2024年二零二四年度高端別墅預售協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度高端別墅預售協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.預售別墅的基本信息3.1別墅位置3.2規(guī)模與面積3.3建筑風格3.4配套設(shè)施4.預售價格與付款方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間表5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.預售款退還條款6.1退款條件6.2退款流程6.3退款時間7.預售款扣除與扣除項7.1預扣款項7.2扣除項說明7.3扣除流程8.預售合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.交房條件與時間9.1交房條件9.2交房時間9.3交房流程10.保修與維修責任10.1保修期限10.2維修責任10.3維修流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：別墅詳細資料13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"預售協(xié)議"指本合同所約定的關(guān)于高端別墅預售的協(xié)議。1.1.2"別墅"指賣方同意預售給買方的位于[具體地址]的高端別墅。1.1.3"預售價格"指本合同約定的別墅的預售價格。1.1.4"預售款"指買方在合同簽訂后支付給賣方的定金及后續(xù)款項。1.1.5"交房"指賣方將完全符合合同約定的別墅交付給買方。1.2法定術(shù)語解釋1.2.1"合同"指本預售協(xié)議及其附件。1.2.2"法律法規(guī)"指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.預售別墅的基本信息3.1別墅位置別墅位于[具體地址]，具體坐標為[經(jīng)緯度信息]。3.2規(guī)模與面積別墅占地面積為[面積]，建筑面積為[面積]。3.3建筑風格別墅建筑風格為[風格名稱]，符合[地區(qū)特色]。3.4配套設(shè)施別墅配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于[具體設(shè)施]。4.預售價格與付款方式4.1預售價格別墅預售價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為定金。4.2.2余款分[期數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[金額]元。4.2.3付款時間表詳見附件二：付款計劃表。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同自[日期]起生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自[日期]起正式生效。6.預售款退還條款6.1退款條件6.1.1買方在合同簽訂后[時間]內(nèi)未支付定金；6.1.2賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付符合合同約定的別墅；6.2退款流程6.2.1買方提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料；6.2.2賣方在收到退款申請后[時間]內(nèi)進行審核；6.2.3賣方在審核無誤后[時間]內(nèi)將預售款退還買方；6.3退款時間退款將在賣方收到退款申請及審核無誤后的[時間]內(nèi)完成。8.預售合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的約定；8.1.2變更內(nèi)容涉及合同標的、權(quán)利義務(wù)、付款方式等核心條款。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；8.2.2變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.3變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。8.3解除條件8.3.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.4解除程序8.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.4.3解除合同后，如已支付款項，賣方應(yīng)退還買方相應(yīng)款項。9.交房條件與時間9.1交房條件9.1.1別墅主體結(jié)構(gòu)工程完成，并通過質(zhì)量驗收；9.1.2配套設(shè)施齊全，符合合同約定；9.1.3室內(nèi)裝修完成，并符合合同約定；9.2交房時間賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前[時間]內(nèi)完成交房。10.保修與維修責任10.1保修期限10.1.1別墅主體結(jié)構(gòu)保修期為[時間]；10.1.2配套設(shè)施保修期為[時間]；10.2維修責任10.2.1保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌膭e墅或配套設(shè)施損壞，賣方應(yīng)負責維修；10.2.2保修期外，買方自行負責維修，但賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付預售款；11.1.2賣方未按約定交付別墅；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金數(shù)額為[金額]元。11.3違約處理程序11.3.1違約發(fā)生后，非違約方應(yīng)及時書面通知違約方；11.3.2違約方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)采取補救措施；11.3.3如違約方未采取補救措施或補救措施無效，非違約方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，可向[法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[法院名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。13.合同附件13.1附件一：別墅詳細資料13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[日期]起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為[金額]元。16.2責任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入范圍內(nèi)的職責；16.2.2第三方對合同之外的任何責任不承擔責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；17.1.2第三方在收到申請后[時間]內(nèi)給予答復。17.2第三方介入合同17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方介入合同作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.1第三方有權(quán)對別墅進行實地考察和評估；18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；19.1.1第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的客觀、公正、真實；19.1.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂第三方介入合同；20.1.2第三方變更不影響本合同的效力。