2024年度土地儲備項目土地抵押融資合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備項目土地抵押融資合同范例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1土地儲備項目甲方1.2土地儲備項目乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人1.5甲方授權(quán)代表1.6乙方授權(quán)代表2.土地儲備項目概況2.1土地儲備項目名稱2.2土地儲備項目地點2.3土地儲備項目面積2.4土地儲備項目用途2.5土地儲備項目現(xiàn)狀2.6土地儲備項目投資估算3.土地抵押融資條件3.1抵押物范圍3.2抵押物價值3.3抵押物評估機構(gòu)3.4抵押物評估方法3.5抵押物登記手續(xù)4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費用5.融資資金用途5.1融資資金用途概述5.2融資資金具體用途明細(xì)6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.利息支付方式及期限7.1利息支付方式7.2利息支付期限7.3利息支付計劃8.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3優(yōu)先受償權(quán)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地儲備項目基本情況表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：融資資金用途明細(xì)表12.4附件四：還款計劃表12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1土地儲備項目甲方1.1.1甲方全稱：市土地儲備中心1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.1.5甲方授權(quán)代表：1.1.6甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話：021876543211.2土地儲備項目乙方1.2.1乙方全稱：銀行股份有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.5乙方授權(quán)代表：趙六1.2.6乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話：02156781.3甲方法定代表人1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：056781.4乙方法定代表人1.4.1姓名：1.4.2身份證號碼：056791.5甲方授權(quán)代表1.5.1姓名：1.5.2身份證號碼：056801.6乙方授權(quán)代表1.6.1姓名：趙六1.6.2身份證號碼：056812.土地儲備項目概況2.1土地儲備項目名稱：區(qū)地塊土地儲備項目2.2土地儲備項目地點：市區(qū)街道2.3土地儲備項目面積：1000畝2.4土地儲備項目用途：住宅用地2.5土地儲備項目現(xiàn)狀：已征用，未開發(fā)2.6土地儲備項目投資估算：10億元人民幣3.土地抵押融資條件3.1抵押物范圍：甲方名下位于區(qū)街道的1000畝住宅用地3.2抵押物價值：根據(jù)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為8億元人民幣3.3抵押物評估機構(gòu)：評估有限公司3.4抵押物評估方法：市場比較法3.5抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已登記在乙方名下4.融資額度及期限4.1融資額度：人民幣7億元人民幣4.2融資期限：自合同簽訂之日起三年4.3融資利率：年利率5%4.4融資費用：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)收取5.融資資金用途5.1融資資金用途概述：用于區(qū)地塊土地儲備項目的開發(fā)建設(shè)5.2融資資金具體用途明細(xì)：5.2.1土地征用及補償費用：2億元人民幣5.2.2前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：3億元人民幣5.2.3開發(fā)建設(shè)費用：3億元人民幣6.還款方式及期限6.1還款方式：分期償還，每年償還本金的20%，剩余本金在合同到期時一次性償還6.2還款期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)6.3還款計劃：詳見附件四“還款計劃表”8.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)8.1.2甲方未按約定使用融資資金8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)8.2.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)8.2.3乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進行拍賣或變賣抵押物8.3優(yōu)先受償權(quán)8.3.1乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)8.3.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括抵押物拍賣或變賣所得的價款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算9.1.2甲方未按約定使用融資資金，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計算9.2.2乙方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決方式10.2.1仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1融資期限屆滿11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.合同附件12.1附件一：土地儲備項目基本情況表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：融資資金用途明細(xì)表12.4附件四：還款計劃表12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同約定的條件14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.5合同附件14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的目的和范圍包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲方進行土地儲備項目的評估和定價；15.2.1.2協(xié)助乙方進行融資方案的制定和風(fēng)險評估；15.2.1.3提供法律咨詢和合同審查服務(wù)；15.2.1.4協(xié)調(diào)合同履行過程中的糾紛解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)保證其具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和獨立性。16.2第三方費用16.2.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2甲方和乙方各自承擔(dān)其選擇的第三方所產(chǎn)生的費用。16.3第三方報告16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提交相關(guān)報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。16.3.2第三方報告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為合同履行的依據(jù)之一。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過第三方所承擔(dān)的合同責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的指示和需求負(fù)責(zé)。18.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可作為合同履行的依據(jù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的指示和需求負(fù)責(zé)。18.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果需經(jīng)乙方確認(rèn)后方可作為合同履行的依據(jù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不偏袒任何一方。18.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)對甲乙雙方均產(chǎn)生約束力。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致更換第三方。19.1.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備項目基本情況表要求：詳細(xì)列出土地儲備項目的名稱、地點、面積、用途、現(xiàn)狀、投資估算等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲備項目的具體信息。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、價值等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息和價值。3.附件三：融資資金用途明細(xì)表要求：詳細(xì)列出融資資金的用途，包括具體項目、金額、用途說明等。說明：此附件作為合同附件，用于明確融資資金的具體使用情況。4.附件四：還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確還款的具體安排。