2024年版地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附公共設(shè)施維護(hù)及使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附公共設(shè)施維護(hù)及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同租賃標(biāo)的物2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間4.1.首期租金支付時(shí)間4.2.日常租金支付時(shí)間4.3.逾期支付處理5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃用途6.1.商鋪使用范圍6.2.不得從事的活動7.商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1.商鋪設(shè)施清單7.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.公共設(shè)施維護(hù)及使用8.1.公共設(shè)施清單8.2.公共設(shè)施使用規(guī)則8.3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.爭議解決方式10.違約賠償10.1.違約賠償金額10.2.賠償計(jì)算方式10.3.賠償支付方式11.不可抗力條款11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同解除及終止13.1.合同解除程序13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方：甲方，全稱：地鐵站管理有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2.承租方：乙方，全稱：有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3.合同租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)地鐵站號商鋪，建筑面積為平方米，租賃用途為商業(yè)零售。2.租賃期限2.1.租賃起始日期：2024年1月1日。2.2.租賃終止日期：2027年12月31日。2.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣萬元整。3.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和頻率由雙方另行協(xié)商確定。4.租金支付時(shí)間4.1.首期租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付首期租金人民幣萬元整。4.2.日常租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付%的滯納金。4.3.逾期支付處理：如乙方連續(xù)個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.租賃押金5.1.押金金額：人民幣萬元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定的銀行賬戶。6.租賃用途6.1.商鋪使用范圍：乙方僅可在本合同約定的商鋪內(nèi)從事商業(yè)零售活動，不得從事餐飲、住宿、娛樂等與商業(yè)零售無關(guān)的業(yè)務(wù)。6.2.不得從事的活動：乙方不得在本商鋪內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動，不得損害甲方或其他商戶的合法權(quán)益。7.商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1.商鋪設(shè)施清單：詳見附件一。7.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：商鋪日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大設(shè)施維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.公共設(shè)施維護(hù)及使用8.1.公共設(shè)施清單：詳見附件二，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。8.2.公共設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動。8.3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：公共設(shè)施的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常運(yùn)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1.乙方未按時(shí)支付租金或押金；9.1.2.乙方違反租賃用途，從事禁止活動；9.1.3.乙方造成商鋪或公共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；9.1.4.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；9.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.違約賠償10.1.違約賠償金額：具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。10.2.賠償計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)損失情況，按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3.賠償支付方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后日內(nèi)支付賠償金。11.不可抗力條款11.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同解除及終止13.1.合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義：本合同中所述第三方是指中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2.同意與協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方邀請第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.職責(zé)：17.1.1.中介方：協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除。17.1.2.擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.1.3.咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.1.4.評估方：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.1.5.糾紛調(diào)解方：在雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2.費(fèi)用支付：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。19.2.限額約定：如無約定，第三方責(zé)任限額為萬元人民幣。19.3.超出責(zé)任限額：超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.職責(zé)劃分：20.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任。20.1.2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)及合同履行。20.1.3.第三方負(fù)責(zé)提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)。20.2.權(quán)利劃分：20.2.1.甲方享有合同約定的出租方權(quán)利。20.2.2.乙方享有合同約定的承租方權(quán)利。20.2.3.第三方享有合同約定的服務(wù)提供方權(quán)利。21.第三方介入的終止21.1.1.合同履行完畢。21.1.2.雙方達(dá)成一致，終止第三方介入。21.1.3.第三方完成服務(wù)，無繼續(xù)介入的必要。21.2.終止程序：第三方介入終止，應(yīng)由引入方書面通知對方，并通知第三方。22.第三方介入的記錄與存檔22.1.記錄：第三方介入的相關(guān)文件、記錄、報(bào)告等，由引入方保存。22.2.存檔：第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理規(guī)定進(jìn)行存檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、水電接口、消防設(shè)施等。附件說明：本清單為商鋪設(shè)施的基本狀況，乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對，如有不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。2.附件二：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出地鐵站內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。附件說明：本清單為公共設(shè)施的基本狀況，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃押金的收訖情況，包括金額、收訖日期、收訖人等信息。附件說明：本收據(jù)為租賃押金收訖的憑證，乙方在退還押金時(shí)應(yīng)出示。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：本記錄為租金支付情況的憑證，用于雙方核對。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更原因等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。1.2.乙方違反租賃用途，從事禁止活動。1.3.乙方造成商鋪或公共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。1.4.乙方未遵守公共設(shè)施使用規(guī)則。1.5.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或未履行維護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付%的滯納金。2.2.乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3.