2024年安置房批量購置與分戶銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房批量購置與分戶銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.購置安置房2.1安置房基本信息2.2購置數(shù)量2.3購置價(jià)格2.4購置款項(xiàng)支付方式2.5購置款項(xiàng)支付期限3.分戶銷售3.1分戶銷售原則3.2分戶銷售對(duì)象3.3分戶銷售價(jià)格3.4分戶銷售款項(xiàng)支付方式3.5分戶銷售款項(xiàng)支付期限4.質(zhì)量與驗(yàn)收4.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理5.交付與交房5.1交房時(shí)間5.2交房程序5.3交房驗(yàn)收5.4交房手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1額外條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：安置房清單13.2附件二：分戶銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條購置安置房2.1安置房基本信息安置房位于：____________________總建筑面積：____________________平方米戶型：________________________樓層：________________________朝向：________________________2.2購置數(shù)量買方購置安置房數(shù)量：________________套2.3購置價(jià)格購置價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元2.4購置款項(xiàng)支付方式2.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.4.2余款在安置房交付前一次性支付。2.5購置款項(xiàng)支付期限預(yù)付款支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)余款支付期限：安置房交付前第三條分戶銷售3.1分戶銷售原則3.1.1買方有權(quán)對(duì)購置的安置房進(jìn)行分戶銷售。3.1.2分戶銷售價(jià)格不得低于購置價(jià)格。3.2分戶銷售對(duì)象分戶銷售對(duì)象為：____________________3.3分戶銷售價(jià)格分戶銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米3.4分戶銷售款項(xiàng)支付方式3.4.1買方應(yīng)在分戶銷售合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)收取分戶銷售款項(xiàng)。3.4.2收到的款項(xiàng)應(yīng)專戶存儲(chǔ)，用于安置房購置款項(xiàng)的支付。3.5分戶銷售款項(xiàng)支付期限分戶銷售款項(xiàng)支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.2.1買方應(yīng)在安置房交付前進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。4.3.2賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第五條交付與交房5.1交房時(shí)間安置房交付時(shí)間：____年__月__日。5.2交房程序5.2.1賣方應(yīng)在交付日前通知買方。5.2.2買方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交房驗(yàn)收。5.3交房驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交房驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.4交房手續(xù)辦理5.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付安置房；8.1.2賣方交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的____%作為違約金；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失；8.3.2買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同；10.1.2買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1額外條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特別約定本合同中的特別約定，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3.2第三方的責(zé)任范圍和賠償方式；15.3.3.3第三方的保密義務(wù)；15.3.3.4第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；15.3.3.5第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后，各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.5甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。16.6甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.7甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。17.5第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明一：附件列表：1.安置房清單詳細(xì)要求：包含安置房的位置、面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方購置的安置房的具體情況。2.分戶銷售方案詳細(xì)要求：包括分戶銷售的對(duì)象、價(jià)格、支付方式、期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確分戶銷售的具體實(shí)施方案。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、賠償方式、保密義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.質(zhì)量驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。附件說明：作為合同附件，用于證明安置房驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的具體手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容或變更合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付安置房。1.2賣方交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3買方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5第三方在服務(wù)過程中，違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。1.6第三方在服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款萬分之五的違約金。