2024年度土地儲備中心與開發(fā)商用地購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備中心與開發(fā)商用地購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期2.用地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.用地購買價格及支付方式3.1購買價格3.2價格組成3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點3.5付款憑證4.土地交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地開發(fā)要求5.3建設規(guī)劃指標5.4環(huán)保要求5.5安全生產(chǎn)要求6.土地稅費及費用6.1土地稅費6.2其他相關(guān)費用6.3費用承擔方6.4費用支付方式7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同生效及附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度土地儲備中心與開發(fā)商用地購買協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方（土地儲備中心）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。乙方（開發(fā)商）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.用地基本情況2.1土地位置2.2土地面積目標用地面積為____平方米。2.3土地用途目標用地用途為____。2.4土地權(quán)屬目標用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5土地現(xiàn)狀目標用地現(xiàn)狀為____，具備開發(fā)條件。3.用地購買價格及支付方式3.1購買價格目標用地購買價格為人民幣____元。3.2價格組成購買價格包括土地出讓金、相關(guān)稅費等。3.3支付方式支付方式為分期支付，具體如下：（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（2）第二期支付：土地交付后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（3）后續(xù)支付：根據(jù)開發(fā)進度和約定時間節(jié)點支付。3.4付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見支付方式。3.5付款憑證乙方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.土地交付4.1交付時間乙方應于____年____月____日前將目標用地交付給甲方。4.2交付條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地平整；（3）滿足開發(fā)建設要求。4.3交付方式乙方應將目標用地交付給甲方指定的接收方。4.4交付地點目標用地交付地點為____。5.土地使用條件5.1土地使用年限目標用地使用年限為____年。5.2土地開發(fā)要求乙方應按照甲方的要求進行土地開發(fā)，包括但不限于：（1）建設規(guī)模；（2）建設標準；（3）建設進度。5.3建設規(guī)劃指標目標用地建設規(guī)劃指標應符合當?shù)卣囊?guī)劃要求。5.4環(huán)保要求乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保項目環(huán)保達標。5.5安全生產(chǎn)要求乙方應遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項目安全生產(chǎn)。6.土地稅費及費用6.1土地稅費乙方應依法繳納目標用地相關(guān)的稅費。6.2其他相關(guān)費用乙方應依法承擔目標用地開發(fā)過程中的其他相關(guān)費用。6.3費用承擔方稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔。6.4費用支付方式稅費及其他相關(guān)費用按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定支付。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間支付款項；（2）乙方未按合同約定交付土地；（3）乙方違反土地使用條件；（4）乙方未按約定進行土地開發(fā)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____；（2）違約方應承擔因違約給守約方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約處理程序（1）違約發(fā)生后，守約方應立即書面通知違約方；（2）違約方應在收到通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施；（3）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并要求違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同指定的第三方機構(gòu)進行；訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可提交調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或合同另有約定。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他合同解除情形按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除條件詳見合同第十條第（2）項和第（3）項。10.4合同解除程序合同解除程序按相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同附件12.1附件清單（1）目標用地相關(guān)資料；（2）付款計劃；（3）土地使用條件；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件效力附件的效力與主合同相同。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同的目的、范圍和方式，由甲乙雙方在合同中明確約定。1.3第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面認可。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時向甲乙雙方報告。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的場地、設備等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務4.1第三方應按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。5.第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務的，不承擔違約責任。5.2責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成任何形式的代理、代表或合伙關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方各自承擔的風險，由合同約定。6.4第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔。7.第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方變更后，其權(quán)利義務由變更后的第三方承擔。8.