2024年度福建省房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任8.房屋修繕8.1出租方修繕責(zé)任8.2承租方修繕責(zé)任9.房屋占用及使用限制9.1房屋占用情況9.2使用限制條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：_______至_______3.2租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：每月_______日前支付5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：_______6.2維護(hù)責(zé)任：_______6.3故意損壞賠償：_______7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：_______7.2轉(zhuǎn)租通知：_______7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：_______8.房屋修繕8.1.1主體結(jié)構(gòu)：因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；8.1.2承重墻：因自然老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致的承重墻損壞；8.1.3屋頂：因自然老化、雨水滲漏或其他原因?qū)е碌奈蓓敁p壞；8.1.4門窗：因自然老化、使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌拈T窗損壞。8.2.1內(nèi)部設(shè)施：因正常使用或使用不當(dāng)導(dǎo)致的室內(nèi)設(shè)施損壞；8.2.2裝修：因承租方自行裝修或改造導(dǎo)致的裝修損壞；8.2.3設(shè)備：因承租方使用或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞。9.房屋占用及使用限制9.1房屋占用情況：承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2使用限制條款：9.2.1不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；9.2.2不得擅自改變房屋用途；9.2.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；9.2.4不得損害房屋及公共設(shè)施。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方有合理理由且提前一個(gè)月書面通知承租方，可以解除合同；10.1.2承租方有合理理由且提前一個(gè)月書面通知出租方，可以解除合同；10.1.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍；11.1.2未履行修繕責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍；11.2.2故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改程序：對合同的任何修改，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項(xiàng)，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭議或完成合同履行過程中的特定服務(wù)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，中介方作為居間人，負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃價(jià)格確定或房屋價(jià)值評估時(shí)，第三方評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋質(zhì)量、維修費(fèi)用等爭議時(shí)，第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供專業(yè)鑒定服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所：在合同糾紛或法律咨詢時(shí)，第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.5公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、見證、保全等環(huán)節(jié)，第三方公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例（如30%）為限。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，以保障合同履行的合法性。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，并在第三方介入過程中保持與第三方的溝通。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，第三方在甲方委托范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系屬于居間服務(wù)關(guān)系，第三方在乙方委托范圍內(nèi)提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。18.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸出租方所有。說明：此文件用于證明出租方對租賃房屋的合法使用權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件。說明：此文件用于證明租賃合同的合法性，并在租賃期間內(nèi)保持有效。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說明：此文件為本合同，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋設(shè)施清單要求：提供房屋及室內(nèi)設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及損壞情況。說明：此文件用于明確房屋及室內(nèi)設(shè)施的現(xiàn)狀，便于租賃雙方確認(rèn)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件及復(fù)印件。說明：此文件用于證明押金的收取和退還。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：此文件用于證明乙方的身份信息。7.乙方信用報(bào)告要求：提供乙方信用報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：此文件用于評估乙方的信用狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：此文件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：此文件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)租賃雙方的具體需求，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。1.2未履行修繕責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。2.2故意損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。若承租方故意損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度福建省房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋裝修及改動(dòng)6.房屋租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.房屋租賃稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)承擔(dān)7.2.稅費(fèi)繳納方式8.房屋租賃違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.房屋租賃爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一12.2.房屋租賃合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金條款13.2.不可抗力條款13.3.法律適用及爭議解決14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：福建省廈門市思明區(qū)路號1.2.承租方基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：福建省廈門市思明區(qū)路號2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置福建省廈門市思明區(qū)路號2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米。2.3.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器等基本生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期2024年12月31日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣5000元整。4.2.租金支付方式承租方應(yīng)于每月的1日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，不得隨意調(diào)整。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修。5.3.房屋裝修及改動(dòng)未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)。6.房屋租賃保證金6.1.保證金金額保證金為人民幣10000元整。6.2.保證金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3.保證金退還程序承租方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，方可辦理保證金退還手續(xù)。8.房屋租賃違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.房屋租賃爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至福建省廈門市思明區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，包括房屋的詳細(xì)描述、家具電器清單等。12.2.房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)，用于記錄押金的收付情況。13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金條款如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。13.2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.第三方介入條件15.3.1.