賣方交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由賣方承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在服務(wù)過程中，違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付安置房，逾期三天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年安置房批量購置與分戶銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方的基本信息1.1合作甲方的基本信息1.2合作乙方的的基本信息第二條合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則第三條安置房的基本情況3.1安置房的來源3.2安置房的位置3.3安置房的面積3.4安置房的戶型第四條購置數(shù)量與價(jià)格4.1購置數(shù)量4.2購置價(jià)格4.3付款方式第五條分戶銷售的相關(guān)事宜5.1分戶銷售的對(duì)象5.2分戶銷售的價(jià)格5.3分戶銷售的期限5.4分戶銷售的流程第六條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.2乙方權(quán)益與義務(wù)第七條合作期限7.1合作開始日期7.2合作結(jié)束日期第八條合作終止與解除8.1合作終止的條件8.2合作解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1附件一：安置房購置明細(xì)表12.2附件二：分戶銷售明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同的生效日期14.3合同的適用法律14.4合同的爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作甲方的基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________1.2合作乙方的的基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)安置房的批量購置，以及乙方對(duì)購置的安置房進(jìn)行分戶銷售，共同促進(jìn)安置房資源的合理利用。2.2合作原則本合作遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，確保合作雙方的合法權(quán)益。第三條安置房的基本情況3.1安置房的來源安置房來源于政府指定的安置房項(xiàng)目。3.2安置房的位置安置房位于___________，具體地址為___________。3.3安置房的面積安置房總面積為___________平方米。3.4安置房的戶型安置房戶型包括___________等。第四條購置數(shù)量與價(jià)格4.1購置數(shù)量甲方購置安置房數(shù)量為___________套。4.2購置價(jià)格安置房購置價(jià)格為每平方米___________元，總價(jià)為___________元。4.3付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付全部購置款項(xiàng)。第五條分戶銷售的相關(guān)事宜5.1分戶銷售的對(duì)象安置房分戶銷售對(duì)象為符合政府規(guī)定的購房資格的居民。5.2分戶銷售的價(jià)格安置房分戶銷售價(jià)格為每平方米___________元。5.3分戶銷售的期限分戶銷售期限自合同簽訂之日起___________年內(nèi)。5.4分戶銷售的流程分戶銷售流程包括：發(fā)布銷售公告、接受購房申請(qǐng)、審核購房資格、簽訂銷售合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第六條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方享有安置房購置權(quán)和分戶銷售權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的購置款項(xiàng)和稅費(fèi)。6.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)安置房的分戶銷售工作，包括銷售宣傳、購房資格審核、合同簽訂等，并保證銷售價(jià)格合理。第七條合作期限7.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為___________。7.2合作結(jié)束日期本合同合作期限為___________年，自合作開始日期起計(jì)算。第八條合作終止與解除8.1合作終止的條件8.1.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合作；8.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2合作解除的條件8.2.1一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按時(shí)支付購置款項(xiàng)；9.1.2未按時(shí)完成分戶銷售；9.1.3違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.2.3合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.3由合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決方式10.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.2如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件一：安置房購置明細(xì)表12.2附件二：分戶銷售明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.1.3法定解除條件。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；13.2.3其他法定終止條件。第十四條合同的其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保工程質(zhì)量、評(píng)估合同履行情況以及提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方的授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見、處理合同爭議等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)能力、合同金額等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲、乙雙方對(duì)合同執(zhí)行承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方授權(quán)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方對(duì)非授權(quán)事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲、乙雙方享有合同規(guī)定的權(quán)利；5.2.2第三方享有甲、乙雙方授權(quán)的權(quán)利；5.2.3第三方對(duì)非授權(quán)事項(xiàng)不享有權(quán)利。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲、乙雙方協(xié)商一致并通知第三方。6.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方授權(quán)的事項(xiàng)確定。6.3第三方介入的流程6.3.1甲、乙雙方向第三方發(fā)出介入通知；6.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；6.3.3第三方接受介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方授權(quán)的范圍和方式開展工作。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件7.1.1合同約定的介入期限屆滿；7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方的退出流程7.2.1第三方在退出前，應(yīng)向甲、乙雙方提交退出報(bào)告；7.2.2甲、乙雙方應(yīng)在收到退出報(bào)告后，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；7.2.3第三方在退出后，應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和事項(xiàng)移交給甲、乙雙方。第八條第三方的變更與替換8.1第三方的變更8.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲、乙雙方可同意其變更；8.1.2第三方的變更應(yīng)按照甲、乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。8.2第三方的替換8.2.1第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求替換；8.2.2第三方的替換應(yīng)按照甲、乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第九條第三方的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定。9.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或者由第三方自行承擔(dān)。