2024年二手房交易合同范本含產(chǎn)權(quán)過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權(quán)過戶流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4房屋地址1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋面積2.2房屋用途2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.5房屋過戶稅費(fèi)5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住時(shí)間5.4入住條件6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)材料11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)13.4合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]乙方（買方）：[買方姓名/名稱]1.2身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方：[賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方聯(lián)系電話]1.4房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條房屋基本情況2.1房屋面積：[房屋建筑面積]2.2房屋用途：[房屋用途說明]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施設(shè)備：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單]第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)款]3.2付款方式：[付款方式說明，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間：[首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議]第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶申請：[甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向相關(guān)政府部門提出房屋過戶申請]4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：[甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)]4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。篬房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后，由乙方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證]4.5房屋過戶稅費(fèi)：[房屋過戶稅費(fèi)由雙方按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)]第五條交付及入住5.1交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2交付條件：[房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：房屋設(shè)施設(shè)備齊全、無債務(wù)等]5.3入住時(shí)間：[房屋入住時(shí)間]5.4入住條件：[房屋入住時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：房屋無安全隱患等]第六條房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：[房屋存在瑕疵的詳細(xì)描述]6.2瑕疵處理方式：[雙方協(xié)商確定的瑕疵處理方式]6.3維修責(zé)任：[房屋瑕疵維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如：甲方負(fù)責(zé)維修等]第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、房屋存在重大瑕疵等]7.2違約責(zé)任：[雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金的計(jì)算：[違約金的具體計(jì)算方法，如：按合同金額的一定比例計(jì)算等]第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]8.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)俔第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同期限：[合同有效期限，如：自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止]第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)材料：[如購房合同、貸款合同等]第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：[合同變更的具體條件，如：法律法規(guī)變化、市場行情變動(dòng)等]11.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]11.3合同變更及解除程序：[合同變更或解除的程序，包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等]第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式：[通知方式，如：書面通知、電子郵件、短信等]12.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]12.3送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如：自取、郵寄、快遞等]第十三條合同附件13.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]13.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]13.4合同簽署人簽字或蓋章：[甲方簽署人簽字或蓋章，乙方簽署人簽字或蓋章]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行、損害甲乙雙方權(quán)益的賠償?shù)取?.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方：第三方根據(jù)甲方要求提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方與乙方：第三方根據(jù)乙方要求提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條本合同的適用9.1第三方介入后，本合同仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條本合同修正10.1本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽署日期晚于本合同簽署日期，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的正式文件，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易價(jià)格的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款。說明：作為合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。4.購房合同要求：提供購房合同，包含購房人的個(gè)人信息、房屋信息、付款方式等。說明：用于證明購房行為，是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件。5.貸款合同要求：提供貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：如買方通過貸款購房，貸款合同是還款責(zé)任的依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：是房屋交易合法性的證明，也是產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。7.房屋瑕疵說明要求：提供房屋瑕疵的詳細(xì)說明，包括瑕疵的描述、處理方式等。說明：用于明確房屋瑕疵的責(zé)任和處理方式，保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的方式解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于房屋租金、維修費(fèi)用等。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方每日一定數(shù)額的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款或支付購房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方每日一定數(shù)額的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付甲方每日一定數(shù)額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方提供的中介服務(wù)導(dǎo)致房屋交易，應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗造成的損失。全文完。2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權(quán)過戶流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1權(quán)屬調(diào)查4.2權(quán)屬變更登記4.3權(quán)屬證書領(lǐng)取4.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理方式7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付及費(fèi)用退還13.2房產(chǎn)稅費(fèi)退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)、街道：2.1.2具體門牌號(hào)碼：2.1.3地圖定位坐標(biāo)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房產(chǎn)證載面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：2.3.2住宅用途：2.3.3辦公用途：2.3.4其他用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證載所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)證載共有情況：2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：2.5.2發(fā)證機(jī)關(guān)：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：3.4.2尾款支付地點(diǎn)：4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1權(quán)屬調(diào)查4.1.