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前[時間]通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商或選擇新的第三方介入。21.第三方責任追究21.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.第三方費用22.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；22.2第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入合同中明確。23.合同補充23.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；23.2本合同補充作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細資料要求：包括別墅的設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)說明、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境介紹等。說明：此附件用于詳細說明別墅的詳細信息，為買方提供決策依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出每一期付款的時間、金額以及支付方式。說明：此附件用于明確買方付款的時間表和金額，確保交易的透明性。3.附件三：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務(wù)以及費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：預售合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果以及變更后的合同條款。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責任確認書要求：詳細記錄違約行為、違約方、違約責任以及賠償金額等。說明：此附件用于確認違約行為的真實性，明確違約方的責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)以及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付預售款；1.2賣方未按約定交付別墅；1.3第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額為[金額]元，或按實際損失的一定比例計算；2.3違約責任認定以合同約定和法律法規(guī)為準。3.違約責任示例說明：3.1買方逾期支付預售款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金；3.2賣方未按約定交付別墅，導致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失的[比例]；3.3第三方在履行職責過程中造成合同履行障礙，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度高端別墅預售協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.預售別墅的基本信息2.1預售別墅的位置2.2預售別墅的建筑面積2.3預售別墅的結(jié)構(gòu)2.4預售別墅的建筑風格3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件5.預售款的使用及監(jiān)管5.1預售款的使用范圍5.2預售款的監(jiān)管機構(gòu)5.3預售款的使用流程5.4預售款的使用監(jiān)督6.預售合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)7.4交房責任8.稅費及費用8.1稅費承擔8.2費用承擔8.3稅費及費用的計算方式9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：預售別墅平面圖11.2附件二：預售別墅效果圖11.3附件三：預售別墅裝修標準12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同爭議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（預售方）（2）乙方：_________（購買方）1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________2.預售別墅的基本信息2.1預售別墅的位置（1）具體地址：_________（2）所屬區(qū)域：_________2.2預售別墅的建筑面積（1）建筑面積：_________平方米（2）公攤面積：_________平方米2.3預售別墅的結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4預售別墅的建筑風格（1）建筑風格：_________（2）裝修標準：_________3.預售價格及付款方式3.1預售價格（1）單價：_________元/平方米（2）總價：_________元3.2付款方式（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日支付（2）分期付款：_________元，于_________年_________月支付（3）尾款：_________元，于交房前支付3.3付款時間（1）首付款：合同簽訂之日（2）分期付款：_________年_________月（3）尾款：交房前3.4付款比例（1）首付款：_________%（2）分期付款：_________%（3）尾款：_________%8.稅費及費用8.1稅費承擔（1）甲方應(yīng)繳納的稅費：_________%（2）乙方應(yīng)繳納的稅費：_________%8.2費用承擔（1）合同簽訂費：_________元，由乙方支付（2）合同變更費：_________元，由變更方支付8.3稅費及費用的計算方式（1）稅費計算依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行（2）費用計算依據(jù)：按照合同約定及實際發(fā)生費用計算9.違約責任9.1違約行為（1）甲方違約行為：未按時交付房屋、未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等（2）乙方違約行為：未按時支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等9.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：支付違約金_________元，并賠償乙方損失（2）乙方違約責任：支付違約金_________元，并賠償甲方損失9.3違約責任賠償（1）賠償范圍：因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失及合理費用（2）賠償計算方法：按照實際損失及合同約定計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)進行協(xié)商（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請_________調(diào)解10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：_________仲裁委員會（2）法院：_________人民法院10.3爭議解決費用（1）仲裁費用：由敗訴方承擔（2）訴訟費用：按照國家法律規(guī)定及法院判決承擔11.