2024版二手房交易合同范本：精裝修別墅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本：精裝修別墅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)裝修情況5.1裝修風(fēng)格及材料5.2裝修清單5.3裝修費(fèi)用及支付方式6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.房地產(chǎn)貸款事宜7.1貸款條件及金額7.2貸款期限及利率7.3貸款申請(qǐng)及審批流程8.房地產(chǎn)過(guò)戶事宜8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式8.3過(guò)戶手續(xù)辦理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)方式14.3合同變更及解除14.4合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（例如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.3房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：_______元整3.2付款方式支付方式：_______（例如：一次性支付、分期支付等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：_______5.房地產(chǎn)裝修情況5.1裝修風(fēng)格及材料裝修風(fēng)格：_______裝修材料：_______5.2裝修清單裝修清單：_______5.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：_______元整支付方式：_______6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______元整6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：_______支付方式：_______7.房地產(chǎn)貸款事宜7.1貸款條件及金額貸款條件：_______貸款金額：_______元整7.2貸款期限及利率貸款期限：_______年貸款利率：_______7.3貸款申請(qǐng)及審批流程申請(qǐng)流程：_______審批流程：_______8.房地產(chǎn)過(guò)戶事宜8.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______（具體日期）8.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式過(guò)戶費(fèi)用：_______元整支付方式：_______（例如：甲方支付、乙方支付等）8.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：_______（包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取證照等）9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：_______（例如：一方違約、不可抗力等）9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______賠償金額：_______元整10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：_______（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決方式解決方式：_______11.合同生效及期限11.1合同生效條件生效條件：_______（例如：合同簽訂、交付定金等）11.2合同期限合同期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、裝修清單、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：_______（如有，詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）13.合同簽訂及生效時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______（具體日期）13.2合同生效時(shí)間生效時(shí)間：_______（具體日期）14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力事件：_______處理方式：_______14.2通知及送達(dá)方式通知方式：_______送達(dá)方式：_______14.3合同變更及解除合同變更：_______合同解除：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商一致確定，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元整。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：4.1.1第三方介入的合同類型：_______（例如：中介合同、咨詢合同、擔(dān)保合同等）。4.1.2第三方介入的具體內(nèi)容：_______（例如：提供房產(chǎn)評(píng)估、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等）。4.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。5.1.2依照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.1.3在履行合同過(guò)程中，享有甲方和乙方的信任和合作。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，不得超出自身能力范圍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。6.3.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同。7.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入的合同終止程序：7.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。7.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事務(wù)。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1退還已收取的費(fèi)用。8.1.2支付違約金_______元整。8.1.3損害賠償。8.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整包含證照信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整包含證照信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.裝修清單要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及價(jià)格。說(shuō)明：作為裝修情況的詳細(xì)記錄。4.付款憑證要求：合法有效，清晰顯示付款金額、時(shí)間及對(duì)方信息。說(shuō)明：作為付款事實(shí)的證明文件。5.第三方合同要求：合法有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)文件。6.不可抗力證明文件要求：合法有效，證明事件發(fā)生及影響。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。7.違約金支付憑證要求：合法有效，清晰顯示違約金金額、時(shí)間及對(duì)方信息。說(shuō)明：作為違約金支付的證明文件。8.損害賠償協(xié)議要求：合法有效，明確賠償金額、時(shí)間及方式。說(shuō)明：作為損害賠償?shù)膮f(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按時(shí)交付房產(chǎn)b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題c)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用d)違反合同約定進(jìn)行裝修1.2乙方違約：a)未按時(shí)支付房款b)違反合同約定進(jìn)行交易c)未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)d)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付_______元整違約金。b)甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。c)甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付_______元整違約金。d)甲方違反合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付_______元整違約金。b)乙方違反合同約定進(jìn)行交易，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c)乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付_______元整違約金。d)乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付_______元整違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：a)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為_(kāi)______年_______月_______日，甲方應(yīng)支付_______元整違約金。3.2乙方違約示例：a)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，但實(shí)際支付日期為_(kāi)______年_______月_______日，乙方應(yīng)支付_______元整違約金。全文完。2024版二手房交易合同范本：精裝修別墅1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.精裝修別墅詳細(xì)描述3.1室內(nèi)布局3.2裝修風(fēng)格3.3裝修材料3.4裝修品牌3.5裝修設(shè)備4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.交付后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交接清單13.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：____________________市（縣、區(qū)）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：____________________門(mén)牌號(hào)碼：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途____________________第三條精裝修別墅詳細(xì)描述3.1室內(nèi)布局____________________3.2裝修風(fēng)格____________________3.3裝修材料____________________3.4裝修品牌____________________3.5裝修設(shè)備____________________第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)人民幣：____________________元4.2付款方式____________________4.3付款時(shí)間____________________第五條交易稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)____________________5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)____________________5.3稅費(fèi)支付方式____________________第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間____________________6.2交付條件____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)____________________6.4驗(yàn)收程序____________________第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間____________________7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用____________________7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任____________________第八條房產(chǎn)交付后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.房屋基礎(chǔ)、屋頂、地面、門(mén)窗的維修；3.水電暖通等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；4.裝修工程中的質(zhì)量問(wèn)題。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用；2.乙方在正常使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用在交付時(shí)由乙方支付。