2024年二手房交易房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容5.1辦理房產(chǎn)證所需材料5.2辦理房產(chǎn)證流程5.3辦理房產(chǎn)證時限5.4辦理房產(chǎn)證費用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證9.2房產(chǎn)買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知12.合同其他約定事項12.1合同保密條款12.2合同解除條款12.3合同解除通知13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署13.3代理機構(gòu)簽署（如有）14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138000000001.2買受人基本信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139000000011.3代理機構(gòu)信息（如有）機構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司機構(gòu)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137000000022.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.3房產(chǎn)證號房權(quán)證市字第號2.4房產(chǎn)面積100平方米2.5房產(chǎn)用途住宅2.6房產(chǎn)裝修情況精裝修2.7房產(chǎn)配套設(shè)施熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱等3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間2024年1月1日3.2合同簽訂地點市區(qū)路號4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式買受人分三次支付：首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）中期款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）尾款：人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)中期款：房產(chǎn)證辦理完畢后5個工作日內(nèi)尾款：房產(chǎn)證過戶后5個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容5.1辦理房產(chǎn)證所需材料房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣合同出賣人身份證復(fù)印件買受人身份證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)測繪報告5.2辦理房產(chǎn)證流程提交材料受理審核辦理登記領(lǐng)取房產(chǎn)證5.3辦理房產(chǎn)證時限自提交材料之日起，30個工作日內(nèi)完成辦理5.4辦理房產(chǎn)證費用辦理費用人民幣叁仟元整（￥3000.00）6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金違約金按未履行部分交易價格的5%計算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則尊重事實、公正合理、依法解決7.2爭議解決方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.3爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件合同約定的各項義務(wù)已全部履行完畢合同約定的終止條件出現(xiàn)9.合同附件9.1房產(chǎn)證9.2房產(chǎn)買賣合同9.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)測繪報告付款憑證10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方11.2終止合同通知終止合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.合同其他約定事項12.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2合同解除條款如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方13.合同簽署13.1出賣人簽署（簽字）13.2買受人簽署（簽字）13.3代理機構(gòu)簽署（如有）（簽字）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同副本14.3出賣人身份證復(fù)印件14.4買受人身份證復(fù)印件14.5房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.6房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.7付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)證辦理服務(wù)過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高房產(chǎn)證辦理效率，確保辦理過程的合法性和準(zhǔn)確性。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理失敗或出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過房產(chǎn)交易價格的5%。4.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商提高責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方在介入過程中，享有獲取必要信息、資料和文件的權(quán)力。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不因第三方介入而免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方獲得辦理房產(chǎn)證所需的所有合法資料和文件。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供所需信息和協(xié)助。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)證辦理進度和結(jié)果保持溝通，確保辦理過程的順利進行。8.第三方變更及退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方退出需提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)局備案的復(fù)印件，證明房產(chǎn)證的真實性和有效性。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理房產(chǎn)證過戶的必要條件。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.出賣人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)原件核對后的復(fù)印件，身份證內(nèi)容應(yīng)與出賣人本人相符。說明：身份證是證明出賣人身份的合法證件。4.買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)原件核對后的復(fù)印件，身份證內(nèi)容應(yīng)與買受人本人相符。說明：身份證是證明買受人身份的合法證件。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：房產(chǎn)評估報告是證明房產(chǎn)價值的依據(jù)。6.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置等。說明：房產(chǎn)測繪報告是證明房產(chǎn)位置和面積的法律文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按合同約定支付了相應(yīng)的款項。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按合同約定辦理房產(chǎn)證過戶說明：出賣人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為未按合同約定支付購房款未按合同約定配合辦理房產(chǎn)證過戶提供虛假支付憑證說明：買受人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。3.第三方違約行為未按約定時間完成評估或測繪工作提供虛假評估或測繪報告未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)說明：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費用等。若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.房產(chǎn)證辦理流程3.1甲方提供資料3.2乙方辦理手續(xù)3.3甲方配合事項4.房產(chǎn)證辦理費用及支付方式4.1辦理費用明細(xì)4.2支付時間及方式5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同份數(shù)11.法律適用12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積：所在地區(qū)：_________________詳細(xì)地址：_________________建筑面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號：_________________所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)證書編號：_______2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式：交易價格：_________________支付方式：_________________首付款支付時間及金額：______尾款支付時間及金額：_______3.房產(chǎn)證辦理流程3.1甲方提供資料：身份證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)資料3.2乙方辦理手續(xù)：準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證所需文件提交辦理申請領(lǐng)取房產(chǎn)證3.3甲方配合事項：在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料配合乙方完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)4.房產(chǎn)證辦理費用及支付方式4.1辦理費用明細(xì)：房產(chǎn)證工本費：_____________其他相關(guān)費用：_____________4.2支付時間及方式：首付款支付時間：_____________房產(chǎn)證工本費及其他費用支付時間：______5.