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：4.1.2買方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查：4.2權(quán)屬變更登記4.2.1賣方配合辦理變更登記：4.2.2買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.3權(quán)屬證書領(lǐng)取4.3.1買方領(lǐng)取房產(chǎn)證：4.3.2房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間：4.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納4.4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付具體日期：5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)無欠款、無糾紛：5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全：5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.3.2設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：5.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.4.1驗(yàn)收具體時(shí)間：5.4.2驗(yàn)收地點(diǎn)：6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.1.1房產(chǎn)存在瑕疵：6.1.2瑕疵具體描述：6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.2.1賣方承擔(dān)責(zé)任：6.2.2買方承擔(dān)責(zé)任：6.3瑕疵處理方式6.3.1賣方修復(fù)瑕疵：6.3.2買方要求退賠：7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅：7.1.2營業(yè)稅：7.1.3個(gè)人所得稅：7.1.4土地增值稅：7.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.2.1按照國家相關(guān)政策計(jì)算：7.2.2根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及交易情況計(jì)算：7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：7.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：8.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)：8.1.3房產(chǎn)存在重大隱瞞瑕疵：8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同：8.2違約責(zé)任8.2.1違約金比例：8.2.2違約金計(jì)算方式：8.2.3違約金支付時(shí)間：8.3違約金8.3.1違約金總額：8.3.2違約金支付方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1仲裁：9.1.2訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2人民法院：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交易價(jià)格及付款方式達(dá)成一致：10.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢：10.2合同期限10.2.1合同自生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止：11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告：11.1.3房產(chǎn)維修記錄：11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.2.1房產(chǎn)買賣合同：11.2.2產(chǎn)權(quán)過戶申請書：11.2.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.3.1契稅繳納憑證：11.3.2營業(yè)稅繳納憑證：11.3.3個(gè)人所得稅繳納憑證：11.3.4土地增值稅繳納憑證：12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法律法規(guī)變更：12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第八條相同：12.2.2其他法定解除條件：13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付及費(fèi)用退還13.1.1房產(chǎn)未交付的，退還已付款項(xiàng)：13.1.2房產(chǎn)已交付的，退還房產(chǎn)價(jià)值：13.2房產(chǎn)稅費(fèi)退還13.2.1退還已繳納的稅費(fèi)：13.2.2退還稅費(fèi)的計(jì)算方式：13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任：13.3.2違約責(zé)任的具體方式：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、代理、評估、經(jīng)紀(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.1.2評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)；2.1.3擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.5其他由甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方的信息保密；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)；4.2.4按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.3.2對因違反保密義務(wù)造成的信息泄露承擔(dān)責(zé)任；4.3.3對因違反合同約定造成甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的交易決策。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：5.2.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，參與房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)；5.2.2第三方不得擅自改變房產(chǎn)交易的條款和條件。5.3第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；5.3.2第三方不得代表甲乙雙方與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行交易。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)合同。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不得直接向甲乙雙方追究責(zé)任。6.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可以隨時(shí)變更或解除第三方的介入，但應(yīng)提前通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶申請書房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房產(chǎn)證房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證3.稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證營業(yè)稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.第三方服務(wù)相關(guān)第三方服務(wù)合同第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)報(bào)告第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票5.爭議解決相關(guān)仲裁申請書訴訟起訴狀仲裁裁決書人民法院判決書6.其他雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3房產(chǎn)存在重大隱瞞瑕疵。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同變更或解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償賣方因此遭受的損失。2.3房產(chǎn)存在重大隱瞞瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償買方損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5雙方未按約定履行合同變更或解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。3.2買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)賠償賣方因此遭受的損失，如房產(chǎn)市場波動(dòng)損失等。3.3賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣方退還購房款，并賠償買方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。全文完。2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權(quán)過戶流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1權(quán)利瑕疵定義7.2權(quán)利瑕疵責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）提交房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明材料；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；（3）賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式（1）書面協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式進(jìn)行協(xié)商；（2）仲裁：如書面協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向中國仲裁委員會(huì)申請仲裁；（3）訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)的____%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿，買方接收房屋；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2如雙方未能在____個(gè)工作日內(nèi)共同選擇第三方，則視為賣方已委托____________________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施減少損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，就相關(guān)事項(xiàng)與合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額為____________________元人民幣