2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方（擔保人）信息2.2乙方（借款人）信息3.擔保貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任承擔5.擔保費用及支付5.1費用金額5.2支付方式5.3逾期費用6.貸款使用及管理6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語（1）“本合同”指2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保服務合同。（2）“甲方”指為本合同項下房產(chǎn)買賣貸款提供擔保服務的擔保人。（3）“乙方”指借款人，即需從貸款機構(gòu)取得貸款購買房產(chǎn)的自然人。（4）“貸款機構(gòu)”指提供房產(chǎn)買賣貸款的金融機構(gòu)。1.2相關法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方（擔保人）信息（1）全稱：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）住所：_________________________2.2乙方（借款人）信息（1）全稱：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）住所：_________________________3.擔保貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_________________________元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。3.3貸款利率：按貸款機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，利率為_________________________。3.4還款方式：_________________________。4.擔保責任4.1擔保范圍：本合同項下，甲方對乙方因購買房產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的貸款提供全額擔保。4.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。4.3擔保責任承擔：在貸款期限內(nèi)，若乙方未按約定償還貸款本息，甲方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本息、承擔逾期利息及罰息等。5.擔保費用及支付5.1費用金額：甲方同意支付擔保服務費用人民幣_________________________元整。5.2支付方式：甲方應在本合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)，將擔保服務費用支付至貸款機構(gòu)指定的賬戶。5.3逾期費用：若甲方未按約定支付擔保服務費用，應向貸款機構(gòu)支付_________________________的逾期費用。6.貸款使用及管理6.1貸款用途：乙方取得的貸款僅限用于購買_________________________房產(chǎn)。6.2貸款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用貸款情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款的行為，有權(quán)要求乙方停止使用貸款并追回已發(fā)放的貸款。6.3貸款變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對貸款合同內(nèi)容進行任何變更。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未能履行擔保責任，導致貸款機構(gòu)遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方或貸款機構(gòu)信息，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應向甲方支付相應的違約金。（2）若乙方違反貸款用途，將貸款用于其他目的，甲方有權(quán)解除擔保合同，并要求乙方立即償還貸款本息。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不完整，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決或追究第三方責任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知后_________________________個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成一致；（3）解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。9.3合同解除后的處理（1）雙方應按照合同約定處理剩余貸款本息；（2）解除合同后，甲方不再承擔擔保責任；（3）解除合同后，雙方應相互返還已收款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）貸款全部償還完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理（1）雙方應按照合同約定處理剩余貸款本息；（2）合同終止后，甲方不再承擔擔保責任；（3）合同終止后，雙方應相互返還已收款項。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更程序（1）任何一方提出變更合同，應提前通知另一方；（2）雙方應在收到變更通知后_________________________個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達成一致；（3）變更內(nèi)容應以書面形式確認。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合同條款的修改、擔保責任的范圍等。13.3變更通知變更通知應以書面形式送達對方，自對方簽收之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行不完整，雙方不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解釋。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下，第三方指除甲方、乙方和貸款機構(gòu)以外的，因履行本合同而介入的相關主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方和貸款機構(gòu)更好地履行合同義務，確保合同的順利履行。15.3第三方介入程序（2）第三方介入前，應與甲方、乙方和貸款機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（3）第三方介入后，應按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方、乙方和貸款機構(gòu)履行合同。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其與甲方、乙方和貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議確定。