2024年新型產(chǎn)權鎖定二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型產(chǎn)權鎖定二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同簽訂日期與地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權證信息2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)面積及結構3.產(chǎn)權鎖定3.1鎖定期限3.2鎖定條件3.3鎖定解除條件4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及期限5.3付款憑證及保管6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及費用6.2稅費承擔6.3過戶期限7.房產(chǎn)交驗7.1交驗時間及條件7.2交驗標準及責任7.3交驗過程中產(chǎn)生問題的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件及補充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同份數(shù)與保管責任14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署時間及地點14.3簽署生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合買賣雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同當事人信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權證信息房屋所有權證號：________________房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋面積：________________2.2房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見附件《房產(chǎn)位置圖》。2.3房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.產(chǎn)權鎖定3.1鎖定期限本合同簽訂之日起至____年____月____日，房產(chǎn)產(chǎn)權鎖定期間，甲方不得將該房產(chǎn)轉讓、抵押、贈與或進行其他可能影響乙方權利的行為。3.2鎖定條件在鎖定期限內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得解除本合同或進行房產(chǎn)產(chǎn)權變更。3.3鎖定解除條件在鎖定期限屆滿前，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并解除房產(chǎn)產(chǎn)權鎖定。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.1.1享有本合同的各項權利；4.1.2在合同約定的期限內支付購房款；4.1.3在房產(chǎn)產(chǎn)權鎖定期間，有權要求甲方不得進行房產(chǎn)產(chǎn)權變更。4.2買方義務4.2.1按時支付購房款；4.2.2不得泄露本合同的任何內容；4.2.3如有違約行為，應承擔相應的法律責任。4.3賣方權利4.3.1享有本合同的各項權利；4.3.2在合同約定的期限內收取購房款；4.3.3在房產(chǎn)產(chǎn)權鎖定期間，有權要求乙方不得泄露本合同的任何內容。4.4賣方義務4.4.1按時交付房產(chǎn)；4.4.2不得泄露本合同的任何內容；4.4.3如有違約行為，應承擔相應的法律責任。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。5.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部購房款。5.3付款憑證及保管乙方支付購房款后，甲方應出具收款憑證，乙方應妥善保管。6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。6.2稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。6.3過戶期限甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方在鎖定期限內擅自解除合同或進行房產(chǎn)產(chǎn)權變更；8.1.3乙方未按約定時間支付購房款；8.1.4乙方泄露本合同內容；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付購房款____%的違約金；8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于已付購房款____%的違約金；8.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償方式違約賠償應以人民幣支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在____日內將爭議提交至約定的爭議解決機構。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方應書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應在____日內作出答復；10.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.3解除后的處理10.3.1甲方應退還乙方已付購房款；10.3.2乙方應退還甲方已收款項；10.3.3雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2通知與送達雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。12.3合同附件及補充本合同附件包括《房產(chǎn)位置圖》等，附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進行補充，應以書面形式補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按原樣補辦。13.3合同份數(shù)與保管責任本合同各份具有同等法律效力，各方應承擔相應的保管責任。14.合同簽署14.1簽署人身份證明本合同由甲方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。14.2簽署時間及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內在合同簽訂地生效。14.3簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，本合同具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的獨立主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供服務的范圍內，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。15.2.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容、性質以及合同約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關事宜。15.3.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方就介入事宜進行充分溝通，明確第三方的職責、權限及責任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方的權利：15.5.1.1依照合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料；15.5.1.2在其職責范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；15.5.1.3依照合同約定，收取相應的服務費用。15.5.2第三方的義務：15.5.2.1按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合甲乙雙方的要求；15.5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；15.5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方權利義務變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務可能發(fā)生變化，具體變更如下：16.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定，第三方介入后，各自的權利義務如何調整。