第三方介入的程序8.1第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入合同后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。8.3第三方介入合同后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，終止第三方介入。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標用地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供目標用地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明目標用地的權(quán)屬情況，確保合同的合法性和有效性。2.附件二：土地現(xiàn)狀調(diào)查報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細描述目標用地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、植被覆蓋、基礎設施等情況。說明：本附件用于確認目標用地的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：土地利用規(guī)劃圖詳細要求：提供目標用地的土地利用規(guī)劃圖，標明土地用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃指標。說明：本附件用于明確目標用地的規(guī)劃要求，確保開發(fā)建設符合規(guī)劃。4.附件四：付款計劃表詳細要求：列明各期付款的時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：本附件用于明確付款安排，確保合同的履行。5.附件五：土地開發(fā)要求及建設規(guī)劃指標詳細要求：詳細列明土地開發(fā)要求、建設規(guī)劃指標，包括建設規(guī)模、建設標準、建設進度等。說明：本附件用于明確土地開發(fā)的具體要求，確保項目順利實施。6.附件六：環(huán)保要求及安全生產(chǎn)要求詳細要求：列明環(huán)保要求、安全生產(chǎn)要求，包括環(huán)保設施、安全生產(chǎn)措施等。說明：本附件用于明確環(huán)保和安全生產(chǎn)的相關(guān)要求，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)。7.附件七：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密事項、保密期限等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同內(nèi)容的保密性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間支付款項；（2）乙方未按合同約定交付土地；（3）乙方違反土地使用條件；（4）乙方未按約定進行土地開發(fā)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定時間支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）乙方未按合同約定交付土地：乙方應向甲方支付違約金，違約金為土地總價款的____%；（3）乙方違反土地使用條件：乙方應承擔因違反土地使用條件造成的損失；（4）乙方未按約定進行土地開發(fā)：乙方應承擔因未按約定進行土地開發(fā)造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務：違反方應承擔相應的法律責任；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務：未履行方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方逾期支付款項：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）乙方未按時交付土地：乙方應向甲方支付違約金，違約金為土地總價款的____%；（3）甲方未按約定提供開發(fā)所需資料：甲方應承擔因未提供資料造成的損失；（4）乙方未按約定進行土地開發(fā)：乙方應承擔因未按約定進行土地開發(fā)造成的損失；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務：未履行方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度土地儲備中心與開發(fā)商用地購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1土地儲備中心2.2開發(fā)商3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.土地購買條款4.1土地面積4.2土地用途4.3土地購買價格4.4付款方式4.5付款時間5.土地交付5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3土地交付手續(xù)6.土地使用與規(guī)劃6.1土地使用規(guī)范6.2規(guī)劃要求6.3規(guī)劃變更7.土地使用期限7.1土地使用期限7.2土地使用續(xù)期8.土地權(quán)屬與登記8.1土地權(quán)屬8.2土地登記9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3本合同中“土地”指位于（具體地點）的（土地面積）平方米的土地。1.1.4本合同中“項目”指由乙方在上述土地上開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5本合同中“合同”指本《2024年度土地儲備中心與開發(fā)商用地購買協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中除非上下文另有要求，否則首字母大寫的詞語具有本條1.1中定義的含義。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語和表達，應按照其通常含義理解。2.合同雙方2.1土地儲備中心甲方全稱為（土地儲備中心名稱），注冊地址為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.2開發(fā)商乙方全稱為（開發(fā)商名稱），注冊地址為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。3.項目概述3.1項目名稱本項目的名稱為（項目名稱）。3.2項目地點本項目的地點位于（具體地點）。3.3項目規(guī)模本項目總用地面積為（土地面積）平方米，總建筑面積為（總建筑面積）平方米。4.土地購買條款4.1土地面積乙方同意購買甲方擁有的位于（具體地點）的（土地面積）平方米的土地。4.2土地用途乙方購買的該地塊將用于房地產(chǎn)開發(fā)，具體用途包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.3土地購買價格乙方同意以人民幣（購買價格）元購買上述土地，該價格包括土地出讓金及相關(guān)稅費。4.4付款方式乙方應在簽訂本合同時支付土地購買價格的（百分比）作為預付款。剩余款項應在（具體時間）前支付完畢。4.5付款時間預付款應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付。剩余款項應在項目開工前支付完畢。5.土地交付5.1土地交付時間甲方應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將上述土地交付給乙方。5.2土地交付條件5.3土地交付手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應配合完成相關(guān)手續(xù)。6.土地使用與規(guī)劃6.1土地使用規(guī)范乙方在使用土地時應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。