合同附件11.1附件一：預售別墅平面圖（1）平面圖應(yīng)包含：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等空間布局（2）平面圖尺寸：按照實際尺寸繪制11.2附件二：預售別墅效果圖（1）效果圖應(yīng)包含：外觀、室內(nèi)裝飾等（2）效果圖比例：按照實際比例繪制11.3附件三：預售別墅裝修標準（1）裝修材料：_________（2）裝修工藝：_________12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方解除條件：_________（2）乙方解除條件：_________12.2合同終止條件（1）合同到期自然終止（2）雙方協(xié)商一致終止12.3合同解除與終止程序（1）合同解除：雙方書面通知對方，合同自通知到達對方時解除（2）合同終止：合同到期或終止條件成就時終止13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件（1）合同到期前雙方協(xié)商一致（2）甲方具備繼續(xù)開發(fā)建設(shè)條件13.2合同續(xù)簽程序（1）雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議（2）續(xù)簽協(xié)議作為原合同附件13.3合同續(xù)簽內(nèi)容（1）續(xù)簽期限（2）續(xù)簽價格（3）其他約定事項14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2合同爭議（1）合同爭議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，按照第十條約定的爭議解決方式處理14.3合同解釋權(quán)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于：房屋銷售代理、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、擔保服務(wù)等。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）第三方責任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方對甲方、乙方或雙方承擔的責任限額為_________元。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議，獲取合理的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方或雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責。（3）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責。（3）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同順利履行。（3）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.第三方介入的程序及責任18.1第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，合同雙方提供必要的支持和配合。（3）第三方在服務(wù)過程中遇到問題，應(yīng)及時與合同雙方溝通解決。18.2第三方責任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）合同雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，可向第三方追償。（3）第三方責任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方對合同雙方承擔的責任限額為_________元。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）合同雙方書面同意終止第三方服務(wù)。（2）服務(wù)協(xié)議約定的其他退出條件。19.2第三方退出程序（1）合同雙方書面通知第三方退出。（2）第三方在退出前，應(yīng)完成已承接的服務(wù)工作，并做好交接。（3）合同雙方對第三方的服務(wù)進行評估，如有必要，可要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售別墅平面圖要求：平面圖應(yīng)包含臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等空間布局，尺寸按照實際尺寸繪制，并標注房間面積和功能。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確預售別墅的結(jié)構(gòu)和空間布局。2.附件二：預售別墅效果圖要求：效果圖應(yīng)包含外觀、室內(nèi)裝飾等，比例按照實際比例繪制，展現(xiàn)別墅的整體風貌。說明：效果圖用于展示別墅的外觀設(shè)計和室內(nèi)裝修效果，幫助購買方直觀了解別墅的最終呈現(xiàn)。3.附件三：預售別墅裝修標準要求：裝修標準應(yīng)詳細列出裝修材料、工藝、品牌等，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。說明：裝修標準是合同中重要的質(zhì)量保證條款，用于規(guī)范裝修工程的質(zhì)量。4.附件四：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同雙方簽字、日期、合同編號等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，用于證明合同的成立和生效。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、日期、付款方式、收款人等信息。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明付款行為的完成。6.附件六：交房驗收報告要求：交房驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：交房驗收報告是合同履行的重要環(huán)節(jié)，用于確認房屋交付符合合同約定。7.附件七：稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明，用于證明稅費已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)支付違約金_________元，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定交房日期為2024年12月31日，甲方實際交付日期為2025年1月15日，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)支付違約金_________元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：若合同約定首付款支付日期為2024年6月30日，乙方實際支付日期為2024年7月15日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應(yīng)恢復原狀，并支付恢復費用_________元，同時支付違約金_________元。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復原狀并支付相關(guān)費用及違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方、乙方或合同雙方的損失。示例：若第三方在提供房屋銷售代理服務(wù)時，存在虛假宣傳、誤導消費者的行為，導致合同雙方遭受損失，第三方需承擔賠償責任。全文完。2024年二零二四年度高端別墅預售協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.預售項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及規(guī)劃2.4項目開發(fā)單位3.