若協(xié)議未明確責任限額，則第三方責任限額為本合同擔保金額的_________________________。16.2責任承擔（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不完整的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不完整的，不承擔責任，但應及時通知甲方、乙方和貸款機構(gòu)。（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方或貸款機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不完整的，應承擔相應的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取甲方、乙方或貸款機構(gòu)的服務費用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方、乙方和貸款機構(gòu)的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方應確保第三方了解本合同的內(nèi)容和履行要求。（2）甲方應配合第三方履行本合同。18.2乙方與第三方（1）乙方應確保第三方了解本合同的內(nèi)容和履行要求。（2）乙方應配合第三方履行本合同。18.3貸款機構(gòu)與第三方（1）貸款機構(gòu)應確保第三方了解本合同的內(nèi)容和履行要求。（2）貸款機構(gòu)應配合第三方履行本合同。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）任何一方要求變更第三方，應提前通知其他各方。（2）變更第三方前，應與變更后的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（3）變更第三方后，原第三方與各方簽訂的協(xié)議自動失效。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本合同約定的第三方退出條件成就；（2）甲方、乙方和貸款機構(gòu)協(xié)商一致退出。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出，應提前通知甲方、乙方和貸款機構(gòu)。（2）各方應在收到退出通知后_________________________個工作日內(nèi)，就第三方退出事宜達成一致；（3）第三方退出后，各方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的特別規(guī)定21.1第三方介入的特別規(guī)定，包括但不限于：（1）第三方介入的范圍和期限；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的保密義務；（4）第三方介入的違約責任。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方與甲方、乙方、貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議；22.2附件二：第三方介入的詳細說明及職責劃分；22.3附件三：第三方介入的費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件應包含房產(chǎn)買賣的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、價格、交易雙方信息等，以及買賣雙方的權(quán)利、義務和違約責任等內(nèi)容。2.附件二：貸款合同詳細要求和說明：本附件應包含貸款的基本信息，如貸款金額、期限、利率、還款方式等，以及借款人的權(quán)利、義務和違約責任等內(nèi)容。3.附件三：擔保合同詳細要求和說明：本附件應包含擔保的基本信息，如擔保金額、期限、擔保范圍、擔保責任等，以及擔保人的權(quán)利、義務和違約責任等內(nèi)容。4.附件四：第三方與甲方、乙方、貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含第三方介入的基本信息，如第三方名稱、介入目的、服務內(nèi)容、費用等，以及各方的權(quán)利、義務和違約責任等內(nèi)容。5.附件五：第三方介入的詳細說明及職責劃分詳細要求和說明：本附件應詳細說明第三方介入的具體職責、工作流程、時間安排等，以確保第三方能夠有效協(xié)助合同各方履行合同義務。6.附件六：第三方介入的費用清單詳細要求和說明：本附件應列出第三方介入的所有費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，以及費用的支付方式和時間。7.附件七：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本附件應由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估，以作為貸款決策的依據(jù)。8.附件八：貸款審批文件詳細要求和說明：本附件應包含貸款機構(gòu)審批貸款的文件，如貸款批準書、貸款合同等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含合同變更的詳細內(nèi)容，如變更條款、變更原因、變更后的合同文本等。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含爭議解決的機制和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定履行擔保責任。責任認定標準：甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于代為償還貸款本息、承擔逾期利息及罰息等。示例說明：若甲方未能按約定代為償還乙方欠貸款機構(gòu)的人民幣100萬元，甲方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。責任認定標準：乙方應向甲方支付相應的違約金，并承擔逾期利息及罰息等。示例說明：若乙方未按約定償還貸款，逾期30天，乙方應向甲方支付人民幣1萬元的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)其與甲方、乙方、貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議，承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未能按約定提供準確的評估報告，導致貸款機構(gòu)遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款機構(gòu)應根據(jù)貸款合同，承擔相應的違約責任。示例說明：若貸款機構(gòu)未按約定在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導致乙方遭受損失，貸款機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂時間3.2買賣合同簽訂地點3.3買賣合同標的金額3.4付款方式及期限3.5交付時間及方式4.擔保服務的基本內(nèi)容4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保費用4.4擔保責任5.擔保人的權(quán)利和義務5.1擔保人權(quán)利5.2擔保人義務6.買受人的權(quán)利和義務6.1買受人權(quán)利6.2買受人義務7.