2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（定制版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（定制版）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2權(quán)利確認(rèn)6.房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施6.2費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：_______2.1.2所在區(qū)縣：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建成年份：_______年2.4房屋用途2.4.1用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民幣，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元人民幣，支付日期：_______3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付日期：_______3.3.2尾款支付日期：_______4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：_______4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2買方配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元人民幣，承擔(dān)方：_______4.3.2其他費(fèi)用：_______元人民幣，承擔(dān)方：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.1.2買方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬賣方5.2權(quán)利確認(rèn)5.2.1賣方保證房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制5.2.2買方確認(rèn)房屋無(wú)權(quán)利限制6.房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：（1）_______（2）_______（3）_______6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1附屬設(shè)施費(fèi)用：_______元人民幣，承擔(dān)方：_______6.2.2維修基金：_______元人民幣，承擔(dān)方：_______7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅：_______元人民幣7.1.2土地增值稅：_______元人民幣7.1.3其他稅費(fèi)：_______元人民幣7.2承擔(dān)方7.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______元人民幣7.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______元人民幣7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)支付日期：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵或虛假信息8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地的人民法院10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1提前通知對(duì)方解除合同10.2.2在解除合同前，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的義務(wù)11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效11.1.2房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后生效11.2生效日期11.2.1協(xié)議簽訂日期：_______11.2.2房屋交付日期：_______11.3終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.3.2合同解除11.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知另一方12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2通知送達(dá)對(duì)方即為生效12.3合同附件12.3.1本合同附件清單所列文件為本合同的有效組成部分13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1協(xié)議簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1賣方代表簽字：_______13.3.2買方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方參與本合同，其行為應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向協(xié)議雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。16.甲乙方增加條款16.1.1協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.2協(xié)議雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。16.1.3協(xié)議雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)部分由協(xié)議雙方按比例承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2如第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1協(xié)議雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1協(xié)議雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或不行為所引起的責(zé)任。18.1.2第三方因自身行為或不行為所引起的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系18.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其參與本合同不改變協(xié)議雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方的介入不構(gòu)成協(xié)議雙方之間的代理關(guān)系。18.3第三方與其他合同參與方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與其他合同參與方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)確定。18.3.2第三方與其他合同參與方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為房款支付的證據(jù)，證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋登記證明要求：提供房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋登記證明，證明房屋權(quán)屬狀態(tài)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，避免爭(zhēng)議。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。8.房屋抵押權(quán)解除證明要求：提供房屋抵押權(quán)解除證明，證明房屋無(wú)抵押。說(shuō)明：用于確保房屋權(quán)屬無(wú)限制。9.房屋查封解除證明要求：提供房屋查封解除證明，證明房屋無(wú)查封。說(shuō)明：用于確保房屋權(quán)屬無(wú)限制。10.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。說(shuō)明：用于了解房屋租賃情況，避免因租賃問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于利息損失。示例：賣方延遲交付房屋3個(gè)月，買方有權(quán)要求賠償利息損失。違約行為：房屋存在重大瑕疵或虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因房屋瑕疵造成的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣方應(yīng)退還房款并賠償買方維修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期支付的房款，并支付相應(yīng)利息。示例：買方逾期支付房款1個(gè)月，應(yīng)支付相應(yīng)利息。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償賣方損失。全文完。2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（定制版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.房屋基本信息3.買賣雙方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交易時(shí)間及流程6.履約保證金及退還7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用9.款項(xiàng)監(jiān)管及支付10.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.交付條件及違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.2本協(xié)議目的：本協(xié)議旨在補(bǔ)充完善雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》中的未盡事宜，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.1標(biāo)的房產(chǎn)：甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2房屋面積：標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋用途：標(biāo)的房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.1甲方信息：甲方姓名（或名稱）：__________，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________。3.2乙方信息：乙方姓名（或名稱）：__________，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________。4.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；剩余房款于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。5.1交易時(shí)間：雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。5.2.1乙方支付定金；5.2.2雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議；5.2.3乙方辦理貸款（如有）；5.2.4甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付剩余房款；5.2.6雙方辦理房屋交接手續(xù)。6.1履約保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。如乙方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。6.2退還履約保證金：在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方已履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后成為標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)提交給乙方。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.3款項(xiàng)監(jiān)管：為保障交易安全，雙方同意將房款通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。具體監(jiān)管流程及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.1款項(xiàng)支付：乙方支付房款時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行支付。若因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2逾期支付：若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.1產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬不清等。若因標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2交易風(fēng)險(xiǎn)：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)及交易產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。11.1交付條件：標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方成為標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。11.2交付違約：若甲方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.3接收違約：若乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.1爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄：本協(xié)議的訴訟管轄法院為標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院。13.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議補(bǔ)充：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。14.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.3.3本協(xié)議約定的其他解除條件。14.4合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致資金損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)監(jiān)管資金損失的____%。15.3.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的三倍。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。16.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其支付的服務(wù)費(fèi)用和約定的違約責(zé)任。