乙方造成商鋪或公共設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.4.乙方未遵守公共設(shè)施使用規(guī)則，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付%的違約金。3.示例說明：3.1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付租金的%作為滯納金。3.2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款。3.3.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪內(nèi)的消防設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。3.4.乙方在公共衛(wèi)生間內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)醫(yī)療費(fèi)用。全文完。2024年版地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附公共設(shè)施維護(hù)及使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪用途5.2商鋪使用時(shí)間5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪裝修及改造6.公共設(shè)施維護(hù)及使用6.1公共設(shè)施清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用規(guī)定6.4維護(hù)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2批準(zhǔn)機(jī)關(guān)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程：租賃方提交押金退還申請，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，退還押金。5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪用途：僅限于_______用途。5.2商鋪使用時(shí)間：_______時(shí)起至_______時(shí)止，每周_______天。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)，保持商鋪整潔。5.4商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.公共設(shè)施維護(hù)及使用6.1公共設(shè)施清單：_______6.2維護(hù)責(zé)任：公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。6.4維護(hù)費(fèi)用：公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.合同變更與解除7.1合同變更：如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.1出租方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵；7.2.2租賃方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及后續(xù)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2租賃方未按約定使用商鋪，造成商鋪或公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2通知方式11.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2批準(zhǔn)機(jī)關(guān)13.2.1本合同需經(jīng)_______批準(zhǔn)后方可生效。14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1作為中介方促成合同訂立；15.2.1.2作為顧問或評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見；15.2.1.3作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；15.2.1.4其他法律允許的介入方式。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入方式和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以合理范圍為限。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得合同雙方支付的合理費(fèi)用；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.4.1.3依法享有其他權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定履行其職責(zé)；15.4.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.4其他法律規(guī)定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系；15.5.1.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.2.1第三方在合同履行過程中，僅提供中介、顧問或擔(dān)保等服務(wù)；15.5.2.2第三方的介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2甲方可與第三方簽訂保密協(xié)議，確保乙方商業(yè)秘密的安全；16.1.3甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)；16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租金支付憑證要求：支付憑證需包含支付日期、金額、付款方式等信息。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)需包含收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明押金已收取。4.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更情況。5.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需明確解除原因、解除日期及雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于記錄第三方介入合同的情況。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方未按約定使用商鋪1.3租賃方擅自改變商鋪用途1.4出租方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1承擔(dān)違約金；2.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.3出租方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附公共設(shè)施維護(hù)及使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修及改造8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪公共設(shè)施維護(hù)及使用9.1公共設(shè)施范圍9.2公共設(shè)施使用規(guī)則9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：地鐵站1.1.2地址：市區(qū)地鐵站1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：號商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)地鐵站一層2.3商鋪面積：30平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：單層，框架結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整條件：租金調(diào)整需提前一個月通知承租方5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金支付方式：簽訂合同之日起三天內(nèi)支付6.3押金退還條件：合同履行完畢，商鋪無損壞，無欠費(fèi)，押金全額退還7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途7.2商鋪使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3商鋪裝修及改造：承租方需提前一個月向租賃方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任：保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。8.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，確保消防、照明、通風(fēng)等設(shè)施的正常使用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)部設(shè)施因正常使用損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，公共區(qū)域設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.商鋪公共設(shè)施維護(hù)及使用9.1公共設(shè)施范圍：包括但不限于電梯、扶梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。9.2公共設(shè)施使用規(guī)則：承租方及其顧客需遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1租賃商鋪的評估與定價(jià)；15.2.2租賃合同的簽訂與履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；15.2.3商鋪維護(hù)與改造的監(jiān)理；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助與配合；16.2.3對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；17.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；17.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，但不得超過合同約定的最長租賃期限。19.