出賣人的權(quán)利和義務7.1出賣人權(quán)利7.2出賣人義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3擔保人信息1.3.1擔保人全稱：1.3.2擔保人住所：1.3.3擔保人法定代表人：1.3.4擔保人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：具體到街道、門牌號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商用等2.3房產(chǎn)面積：提供房產(chǎn)的建筑面積和套內(nèi)面積2.4房產(chǎn)用途：明確房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、辦公等3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂時間：具體日期3.2買賣合同簽訂地點：具體地點3.3買賣合同標的金額：具體金額3.4付款方式及期限：詳細說明付款方式（如分期付款、一次性付款等）及每期付款的期限3.5交付時間及方式：明確交付房產(chǎn)的時間及交付方式（如自行接收、委托他人接收等）4.擔保服務的基本內(nèi)容4.1擔保范圍：詳細說明擔保的范圍，如貸款本金、利息、違約金等4.2擔保期限：明確擔保責任的起始和終止時間4.3擔保費用：詳細說明擔保費用的計算方式及支付時間4.4擔保責任：明確擔保人在貸款期間應承擔的責任和義務5.擔保人的權(quán)利和義務5.1擔保人權(quán)利：列舉擔保人在合同履行過程中的權(quán)利，如了解貸款情況、要求買受人履行合同等5.2擔保人義務：詳細說明擔保人在合同履行過程中的義務，如提供擔保物、協(xié)助貸款人等6.買受人的權(quán)利和義務6.1買受人權(quán)利：列舉買受人在合同履行過程中的權(quán)利，如要求出賣人交付房產(chǎn)、要求貸款人履行貸款義務等6.2買受人義務：詳細說明買受人在合同履行過程中的義務，如按期支付購房款、履行貸款合同等7.出賣人的權(quán)利和義務7.1出賣人權(quán)利：列舉出賣人在合同履行過程中的權(quán)利，如要求買受人履行付款義務、要求買受人配合過戶等7.2出賣人義務：詳細說明出賣人在合同履行過程中的義務，如交付房產(chǎn)、協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)等8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3擔保人未按約定履行擔保責任的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；8.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金按房價款的千分之一計算；8.2.3擔保人未按約定履行擔保責任的，應向貸款人承擔相應的擔保責任；8.2.4違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同當事人協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）確認；9.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱；10.2.2爭議解決機構(gòu)的地址。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，擔保人執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)買賣合同；12.3.2房產(chǎn)證復印件；12.3.3貸款合同；12.3.4其他相關文件。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方機構(gòu)或個人提供的服務或協(xié)助，包括但不限于中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)買賣過程中的中介服務；1.2.2房產(chǎn)價值的評估；1.2.3貸款擔保服務；1.2.4合同履行過程中的監(jiān)管和協(xié)調(diào)。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。2.2.2第三方因自身過錯導致的損失，其責任限額不超過合同約定的金額。2.3第三方的權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。2.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、住所和法定代表人；3.2.2第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；3.2.3第三方的責任和義務；3.2.4第三方的權(quán)利；3.2.5第三方的責任限額；3.2.6服務費用的支付方式和金額；3.2.7其他雙方認為必要的條款。4.甲乙雙方的責任與義務4.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的服務。4.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。4.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。5.3第三方與貸款人之間的爭議，由第三方與貸款人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。6.第三方介入的終止6.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已發(fā)生的全部服務費用。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.第三方介入的補充條款7.1本合同條款中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2任何補充條款均應與本合同具有同等法律效力。8.合同的修改與補充8.1本合同條款因第三方介入需要修改或補充的，由合同雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。8.2修改或補充的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的詳細信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：這是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限等貸款相關條款。說明：用于明確貸款方的權(quán)利和義務，是合同履行的重要組成部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、范圍、期限、費用、責任等。說明：是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務的合法性和有效性。5.擔保合同詳細要求：明確擔保人的擔保范圍、期限、費用、責任等。說明：用于明確擔保人的責任和義務，保障貸款方的權(quán)益。6.評估報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于：身份證明、財務報表、信用報告等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能需要提供的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：若買受人應于2024年3月1日前支付100萬元購房款，但至3月10日仍未支付，則應支付5,000元違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按房價款的千分之一計算。