明：用于明確爭議解決途徑，避免糾紛。9.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說明：用于保護商業(yè)秘密，防止信息泄露。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，解除原因及后果清晰。說明：用于規(guī)范合同解除行為，明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時、按額出資：合伙人未按約定時間、金額出資。（2）違反保密條款：泄露公司商業(yè)秘密。（3）違反合同約定：未履行合同項下義務。（4）違反法律法規(guī)：違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準（1）未按時、按額出資：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。（2）違反保密條款：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（3）違反合同約定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（4）違反法律法規(guī)：違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）甲未按時出資：甲應向乙、丙支付違約金人民幣10萬元。（2）乙泄露公司商業(yè)秘密：乙應賠償乙、丙因此遭受的損失人民幣50萬元。（3）丙違反合同約定：丙應賠償甲、乙因此遭受的損失人民幣20萬元。（4）甲違反國家法律法規(guī)：甲應承擔相應的法律責任。全文完。2024三人合伙投資房地產(chǎn)公司合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資情況2.合伙企業(yè)基本情況2.1企業(yè)名稱2.2注冊地址2.3注冊資本2.4企業(yè)經(jīng)營范圍3.合伙人出資方式及比例3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限4.合伙企業(yè)經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理方式4.2經(jīng)營管理人員4.3經(jīng)營管理權(quán)限5.合伙企業(yè)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.合伙企業(yè)虧損承擔6.1虧損承擔原則6.2虧損承擔比例6.3虧損承擔方式7.合伙企業(yè)解散及清算7.1解散條件7.2清算程序7.3清算期限8.合伙人責任與義務8.1合伙人責任8.2合伙人義務8.3違約責任9.合伙企業(yè)稅務處理9.1稅務處理原則9.2稅務申報義務9.3稅務爭議處理10.合伙企業(yè)變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.合伙企業(yè)爭議解決11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合伙企業(yè)保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼1101011990030524、1101011990030965251.4合伙人出資情況：出資100萬元，出資80萬元，出資200萬元2.合伙企業(yè)基本情況2.1企業(yè)名稱：北京房地產(chǎn)投資合伙企業(yè)（有限合伙）2.2注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3注冊資本：380萬元2.4企業(yè)經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理3.合伙人出資方式及比例3.1出資方式：現(xiàn)金出資3.2出資比例：25%，21%，54%3.3出資期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成出資4.合伙企業(yè)經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理方式：合伙人共同參與決策，重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意4.2經(jīng)營管理人員：合伙人共同擔任經(jīng)營管理職務，具體分工由合伙人協(xié)商確定4.3經(jīng)營管理權(quán)限：合伙人享有對企業(yè)經(jīng)營管理的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)5.合伙企業(yè)收益分配5.1收益分配原則：按照合伙人出資比例進行分配5.2收益分配比例：25%，21%，54%5.3收益分配方式：按年度進行分配，分配時間為次年3月31日前6.合伙企業(yè)虧損承擔6.1虧損承擔原則：按照合伙人出資比例進行分擔6.2虧損承擔比例：25%，21%，54%6.3虧損承擔方式：虧損由合伙人按出資比例共同承擔7.合伙企業(yè)解散及清算7.1解散條件：合伙企業(yè)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的解散條件7.2清算程序：解散后，由全體合伙人共同組成清算組，負責清算工作7.3清算期限：自解散之日起6個月內(nèi)完成清算工作8.合伙人責任與義務8.1合伙人責任：合伙人應對合伙企業(yè)的債務承擔無限連帶責任8.2合伙人義務：合伙人應遵守合伙協(xié)議，積極參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，維護合伙企業(yè)的合法權(quán)益8.3違約責任：任何一方違反本協(xié)議，應向其他合伙人支付違約金，違約金為實際損失的一倍9.合伙企業(yè)稅務處理9.1稅務處理原則：合伙企業(yè)應依法納稅，合伙人承擔相應的納稅義務9.2稅務申報義務：合伙人應按時向稅務機關(guān)申報納稅，提供相關(guān)財務資料9.3稅務爭議處理：如遇稅務爭議，合伙人應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請行政復議或提起行政訴訟10.合伙企業(yè)變更與終止10.1變更條件：合伙企業(yè)變更需符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及本協(xié)議約定10.2變更程序：變更事項經(jīng)全體合伙人一致同意，并由合伙人共同簽署變更協(xié)議10.3終止條件：合伙企業(yè)因解散、破產(chǎn)、合并等原因終止10.4終止程序：終止前，清算組應對合伙企業(yè)進行清算，清算結(jié)束后，合伙人按出資比例分配剩余財產(chǎn)11.合伙企業(yè)爭議解決11.1爭議解決原則：合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟11.3爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院12.合伙企業(yè)保密條款12.1保密內(nèi)容：涉及合伙企業(yè)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合伙企業(yè)終止后3年12.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償因此給合伙企業(yè)造成的損失13.合同生效及終止13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效13.2生效日期：自本協(xié)議簽署之日起生效13.3終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議13.4終止程序：協(xié)議終止后，合伙人應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分配、債務清償?shù)?4.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自簽署之日起生效，對合伙人具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方定義：本合同中，第三方是指非本合同合伙人的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)全體合伙人一致同意，并符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序：第三方介入前，應與全體合伙人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責：第三方應按照本合同約定及雙方協(xié)議的條款，履行相應的專業(yè)服務職責。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務。16.3第三方義務：第三方應保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露或利用所獲取的信息謀取不正當利益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與合伙人簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由第三方與合伙人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3超額責任：若第三方因違反合同義務造成合伙人損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔無限連帶責任。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方在第三方介入時，仍享有本合同項下的權(quán)利，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。18.2甲乙雙方的義務：甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能順利完成其專業(yè)服務。18.3甲乙雙方的違約責任：若甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法履行其職責，應承擔相應的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合伙人：第三方與合伙人之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。19.2第三方與合伙企業(yè)：第三方作為合伙企業(yè)的服務提供者，其與合伙企業(yè)之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同及雙方協(xié)議約定。19.3第三方與其他合伙人：第三方與除合伙人外的其他各方（如供應商、客戶等）之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方與這些方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。21.第三方介入的