2024年智能門禁系統(tǒng)門衛(wèi)室承包運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能門禁系統(tǒng)門衛(wèi)室承包運營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.承包方及門衛(wèi)室概況2.1承包方基本信息2.2門衛(wèi)室位置與面積2.3門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備3.合同期限與運營管理3.1合同期限3.2運營管理職責(zé)3.3運營管理標準4.運營費用與支付4.1運營費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)內(nèi)容5.3培訓(xùn)時間與方式6.安全管理與維護6.1安全管理職責(zé)6.2設(shè)備維護要求6.3事故應(yīng)急處理7.質(zhì)量保證與服務(wù)7.1質(zhì)量保證措施7.2服務(wù)內(nèi)容與標準7.3服務(wù)投訴處理8.智能門禁系統(tǒng)管理8.1系統(tǒng)維護與升級8.2數(shù)據(jù)安全與備份8.3系統(tǒng)使用培訓(xùn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為類型10.2違約責(zé)任承擔10.3賠償標準與方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2附件二：人員配置表12.3附件三：運營管理細則13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2法律適用與管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)后，合同即刻生效。1.3合同簽署地點：合同簽署地點為雙方約定的城市，具體地址為______。2.承包方及門衛(wèi)室概況2.1承包方基本信息：承包方名稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。2.2門衛(wèi)室位置與面積：門衛(wèi)室位于______，占地面積為______平方米。2.3門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備：門衛(wèi)室配備有______、______、______等設(shè)施設(shè)備。3.合同期限與運營管理3.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2運營管理職責(zé)：承包方負責(zé)門衛(wèi)室的日常運營管理，包括但不限于門衛(wèi)室的安全、衛(wèi)生、秩序維護等。3.3運營管理標準：承包方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保門衛(wèi)室運營管理達到優(yōu)良水平。4.運營費用與支付4.1運營費用構(gòu)成：運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費用、水電費、物業(yè)費等。4.2費用支付方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運營費用，每月______日支付上月費用。4.3費用支付時間：承包方應(yīng)在每月______日前將費用支付憑證提交給甲方審核。5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求：承包方需配備______名門衛(wèi)，均需具備相關(guān)工作經(jīng)驗。5.2人員培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于門衛(wèi)崗位職責(zé)、安全知識、應(yīng)急處理等。5.3培訓(xùn)時間與方式：培訓(xùn)時間為______天，采用集中授課、實操演練等方式進行。6.安全管理與維護6.1安全管理職責(zé)：承包方負責(zé)門衛(wèi)室的安全管理，確保門衛(wèi)室及周圍環(huán)境安全。6.2設(shè)備維護要求：承包方應(yīng)定期對門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。6.3事故應(yīng)急處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施降低事故損失。8.智能門禁系統(tǒng)管理8.1系統(tǒng)維護與升級：承包方負責(zé)智能門禁系統(tǒng)的日常維護和升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。8.2數(shù)據(jù)安全與備份：承包方需對門禁系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進行加密處理，并定期進行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。8.3系統(tǒng)使用培訓(xùn)：承包方需對甲方工作人員進行智能門禁系統(tǒng)的使用培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練操作。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為類型：包括但不限于未按時支付費用、未達到服務(wù)質(zhì)量標準、未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標準與方法：賠償標準依據(jù)實際情況確定，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?1.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為______，仲裁或訴訟地點為______。11.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。12.合同附件12.1附件一：智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2附件二：人員配置表12.3附件三：運營管理細則13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2法律適用與管轄：本合同的解釋、履行、終止、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，并由______法院管轄。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同實施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、審計方等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或監(jiān)督的工作承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量責(zé)任、安全責(zé)任、保密責(zé)任等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方介入的具體條款1.對門衛(wèi)室運營進行監(jiān)督，確保運營符合合同要求；2.