6.2規(guī)劃要求乙方開發(fā)的項目應嚴格按照（規(guī)劃部門）批準的規(guī)劃方案進行建設。6.3規(guī)劃變更如需變更規(guī)劃，乙方應提前（具體時間）向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進行變更。7.土地使用期限7.1土地使用期限乙方購買的該地塊的土地使用期限為（具體年限）年，自土地交付之日起計算。7.2土地使用續(xù)期如乙方需要續(xù)期，應在土地使用期限屆滿前（具體時間）向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。8.土地權(quán)屬與登記8.1土地權(quán)屬甲方保證其對該土地擁有合法的權(quán)屬，并承諾在合同簽訂后及時辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在乙方名下。8.2土地登記乙方應在甲方協(xié)助下，在土地交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應提前（具體時間）通知甲方，并按照甲方的要求進行轉(zhuǎn)讓程序。9.3轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方應支付甲方相應的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在違約事實發(fā)生后協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)或法院）進行仲裁或訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除任何一方有權(quán)在（具體條件）下解除本合同。13.其他條款13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響的方有權(quán)暫停履行合同，并通知對方。13.2通知與送達本合同項下的通知和送達，應以書面形式進行，并按照雙方約定的方式送達。13.3合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為（具體日期）。14.2簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的目的、權(quán)限和責任。3.第三方職責與權(quán)限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并享有相應的權(quán)限。3.2第三方在合同履行過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.1.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的（具體百分比），超過部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在合同履行過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行審查。5.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應服從乙方的指揮和協(xié)調(diào)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。5.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成土地購買手續(xù)。6.1.2中介方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務。6.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，對土地進行評估，并提供評估報告。6.2.2評估機構(gòu)應確保評估結(jié)果的準確性、客觀性。6.2.3評估機構(gòu)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3審計機構(gòu)：6.3.1審計機構(gòu)應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，對甲乙雙方的資金使用情況進行審計。6.3.2審計機構(gòu)應確保審計結(jié)果的公正、客觀。6.3.3審計機構(gòu)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.4監(jiān)理機構(gòu)：6.4.1監(jiān)理機構(gòu)應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，對項目的施工過程進行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機構(gòu)應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.4.3監(jiān)理機構(gòu)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止相關(guān)工作，并按照約定退還已收取的費用。8.其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.土地使用權(quán)證4.土地使用權(quán)出讓合同5.項目規(guī)劃許可證6.建設工程施工許可證7.土地評估報告8.土地交接確認書9.付款憑證10.土地使用協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.其他相關(guān)文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.土地使用權(quán)證：需提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復印件，以證明甲方對該土地擁有合法使用權(quán)。4.土地使用權(quán)出讓合同：需提供加蓋公章的土地使用權(quán)出讓合同復印件，以證明甲方與政府簽訂的土地出讓合同。5.項目規(guī)劃許可證：需提供加蓋公章的項目規(guī)劃許可證復印件，以證明項目符合規(guī)劃要求。6.建設工程施工許可證：需提供加蓋公章的建設工程施工許可證復印件，以證明項目具備合法施工資格。7.土地評估報告：需提供加蓋公章的土地評估報告復印件，以證明土地價值。8.土地交接確認書：需提供加蓋公章的土地交接確認書復印件，以證明土地已交付乙方使用。9.付款憑證：需提供加蓋公章的付款憑證復印件，以證明乙方已支付相應款項。10.土地使用協(xié)議：需提供加蓋公章的土地使用協(xié)議復印件，以證明甲乙雙方對土地使用的約定。11.爭議解決協(xié)議：需提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議復印件，以證明甲乙雙方對爭議解決方式的約定。12.第三方介入?yún)f(xié)議：需提供加蓋公章的第三方介入?yún)f(xié)議復印件，以證明第三方介入的約定。13.其他相關(guān)文件和資料：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地。1.2乙方未按約定時間支付土地購買款。1.3乙方未按約定用途使用土地。1.4第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方未按約定時間支付土地購買款，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方未按約定用途使用土地，應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復土地原狀、賠償損失等。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。違約責任示例說明：1.若甲方未在合同約定的土地交付時間內(nèi)交付土地，甲方應向乙方支付相當于土地購買價款（具體金額）的違約金。2.