合同期限5.1合同生效時間：合同簽訂之日起生效5.2合同終止條件：房產(chǎn)證辦理完成雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：未按時支付房款提供虛假資料其他違約行為6.2乙方違約責(zé)任：未按時辦理房產(chǎn)證提供虛假資料其他違約行為7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致決定變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致決定解除合同9.合同生效及附件9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效房產(chǎn)證辦理完成9.2合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)送達(dá)地址為合同約定的地址10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽名：_____________甲方蓋章：_________________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽名：_____________乙方蓋章：_________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易及房產(chǎn)證辦理過程，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式：1.房產(chǎn)信息查詢與推薦2.房產(chǎn)交易談判與協(xié)調(diào)3.房產(chǎn)評估與測繪4.房產(chǎn)證辦理手續(xù)代理5.金融服務(wù)（如貸款、擔(dān)保等）16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)費用。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。16.2第三方免責(zé)條款：1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲2.因甲方、乙方提供虛假信息或未及時提供必要資料導(dǎo)致的服務(wù)中斷或錯誤3.因甲方、乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或錯誤17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方委托事項，確保甲方利益不受損害。甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守乙方委托事項，確保乙方利益不受損害。乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方利益。合同雙方應(yīng)尊重第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：甲方、乙方可隨時變更第三方，但應(yīng)提前通知對方，并確保新第三方具備履行合同的能力。18.2第三方解除：1.甲方、乙方未按時支付服務(wù)費用2.甲方、乙方未履行合同義務(wù)3.第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式：爭議解決方式與合同雙方爭議解決方式相同。19.2第三方爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)與合同雙方爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明已履行合同約定的付款義務(wù)。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方、乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。說明：此文件用于證明甲方、乙方的身份信息，是辦理房產(chǎn)證和個人信息核實的重要材料。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，也是辦理房產(chǎn)證的前提條件。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)的價值，是辦理貸款等金融業(yè)務(wù)的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)的面積，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：提供雙方與銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同。說明：此合同用于辦理貸款手續(xù)，是房產(chǎn)交易過程中的重要環(huán)節(jié)。8.房產(chǎn)保險合同詳細(xì)要求：提供雙方與保險公司簽訂的房產(chǎn)保險合同。說明：此合同用于保障房產(chǎn)在交易過程中的安全。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：這些文件可能因具體交易情況而有所不同，但都是辦理房產(chǎn)證和完成交易的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金，并解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)證辦理費用一定比例的違約金，并解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方在提供評估報告時存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假資料、未履行合同義務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方、乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：若甲方提供虛假資料導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。全文完。2024年二手房交易房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)證號碼2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房產(chǎn)證辦理事項4.1辦理機構(gòu)4.2辦理流程4.3辦理時間4.4辦理費用4.5辦理風(fēng)險及責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履行期限與地點6.1履行期限6.2履行地點7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充協(xié)議12.3合同附件效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_________出賣人身份證號碼：_________出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息買受人姓名：_________買受人身份證號碼：_________買受人聯(lián)系電話：_________1.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：_________中介機構(gòu)地址：_________中介機構(gòu)聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房產(chǎn)是否唯一產(chǎn)權(quán)：_________2.5房產(chǎn)權(quán)證號碼房產(chǎn)權(quán)證號碼：_________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：_________元3.2支付方式買受人支付房產(chǎn)交易總價的方式：_________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________3.4付款方式說明首付款支付方式：_________尾款支付方式：_________4.房產(chǎn)證辦理事項4.1辦理機構(gòu)房產(chǎn)證辦理機構(gòu)：_________4.2辦理流程辦理流程：_________4.3辦理時間預(yù)計辦理時間：_________4.4辦理費用辦理費用：_________元4.5辦理風(fēng)險及責(zé)任辦理風(fēng)險及責(zé)任：_________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：_________5.2合同生效條件合同生效條件：_________5.3合同生效日期合同生效日期：_________6.履行期限與地點6.1履行期限履行期限：_________6.2履行地點履行地點：_________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________7.3違約賠償違約賠償：_________元8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為_________。8.3爭議解決程序若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：1.任何一方書面通知另一方，要求進行調(diào)解或仲裁；2.雙方應(yīng)在收到書面通知后的____個工作日內(nèi)，指定一名調(diào)解員或仲裁員；3.若雙方在____個工作日內(nèi)未能指定調(diào)解員或仲裁員，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.買受人未按合同約定支付購房款；2.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)證；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)在解除合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果1.解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)費用；3.合同解除不影響因違約而產(chǎn)生的賠償請求。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更1.本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件本合同第9.1條所述的合同解除條件。13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方書面同意終止合同。13.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止不影響因違約而產(chǎn)生的賠償請求。14.合同簽署及附件清單本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件清單如下：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的事項應(yīng)當(dāng)與本合同的履行直接相關(guān)，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入事項的協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易活動，提供市場信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，代理訴訟等。4.監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項的協(xié)議約定，由甲乙雙方共同商定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。6.3若第三方因違約造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方不得直接與甲乙雙方