2024年建筑委托監(jiān)理職責(zé)明確協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑委托監(jiān)理職責(zé)明確協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.監(jiān)理定義與范圍1.1監(jiān)理項(xiàng)目概述1.2監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限1.3監(jiān)理工作內(nèi)容2.委托方責(zé)任2.1委托方的義務(wù)2.2委托方的權(quán)利2.3委托方的責(zé)任限制3.監(jiān)理方責(zé)任3.1監(jiān)理方的義務(wù)3.2監(jiān)理方的權(quán)利3.3監(jiān)理方的責(zé)任限制4.合同履行4.1工作開(kāi)始與完成時(shí)間4.2工作地點(diǎn)與條件4.3人員與設(shè)備5.費(fèi)用與支付5.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1委托方的違約行為6.2監(jiān)理方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3適用法律8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的生效與解除11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.附件12.1監(jiān)理服務(wù)范圍詳細(xì)列表12.2監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1委托方簽字13.2監(jiān)理方簽字14.日期頁(yè)14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理定義與范圍1.1監(jiān)理項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的監(jiān)理工作是指監(jiān)理方根據(jù)本合同的約定，對(duì)委托方的建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工過(guò)程、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程進(jìn)度和投資控制等方面。1.2監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審查，確保符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查、巡查和專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求，并跟蹤整改落實(shí)情況；（4）對(duì)工程變更、洽商等事項(xiàng)進(jìn)行審核，確保符合合同約定及相關(guān)規(guī)定；（5）對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核，確保工程量和造價(jià)的準(zhǔn)確性；（6）協(xié)助委托方處理與施工單位之間的協(xié)調(diào)、溝通和爭(zhēng)議解決工作。監(jiān)理方在本合同項(xiàng)下的權(quán)限如下：（1）有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，對(duì)不符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行糾正；（2）有權(quán)對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審查，對(duì)不符合要求的部分提出整改要求；（3）有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查、巡查和專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求，并跟蹤整改落實(shí)情況；（4）有權(quán)對(duì)工程變更、洽商等事項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)不符合合同約定及有關(guān)規(guī)定的部分提出整改要求；（5）有權(quán)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核，對(duì)不符合實(shí)際工程量和造價(jià)的部分提出整改要求；（6）有權(quán)協(xié)助委托方處理與施工單位之間的協(xié)調(diào)、溝通和爭(zhēng)議解決工作。1.3監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃，包括但不限于監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理報(bào)告的提交等內(nèi)容，并提交給委托方審批。監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的監(jiān)理工作計(jì)劃開(kāi)展監(jiān)理工作。第二條委托方責(zé)任2.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向監(jiān)理方提供與監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)的下列資料：（1）施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等；（2）施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）施工單位的人員、設(shè)備、材料等相關(guān)信息；（4）與施工有關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（5）其他監(jiān)理工作需要的資料。委托方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)因提供的資料不實(shí)、不完整、無(wú)效而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2委托方的權(quán)利委托方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求監(jiān)理方及時(shí)整改。2.3委托方的責(zé)任限制委托方應(yīng)對(duì)監(jiān)理方在正常履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非監(jiān)理方原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失承擔(dān)責(zé)任。但監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中因故意或過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條監(jiān)理方責(zé)任3.1監(jiān)理方的義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照本合同的約定，全面、公正、客觀(guān)地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)委托方的建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。監(jiān)理方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的管理，確保監(jiān)理工作的規(guī)范化和制度化。3.2監(jiān)理方的權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求委托方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性和有效性進(jìn)行審查。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查、巡查和專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求，并跟蹤整改落實(shí)情況。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審查，對(duì)不符合要求的部分提出整改要求。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程變更、洽商等事項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)不符合合同約定及有關(guān)規(guī)定的部分提出整改要求。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核，對(duì)不符合實(shí)際工程量和造價(jià)的部分提出整改要求。3.3監(jiān)理方的責(zé)任限制監(jiān)理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于因監(jiān)理方的故意或過(guò)失導(dǎo)致委托方損失的情況。但因不可抗力或其他非監(jiān)理方原因?qū)е聯(lián)p失的，監(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任。第四條合同履行4.1工作開(kāi)始與完成時(shí)間監(jiān)理工作開(kāi)始時(shí)間為委托方通知監(jiān)理方具備開(kāi)工條件之日起，監(jiān)理工作完成時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格之日。4.2工作地點(diǎn)與條件監(jiān)理工作的地點(diǎn)為第八條費(fèi)用與支付8.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理人員的工資、福利及差旅費(fèi)用；（2）監(jiān)理所需的辦公設(shè)備、工具及軟件等費(fèi)用；（3）監(jiān)理所需的其他外部服務(wù)費(fèi)用。8.2支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)按照監(jiān)理方提交的費(fèi)用明細(xì)表，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用。支付時(shí)間為監(jiān)理工作開(kāi)始后的每個(gè)月末。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約行為如委托方未按合同約定提供相關(guān)資料、未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向監(jiān)理方支付違約金，并賠償因此給監(jiān)理方造成的損失。9.2監(jiān)理方的違約行為如監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)、未按約定完成監(jiān)理工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。9.3違約責(zé)任的具體處理違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1監(jiān)理服務(wù)范圍詳細(xì)列表12.2監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字頁(yè)13.1委托方簽字13.2監(jiān)理方簽字第十四條日期頁(yè)14.1合同簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍詳細(xì)列表附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列舉了監(jiān)理方在合同有效期內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)范圍，包括但不限于：監(jiān)理人員的配置與管理監(jiān)理計(jì)劃的制定與執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的定期檢查與巡查工程變更、洽商事項(xiàng)的審核工程結(jié)算的審核協(xié)調(diào)、溝通和爭(zhēng)議解決工作附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：監(jiān)理人員工資、福利及差旅費(fèi)用監(jiān)理所需辦公設(shè)備、工具及軟件等費(fèi)用監(jiān)理所需的其他外部服務(wù)費(fèi)用附件三：其他相關(guān)文件本附件包括但不限于與監(jiān)理工作相關(guān)的其他文件，如：施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件施工單位的人員、設(shè)備、材料等相關(guān)信息與施工有關(guān)的合同、協(xié)議等文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按合同約定提供相關(guān)資料或提供不真實(shí)、不完整、無(wú)效的資料。2.委托方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。3.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)或未按約定完成監(jiān)理工作。4.監(jiān)理方故意或過(guò)失造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方違約行為導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，監(jiān)理方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此給監(jiān)理方造成的損失。2.監(jiān)理方違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制不符合合同約定，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。示例說(shuō)明：如果委托方未按合同約定提供施工圖紙等關(guān)鍵資料，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，監(jiān)理方可以要求委托方支付違約金，并賠償因工作延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的違約賠償金。3.監(jiān)理：指監(jiān)理方根據(jù)合同約定對(duì)委托方的建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理。4.監(jiān)理費(fèi)用：指監(jiān)理方