若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付土地購買款，乙方應向甲方支付相當于土地購買價款（具體金額）的違約金。3.若乙方未按約定用途使用土地，導致土地受損，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。4.若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，第三方應向甲乙雙方支付相應的賠償金。全文完。2024年度土地儲備中心與開發(fā)商用地購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5雙方基本信息2.用地基本信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.購買價格及付款方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地開發(fā)及建設5.1開發(fā)建設方案5.2開發(fā)建設進度5.3開發(fā)建設成本6.項目配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施建設標準6.3配套設施建設進度7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：用地位置圖13.2附件二：用地權(quán)屬證明13.3附件三：配套設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度土地儲備中心與開發(fā)商用地購買協(xié)議1.2合同編號：LSZD202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)大廈1.5雙方基本信息1.5.1土地儲備中心1.5.1.1名稱：市土地儲備中心1.5.1.2地址：市區(qū)路號1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2開發(fā)商1.5.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2.2地址：市區(qū)路號1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.用地基本信息2.1用地位置：市區(qū)街道2.2用地面積：10000平方米2.3用地性質(zhì)：商業(yè)用地2.4用地權(quán)屬：市土地儲備中心3.購買價格及付款方式3.1購買價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3.2第二期付款：項目開工后6個月內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3.3第三期付款：項目竣工驗收合格后6個月內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.土地交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.2土地使用條件4.2.1土地用途：商業(yè)開發(fā)4.2.2土地使用年限：40年4.3土地使用年限：自土地交付之日起計算5.土地開發(fā)及建設5.1開發(fā)建設方案：詳見附件一：開發(fā)建設方案5.2開發(fā)建設進度：詳見附件二：開發(fā)建設進度表5.3開發(fā)建設成本：詳見附件三：開發(fā)建設成本預算6.項目配套設施6.1配套設施清單：詳見附件四：配套設施清單6.2配套設施建設標準：詳見附件五：配套設施建設標準6.3配套設施建設進度：詳見附件六：配套設施建設進度表7.爭議解決機制7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解7.2.3仲裁：調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁7.2.4訴訟：仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.違約責任8.1違約情形8.1.1土地儲備中心違約8.1.1.1未按約定時間交付土地8.1.1.2未按約定條件交付土地8.1.1.3未履行合同約定的其他義務8.1.2開發(fā)商違約8.1.2.1未按約定時間付款8.1.2.2未按約定進度進行開發(fā)建設8.1.2.3未按約定標準建設配套設施8.1.2.4未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔方式8.2.1土地儲備中心違約8.2.1.1按照違約金額支付違約金8.2.1.2承擔因違約給開發(fā)商造成的損失8.2.2開發(fā)商違約8.2.2.1按照違約金額支付違約金8.2.2.2承擔因違約給土地儲備中心造成的損失8.2.2.3退還已收款項8.3違約責任承擔期限8.3.1土地儲備中心違約8.3.1.1自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)8.3.2開發(fā)商違約8.3.2.1自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2協(xié)商解除：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見9.2.3不可抗力解除：一方應及時通知對方并提供相關(guān)證明9.2.4違約解除：違約方應承擔違約責任，非違約方有權(quán)解除合同9.3合同解除后處理9.3.2退還已收款項9.3.3承擔違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方按約定完成付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.3退還已收款項11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)11.3違約責任11.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的事件12.2不可抗力事件通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方12.3不可抗力事件處理12.3.1雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題13.合同附件13.1附件一：用地位置圖13.2附件二：用地權(quán)屬證明13.3附件三：配套設施清單13.4附件四：配套設施建設標準13.5附件五：開發(fā)建設方案13.6附件六：開發(fā)建設進度表13.7附件七：開發(fā)建設成本預算14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因其過錯導致的合同無法履行、損失賠償?shù)取?5.3第三方責權(quán)利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，對合同履行過程中的相關(guān)事務進行監(jiān)督、管理、評估或咨詢。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在其職責范圍內(nèi)享有相應的決策權(quán)。15.3.3利益：第三方有權(quán)從其提供的服務中獲得合法利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。15.4.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并對其提供的服務質(zhì)量負責。15.4.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的正常工作。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。16.2第三方介入的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。16.2.2合同變更應書面通知對方，并作為合同附件。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承