預售房源信息3.1房源編號3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源價格3.5房源付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)費7.2物業(yè)管理費繳納方式7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟法院11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止及解除12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖13.2房屋設(shè)計圖13.3預售許可證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（預售方）名稱：_______1.1.2甲方（預售方）地址：_______1.1.3乙方（預售方）名稱：_______1.1.4乙方（預售方）地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2甲方電子郵箱：_______1.3.3乙方聯(lián)系電話：_______1.3.4乙方電子郵箱：_______2.預售項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目規(guī)模及規(guī)劃：_______2.3.1總建筑面積：_______2.3.2總戶數(shù)：_______2.3.3主要戶型：_______2.3.4綠化率：_______2.3.5容積率：_______2.4項目開發(fā)單位：_______3.預售房源信息3.1房源編號：_______3.2房源面積：_______3.2.1建筑面積：_______3.2.2使用面積：_______3.3房源戶型：_______3.4房源價格：_______3.4.1基礎(chǔ)價格：_______3.4.2附加費用：_______3.5房源付款方式：_______3.5.1首付款比例：_______3.5.2分期付款計劃：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_______4.2合同生效時間：_______4.2.1甲方收到首付款后_______個工作日內(nèi)生效4.3合同備案：_______5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.1.1首付款：_______5.1.2中間付款：_______5.1.3尾款：_______5.2付款期限：_______5.2.1首付款支付期限：_______5.2.2中間付款支付期限：_______5.2.3尾款支付期限：_______5.3逾期付款責任：_______5.3.1逾期付款違約金：_______5.3.2逾期付款法律后果：_______6.房屋交付及驗收6.1交付時間：_______6.1.1預計交付時間：_______6.1.2實際交付時間：_______6.2驗收標準：_______6.2.1設(shè)計規(guī)范：_______6.2.2工程質(zhì)量：_______6.2.3驗收程序：_______6.3驗收流程：_______6.3.1乙方組織驗收：_______6.3.2驗收不合格處理：_______6.4驗收不合格處理：_______6.4.1甲方責任：_______6.4.2乙方責任：_______6.4.3爭議解決：_______7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)費：_______7.1.1物業(yè)服務(wù)費標準：_______7.1.2物業(yè)服務(wù)費繳納方式：_______7.2物業(yè)管理費繳納方式：_______7.2.1繳費周期：_______7.2.2繳費方式：_______7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______7.3.1基本服務(wù)：_______7.3.2專項服務(wù)：_______8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：_______8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2.1產(chǎn)權(quán)登記申請：_______8.2.2產(chǎn)權(quán)登記資料：_______8.2.3產(chǎn)權(quán)登記費用：_______8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取8.3.1證書領(lǐng)取時間：_______8.3.2證書領(lǐng)取地點：_______8.3.3證書領(lǐng)取手續(xù)：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：_______9.1.2乙方違約情形：_______9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：_______9.2.2乙方違約責任：_______9.3違約金計算9.3.1違約金比例：_______9.3.2違約金支付：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3訴訟解決：_______10.2仲裁機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：_______10.2.2仲裁地點：_______10.3訴訟法院10.3.1訴訟法院名稱：_______10.3.2訴訟地點：_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除條件：_______11.1.2乙方解除條件：_______11.2解除程序11.2.1解除通知：_______11.2.2解除生效：_______11.3解除后果11.3.1甲方責任：_______11.3.2乙方責任：_______11.3.3返還款項：_______12.合同終止及解除12.1終止條件12.1.1合同終止條件：_______12.2終止程序12.2.1終止通知：_______12.2.2終止生效：_______12.3終止后果12.3.1甲方責任：_______12.3.2乙方責任：_______12.3.3返還款項：_______13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖13.1.1規(guī)劃圖名稱：_______13.1.2規(guī)劃圖內(nèi)容：_______13.2房屋設(shè)計圖13.2.1設(shè)計圖名稱：_______13.2.2設(shè)計圖內(nèi)容：_______13.3預售許可證13.3.1許可證編號：_______13.3.2許可證內(nèi)容：_______13.4其他相關(guān)文件13.4.1文件名稱：_______13.4.2文件內(nèi)容：_______14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：_______14.1.2爭議解決法律依據(jù)：_______14.2合同未盡事宜14.2.1爭議處理：_______14.2.2其他約定：_______14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：_______14.3.2合同效力：_______14.3.3合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量責任；3.1.2第三方提供的服務(wù)導致合同無法履行的賠償責任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)的賠償責任。3.2第三方責任限額的最高額不得高于合同總價款的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場地等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責任僅限于其提供的具體服務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3第三方在