中介方甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入中介方提供居間服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同附件中列明。15.3.2.評估機(jī)構(gòu)如需對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，雙方可引入評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并在本合同附件中列明。15.3.3.法律顧問在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。法律顧問應(yīng)具有律師執(zhí)業(yè)資格，并在本合同附件中列明。15.3.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)如需對房屋施工或維修進(jìn)行監(jiān)理，雙方可引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并在本合同附件中列明。16.第三方職責(zé)16.1.中介方職責(zé)中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。16.2.評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評估。16.3.法律顧問職責(zé)法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。16.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工或維修過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1.中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用，并在評估過程中獨(dú)立行使職權(quán)。17.3.法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)獲得約定的咨詢費(fèi)用，并在提供法律意見時(shí)獨(dú)立行使職權(quán)。17.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并在監(jiān)理過程中獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.中介方與甲乙雙方中介方應(yīng)作為甲乙雙方的代理人，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.2.評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為雙方提供公正、客觀的評估服務(wù)。18.3.法律顧問與甲乙雙方法律顧問應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為雙方提供專業(yè)的法律意見。18.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對施工或維修過程進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方違約責(zé)任19.1.中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.3.法律顧問違約責(zé)任法律顧問違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致施工或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方保密條款第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具電器清單、設(shè)施狀況等。2.房屋租賃押金收據(jù)記錄押金的收付情況，包括押金金額、收取時(shí)間、退還時(shí)間等。3.房屋租賃合同附件一包括房屋租賃合同的具體條款，如租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。4.房屋租賃合同附件二包括房屋租賃合同的具體條款，如違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等。5.中介服務(wù)協(xié)議如引入中介方，則需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋價(jià)值評估報(bào)告如需對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，則需提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。7.法律意見書如雙方聘請法律顧問，則需提供法律顧問出具的法律意見書。8.施工或維修監(jiān)理報(bào)告如需對施工或維修過程進(jìn)行監(jiān)理，則需提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。（2）承租方未按約定支付租金。（3）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。（4）中介方提供虛假信息。（5）評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估結(jié)果。（6）法律顧問未提供專業(yè)法律意見。（7）監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。出租方未按約定支付租金，承租方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。（2）承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。（3）中介方違約責(zé)任：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）法律顧問違約責(zé)任：法律顧問未提供專業(yè)法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（6）監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償損失。3.中介方在提供房屋信息時(shí)未告知房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方入住后發(fā)生安全事故，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度福建省房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.房屋租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.房屋用途5.1房屋使用性質(zhì)5.2房屋使用限制5.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.房屋設(shè)施與設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息姓名：身份證號碼：05678地址：福建省福州市鼓樓區(qū)路號1.2承租方基本信息姓名：身份證號碼：05679地址：福建省廈門市思明區(qū)路號1.3房屋基本信息房屋地址：福建省泉州市豐澤區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方同意后可變更租賃期限。3.房屋租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣5000元整3.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日為租金支付期限3.4租金調(diào)整：租賃期間，租金如有調(diào)整，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣10000元整4.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)，一次性支付押金4.3押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)，押金全額退還4.4押金退還程序：租賃期滿后，雙方共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋用途5.1房屋使用性質(zhì)：僅限居住使用5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得從事違法活動(dòng)；不得飼養(yǎng)寵物5.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋6.房屋設(shè)施與設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單：水電燃?xì)猓核怼㈦姳?、燃?xì)獗韽N房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、熱水器室內(nèi)家具：床、衣柜、桌子、椅子室內(nèi)電器：電視、空調(diào)、熱水器6.2設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施與設(shè)備，如造成損壞，需照價(jià)賠償6.3設(shè)備維修責(zé)任：房屋設(shè)施與設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時(shí)維修或更換7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和清潔7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付時(shí)間：出租方應(yīng)在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢，并將繳費(fèi)憑證交付承租方9.合同解除與終止9.1合同解除條件：承租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法居住或出租方利益受損出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修需要，經(jīng)承租方同意后仍無法居住出租方因不可抗力原因?qū)е路课轃o法居住9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.3合同解除程序：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金金額為未付租金總額的1%，最高不超過3個(gè)月租金；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同解除條件：同第九條合同解除條件12.3合同解除程序：同第九條合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分解除14.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)14.3合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則解釋14.4合同份數(shù)與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)定有必要時(shí)進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當(dāng)利益，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成雙方簽訂本合同