2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房1.2稅費(fèi)1.3協(xié)議雙方2.協(xié)議依據(jù)與法律適用3.協(xié)議雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息4.二手房的基本情況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋用途5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)計(jì)算方法6.1計(jì)算公式6.2計(jì)算依據(jù)7.稅費(fèi)支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付憑證8.稅費(fèi)變更8.1稅費(fèi)調(diào)整8.2稅費(fèi)調(diào)整程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，并在房屋買賣合同簽訂前，未進(jìn)行過重大改造或裝修，且未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的住宅或非住宅房屋。1.2稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由賣方或買方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.3協(xié)議雙方：賣方指房屋所有權(quán)人，買方指購買該二手房的個(gè)人或單位。2.協(xié)議依據(jù)與法律適用本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議雙方的基本信息3.1賣方基本信息：賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________3.2買方基本信息：買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系方式：_________________4.二手房的基本情況4.1房屋地址：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________4.4房屋用途：____________________5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方同意承擔(dān)二手房交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：買方同意承擔(dān)二手房交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：賣方和買方經(jīng)協(xié)商一致，由某一方或雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)。6.稅費(fèi)計(jì)算方法6.1計(jì)算公式：稅費(fèi)=房屋交易價(jià)格×稅率6.2計(jì)算依據(jù)：房屋交易價(jià)格以雙方協(xié)商確定的成交價(jià)為準(zhǔn)，稅率依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.稅費(fèi)支付方式7.1支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶。7.2支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付稅費(fèi)。7.3支付憑證：買方支付稅費(fèi)后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)或相關(guān)支付憑證。8.稅費(fèi)變更8.1稅費(fèi)調(diào)整：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅率重新計(jì)算稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)調(diào)整程序：稅費(fèi)調(diào)整后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成新的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1賣方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.1.2賣方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的_____%。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1買方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2.2買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：11.2.1雙方完成房屋交易，稅費(fèi)繳納完畢。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對方。12.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。13.合同簽署本協(xié)議一式____份，賣方和買方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與保管本合同共____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除協(xié)議雙方之外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1協(xié)議雙方均可邀請第三方介入本合同，但需提前____個(gè)工作日通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對協(xié)議雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，因自身原因造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)賠償損失金額的_____%。17.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還中介費(fèi)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方有權(quán)獲取協(xié)議雙方提供的必要信息，以便提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對協(xié)議雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的過成中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。20.2第三方介入的費(fèi)用：協(xié)議雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。21.第三方介入的變更與解除21.1協(xié)議雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的條款。21.2協(xié)議雙方變更或解除第三方介入條款，應(yīng)書面通知對方。22.第三方介入的爭議解決22.1協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入服務(wù)完成后，本合同中的第三方介入條款自行終止。23.2協(xié)議雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同。24.第三方介入的其他條款24.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)注明評估時(shí)間、評估依據(jù)等。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說明：計(jì)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確、完整，為雙方提供稅費(fèi)繳納依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)方式、付款時(shí)間等條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用支付憑證。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，為雙方提供支付依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如戶口本、身份證等。說明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每逾期一日_____%的違約金。示例：如賣方應(yīng)于2024年1月1日繳納契稅，但至2024年1月10日仍未繳納，則應(yīng)向買方支付10天的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日_____%的違約金。示例：如買方應(yīng)于2024年1月1日繳納契稅，但至2024年1月10日仍未繳納，則應(yīng)向賣方支付10天的違約金。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方受到損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方損失金額的_____%。示例：如賣方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方裝修后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)賠償買方因漏水造成的損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日_____%的違約金。示例：如買方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付10天的違約金。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算方法4.2土地增值稅計(jì)算方法4.3個(gè)人所得稅計(jì)算方法4.4營業(yè)稅計(jì)算方法4.5印花稅計(jì)算方法4.6其他稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.稅費(fèi)支付時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間6.2房地產(chǎn)過戶支付時(shí)間6.3其他稅費(fèi)支付時(shí)間7.稅費(fèi)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同效力爭議解決12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除、終止后的處理13.1稅費(fèi)退還13.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)13.3其他相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：_______（首付款支付后_______日內(nèi)、過戶支付后_______日內(nèi)等）4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算方法：_______（按照成交價(jià)格計(jì)算、按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算等）4.2土地增值稅計(jì)算方法：_______（按照增值額計(jì)算、按照稅率計(jì)算等）4.3個(gè)人所得稅計(jì)算方法：_______（按照計(jì)稅價(jià)格計(jì)算、按照稅率計(jì)算等）4.4營業(yè)稅計(jì)算方法：_______（按照銷售額計(jì)算、按照稅率計(jì)算等）4.5印花稅計(jì)算方法：_______（按照合同金額計(jì)算、按照稅率計(jì)算等）4.6其他稅費(fèi)計(jì)算方法：_______5.稅費(fèi)支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬支付：_______（銀行賬戶信息）5.2現(xiàn)金支付：_______5.3其他支付方式：_______6.稅費(fèi)支付時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間：_______（_______日內(nèi)）6.2房地產(chǎn)過戶支付時(shí)間：_______（_______日內(nèi)）6.3其他稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（_______日內(nèi)）7.稅費(fèi)爭議解決7.1爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決期限：_______（_______日內(nèi)）7.3爭議解決費(fèi)用：_______（由敗訴方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等）8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付首付款、未按時(shí)過戶、提供虛假信息等。