示例：若房產(chǎn)總價為500萬元，出賣人未按約定于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，則應支付5,000元違約金。3.擔保人未按約定履行擔保責任責任認定：擔保人應向貸款人承擔相應的擔保責任。示例：若買受人未能按時償還貸款，擔保人應承擔相應的擔保責任，包括墊付貸款本金和利息。4.任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，導致另一方遭受損失，違約方應賠償損失。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因其服務不符合約定而產(chǎn)生的責任。示例：若第三方提供的評估報告不準確，導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2貸款的定義1.3擔保服務的定義2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔保服務內(nèi)容5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.貸款發(fā)放條件6.1甲方提供材料6.2乙方審核材料6.3貸款發(fā)放流程7.貸款還款責任7.1甲方還款義務7.2乙方監(jiān)管責任7.3違約責任8.擔保責任8.1甲方擔保義務8.2乙方追償權(quán)利8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔保合同13.其他13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于（具體地址）的（具體房產(chǎn)性質(zhì)），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.2貸款的定義本合同所指貸款，系指乙方向甲方提供的，用于購買上述房產(chǎn)的（具體貸款機構(gòu)）貸款。1.3擔保服務的定義本合同所指擔保服務，系指乙方為甲方的上述貸款提供擔保，確保甲方按時償還貸款本息。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：（甲方全稱），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），身份證號碼：（甲方法定代表人身份證號碼）。2.2乙方乙方全稱：（乙方全稱），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），身份證號碼：（乙方法定代表人身份證號碼）。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（具體面積）平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：（具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為：（具體貸款金額）元。4.2貸款期限貸款期限為：（具體貸款期限）年。4.3貸款利率貸款利率為：（具體貸款利率）。4.4還款方式還款方式為：（具體還款方式，如等額本息、等額本金等）。5.擔保服務內(nèi)容5.1擔保范圍乙方對本合同項下的貸款提供全額擔保，擔保范圍包括貸款本金及利息。5.2擔保方式擔保方式為：（具體擔保方式，如抵押、保證等）。5.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款發(fā)放條件6.1甲方提供材料6.2乙方審核材料乙方應在收到甲方提供的材料后（具體時間）內(nèi)完成審核。6.3貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（具體貸款發(fā)放流程）。第七條貸款還款責任7.1甲方還款義務甲方應按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。7.2乙方監(jiān)管責任乙方應監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方按時還款。7.3違約責任8.擔保責任8.1甲方擔保義務甲方應保證其提供的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并同意在乙方行使擔保權(quán)利時，無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。8.2乙方追償權(quán)利在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)直接向甲方追償，甲方不得以任何理由拒絕。8.3違約責任若甲方違反擔保義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因追償而產(chǎn)生的所有費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址雙方約定的送達地址為：（具體送達地址）。11.3送達確認收件人應在收到通知后的（具體時間）內(nèi)予以確認，未確認的視為送達。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔保合同13.其他13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同變更對本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除14.合同簽署與生效本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或履行其他合同相關職責而介入合同關系的獨立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.評估機構(gòu)；3.律師事務所；4.會計師事務所；5.融資顧問；6.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，提供真實、準確、完整的服務或信息。2.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.3第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關系。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責范圍，確保第三方在職責范圍內(nèi)提供服務。4.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3甲乙雙方應明確第三方的責任限額，如第三方因自身過錯導致?lián)p失，其責任限額不超過合同金額的（具體比例）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應替代甲乙雙方的權(quán)利和義務。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生關系，應事先取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在介入合同關系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務關系應優(yōu)先于其與合同外其他方的權(quán)利義務關系。6.第三方的責任限額明確6.1第