對智能門禁系統(tǒng)進行技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運行；3.對人員配置和培訓(xùn)進行評估，確保人員符合崗位要求；4.對運營費用進行審計，確保費用合理使用。19.甲乙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е麻T衛(wèi)室運營出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失的，責(zé)任限額為______元；2.第三方因自身原因?qū)е轮悄荛T禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障，造成甲方損失的，責(zé)任限額為______元；3.第三方因自身原因?qū)е氯藛T配置和培訓(xùn)不符合要求，造成甲方損失的，責(zé)任限額為______元。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。21.2第三方介入的解除：如第三方嚴重違約或不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)為______，仲裁或訴訟地點為______。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細列出智能門禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于系統(tǒng)型號、功能、性能指標等。說明：此附件用于明確智能門禁系統(tǒng)的技術(shù)標準，為系統(tǒng)的安裝、維護和使用提供依據(jù)。2.附件二：人員配置表要求：詳細列出門衛(wèi)室人員的配置情況，包括但不限于姓名、崗位、職責(zé)、資質(zhì)等。說明：此附件用于明確門衛(wèi)室的人員配置，確保人員符合崗位要求，提高運營效率。3.附件三：運營管理細則要求：詳細列出門衛(wèi)室運營管理的各項細則，包括但不限于工作流程、安全措施、應(yīng)急處理等。說明：此附件用于規(guī)范門衛(wèi)室的日常運營管理，確保運營管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的條件和范圍，確保第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，保障合同履行的質(zhì)量。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細列出第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件用于明確第三方在違約情況下的賠償責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付運營費用未達到服務(wù)質(zhì)量標準未履行合同約定的其他義務(wù)第三方違約，如未履行協(xié)議中的職責(zé)2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)核實違約事實。乙方應(yīng)在核實違約事實后______日內(nèi)向甲方提出書面違約責(zé)任認定意見。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任認定示例：甲方向乙方支付運營費用，乙方未按時支付，構(gòu)成違約。責(zé)任認定如下：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接損失。第三方未履行協(xié)議中的技術(shù)支持職責(zé)，導(dǎo)致智能門禁系統(tǒng)故障，構(gòu)成違約。責(zé)任認定如下：第三方應(yīng)賠償甲方因系統(tǒng)故障造成的直接損失；第三方應(yīng)支付違約金，違約金為______元。全文完。2024年智能門禁系統(tǒng)門衛(wèi)室承包運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1門禁系統(tǒng)設(shè)備2.2門衛(wèi)室2.3運營服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.運營費用4.1運營費用構(gòu)成4.2運營費用支付方式4.3運營費用調(diào)整機制5.運營管理5.1運營人員管理5.2運營設(shè)備維護5.3運營安全管理制度6.服務(wù)標準6.1門禁系統(tǒng)使用標準6.2門衛(wèi)室環(huán)境標準6.3運營服務(wù)質(zhì)量標準7.合同履行7.1合同履行地點7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效時間10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔方式10.2違約責(zé)任承擔期限10.3違約責(zé)任承擔標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：智能科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1門禁系統(tǒng)設(shè)備2.1.1設(shè)備品牌：品牌2.1.2設(shè)備型號：型號2.1.3設(shè)備數(shù)量：共臺2.2門衛(wèi)室2.2.1門衛(wèi)室位置：小區(qū)大門處2.2.2門衛(wèi)室面積：平方米2.3運營服務(wù)范圍2.3.1門禁系統(tǒng)操作與維護2.3.2門衛(wèi)室日常管理2.3.3業(yè)主來訪接待2.3.4安全巡查3.合同期限3.1合同起始時間：2024年1月1日3.2合同終止時間：2027年12月31日4.運營費用4.1運營費用構(gòu)成4.1.1設(shè)備維護費用4.1.2人員工資4.1.3辦公用品費用4.1.4其他相關(guān)費用4.2運營費用支付方式4.2.1每月支付4.2.2預(yù)付一個月的費用4.3運營費用調(diào)整機制4.3.1運營費用每年調(diào)整一次4.3.2調(diào)整幅度不超過5%5.運營管理5.1運營人員管理5.1.1人員數(shù)量：共名5.1.2人員培訓(xùn)：承包方負責(zé)對運營人員進行專業(yè)培訓(xùn)5.2運營設(shè)備維護5.2.1設(shè)備保修期：自設(shè)備驗收合格之日起12個月5.2.2設(shè)備維修：承包方負責(zé)設(shè)備的日常維護和故障處理5.3運營安全管理制度5.3.1制定門衛(wèi)室安全管理制度5.3.2定期對運營人員進行安全培訓(xùn)6.服務(wù)標準6.1門禁系統(tǒng)使用標準6.1.1系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障6.1.2系統(tǒng)操作簡便，易于上手6.2門衛(wèi)室環(huán)境標準6.2.1門衛(wèi)室內(nèi)整潔，無雜物6.2.2門窗完好，無損壞6.3運營服務(wù)質(zhì)量標準6.3.124小時值班，確保門禁系統(tǒng)正常運行6.3.2業(yè)主來訪接待禮貌、熱情7.合同履行7.1合同履行地點7.1.1運營地點：小區(qū)大門處門衛(wèi)室7.2合同履行方式7.2.1承包方按照合同約定履行門禁系統(tǒng)運營和維護職責(zé)7.2.2業(yè)主方按照合同約定支付運營費用7.3合同履行期限7.3.1合同履行期限自2024年1月1日至2027年12月31日8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求8.