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付稅費(fèi)、提供虛假信息、拒絕配合過戶等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例支付違約金；因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例支付違約金；因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3違約責(zé)任賠償（1）賠償范圍：包括但不限于稅費(fèi)損失、房屋價(jià)值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到對方要求賠償通知后_______日內(nèi)支付賠償金。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、協(xié)議內(nèi)容等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方解除合同條件：乙方嚴(yán)重違約、甲方無法履行合同等。（2）乙方解除合同條件：甲方嚴(yán)重違約、乙方無法履行合同等。10.2合同解除程序（1）甲方解除合同程序：向乙方發(fā)出解除合同通知，并說明理由。（2）乙方解除合同程序：向甲方發(fā)出解除合同通知，并說明理由。10.3合同解除后的處理（1）稅費(fèi)退還：合同解除后，已支付的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行退還。（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)：合同解除后，已完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷手續(xù)。（3）其他相關(guān)手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理其他相關(guān)手續(xù)。11.合同效力11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力范圍：本協(xié)議對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.3合同效力爭議解決：因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需變更合同內(nèi)容，可進(jìn)行合同變更。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更后的處理：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除、終止后的處理13.1稅費(fèi)退還：合同解除或終止后，已支付的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行退還。13.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：合同解除或終止后，已完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷手續(xù)。13.3其他相關(guān)手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理其他相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽字蓋章：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。（3）第三方應(yīng)在介入過程中，保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算和支付。（3）提供法律、稅務(wù)、評估等專業(yè)意見。（4）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位。（3）第三方不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方。（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。（2）新第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)接受變更。19.3第三方變更后的處理（1）新第三方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。（2）原第三方在變更后，不再承擔(dān)原合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。（2）說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同（1）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。（2）說明：明確甲乙雙方的交易內(nèi)容、價(jià)格、付款方式等。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)（1）詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的詳細(xì)計(jì)算清單。（2）說明：確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，避免后續(xù)爭議。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（1）詳細(xì)要求：提供首付款、稅費(fèi)等銀行轉(zhuǎn)賬的憑證。（2）說明：證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)（1）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如身份證、戶口本等。（2）說明：確保過戶手續(xù)齊全，避免過戶受阻。6.第三方資質(zhì)證明（1）詳細(xì)要求：提供第三方介入所需的專業(yè)資質(zhì)證明。（2）說明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中的協(xié)議。（2）說明：明確爭議解決方式和期限。8.合同補(bǔ)充協(xié)議（1）詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議。（2）說明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付稅費(fèi)，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付稅費(fèi)，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）拒絕配合過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方拒絕配合過戶，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方拒絕配合過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名、身份證號1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)3.4稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)計(jì)算方式4.1所得稅計(jì)算4.2契稅計(jì)算4.3營業(yè)稅計(jì)算4.4土地增值稅計(jì)算4.5其他稅費(fèi)計(jì)算5.稅費(fèi)支付方式5.1預(yù)付款支付5.2分期支付5.3按揭貸款支付5.4其他支付方式6.稅費(fèi)支付時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1買方繳納責(zé)任7.2賣方繳納責(zé)任7.3雙方共同繳納責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（買方）：[買方姓名]乙方（賣方）：[賣方姓名]1.2協(xié)議雙方身份證號：甲方（買方）：[買方身份證號碼]乙方（賣方）：[賣方身份證號碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（買方）：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)成交價(jià)格：[房產(chǎn)成交價(jià)格]3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：[列出買方需承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[列出賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：[列出雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]3.4稅費(fèi)承擔(dān)比例：[如適用，列出稅費(fèi)承擔(dān)比例]4.稅費(fèi)計(jì)算方式4.1所得稅計(jì)算：[詳細(xì)描述所得稅的計(jì)算方法及依據(jù)]4.2契稅計(jì)算：[詳細(xì)描述契稅的計(jì)算方法及依據(jù)]4.3營業(yè)稅計(jì)算：[詳細(xì)描述營業(yè)稅的計(jì)算方法及依據(jù)]4.4土地增值稅計(jì)算：[詳細(xì)描述土地增值稅的計(jì)算方法及依據(jù)]4.5其他稅費(fèi)計(jì)算：[詳細(xì)描述其他稅費(fèi)的種類及計(jì)算方法]5.稅費(fèi)支付方式5.1預(yù)付款支付：[詳細(xì)描述預(yù)付款的支付金額、支付時(shí)間及方式]5.2分期支付：[詳細(xì)描述分期支付的金額、支付時(shí)間及方式]5.3按揭貸款支付：[詳細(xì)描述按揭貸款的支付條件、還款方式及責(zé)任]5.4其他支付方式：[詳細(xì)描述其他稅費(fèi)的支付方式]6.稅費(fèi)支付時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間：[首付款的具體支付時(shí)間]6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)的具體支付時(shí)間]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)的具體繳納時(shí)間]7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1買方繳納責(zé)任：[詳細(xì)描述買方在稅費(fèi)繳納方面的責(zé)任和義務(wù)]7.2賣方繳納責(zé)任：[詳細(xì)描述賣方在稅費(fèi)繳納方面的責(zé)任和義務(wù)]7.3雙方共同繳納責(zé)任：[詳細(xì)描述雙方共同在稅費(fèi)繳納方面的責(zé)任和義務(wù)]8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付稅費(fèi)總額的[具體比例]%。8.1.2若買方未按約定完成稅費(fèi)繳納，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)格[具體比例]%。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1若因雙方共同原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲或房產(chǎn)交易受阻，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2若因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)繳納延遲或房產(chǎn)交易受阻，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.3訴訟解決：仲裁不成或任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房產(chǎn)評估報(bào)告：[房產(chǎn)評估報(bào)告]11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件]12.合同簽訂日期[合同簽訂日期]13.合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]14.合同份數(shù)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠實(shí)的義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[具體比例]%。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失、因第三方錯(cuò)誤公證導(dǎo)致的損失、因第三方錯(cuò)誤中介導(dǎo)致的損失等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍需履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任