2024年商品房分戶認購協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房分戶認購協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.分戶認購3.1分戶認購時間3.2分戶認購方式3.3分戶認購費用3.4分戶認購合同4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付程序5.4房屋交付驗收6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同備案及效力14.1合同備案14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：（2）甲方（出賣方）地址：（3）甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：（4）甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：（5）乙方（買受方）名稱：（6）乙方（買受方）地址：（7）乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：（8）乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間及地點（1）合同簽訂時間：____年____月____日（2）合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址（1）房屋所在區(qū)域：____市____區(qū)（2）房屋具體地址：____路____號____棟____單元____室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）房屋建筑面積：____平方米（2）房屋套內(nèi)面積：____平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.4房屋用途（1）房屋用途：____3.分戶認購3.1分戶認購時間（1）分戶認購時間：____年____月____日至____年____月____日3.2分戶認購方式（1）分戶認購方式：____3.3分戶認購費用（1）分戶認購費用：____元3.4分戶認購合同（1）分戶認購合同編號：____4.付款方式及期限4.1付款方式（1）付款方式：____4.2付款期限（1）首付比例：____%（2）首付支付時間：____年____月____日前（3）尾款支付時間：____年____月____日前4.3逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：____%5.房屋交付5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：____年____月____日前5.2房屋交付條件（1）房屋交付條件：____5.3房屋交付程序（1）房屋交付程序：____5.4房屋交付驗收（1）房屋交付驗收標準：____6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準（1）房屋質(zhì)量標準：____6.2質(zhì)量保修期限（1）質(zhì)量保修期限：____年6.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）質(zhì)量保修責(zé)任：____8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。（2）仲裁規(guī)則：適用____仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.2爭議解決程序（1）仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會。（2）仲裁地點：____市。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同解除條件：____（2）合同解除條件：____9.2合同解除程序（1）合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除生效：解除通知送達對方后，合同自____日解除。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進行費用結(jié)算。（2）解除合同后的房屋退還：乙方應(yīng)按照合同約定將房屋退還甲方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件（1）合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.3合同終止程序（1）合同終止通知：一方終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同終止生效：終止通知送達對方后，合同自____日終止。11.其他約定11.1其他條款（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，仍遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有修改，以最新修改為準。12.合同附件12.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容（1）附件一：房屋買賣合同；（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署主體（1）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：（2）乙方（買受方）簽字（或蓋章）：13.2簽署日期（1）甲方（出賣方）簽署日期：____年____月____日（2）乙方（買受方）簽署日期：____年____月____日14.合同備案及效力14.1合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方；（2）作為擔保方或保證人的第三方；（3）作為監(jiān)管方或監(jiān)督人的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的具體角色和責(zé)任范圍確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任承擔4.1第三方責(zé)任承擔方式：（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方書面通知第三方介入本合同；（3）第三方在收到通知后____日內(nèi)，書面確認是否同意介入本合同；（4）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。6.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行合同義務(wù)；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更其在合同中的角色和責(zé)任；（2）第三方變更后，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出：（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)條款。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同的參與者，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重其他各方合法權(quán)益，不得損害其他各方利益。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止條件：（1）本合同約定的合同終止條件；（2）第三方退出本合同。12.第三方介入合同備案12.1第三方介入合同備案：（1）第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)辦理完畢后，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、分戶認購、付款方式及期限、房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。（2）說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。（2）說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法，確保乙方購買的是合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋測繪報告（1）詳細要求：提供房屋測繪報告，明確房屋建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。（2）說明：確保房屋面積數(shù)據(jù)準確，避免面積爭議。4.付款憑證（1）詳細要求：提供首付及尾款支付憑證，證明款項已實際支付。（2）說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付驗收報告（1）詳細要求：房屋交付驗收報告應(yīng)包含房屋交付時間、驗收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。（2）說明：證明房屋交付及驗收過程，明確雙方責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入本合同的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。（2）說明：明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。