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同變更生效時間8.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1違約方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除方書面通知對方9.2.2雙方確認解除協(xié)議9.3合同解除生效時間9.3.1合同解除自雙方確認之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔方式10.1.1支付違約金10.1.2恢復(fù)原狀10.1.3承擔損害賠償責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔期限10.2.1違約行為發(fā)生之日起計算10.2.2違約責(zé)任承擔期限最長不超過合同履行期限10.3違約責(zé)任承擔標準10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2損害賠償按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)提供充分證據(jù)11.2.2仲裁委員會或法院根據(jù)證據(jù)和事實作出裁決11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會11.3.2人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點12.3.1合同簽訂地：市13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力14.合同附件14.1附件一：門禁系統(tǒng)設(shè)備清單14.2附件二：門衛(wèi)室設(shè)施清單14.3附件三：人員配置表14.4附件四：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方可能包括但不限于：技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并不得超過其注冊資本或合同約定的金額。3.2若第三方責(zé)任超出其限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔超出部分的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。4.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)。5.1.2甲方負責(zé)支付第三方約定的服務(wù)費用。5.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理、審計等服務(wù)。5.2.2乙方負責(zé)支付第三方約定的服務(wù)費用。5.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費用。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門禁系統(tǒng)設(shè)備清單詳細要求和說明：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、供應(yīng)商信息等。2.附件二：門衛(wèi)室設(shè)施清單詳細要求和說明：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、供應(yīng)商信息等。3.附件三：人員配置表詳細要求和說明：包括人員姓名、崗位、職責(zé)、工作時間、工資待遇等。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細要求和說明：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章證明等。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。7.附件七：違約責(zé)任認定書詳細要求和說明：包括違約行為描述、違約責(zé)任認定、違約責(zé)任承擔方式等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。9.附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：運營費用未按時支付設(shè)備維護不到位，導(dǎo)致故障頻繁運營人員服務(wù)態(tài)度差，影響業(yè)主體驗未經(jīng)允許擅自更改合同內(nèi)容未經(jīng)允許泄露業(yè)主信息安全管理制度不完善，導(dǎo)致安全事故2.責(zé)任認定標準：運營費用未按時支付：每逾期一天，按應(yīng)支付金額的1%支付違約金。設(shè)備維護不到位：由承包方負責(zé)修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。運營人員服務(wù)態(tài)度差：由承包方對相關(guān)人員進行培訓(xùn)，并承擔相應(yīng)費用。未經(jīng)允許擅自更改合同內(nèi)容：視為無效更改，原合同繼續(xù)有效。未經(jīng)允許泄露業(yè)主信息：承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并支付業(yè)主賠償金。安全管理制度不完善：由承包方完善安全管理制度，并承擔相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：若承包方未按時支付運營費用，則每逾期一天，應(yīng)支付違約金100元。若門禁系統(tǒng)因維護不到位導(dǎo)致故障，承包方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔修復(fù)費用500元。若運營人員因服務(wù)態(tài)度差被投訴，承包方應(yīng)對其進行培訓(xùn)，并支付培訓(xùn)費用200元。全文完。2024年智能門禁系統(tǒng)門衛(wèi)室承包運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.項目承包內(nèi)容3.1門禁系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2門衛(wèi)室日常運營管理3.3系統(tǒng)維護與升級4.運營服務(wù)內(nèi)容4.1門禁系統(tǒng)使用與管理4.2門衛(wèi)室人員配置與培訓(xùn)4.3安全保衛(wèi)工作5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽條件6.運營費用6.1承包方費用6.2運營方費用6.3費用支付方式及時間7.運營指標與考核7.1運營指標設(shè)定7.2考核標準與方法7.3違約責(zé)任與處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：運營服務(wù)方案13.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：X科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5經(jīng)營范圍：智能門禁系統(tǒng)安裝、運營及維護1.2運營方基本信息1.2.1名稱：物業(yè)管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：500萬元1.2.5經(jīng)營范圍：物業(yè)項目管理及服務(wù)2.