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、抵押登記證明、評估報告、法律意見書等。說明：此附件作為合同附件，用于提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定履行還款義務(wù)未按約定使用融資資金提供虛假信息或隱瞞重要事實1.2乙方違約行為未按約定提供貸款未按約定行使抵押權(quán)1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假或錯誤的信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按約定履行還款義務(wù)：支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算。未按約定使用融資資金：賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按約定提供貸款：支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計算。未按約定行使抵押權(quán)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任未按約定提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假或錯誤的信息：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定履行還款義務(wù)甲方在合同約定的還款日未支付本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算。3.2乙方未按約定提供貸款乙方在合同約定的貸款發(fā)放日未提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計算。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供符合要求的專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地儲備項目土地抵押融資合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3土地儲備項目信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明2.5土地使用年限3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保的利息3.3抵押擔(dān)保的違約金3.4抵押擔(dān)保的其他費用4.抵押物的評估與定價4.1土地評估機構(gòu)及評估方法4.2土地抵押物價值4.3抵押物價值確認(rèn)及調(diào)整5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.抵押權(quán)行使與處分6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押物處分方式6.4抵押物處置收益分配7.抵押期限及續(xù)期7.1抵押期限7.2抵押期限續(xù)期條件7.3抵押期限續(xù)期手續(xù)8.抵押合同解除條件及程序8.1抵押合同解除條件8.2抵押合同解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同解除14.3合同通知與送達14.4合同份數(shù)及保管14.5合同附件效力14.6合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：_______1.1.2抵押人法定代表人：_______1.1.3抵押人住所地：_______1.1.4抵押人聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.3抵押權(quán)人住所地：_______1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3土地儲備項目信息1.3.1項目名稱：_______1.3.2項目地點：_______1.3.3項目規(guī)模：_______1.3.4項目投資總額：_______2.抵押土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______（平方米）2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬證明：_______2.5土地使用年限：_______3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)：_______3.2抵押擔(dān)保的利息：_______3.3抵押擔(dān)保的違約金：_______3.4抵押擔(dān)保的其他費用：_______4.抵押物的評估與定價4.1土地評估機構(gòu)及評估方法：_______4.2土地抵押物價值：_______（元）4.3抵押物價值確認(rèn)及調(diào)整：_______5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：_______5.2抵押登記費用：_______5.3抵押登記期限：_______6.抵押權(quán)行使與處分6.1抵押權(quán)行使條件：_______6.2抵押權(quán)行使程序：_______6.3抵押物處分方式：_______6.4抵押物處置收益分配：_______8.抵押合同解除條件及程序8.1抵押合同解除條件8.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)8.1.2抵押權(quán)人同意抵押人提前解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件8.2抵押合同解除程序8.2.1抵押人提出解除合同申請8.2.2抵押權(quán)人收到解除合同申請后進行審查8.2.3雙方協(xié)商達成一致解除合同8.2.4通知相關(guān)第三方及辦理解除登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1未按期還款的違約金：_______（元/日）9.1.2未履行抵押物保管義務(wù)的違約金：_______（元）9.1.3故意隱瞞抵押物狀況的違約金：_______（元）9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1未按期發(fā)放貸款的違約金：_______（元/日）9.2.2非法處置抵押物的違約金：_______（元）9.2.3未履行合同約定的其他違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1土地評估機構(gòu)提供虛假評估報告的違約責(zé)任9.3.2土地登記機構(gòu)未按期辦理登記手續(xù)的違約責(zé)任9.3.3其他第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請10.2.2仲裁或訴訟機構(gòu)根據(jù)爭議解決方式審理案件10.2.3爭議解決結(jié)果具有法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1抵押債權(quán)債務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證：_______12.2土地評估報告：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同生效日期：_______14.其他約定事項14.1合同修改：任何合同修改均需雙方書面同意并簽字或蓋章14.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3合同通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的住所地14.4合同份數(shù)及保管：合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同簽署人簽名或蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的參與應(yīng)基于合同雙方的書面同意，且其介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身專業(yè)能力，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行合同談判、合同起草、合同簽訂等；b)評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查等；d)會計師事務(wù)所：對財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，除非因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分18.1.1第三方對抵押人、抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因抵押人、抵押權(quán)人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2合同雙方在第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方職責(zé)已完成或合同雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成其職責(zé)的移交。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：a)第三方的保密義務(wù)；b)第三方的保密期限；c)第三方的保密范圍；d)第三方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬；e)第三方的責(zé)任免除或限制。20.2第三方介入時的額外說明20.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)及合同約定。20.2.2合同雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。20.2.