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.4第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1第三方違約：如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方解除：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方后續(xù)服務(wù)：在第三方服務(wù)結(jié)束后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)滿意，雙方可另行協(xié)商，續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。17.4第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋土地使用權(quán)證正反面，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方于____年____月____日簽訂的房屋買賣合同。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章），甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、登記申請(qǐng)書(shū)等，所有手續(xù)齊全。說(shuō)明：用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.履約保證金收據(jù)要求：清晰復(fù)印收據(jù)正反面，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明乙方已支付履約保證金。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證正反面，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方已支付房款。8.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：清晰復(fù)印收據(jù)正反面，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：證明第三方已收取服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，向乙方支付____%的違約金。1.2提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，賠償乙方損失的全部金額。1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，向甲方支付____%的違約金。2.2未按約定接收標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，向甲方支付____%的違約金。2.3在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，提供虛假材料，導(dǎo)致交易，賠償甲方損失的全部金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，向甲乙雙方支付____%的違約金。3.2提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，賠償損失的全部金額。3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方損失的全部金額。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方遭受租金損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致乙方資金損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（定制版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付時(shí)間4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋使用范圍4.5房屋使用年限5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金用途6.4保證金退還條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.房屋租賃情況8.1租賃期限8.2租賃價(jià)格8.3租賃用途8.4租賃合同9.房屋附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施交付9.4附屬設(shè)施維修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)解釋12.3其他約定事項(xiàng)變更13.協(xié)議生效與解除13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議解除程序14.協(xié)議附件與補(bǔ)充14.1協(xié)議附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3協(xié)議附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂于2024年3月1日。1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)。1.3協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.4協(xié)議簽訂目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。2.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋用途：住宅用途。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃或占用。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣300萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬(wàn)元。3.3付款方式：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4首付款比例：首付款比例為成交價(jià)的1/3。3.5尾款支付時(shí)間：尾款人民幣200萬(wàn)元應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付。4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定，無(wú)任何法律糾紛或瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。4.4房屋使用范圍：乙方僅限于自住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.5房屋使用年限：房屋使用年限為70年，自房屋竣工之日起計(jì)算。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照房屋成交價(jià)格及國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。5.4稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶。6.履約保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣10萬(wàn)元作為履約保證金。6.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。6.3保證金用途：保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)。6.4保證金退還條件：如雙方均履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后無(wú)息退還保證金。8.房屋租賃情況8.1租賃期限：本房屋租賃期限為5年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2租賃價(jià)格：年租金為人民幣10萬(wàn)元，租金每半年支付一次。8.3租賃用途：租賃用途限于住宅，不得用于商業(yè)活動(dòng)。8.4租賃合同：租賃雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，本協(xié)議不包含租賃條款。9.房屋附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、電器、裝修等。9.2附屬設(shè)施權(quán)屬：除雙方另有約定外，附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.3附屬設(shè)施交付：甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)完好無(wú)損。9.4附屬設(shè)施維修：附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付不符合約定、房屋使用違規(guī)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。10.4違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款：雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)解釋：對(duì)本協(xié)議的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的附件。13.協(xié)議生效與解除13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除本協(xié)議。13.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.協(xié)議附件與補(bǔ)充14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況，并同意支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因其提供服務(wù)所引起的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、有效的服務(wù)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、難度及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。4.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢等。4.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由律師事務(wù)所與甲乙雙方協(xié)商確定。4.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，如因律師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4公證機(jī)構(gòu)4.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行公證，確保公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。4.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。4.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證事項(xiàng)的獨(dú)立性，不得受到任何一方的影響。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的協(xié)議內(nèi)容，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法證件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估文件。4.履約保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付履約保證金的憑證。5.房屋交付驗(yàn)收單：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收文件。6.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的官方憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8.租賃合同（如適用）：若房屋存在租賃情況，則需提供租賃合同。9.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量及權(quán)屬情況。10.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于房屋交易法律問(wèn)題的意見(jiàn)書(shū)。11.公證書(shū)：若合同需要公證，則需提供公證書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年3月8日前支付首付款100萬(wàn)元，若逾期，則每日需支付500元違約金。2.房屋交付不符合約定：甲方未按約定時(shí)間或條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年4月1日前將房屋交付給乙方，若逾期交付，則需支付3萬(wàn)元違約金。3.房屋使用違規(guī)：乙方未按約定用途使用房屋，或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成房屋損壞，需賠償甲方維修費(fèi)用及損失。4.第三方服務(wù)不到位：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋價(jià)格不合理，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失。5.爭(zhēng)議解決未果：若甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議未果，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商、仲裁均未解決，最終訴至法院，法院將根據(jù)事實(shí)和法律判決雙方責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（定制版）3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議解除條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3辦理責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保修7.1維修責(zé)任7.2保修范圍7.3保修期限8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同解釋14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議期限：本補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起至2024年12月31日止。1.3協(xié)議解除條件：任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，因不可抗力或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)解除本協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于第層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的完全所有權(quán)人。2.5房產(chǎn)用途：住宅。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名（名稱），身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。3.2賣方信息：姓名（名稱），身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名，身份證號(hào)，代理權(quán)限及期限。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：買方應(yīng)分兩次支付購(gòu)房款，首付款為萬(wàn)元，尾款為萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間：首付款于協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)交付前個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本協(xié)議相關(guān)條款。