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠履行其義務，并對第三方履行義務的情況進行監(jiān)督。16.1.3如第三方未履行其義務，導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立主體，其權利義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與合同中其他各方無直接的權利義務關系。17.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。17.4第三方介入后，如甲乙雙方對第三方有異議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)位置圖詳細要求：清晰標注房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)信息等。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的價值評估結果。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料及流程。說明：本附件用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保流程順利進行。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權益。6.不可抗力證明材料詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.違約金計算方式說明詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付購房款____%的違約金。示例：若合同約定甲方應在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應向乙方支付相當于已付購房款10%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于已付購房款____%的違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年1月1日前支付全部購房款，但乙方實際支付時間為2024年2月1日，則乙方應向甲方支付相當于已付購房款10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量或服務內容。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：若第三方承諾提供房產(chǎn)評估服務，但未在約定時間內完成評估，則第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若因地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)地震的影響，部分或全部免除責任。全文完。2024年新型產(chǎn)權鎖定二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)裝修情況3.產(chǎn)權鎖定及交易條件3.1產(chǎn)權鎖定期限3.2交易價格及支付方式3.3交易稅費承擔3.4產(chǎn)權過戶手續(xù)4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.付款進度及違約責任5.1付款進度安排5.2付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.履約保證7.1履約保證形式7.2履約保證期限7.3履約保證解除條件8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交付違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3交易雙方身份證明13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明(1)甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________(2)乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明(1)甲方房產(chǎn)證號：____________________(2)房產(chǎn)坐落地址：____________________(3)房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式：____________________(2)乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置(1)所在區(qū)域：____________________(2)所在街道：____________________(3)房產(chǎn)詳細地址：____________________2.2房產(chǎn)面積(1)建筑面積：____________________平方米(2)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結構(1)房屋結構：____________________(2)住宅樓層：____________________層(3)房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)裝修情況(1)裝修標準：____________________(2)裝修時間：____________________第三條產(chǎn)權鎖定及交易條件3.1產(chǎn)權鎖定期限(1)產(chǎn)權鎖定期：自本合同簽訂之日起至____________________止。(2)甲方保證在鎖定期內不得擅自處分房產(chǎn)。3.2交易價格及支付方式(1)交易價格：人民幣____________________元整。(2)付款方式：____________________3.3交易稅費承擔(1)甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。(2)乙方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.4產(chǎn)權過戶手續(xù)(1)甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(2)乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。第四條交易保證金4.1保證金金額(1)交易保證金：人民幣____________________元整。4.2保證金支付方式(1)乙方于本合同簽訂之日起日內支付交易保證金。(2)保證金支付至甲方指定賬戶：____________________4.3保證金退還條件(1)交易完成后，甲方在收到乙方支付的全部房款后，退還乙方交易保證金。(2)若因乙方原因導致交易，甲方不予退還交易保證金。第五條付款進度及違約責任5.1付款進度安排(1)乙方于合同簽訂之日起日內支付首付人民幣____________________元整。(2)乙方于交付房產(chǎn)前支付尾款人民幣____________________元整。5.2付款違約責任(1)若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。(2)若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間(1)甲方應于____________________日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準(1)房屋交付時，應符合國家相關房屋交付標準。(2)乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起日內向甲方提出。6.3驗收不合格處理(1)乙方提出房屋質量問題時，甲方應在接到通知后日內進行維修。(2)若甲方未在規(guī)定時間內進行維修，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第八條履約保證7.1履約保證形式(1)甲方應在本合同簽訂之日起日內，向乙方提供履約保證書。(2)履約保證書應明確保證內容、保證期限及違約責任。7.2履約保證期限(1)履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。7.3履約保證解除條件(1)若甲方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同約定的房屋交付完畢并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，向甲方出具解除履約保證的書面通知。(2)若甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權解除履約保證，并追究甲方相應的違約責任。第八條違約責任8.1逾期付款違約責任(1)若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日按未付款金額的萬分之五計算。