2024版二手房預(yù)約買賣合同附贈花園使用權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預(yù)約買賣合同附贈花園使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間5.花園使用權(quán)5.1花園面積5.2使用范圍5.3使用期限5.4使用費用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣________元整3.2支付方式首付：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________4.2入住時間房產(chǎn)入住時間：________5.花園使用權(quán)5.1花園面積花園面積：________平方米5.2使用范圍花園內(nèi)所有設(shè)施及空間5.3使用期限自房產(chǎn)交付之日起至________年止5.4使用費用花園使用權(quán)免費6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助；6.2過戶稅費過戶稅費由買方承擔；6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)于合同簽署之日起________日內(nèi)完成7.違約責任7.1違約情形買方未按時支付房款；賣方未按時交付房產(chǎn)；賣方提供虛假房產(chǎn)信息；買方未按時入??；7.2違約責任買方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于應(yīng)付房款萬分之五的違約金；賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于房產(chǎn)總價萬分之五的違約金；賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；買方未按時入住，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于房產(chǎn)總價萬分之五的違約金；7.3違約金違約金總額不超過房產(chǎn)總價百分之十8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同解除9.1解除條件買方未按時支付房款超過合同約定期限的；賣方未按時交付房產(chǎn)超過合同約定期限的；賣方提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)核實確認的；因不可抗力導致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方；9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，買方應(yīng)退還已交付的房產(chǎn)；雙方應(yīng)就解除合同后的處理事項進行協(xié)商，并達成一致意見。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同因下列原因終止：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形出現(xiàn)。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；房產(chǎn)測繪報告；其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應(yīng)以雙方共同確認的文件為準。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明________13.2房產(chǎn)測繪報告________13.3其他相關(guān)文件________14.合同簽署人及見證人14.1簽署人賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________14.2見證人見證人（簽字）：________見證人（簽字）：________第二部分：合同如下：7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約情形（1）未按時支付房款；（2）拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）未經(jīng)賣方同意擅自改變房產(chǎn)用途；（4）未按時入住房產(chǎn)。7.1.2賣方違約情形（1）未按時交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。7.2違約責任7.2.1買方違約責任（1）未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（2）拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（3）未經(jīng)賣方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（4）未按時入住房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付________元違約金。7.2.2賣方違約責任（1）未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償買方________元；（3）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；（4）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方________元。7.3違約金違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。7.4違約責任的其他規(guī)定（1）本合同項下任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同；（2）違約方不履行或履行不符合合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)證原件或復印件，清晰顯示產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等，清晰顯示房產(chǎn)實際尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：房產(chǎn)過往維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況和潛在問題。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)貸款合同要求：如有貸款，提供貸款合同及還款計劃。說明：用于了解房產(chǎn)貸款情況。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：房產(chǎn)租賃合同，包括租賃時間、租金、租賃雙方信息等。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在租賃情況。8.房產(chǎn)交易雙方身份證明要求：買賣雙方身份證原件及復印件。說明：用于證明買賣雙方身份合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房產(chǎn)；雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償買方________元；買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付房款，若逾期一日，則應(yīng)向賣方支付________元違約金。賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，若逾期一日，則應(yīng)向買方支付________元違約金。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合同約定的修復期限內(nèi)修復，若無法修復，則應(yīng)退還買方已支付房款并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同附贈花園使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.預(yù)約買賣合同條款4.1預(yù)約生效條件4.2預(yù)約解除條件4.3合同解除后的處理5.花園使用權(quán)協(xié)議5.1花園使用范圍及條件5.2花園使用期限5.3花園維護責任6.交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔及支付8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3花園使用權(quán)協(xié)議書14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：_____________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：_____________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________房屋建筑面積：_____________平方米房屋用途：______________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________房屋所有權(quán)人：_____________房屋性質(zhì)：______________2.3房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施：_____________房屋外部設(shè)施：_____________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：_____________元3.2付款方式及時間首付比例：____________%首付金額：_____________元首付支付時間：_____________尾款支付時間：_____________3.3付款憑證首付支付憑證：_____________尾款支付憑證：_____________4.預(yù)約買賣合同條款4.1預(yù)約生效條件買方支付首付后，預(yù)約買賣合同生效。4.2預(yù)約解除條件1.買方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付；2.賣方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；3.雙方協(xié)商一致，解除預(yù)約買賣合同。4.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項；2.因買方原因解除合同的，買方應(yīng)承擔違約責任；3.因賣方原因解除合同的，賣方應(yīng)承擔違約責任。5.花園使用權(quán)協(xié)議5.1花園使用范圍及條件賣方承諾將該房產(chǎn)附屬花園無償贈與買方使用，花園面積：_____________平方米。5.2花園使用期限花園使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致，自房屋產(chǎn)權(quán)證登記之日起至_____________年止。5.3花園維護責任花園維護責任由買方承擔，包括但不限于：綠化、清潔、安保等。6.交付及驗收6.1房屋交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無安全隱患。6.2驗收標準及程序買方應(yīng)在房屋交付后_____________日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.3驗收不合格的處理1.驗收不合格的，賣方應(yīng)在_____________日內(nèi)修復或更換不合格部分；2.修復或更換后，買方應(yīng)重新進行驗收。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在_____________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔及支付1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔；2.買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。8.違約責任8.1違約情形及責任1.買方未按約定支付首付或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；2.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2違約金的計算及支付違約金的計算方式如下：違約金=違約金額×違約金比率×未履行期限/合同履行期限。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為_____________，爭議解決機構(gòu)為_____________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.花園使用權(quán)協(xié)議書。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為_____________。12.3合同簽署人買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告附件2：房屋測繪報告13.3花園使用權(quán)協(xié)議書附件3：花園使用權(quán)協(xié)議書14.合同份數(shù)及效力本合同共一式____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，電子版合同一式____份，各方各執(zhí)____份。所有合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致認可的第三方。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容和目的符合本合同的約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商；2.第三方應(yīng)在收到邀請后的____個工作日內(nèi)回復是否接受介入；3.第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1責任范圍1.提供的服務(wù)應(yīng)真實、準確、完整；2.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對因第三方原因造成的甲乙雙方損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同交易總價的_____%；2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償；3.第三方的責任限額不因本合同解除或終止而免除。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)按時支付。17.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容和信息保密，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失，第三方不承擔由此產(chǎn)生的責任；2.第三方僅對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任，不承擔因甲乙雙方之間爭議產(chǎn)生的責任。18.2利益劃分1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔；2.第三方提供的服務(wù)成果，其所有權(quán)歸甲乙雙方共有，雙方有權(quán)按照本合同約定使用。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.甲乙雙方一致同意變更第三方；2.新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)共同通知新第三方，并就新第三方介入的具體事宜進行協(xié)商；2.新第三方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)回復是否接受介入；3.新第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方完成其服務(wù)任務(wù)；2.甲乙雙方一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；2