2024年度房產(chǎn)收購合同：甲方同意乙方的房產(chǎn)收購報(bào)價(jià)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)收購合同：甲方同意乙方的房產(chǎn)收購報(bào)價(jià)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)收購報(bào)價(jià)2.1房產(chǎn)收購總價(jià)2.2報(bào)價(jià)貨幣及匯率2.3報(bào)價(jià)支付方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.收購條件及要求4.1乙方收購條件4.2甲方收購要求5.收購程序5.1簽署合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3支付款項(xiàng)5.4合同備案6.付款安排6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方注冊地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方注冊地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)收購報(bào)價(jià)2.1房產(chǎn)收購總價(jià)房產(chǎn)收購總價(jià)為人民幣___________元整。2.2報(bào)價(jià)貨幣及匯率報(bào)價(jià)貨幣為人民幣，匯率以合同簽署日中國人民銀行公布的匯率為準(zhǔn)。2.3報(bào)價(jià)支付方式乙方同意以___________方式支付收購總價(jià)，具體支付細(xì)節(jié)詳見合同附件。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為___________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為___________，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.收購條件及要求4.1乙方收購條件乙方保證在合同簽署后___________個(gè)工作日內(nèi)支付收購總價(jià)。4.2甲方收購要求甲方要求乙方在支付收購總價(jià)前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.收購程序5.1簽署合同雙方應(yīng)在合同簽署后___________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3支付款項(xiàng)乙方應(yīng)在合同簽署后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付收購總價(jià)。5.4合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門備案。6.付款安排6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽署后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付收購總價(jià)。6.2付款方式乙方應(yīng)通過___________方式支付收購總價(jià)。6.3付款憑證乙方在支付收購總價(jià)后，應(yīng)提供付款憑證以供甲方核對。7.履約保證金7.1保證金金額甲方要求乙方支付履約保證金人民幣___________元。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于合同簽署后的___________個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件乙方在履行合同過程中無違約行為，甲方在合同履行完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)___________%的違約金。如甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付收購總價(jià)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)___________%的違約金。如乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽署地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。11.合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。12.4合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽署。13.3簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：___________職務(wù)：___________乙方代表：___________職務(wù)：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方對本合同負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評估方評估方是指對房產(chǎn)進(jìn)行評估并提供評估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為本合同履行提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2評估方責(zé)任評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，如評估結(jié)果存在重大偏差，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，如因咨詢方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的要求確定。15.4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方在合同中明確承諾，并在發(fā)生責(zé)任時(shí)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。15.5.2權(quán)利義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中予以明確。16.第三方變更16.1第三方變更的提出如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由新的第三方接替原有第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方變更的生效新的第三方接替原有第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效，新的第三方按照變更后的條款履行職責(zé)。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由評估方出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情分析等，評估報(bào)告需加蓋評估方公章。說明：評估報(bào)告需符合國家相關(guān)評估規(guī)范，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.收購合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同需加蓋雙方公章。說明：合同需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)收購總價(jià)、支付方式、過戶手續(xù)等。4.履約保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納履約保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：憑證需注明繳納日期、金額、收款人信息等。5.付款憑證要求：提供乙方支付收購總價(jià)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需注明支付日期、金額、收款人信息等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)文件，包括申請書、申請表、身份證復(fù)印件等。說明：過戶手續(xù)文件需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商不成時(shí)，提交爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，如起訴狀、答辯狀等。說明：文件需符合爭議解決機(jī)構(gòu)的要求。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件需符合法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定支付收購總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)___________%的違約金。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣___________萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付收購總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)___________%的違約金。示例：若乙方應(yīng)支付人民幣1