(2)若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日按房屋總價款的萬分之五計算。8.2逾期交付違約責任(1)若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金比例為每日按房屋總價款的萬分之五計算。(2)若乙方未按約定接收房屋，應向甲方支付逾期接收違約金，違約金比例為每日按房屋總價款的萬分之五計算。8.3其他違約責任(1)若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。(2)違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。第八條爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(1)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。(2)仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用(1)仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。(2)雙方應各自承擔其因仲裁而產(chǎn)生的律師費用及其他費用。第九條合同生效及終止10.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。(2)本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽署之日起三日內，甲方應向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。10.2合同終止條件(1)合同履行完畢，雙方簽署合同終止協(xié)議。(2)因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。第十條合同變更及解除11.1合同變更程序(1)合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。(2)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序(1)合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署解除協(xié)議。(2)合同解除協(xié)議簽署后，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第十一條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明(1)房產(chǎn)證復印件。(2)房產(chǎn)登記信息查詢結果。12.2房產(chǎn)交易稅費清單(1)房產(chǎn)交易稅費明細表。12.3交易雙方身份證明(1)甲方身份證復印件。(2)乙方身份證復印件。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限(1)本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。12.2合同履行監(jiān)督(1)雙方應按照本合同約定履行各自義務。(2)任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應及時通知對方，并要求其糾正。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年新型產(chǎn)權鎖定二手房買賣合同》中，除甲乙雙方之外的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的適用范圍(1)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；(2)法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；(3)任何一方違約，另一方要求第三方進行調解或仲裁。第三條第三方責權利3.1第三方責任：(1)第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，確保合同履行過程中各方權益得到保障；(2)第三方在介入過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.2第三方權利：(1)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；(2)第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。3.3第三方義務：(1)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；(2)第三方應按時提交工作成果，確保合同履行進度。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：(1)第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總價的百分之十；(2)若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任按實際損失計算。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；5.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方的介入行為具有法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：(1)第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；(2)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并要求其糾正。6.2第三方與中介方：(1)若第三方為房地產(chǎn)中介機構，其應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；(2)中介方應協(xié)助第三方履行職責，確保合同履行順利。6.3第三方與評估機構：(1)評估機構應按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價值；(2)評估機構不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密。6.4第三方與擔保公司：(1)擔保公司應按照合同約定，履行擔保責任，確保甲乙雙方權益；(2)擔保公司不得濫用擔保權，損害甲乙雙方利益。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更：(1)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議；(2)變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權利、義務及責任限額。7.2第三方解除：(1)第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署解除協(xié)議；(2)解除協(xié)議簽署后，第三方不再承擔合同履行過程中的任何職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、房屋坐落及面積信息頁等。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權利。2.房產(chǎn)登記信息查詢結果要求：由官方出具，包含房產(chǎn)權屬、抵押、查封等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的權屬狀態(tài)，確保無法律糾紛。3.房產(chǎn)交易稅費明細表要求：列明稅費項目、金額、計算依據(jù)等。說明：用于明確交易稅費承擔情況。4.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正面、背面信息。說明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正面、背面信息。說明：用于證明乙方身份。6.履約保證書要求：明確保證內容、保證期限及違約責任。說明：用于確保甲方履行合同義務。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責、權利、義務及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.交易保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含收款單位、收款時間、金額等信息。說明：用于證明乙方已支付交易保證金。9.付款進度表要求：列明付款時間、金額、款項用途等。說明：用于明確付款進度。10.房屋驗收報告要求：詳細描述房屋驗收情況，包含驗收時間、驗收人、存在問題及處理意見等。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定逾期交付房屋：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日按房屋總價款的萬分之五計算。