2024年度特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3合作方基本信息（如有）2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2接受方的權(quán)利和義務(wù)4.3合作方的權(quán)利和義務(wù)（如有）5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程5.1轉(zhuǎn)讓方提供資料5.2接受方審核資料5.3簽署轉(zhuǎn)讓合同5.4辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.合作開(kāi)發(fā)的具體流程6.1雙方共同制定開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.3雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目施工6.4雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.合作開(kāi)發(fā)的付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱(chēng)：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2接受方基本信息名稱(chēng)：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3合作方基本信息（如有）名稱(chēng)：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于民宿的客房租賃、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)模：3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍包括但不限于民宿擴(kuò)建、配套設(shè)施建設(shè)等。3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一。3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___元整。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。4.2接受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1接受方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。4.2.2接受方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得損害轉(zhuǎn)讓方、合作方的合法權(quán)益。4.3合作方的權(quán)利和義務(wù)（如有）4.3.1合作方應(yīng)按照合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.3.2合作方應(yīng)按照合同約定支付開(kāi)發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程5.1轉(zhuǎn)讓方提供資料1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。5.2接受方審核資料接受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3簽署轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在審核無(wú)誤后簽署本合同。5.4辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.合作開(kāi)發(fā)的具體流程6.1雙方共同制定開(kāi)發(fā)計(jì)劃雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同制定開(kāi)發(fā)計(jì)劃。6.2雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)雙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃共同進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。6.3雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目施工雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案共同進(jìn)行項(xiàng)目施工。6.4雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。8.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式8.1付款方式經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用分批支付，具體如下：首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；余款：按開(kāi)發(fā)進(jìn)度分階段支付，每完成一個(gè)階段支付該階段費(fèi)用的____%，直至全部款項(xiàng)支付完畢。8.2付款時(shí)間首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；余款：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3付款條件接受方在支付每筆款項(xiàng)前，應(yīng)確保相關(guān)款項(xiàng)已收到并符合合同約定的條件；轉(zhuǎn)讓方需提供收款證明和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證明。9.合作開(kāi)發(fā)的付款方式9.1付款方式開(kāi)發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用分階段支付，具體如下：首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；余款：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，每完成一個(gè)階段支付該階段費(fèi)用的____%，直至全部款項(xiàng)支付完畢。9.2付款時(shí)間首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；余款：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。9.3付款條件雙方在支付每筆款項(xiàng)前，應(yīng)確保相關(guān)款項(xiàng)已收到并符合合同約定的條件；雙方需提供收款證明和相應(yīng)的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成；一方泄露商業(yè)秘密或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；承擔(dān)因違約造成的損失賠償；按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除合同的條件一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2解除合同的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除合同的后果13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3生效范圍本合同適用于合同雙方在合同有效期內(nèi)的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供信息或協(xié)助；合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)；項(xiàng)目施工過(guò)程中需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；15.3.2第三方選定后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為本合同金額的____%；16.1.2第三方因違反服務(wù)合同約定造成損失，其責(zé)任限額按服務(wù)合同約定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，免除其責(zé)任；16.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.2.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、接受方的關(guān)系：第三方為轉(zhuǎn)讓方、接受方提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等服務(wù)，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自義務(wù)；17.2.2第三方與合作方的關(guān)系：第三方為合作方提供咨詢(xún)服務(wù)，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自義務(wù)；17.2.3第三方與項(xiàng)目施工單位的關(guān)系：第三方對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)理，雙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定履行各自義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方介入后的付款方式第三方介入后的付款方式，按照本合同第八條和第九條約定執(zhí)行。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第十一條和第十二條約定執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)保證第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不受任何不當(dāng)干預(yù)；19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；19.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，保守商業(yè)秘密；19.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公司公章。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和接受方的合法主體資格。2.附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新有效的經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，加蓋公司公章。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中涉及的資產(chǎn)和權(quán)利的合法性。4.附件四：合作開(kāi)發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：用于明確合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料清單等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。6.附件六：項(xiàng)目施工方案要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目施工的流程、技術(shù)要求、安全措施等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成。8.附件八：付款憑證要求：提供雙方支付的款項(xiàng)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明雙方已履行付款義務(wù)。9.附件九：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成；一方泄露商業(yè)秘密或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：