5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交付的規(guī)定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，買方取得房產(chǎn)的使用權(quán)，賣方不得干涉。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2辦理費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3辦理責(zé)任：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，如因賣方原因?qū)е罗k理不成功，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房產(chǎn)維修及保修7.1維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2保修范圍：本協(xié)議約定的房產(chǎn)保修范圍為房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、主體工程及配套設(shè)施。7.3保修期限：本協(xié)議約定的房產(chǎn)保修期限為年。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均按照國(guó)家及地方相關(guān)政策由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)前，自行繳納所有稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核或依法訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分合同金額的%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。11.合同解除11.1合同解除條件：本協(xié)議約定的合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需另行辦理生效手續(xù)。13.3合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代理人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的部分或全部履行。2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方約定的金額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息和意見(jiàn)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：5.1.1第三方的選擇和確認(rèn)；5.1.2第三方職責(zé)的劃分；5.1.3第三方介入的時(shí)間和方式；5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)與第三方溝通，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，其他各方不得干預(yù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止代理關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方同意并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。9.2合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等。說(shuō)明：該表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本狀況。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明雙方的身份、房產(chǎn)權(quán)屬等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：維修記錄要求：記錄所有維修事項(xiàng)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)維修情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；雙方未按照約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；第三方未履行合同約定的職責(zé)；雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按未履行義務(wù)部分合同金額的%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的%；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來(lái)的預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付元違約金；若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付元違約金；若第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（定制版）4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2信息保密10.3合同附件11.協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________2.2房屋地址房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：________實(shí)際用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間一：________付款時(shí)間二：________4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2交接手續(xù)交接手續(xù)包括但不限于：1.房屋鑰匙交付2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移3.房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算4.3交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰2.房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋不存在任何未了債務(wù)5.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)房屋物業(yè)費(fèi)由________方承擔(dān)，自________起至________止。5.3其他費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任1.協(xié)議一方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。2.協(xié)議一方未按約定交付房屋的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。3.協(xié)議一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)7.3訴訟管轄訴訟管轄：________人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同解除后，雙方無(wú)爭(zhēng)議地確認(rèn)合同終止。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2信息保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起________年。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋維修記錄12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。12.2合同送達(dá)方式1.協(xié)議雙方同意通過(guò)________方式送達(dá)。2.合同送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________簽署。14.協(xié)議雙方簽字蓋章協(xié)議雙方在合同上簽字蓋章，以示同意本合同條款。賣方（蓋章）：________買方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件1.協(xié)議雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。3.2第三方責(zé)任限額不包括協(xié)議雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接或間接損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于協(xié)議雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3協(xié)議雙方對(duì)第三方的責(zé)任限制不適用于協(xié)議雙方之間的責(zé)任限制。7.第三方介入程序7.1協(xié)議雙方同意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天通知對(duì)方。7.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，協(xié)議雙方的合同履行應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行，但應(yīng)考慮第三方的專業(yè)意見(jiàn)。8.2第三方的專業(yè)意見(jiàn)不影響協(xié)議雙方的最終決策。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決相應(yīng)問(wèn)題。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)獨(dú)立解決，不涉及第三方。11.第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，協(xié)議雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。11.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方的合同履行應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定進(jìn)行。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同如有未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定。12.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋維修記錄說(shuō)明：房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以證明房屋的維護(hù)狀況。5.付款憑證說(shuō)明：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交接清單說(shuō)明：房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：賣方已繳納的房屋相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。8.房屋抵押登記證明說(shuō)明：如房屋存在抵押，提供抵押登記證明。9.協(xié)議雙方身份證明說(shuō)明：協(xié)議雙方的有效身份證件復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。示例：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.協(xié)議一方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。4.協(xié)議一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：協(xié)議一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求賠償。5.協(xié)議一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：協(xié)議一方未按約定時(shí)間完成房屋裝修，對(duì)方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（定制版）5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)4.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋交接手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2交易稅費(fèi)繳納6.3水電氣等公共設(shè)施過(guò)戶7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓棟號(hào)：________2.1.4房號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年份：________年2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.5.2房產(chǎn)類型：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元3.2.2剩余款項(xiàng)：________元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________元4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________元4.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)4.3.1協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：________元5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)需具備的條件：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交時(shí)間：________5.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交方式：________6.房屋交接手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1過(guò)戶時(shí)間：________6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理：________6.2交易稅費(fèi)繳納6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________6.2.2稅費(fèi)繳納方式：________6.3水電氣等公共設(shè)施過(guò)戶6.3.1過(guò)戶時(shí)間：________6.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________人民法院8.2.2訴訟地點(diǎn)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議雙方任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，處理已履行部分的款項(xiàng)結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，處理已履行部分的款項(xiàng)結(jié)算。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密