2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資居間方信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方信息2.合同目的和范圍2.1投資居間服務(wù)目的2.2投資居間服務(wù)范圍3.投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研3.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估3.3投資方案制定3.4投資談判與簽約3.5投資項(xiàng)目管理4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1投資居間方責(zé)任6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資居間方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同解除后的處理12.適用法律13.通知與送達(dá)14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資居間方信息1.1.1投資居間方名稱：1.1.2投資居間方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5法定代表人：1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方信息1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方名稱：1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5法定代表人：2.合同目的和范圍2.1投資居間服務(wù)目的2.1.1協(xié)助房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方尋找合適的投資者；2.1.2為投資者提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資咨詢和建議。2.2投資居間服務(wù)范圍2.2.1對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研；2.2.2分析項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；2.2.3制定投資方案，協(xié)助投資者與開發(fā)方進(jìn)行談判；2.2.4協(xié)助投資者與開發(fā)方簽訂投資協(xié)議；2.2.5項(xiàng)目投資后的管理跟蹤。3.投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研3.1.1收集房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；3.1.2分析項(xiàng)目地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；3.1.3評估項(xiàng)目市場前景和投資價(jià)值。3.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估3.2.1評估項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；3.2.2提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)等級、應(yīng)對措施等。3.3投資方案制定3.3.1根據(jù)投資者需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定投資方案；3.3.2方案包括投資金額、投資比例、投資周期等。3.4投資談判與簽約3.4.1協(xié)助投資者與開發(fā)方進(jìn)行談判；3.4.2簽訂投資協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.5投資項(xiàng)目管理3.5.1監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施；3.5.2協(xié)調(diào)投資者與開發(fā)方關(guān)系，解決投資過程中出現(xiàn)的問題。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1投資居間方或房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方提出解除合同；4.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣______元。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1投資居間方提供服務(wù)后，由房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方支付；5.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1首付款：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3.2尾款：項(xiàng)目投資協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1投資居間方責(zé)任6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資居間服務(wù)；6.1.2對項(xiàng)目調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資方案制定等提供專業(yè)意見。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方責(zé)任6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；6.2.2確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方責(zé)任6.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同解除條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1仲裁委員會(huì)；10.2.1.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決；10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同條款完備，無爭議。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1投資協(xié)議；11.2.1.2項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告；11.2.1.3評估報(bào)告。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需雙方書面同意；11.3.2合同解除需按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)；11.4.2雙方應(yīng)按照約定支付或退還已收取的款項(xiàng)。12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方地址，自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1為提高合同履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)；15.2.2需要專業(yè)第三方提供咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)；15.2.3應(yīng)甲乙雙方要求或法律規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的_____%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入前17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和預(yù)期目標(biāo)；17.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入中17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。17.3第三方介入后17.3.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果；17.3.2如有需要，雙方可要求第三方提供工作文件和報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行甲方授權(quán)的任務(wù)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方授權(quán)的任務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)；18.3.2第三方之間不得相互推諉責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；20.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；21.1.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間等在第三方協(xié)議中明確。21.2第三方介入的期限21.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；21.2.2如需延長，雙方應(yīng)書面同意。21.3第三方介入的終止21.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；21.3.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、爭議解決方式等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資建議等內(nèi)容，并由第三方出具。3.投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，并由第三方出具。4.投資方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括投資金額、投資比例、投資周期、退出機(jī)制等內(nèi)容。5.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括投資金額、投資方式、資金到位時(shí)間、項(xiàng)目進(jìn)度等。6.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目管理目標(biāo)、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目管理流程、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資居間方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供投資居間服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致投資者遭受損失的，投資居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若投資居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目調(diào)研，導(dǎo)致投資者錯(cuò)過最佳投資時(shí)機(jī)，投資者可要求投資居間方賠償損失。