無法履行過戶手續(xù)：甲方無法履行過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。2.乙方違約行為及責任認定逾期付款：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日按未付款金額的萬分之五計算。無法接收房屋：乙方未按約定接收房屋，應向甲方支付逾期接收違約金，違約金比例為每日按房屋總價款的萬分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行職責：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。第三方泄露信息：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣5,000元（房屋總價款的萬分之五，以50萬元為例）。2.若乙方未按約定支付首付，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣500元（未付款金額的萬分之五，以10萬元為例）。3.若第三方評估機構泄露了甲方房產(chǎn)信息，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年新型產(chǎn)權鎖定二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質2.4房地產(chǎn)權證2.5房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付地點4.產(chǎn)權鎖定期限4.1產(chǎn)權鎖定起始時間4.2產(chǎn)權鎖定終止時間4.3產(chǎn)權鎖定解除條件5.交易稅費5.1交易稅費承擔方5.2交易稅費計算方式5.3交易稅費支付時間5.4交易稅費支付地點6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收時間6.5驗收地點7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費7.4過戶地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達地址12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權證14.2附件二：交易稅費計算清單14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：投資管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)性質：住宅2.4房地產(chǎn)權證：市不動產(chǎn)權證第X號2.5房地產(chǎn)用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2交易價格支付方式：分期支付3.3交易價格支付時間：3.3.1首付款：合同簽訂后3個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.3.2尾款：產(chǎn)權鎖定解除后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后3個工作日內支付剩余款項人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.4交易價格支付地點：市銀行分行4.產(chǎn)權鎖定期限4.1產(chǎn)權鎖定起始時間：合同簽訂之日起4.2產(chǎn)權鎖定終止時間：2024年6月30日4.3產(chǎn)權鎖定解除條件：4.3.1乙方按照合同約定支付首付款4.3.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)5.交易稅費5.1交易稅費承擔方：乙方5.2交易稅費計算方式：按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行5.3交易稅費支付時間：與交易價格支付時間一致5.4交易稅費支付地點：市稅務局6.交房及驗收6.1交房時間：2024年7月31日6.2交房條件：6.2.1房屋結構安全，符合設計要求6.2.2房屋內部設施齊全，符合交付標準6.2.3房屋外觀整潔，無損壞6.3驗收標準：按照《住宅質量保證書》及相關國家標準執(zhí)行6.4驗收時間：交房當天6.5驗收地點：市區(qū)路號7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間：2024年8月31日7.2過戶手續(xù)：7.2.1甲方提供相關產(chǎn)權過戶文件7.2.2乙方提供身份證明等過戶所需文件7.2.3雙方共同到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)7.3過戶稅費：按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行7.4過戶地點：市區(qū)路號不動產(chǎn)登記機構8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時間交房8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權屬瑕疵8.1.1.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時間支付交易價款8.1.2.2乙方未按約定時間進行房屋驗收8.1.2.3乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔8.2.1.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付交易總價款千分之二的違約金。8.2.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權屬瑕疵的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2.1.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任承擔8.2.2.1乙方未按約定時間支付交易價款的，每逾期一日，應向甲方支付交易總價款千分之二的違約金。8.2.2.2乙方未按約定時間進行房屋驗收的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2.3乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1甲方違約賠償總額不得超過交易總價款的20%。8.3.1.2甲方違約賠償方式：乙方有權選擇要求甲方支付違約金或賠償損失。8.3.2乙方違約賠償8.3.2.1乙方違約賠償總額不得超過交易總價款的20%。8.3.2.2乙方違約賠償方式：甲方有權選擇要求乙方支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還。10.3.2合同解除后，雙方應協(xié)商處理未履行的部分。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內，甲方應向乙方提供房產(chǎn)過戶所需全部文件。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢止。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知送達地址為合同中雙方約定的地址。12.2通知送達地址12.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號12.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)過戶所需文件、房屋交接清單等。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同于2024年4月1日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過戶所需文件清單14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、見證或其他相關服務的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人、法定代表人或任何一方關聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方在執(zhí)行其服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、完整。15.2.2第三方因自身原因導致提供的服務存在瑕疵，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的實際損失金額。15.3.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入的服務內容、費用及支付方式應在服務協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。17.2第三方在提供服務的范圍