第十條合同的補(bǔ)充與解釋10.1合同的補(bǔ)充如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義或爭議，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房購置明細(xì)表要求：詳細(xì)列出購置的安置房數(shù)量、面積、戶型、購置價(jià)格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方購置安置房的詳細(xì)信息。2.附件二：分戶銷售明細(xì)表要求：詳細(xì)列出分戶銷售的安置房數(shù)量、面積、戶型、銷售價(jià)格、銷售對(duì)象等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方分戶銷售安置房的詳細(xì)信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、授權(quán)范圍、責(zé)任義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)條款。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的詳細(xì)條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)條款。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、問題、解決方案等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況。8.附件八：其他相關(guān)附件說明：根據(jù)合同需要，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方向乙方支付購置款項(xiàng)逾期未付；1.2乙方向甲方提供虛假的安置房信息；1.3第三方未按照授權(quán)范圍履行職責(zé)；1.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方向乙方支付購置款項(xiàng)逾期未付，按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方向甲方提供虛假的安置房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按照授權(quán)范圍履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年安置房批量購置與分戶銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方住所地及通訊地址1.4協(xié)議雙方開戶銀行及賬號(hào)2.安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及戶型2.4項(xiàng)目審批及驗(yàn)收情況3.購置合同3.1購置數(shù)量3.2購置單價(jià)3.3購置總價(jià)3.4購置方式3.5購置資金支付方式及時(shí)間4.分戶銷售合同4.1分戶銷售對(duì)象4.2分戶銷售價(jià)格4.3分戶銷售合同簽訂及備案4.4分戶銷售資金結(jié)算5.質(zhì)量保障與售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限5.4質(zhì)量保修承諾6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止情形10.合同附件10.1附件一：安置房購置明細(xì)表10.2附件二：分戶銷售明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2執(zhí)照份數(shù)12.3復(fù)印件份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：安置房購置與分戶銷售合作單位1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx1.3協(xié)議雙方住所地及通訊地址甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)通訊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方開戶銀行及賬號(hào)甲方開戶銀行：銀行分行賬號(hào)：056乙方開戶銀行：銀行分行賬號(hào)：0562.安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱安置房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及戶型項(xiàng)目總占地面積：10000平方米建筑總面積：80000平方米戶型：一室一廳、兩室一廳、三室一廳2.4項(xiàng)目審批及驗(yàn)收情況項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，并通過竣工驗(yàn)收。3.購置合同3.1購置數(shù)量購置安置房100套3.2購置單價(jià)購置單價(jià)為每平方米8000元3.3購置總價(jià)購置總價(jià)為8000萬元3.4購置方式一次性支付3.5購置資金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將購置資金一次性支付至甲方指定賬戶。4.分戶銷售合同4.1分戶銷售對(duì)象分戶銷售對(duì)象為安置房所在地的居民。4.2分戶銷售價(jià)格分戶銷售價(jià)格為每平方米9000元4.3分戶銷售合同簽訂及備案分戶銷售合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。4.4分戶銷售資金結(jié)算分戶銷售資金按實(shí)際銷售進(jìn)度結(jié)算。5.質(zhì)量保障與售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2售后服務(wù)內(nèi)容提供房屋保修服務(wù)，保修期限為兩年。5.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。5.4質(zhì)量保修承諾甲方承諾對(duì)安置房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及要求產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.省市仲裁委員會(huì)；2.省市消費(fèi)者協(xié)會(huì)；3.省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或達(dá)成和解的，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4合同終止情形1.合同約定的期限屆滿；2.雙方完成協(xié)議約定的全部義務(wù)；3.合同因解除而終止；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：安置房購置明細(xì)表10.2附件二：分戶銷售明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2執(zhí)照份數(shù)本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，其中兩份用于存檔。12.3復(fù)印件份數(shù)13.合同生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念在本協(xié)議中，第三方指介入本協(xié)議履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的履行需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽署書面合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；3.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不偏袒任何一方；4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并將第三方納入?yún)f(xié)議的履行范圍。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任最高不超過本協(xié)議約定總金額的10%；2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在協(xié)議履行過程中，如因不可預(yù)見的原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方退出條件1.協(xié)議履行完畢或終止；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。18.2退出程序第三方退出協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方在決定第三方介入時(shí)，應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本協(xié)議