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)的重要文件，應(yīng)提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：土地評估報告是確定土地抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：抵押合同是雙方達成協(xié)議的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押擔(dān)保范圍、抵押期限等。4.合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、程序等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，審計內(nèi)容應(yīng)包括財務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：財務(wù)審計報告是評估抵押人財務(wù)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.通知及送達證明要求：通知內(nèi)容明確，提供送達證明，如郵戳、簽字等。說明：通知及送達證明是證明已向?qū)Ψ剿瓦_通知的文件，應(yīng)提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期還款虛假陳述或隱瞞重要信息故意損害抵押物違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)或解除合同。示例說明：抵押人未按期還款，應(yīng)支付每日_______元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按期發(fā)放貸款非法處置抵押物違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)或解除合同。示例說明：抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日_______元的違約金。3.第三方違約行為未履行協(xié)議約定的職責(zé)提供虛假報告或信息違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同雙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議義務(wù)或解除協(xié)議。示例說明：第三方未履行評估職責(zé)，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年度土地儲備項目土地抵押融資合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地抵押融資的基本情況3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.土地抵押物的設(shè)定4.1抵押物的名稱4.2抵押物的權(quán)屬情況4.3抵押物的價值評估4.4抵押物的處置方式5.抵押物的保管與維護5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的維護責(zé)任5.3抵押物的保險6.融資款的支付與回收6.1融資款的支付方式6.2融資款的支付時間6.3融資款的回收方式6.4融資款的回收時間7.利息的計算與支付7.1利息的計算方式7.2利息的支付方式7.3利息的支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：土地抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商的其他事項14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市土地儲備中心乙方：銀行股份有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條土地儲備項目概述2.1項目名稱市區(qū)地塊土地儲備項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總占地面積：畝2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育用地第三條土地抵押融資的基本情況3.1融資額度人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）3.2融資期限自合同簽訂之日起，期限為X年。3.3融資利率年利率為X%，按年計息，每年支付一次。3.4融資用途用于市區(qū)地塊土地儲備項目的開發(fā)建設(shè)。第四條土地抵押物的設(shè)定4.1抵押物的名稱市區(qū)地塊土地使用權(quán)4.2抵押物的權(quán)屬情況甲方擁有市區(qū)地塊的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證。4.3抵押物的價值評估經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的評估價值為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。4.4抵押物的處置方式如乙方需行使抵押權(quán)，抵押物將由甲方負(fù)責(zé)處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方融資款項。第五條抵押物的保管與維護5.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物的價值。5.3抵押物的保險甲方應(yīng)在抵押物上投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單提交乙方。第六條融資款的支付與回收6.1融資款的支付方式乙方應(yīng)將融資款一次性支付至甲方指定賬戶。6.2融資款的支付時間融資款應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。6.3融資款的回收方式甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過乙方指定的賬戶向乙方支付融資款。6.4融資款的回收時間甲方應(yīng)在融資期限屆滿后X個工作日內(nèi)向乙方支付全部融資款及利息。第七條利息的計算與支付7.1利息的計算方式利息按年計息，按實際占用天數(shù)計算，不足一年的按一年計算。7.2利息的支付方式甲方應(yīng)按約定的利率和支付時間，向乙方支付利息。7.3利息的支付時間甲方應(yīng)在每個利息支付周期結(jié)束后X個工作日內(nèi)向乙方支付利息。7.4利息的支付方式甲方應(yīng)通過乙方指定的賬戶向乙方支付利息。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付融資款的；（2）乙方未按時支付利息的；（3）甲方未按約定使用融資款的；（4）甲方未按約定保管和維護抵押物的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于甲方未按時支付融資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的X%；（2）對于乙方未按時支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息金額的X%；（3）對于甲方未按約定使用融資款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償由此造成的損失；（4）對于甲方未按約定保管和維護抵押物的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（5）對于任何一方違反合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體金額。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同的附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：土地抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與生效日期13.1合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商的其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)：如技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)咨詢等；（3）擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等；（4）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)：如項目管理公司、工程監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項目遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)在合同中明確約定其責(zé)任限額，該限額不得低于合同總金額的X%；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確載明；（3）如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為合同總金額的X%。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有利于合同項目的順利進行；（3）合同約定需要第三方介入的情形。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)，確保合同項目的順利進行。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同項目的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或合同項目造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按合同約定執(zhí)行。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對合同項目的決策權(quán)歸甲乙雙方共同享有；（2）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利劃分，按合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，如需變更合同