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致投資者損失的，開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若項(xiàng)目延期交付，且延期超過約定時(shí)間，投資者可要求開發(fā)方支付違約金。3.第三方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致投資者做出錯(cuò)誤投資決策，投資者可要求第三方賠償損失。4.甲乙雙方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3投資居間服務(wù)1.4術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)流程2.3居間服務(wù)成果3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同終止5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.居間服務(wù)成果的交付與驗(yàn)收6.1成果交付時(shí)間6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3成果驗(yàn)收流程7.居間服務(wù)成果的權(quán)益7.1成果權(quán)益歸屬7.2成果權(quán)益使用7.3成果權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方，指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并委托乙方提供投資居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2受托方：乙方，指接受甲方委托，為甲方提供投資居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱。1.2.2項(xiàng)目位置：房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體地理位置。1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.3投資居間服務(wù)1.3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供的投資居間服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、投資咨詢、項(xiàng)目推廣、客戶對接等。1.3.2服務(wù)方式：乙方通過電話、郵件、面談等方式與潛在投資者進(jìn)行溝通，促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。1.4術(shù)語1.4.1投資居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供投資居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.4.2投資居間服務(wù)成果：指乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的結(jié)果。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1市場調(diào)研：乙方對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，了解目標(biāo)投資市場的供需狀況、價(jià)格走勢等信息。2.1.2投資咨詢：乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的投資建議和方案。2.1.3項(xiàng)目推廣：乙方通過多種渠道，如線上平臺、線下活動(dòng)等，推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.4客戶對接：乙方與潛在投資者進(jìn)行溝通，為甲方尋找合適的投資者。2.2居間服務(wù)流程2.2.1乙方在合同簽訂后，立即開始進(jìn)行市場調(diào)研。2.2.2乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供投資咨詢。2.2.3乙方通過項(xiàng)目推廣活動(dòng)，吸引潛在投資者。2.2.4乙方與潛在投資者進(jìn)行溝通，促成投資。2.3居間服務(wù)成果2.3.1乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。2.3.2乙方提供投資居間服務(wù)成果的詳細(xì)報(bào)告。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目投資額的一定比例計(jì)算。3.1.2具體比例由雙方在合同中約定。3.2付款時(shí)間3.2.1乙方在促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目投資完成后的一個(gè)月內(nèi)支付。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2付款賬戶信息由乙方提供。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同期限為自生效之日起一年。4.3合同終止4.3.2如甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目已完成投資，本合同自動(dòng)終止。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。5.3保密責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方的保密信息。6.居間服務(wù)成果的交付與驗(yàn)收6.1成果交付時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后30日內(nèi)向甲方交付居間服務(wù)成果。6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方要求的投資條件。6.2.2居間服務(wù)成果報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。6.3成果驗(yàn)收流程6.3.1甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如甲方對居間服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的。8.1.3任何一方泄露對方保密信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.2任何一方違約，對方在合理期限內(nèi)未要求履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的仲裁資格。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后的15個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到變更合同通知后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、居間服務(wù)成果報(bào)告等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同中的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的協(xié)助或服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額按第三方提供的協(xié)助或服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行計(jì)算。17.2.2具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同履行期間第三方因違約或疏忽行為造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方（如其他中介方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2第三方與合同其他方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序19.2.1變更第三方應(yīng)書面通知甲方和乙方。19.2.2甲方和乙方應(yīng)在接到變更通知后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。20.第三方終止20.1第三方終止條件20.1.1合同終止。20.1.2第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議終止。20.2第三方終止程序20.2.1第三方終止應(yīng)書面通知甲方和乙方。20.2.2甲方和乙方應(yīng)在接到終止通知后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。20.3第三方終止后的處理20.3.1第三方終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成的工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說明：附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。2.居間服務(wù)成果報(bào)告要求：包括市場調(diào)研結(jié)果、投資咨詢內(nèi)容、項(xiàng)目推廣情況、客戶對接記錄等。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及報(bào)酬等。說明：附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。4.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件用于證明不可抗力事件的存在。5.違約金計(jì)算證明要求：提供違約金計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過程。說明：附件用于證明違約金計(jì)算的合法性和合理性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：附件用于規(guī)范爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：附件用于記錄合同終止情況，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定在合同期限內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方投資決策延遲，乙方應(yīng)退還甲方已收取的市場調(diào)研費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供協(xié)助或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供項(xiàng)目推廣服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資效果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同部分或全部免除責(zé)任，具體處理由雙方協(xié)商確定。