7.補充協(xié)議（1）詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同未盡事宜進行約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）說明：確保合同條款的完整性，避免爭議。8.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。（2）說明：確保爭議得到及時、有效的解決。9.其他相關(guān)文件（1）詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。（2）說明：確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋交付時存在質(zhì)量問題；c.逾期付款；d.隱瞞房屋真實情況。（2）乙方違約：a.逾期付款；b.未按約定時間完成房屋交付；c.損壞房屋；d.隱瞞自身信用狀況。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋，按日向乙方支付違約金；b.房屋存在質(zhì)量問題，由甲方承擔修復(fù)費用；c.逾期付款，按日向乙方支付違約金；d.隱瞞房屋真實情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期付款，按日向甲方支付違約金；b.未按約定時間完成房屋交付，按日向甲方支付違約金；c.損壞房屋，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；d.隱瞞自身信用狀況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付時間前完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金。全文完。2024年商品房分戶認購協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話2.商品房基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房屋坐落地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋用途3.認購房屋數(shù)量及總價3.1認購房屋數(shù)量3.2認購房屋總價3.3付款方式及時間4.認購款支付4.1認購款金額4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款處理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.預(yù)售許可證及規(guī)劃許可證6.1預(yù)售許可證6.2規(guī)劃許可證7.房屋交付條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付標準7.3質(zhì)量保證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一13.2附件二13.3補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條商品房基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2房屋坐落地址[房屋具體坐落地址]2.3建筑面積[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.6房屋用途[房屋用途，如：居住、辦公等]第三條認購房屋數(shù)量及總價3.1認購房屋數(shù)量[認購房屋套數(shù)]3.2認購房屋總價[認購房屋總價金額]3.3付款方式及時間[付款方式，如：分期付款、一次性付款等][付款時間節(jié)點，如：簽約后3日內(nèi)支付首付款等]第四條認購款支付4.1認購款金額[認購款金額]4.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點，如：簽約后3日內(nèi)支付首付款等]4.4逾期付款處理[逾期付款的處理方式，如：每日按認購款金額的千分之五支付滯納金等]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[合同簽訂具體日期]5.2合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效等]5.3合同生效時間[合同生效具體時間]第六條預(yù)售許可證及規(guī)劃許可證6.1預(yù)售許可證[預(yù)售許可證編號]6.2規(guī)劃許可證[規(guī)劃許可證編號]第七條房屋交付條件7.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]7.2房屋交付標準[房屋交付質(zhì)量標準，如：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準等]7.3質(zhì)量保證[開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保證期限及具體內(nèi)容]第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)，如：辦理過戶登記、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等]8.3產(chǎn)權(quán)登記費用[產(chǎn)權(quán)登記費用的具體金額及承擔方]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[約定的違約情形，如：逾期付款、房屋交付延遲、質(zhì)量不符合約定等]9.2違約責(zé)任承擔[違約責(zé)任的承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址，如：仲裁委員會等]10.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第十一條其他約定事項11.1不可抗力[不可抗力的定義及處理方式，如：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行等]11.2合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容，如：房屋買賣合同附件、房屋質(zhì)量保證書等]11.3通知送達[通知送達的方式及地址，如：通過郵寄、電子郵件、傳真等]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除的條件，如：一方違約、雙方協(xié)商一致等]12.2合同解除程序[合同解除的具體程序和步驟]12.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，如：退還已收款項、賠償損失等]第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件一[附件一的名稱及內(nèi)容]13.2附件二[附件二的名稱及內(nèi)容]13.3補充協(xié)議[補充協(xié)議的內(nèi)容及生效條件]第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙方引入第三方的方式與責(zé)任2.1引入方式甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體需要，通過協(xié)商一致的方式引入第三方。2.2引入責(zé)任2.1.1甲方引入第三方甲方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責(zé)任。2.1.2乙方引入第三方乙方引入第三方時，同樣應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負責(zé)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認可和好評。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方與甲方第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)。4.1.2第三方與乙方第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責(zé)任。4.2.2甲方責(zé)任甲方對其引入的第三方及其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責(zé)任。4.2.3乙方責(zé)任乙方對其引入的第三方及其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)當承擔的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定5.2.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和規(guī)模，與甲乙雙方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。5.2.2爭議解決如甲乙雙方對第三方責(zé)任限額存在爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入的合同效力6.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更6.2.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、認購房屋數(shù)量及總價、付款方式及時間、合同簽訂及生效、預(yù)售許可證及規(guī)劃許可證、房屋