項目概述2.1項目名稱：2024年智能門禁系統(tǒng)門衛(wèi)室承包運營項目2.2項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：共計500戶居民住宅3.項目承包內(nèi)容3.1門禁系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1.1承包方負責(zé)門禁系統(tǒng)的采購、安裝及調(diào)試工作3.1.2確保門禁系統(tǒng)在規(guī)定時間內(nèi)完成安裝并投入使用3.1.3提供門禁系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)支持及售后服務(wù)3.2門衛(wèi)室日常運營管理3.2.1運營方負責(zé)門衛(wèi)室的日常運營管理工作3.2.2配備必要的人員進行門衛(wèi)室的管理與維護3.2.3確保門衛(wèi)室24小時有人值守，保障小區(qū)安全3.3系統(tǒng)維護與升級3.3.1承包方負責(zé)門禁系統(tǒng)的定期維護與升級工作3.3.2每年至少進行一次全面檢查，確保系統(tǒng)正常運行4.運營服務(wù)內(nèi)容4.1門禁系統(tǒng)使用與管理4.1.1運營方負責(zé)門禁系統(tǒng)的使用與管理，確保系統(tǒng)正常運行4.1.2對居民進行門禁系統(tǒng)使用培訓(xùn)，提高居民使用率4.1.3及時處理門禁系統(tǒng)故障，確保居民出入便利4.2門衛(wèi)室人員配置與培訓(xùn)4.2.1運營方負責(zé)門衛(wèi)室人員的招聘、培訓(xùn)及考核4.2.2確保門衛(wèi)室人員具備必要的專業(yè)技能和安全意識4.2.3定期對門衛(wèi)室人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量4.3安全保衛(wèi)工作4.3.1運營方負責(zé)門衛(wèi)室的安全保衛(wèi)工作4.3.2制定門衛(wèi)室安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)安全4.3.3及時處理各類突發(fā)事件，保障小區(qū)居民人身及財產(chǎn)安全5.合同期限5.1合同起止日期：自2024年1月1日至2027年12月31日5.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同6.運營費用6.1承包方費用6.1.1門禁系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護費用：人民幣50萬元6.1.2售后服務(wù)費用：人民幣10萬元/年6.2運營方費用6.2.1門衛(wèi)室人員工資及福利：人民幣30萬元/年6.2.2門衛(wèi)室設(shè)備購置及維修費用：人民幣5萬元/年6.3費用支付方式及時間6.3.1承包方費用：在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，剩余50%在合同執(zhí)行滿一年后支付6.3.2運營方費用：按年度支付，每年1月1日前支付全年費用7.運營指標與考核7.1運營指標設(shè)定7.2考核標準與方法7.2.1運營方需每月向承包方提交運營報告，包括門禁系統(tǒng)使用率、門衛(wèi)室人員滿意度等數(shù)據(jù)7.2.2承包方根據(jù)運營報告及現(xiàn)場檢查，對運營方進行考核7.3違約責(zé)任與處理7.3.1運營方未能達到運營指標，承包方有權(quán)要求運營方采取改進措施7.3.2若運營方連續(xù)三個月未能達到運營指標，承包方有權(quán)解除合同，并要求運營方承擔違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等8.1.2與本合同內(nèi)容相關(guān)的所有信息、數(shù)據(jù)、資料等8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的所有技術(shù)、軟件、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置上述知識產(chǎn)權(quán)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何新的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體歸屬需雙方另行協(xié)商確定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3合同因解除而終止10.3解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請11.3.2法院依法受理并審理案件11.3.3法院依法作出判決12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1合同簽訂地人民法院13.合同附件13.1附件一：項目合同13.1.1項目具體內(nèi)容、范圍、期限等13.1.2項目費用及支付方式13.1.3項目驗收標準13.2附件二：運營服務(wù)方案13.2.1運營服務(wù)內(nèi)容、標準及流程13.2.2運營人員配置及培訓(xùn)計劃13.2.3運營費用預(yù)算13.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃13.3.1門衛(wèi)室人員崗位設(shè)置及職責(zé)13.3.2人員招聘、培訓(xùn)及考核標準13.3.3培訓(xùn)計劃及實施安排14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同簽訂前已履行完畢所有前置條件14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方當事人，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的實體或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入應(yīng)確保不影響本合同的正常履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取合理的費用。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)；15.5.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)接受和使用負責(zé)；15.5.2.3第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔責(zé)任；15.5.2.4甲乙雙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，以合作協(xié)議或委托書中約定的金額為準。16.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。17.2第三方替換17.2.1第三方替換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并