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常建設(shè)，合同可部分或全部免除甲方和乙方的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1投資方1.2居間方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期第二條投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目投資進(jìn)度安排第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2投資方提供的信息3.3居間方的工作職責(zé)3.4投資方的工作職責(zé)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付條件第五條居間成果確認(rèn)5.1居間成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間成果確認(rèn)方式5.3居間成果確認(rèn)時(shí)間5.4居間成果確認(rèn)責(zé)任第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.4保密期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同變更11.4合同解釋11.5合同效力11.6合同簽署第十二條合同附件12.1投資項(xiàng)目介紹12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方名稱：________________________1.2投資方地址：________________________1.3投資方法定代表人：_________________1.4投資方聯(lián)系電話：____________________1.5居間方名稱：________________________1.6居間方地址：________________________1.7居間方法定代表人：_________________1.8居間方聯(lián)系電話：____________________1.9合同簽訂日期：______________________1.10合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二條投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地址：________________________2.3項(xiàng)目類型：________________________2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣____萬元整2.5項(xiàng)目投資進(jìn)度安排：詳見附件一《項(xiàng)目投資進(jìn)度安排表》第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)：3.1.1提供項(xiàng)目市場分析報(bào)告；3.1.2協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行洽談；3.1.3協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理；3.1.4提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；3.2投資方提供的信息：3.2.1提供投資方相關(guān)資質(zhì)證明；3.2.2提供投資方資金來源證明；3.2.3提供投資方對項(xiàng)目的初步意向；3.3居間方的工作職責(zé)：3.3.1按時(shí)完成居間服務(wù)內(nèi)容；3.3.2保守投資方商業(yè)秘密；3.3.3對項(xiàng)目信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的披露；3.4投資方的工作職責(zé)：3.4.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.4.2配合居間方完成居間服務(wù)；3.4.3對項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣____萬元整4.2費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬至居間方指定賬戶4.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.4費(fèi)用支付條件：居間服務(wù)內(nèi)容完成且投資方確認(rèn)滿意第五條居間成果確認(rèn)5.1居間成果標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)表》5.2居間成果確認(rèn)方式：投資方書面確認(rèn)5.3居間成果確認(rèn)時(shí)間：居間服務(wù)內(nèi)容完成后____個(gè)工作日內(nèi)5.4居間成果確認(rèn)責(zé)任：居間方保證居間成果符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1居間方未按合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)；6.1.2投資方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2合同終止條件：6.2.1居間服務(wù)內(nèi)容完成；6.2.2合同約定的有效期屆滿；6.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；6.3合同解除與終止的程序：6.3.1一方提出解除或終止合同書面申請；6.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；6.3.3雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；6.4合同解除與終止的責(zé)任：6.4.1履行完畢的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；6.4.2未履行完畢的居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付____%的違約金；7.1.2未按合同約定提供信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；7.2居間方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金；7.2.2提供虛假信息或未保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；第八條保密條款8.1保密范圍：8.1.1投資方的商業(yè)秘密；8.1.2項(xiàng)目方的商業(yè)秘密；8.1.3居間方在履行合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密；8.2保密義務(wù)：8.2.1居間方不得泄露或披露任何保密信息；8.2.2居間方不得將保密信息用于合同目的以外的用途；8.2.3居間方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全；8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：8.3.1居間方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2居間方因違反保密義務(wù)給投資方或項(xiàng)目方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.4保密期限：8.4.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點(diǎn)：9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2投資方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用；10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同書面申請；10.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議；10.4合同解除后的處理：10.4.1履行完畢的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；10.4.2未履行完畢的居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算；10.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1附件一：項(xiàng)目投資進(jìn)度安排表；11.1.2附件二：居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)表；11.1.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付方式；11.2通知送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；11.2.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；11.3合同變更：11.3.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽署書面協(xié)議；11.4合同解釋：11.4.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；11.5合同效力：11.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.5.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資進(jìn)度安排表12.2附件二：居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)表12.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第十三條合同簽署日期____年__月__日第十四條合同簽署地點(diǎn)________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同決定，并符合合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的申請應(yīng)由合同雙方共同提出，并書面通知對方。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；3.2.3在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，與合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；4.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；4.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；4.2.4法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的表述應(yīng)明確、具體，如“第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過人民幣____萬元”。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.1.2合同雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額；5.1.3第三方根據(jù)合同雙方的要求，開始提供服務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方的服務(wù)期限；6.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方的責(zé)任限額；6.1.6第三方的保密義務(wù)；6.1.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.1.8違約責(zé)任；6.1.9爭議解決方式；6.1.10其他雙方認(rèn)為必要的條款。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。7.2第三方在