8.3維修期限1.甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后，在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；2.甲方未能按時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)逾期維修的責(zé)任。第九條房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供2年的質(zhì)量保證期。9.2質(zhì)量保證內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的質(zhì)量；2.水電暖通等基礎(chǔ)設(shè)施的功能；3.裝修工程的質(zhì)量。9.3質(zhì)量保證責(zé)任1.甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修；2.乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；3.乙方未能按約定支付房款；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.違約金為合同總價(jià)的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶完成；2.合同約定的解除條件成就。12.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方在3日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交接清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件；2.水電暖通等基礎(chǔ)設(shè)施；3.裝修工程；4.其他。13.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)1.質(zhì)量保證期限；2.質(zhì)量保證內(nèi)容；3.維修責(zé)任。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.書(shū)面通知；2.傳真；3.電子郵件。14.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同變更與補(bǔ)充1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解釋權(quán)1.本合同以中文為準(zhǔn)；2.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)；3.法律咨詢、爭(zhēng)議解決；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查、監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)因評(píng)估、鑒定失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符的，其責(zé)任限額為評(píng)估、鑒定費(fèi)用的100%；2.中介方因提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的10%；3.法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方損失的，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)的100%；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；2.對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守合同秘密；3.及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告合同履行情況；4.對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；2.甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與合同其他方的劃分：1.第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.合同其他方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并由雙方書(shū)面確認(rèn)；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；6.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲方、乙方提交書(shū)面報(bào)告；7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行說(shuō)明；7.3第三方未履行職責(zé)或存在違法行為的，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的各個(gè)部分，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、水電暖通、裝修材料等，以及各自的現(xiàn)狀描述。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的關(guān)鍵文件，用于明確房屋的交接狀況，防止日后產(chǎn)生糾紛。2.附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保證期限、保證內(nèi)容、維修責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)可依據(jù)此書(shū)進(jìn)行維修或索賠。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要文件，確保交易的合法性和安全性。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：付款憑證是交易完成的標(biāo)志，有助于確認(rèn)交易的完成。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的證明，確保交易符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，確保第三方在介入過(guò)程中的合法性和合理性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的措施，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；1.3乙方未按約定支付房款；1.4乙方在正常使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞；1.5第三方未履行職責(zé)或存在違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金；2.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金；2.4乙方在正常使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.5第三方未履行職責(zé)或存在違法行為，其責(zé)任限額參照合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)5%的違約金；3.2甲方隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在入住后產(chǎn)生維修費(fèi)用5000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用；3.3乙方未按約定支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金；3.4乙方在入住后，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)2000元的維修費(fèi)用；3.5第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失50000元，第三方應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同范本：精裝修別墅2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣雙方身份信息2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況及過(guò)戶手續(xù)3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明3.2過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.精裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項(xiàng)目及品牌5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用及費(fèi)用6.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付7.房屋裝修遺留問(wèn)題處理7.1裝修遺留問(wèn)題定義7.2處理方式及責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣雙方違約責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：_________1.1.3房地產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.1.5房地產(chǎn)用途：_________1.2買(mǎi)賣雙方身份信息1.2.1買(mǎi)方姓名（名稱）：_________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________1.2.4賣方姓名（名稱）：_________1.2.5賣方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________1.2.6賣方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________元整，作為定金。2.2.2余款人民幣_(tái)________元整，應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況及過(guò)戶手續(xù)3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)3.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2.2買(mǎi)方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)參照本合同約定的房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.3如房屋不符合約定條件，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.精裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項(xiàng)目及品牌（1）墻面、地面、天花板等裝修；（2）門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施；（3）家具、家電等。5.1.2精裝修材料及設(shè)備品牌：_________5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.2.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)精裝修進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3精裝修驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用及費(fèi)用6.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.1.1買(mǎi)方在使用水電氣暖等相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用，避免浪費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付6.2.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，自房屋交付之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣雙方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.2如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款額的千分之五作為違約金。8.1.3如賣方提供的房屋不符合合同約定的產(chǎn)權(quán)狀況，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付相應(yīng)的違約金。8.2違約金及賠償8.2.1違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。8.2.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，合同期限為_(kāi)________年。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同附件、房屋交接清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1依法提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密