2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全面協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2土地使用權(quán)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.4驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣(mài)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)受方名稱：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：___________2.2土地使用權(quán)位置、面積、用途等2.2.1土地使用權(quán)地址：___________2.2.2土地使用權(quán)面積：___________平方米2.2.3土地使用權(quán)用途：___________2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證：___________2.3.2土地使用權(quán)證：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：___________元3.1.2土地使用權(quán)交易價(jià)格：___________元3.1.3總交易價(jià)格：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2付款時(shí)間：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.3.2尾款：___________元，于房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付后___________日內(nèi)支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________4.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算公式：___________4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.交易標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2驗(yàn)收方法：___________5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：___________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：___________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)；9.1.3一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起___________日內(nèi)，提交相關(guān)證據(jù)材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自___________日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：雙方簽字或蓋章的合同副本12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管13.2.1出賣(mài)方保管合同原件；13.2.2買(mǎi)受方保管合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律約束力。14.4本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.5本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。14.6本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)合同，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容與交易需求相符；16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用合理。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1若第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.5第三方介入后的變更通知16.5.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的其他約定。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。18.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可按第8.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同詳細(xì)要求：本合同正本，包含合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為付款行為的證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：雙方簽字或蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本，包含合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同副本，用于雙方留存。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，包含合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，包含合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包含合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)；一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息；一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用及租房費(fèi)用；買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃償還債務(wù)，買(mǎi)受方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2土地使用權(quán)位置、面積、用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提交的材料6.房屋及土地現(xiàn)狀描述6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2土地現(xiàn)狀描述7.交房及交地時(shí)間7.1交房時(shí)間7.2交地時(shí)間8.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付條件8.2土地交付條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2土地使用權(quán)位置、面積、用途等土地使用權(quán)地址：__________________土地使用權(quán)面積：__________________土地使用權(quán)用途：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：________________3.2付款方式及時(shí)間付款方式：________________________付款時(shí)間：_________________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)種類(lèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：__________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________5.2需提交的材料需提交的材料：____________________6.房屋及土地現(xiàn)狀描述6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：____________________6.2土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀描述：____________________7.交房及交地時(shí)間7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________________7.2交地時(shí)間交地時(shí)間：________________________8.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到正常居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施齊全；（4）房屋所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)已依法登記；8.2土地交付條件（1）土地使用權(quán)已依法登記；（2）土地使用條件符合國(guó)家規(guī)定；（3）土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（4）土地地面平整，符合土地使用要求。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（2）一方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方未按照約定交付房屋或土地；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的義務(wù)；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方要求解除合同，并經(jīng)另一方同意；11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的服務(wù)和支持。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)決定第三方的具體類(lèi)型和數(shù)量。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保各自職責(zé)分明；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方的任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的方式、內(nèi)容等進(jìn)行變更。20.2解除（1）如第三方違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生重大不利影響，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（3）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的核心合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓雙方信息、土地的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用情況等。5.附件五：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、承擔(dān)方等。說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)的具體清單，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需提交的材料和辦理流程。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的指南，幫助雙方了解過(guò)戶流程。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付交易總價(jià)，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的3%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議或合同約定的金額。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10%。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：如甲方未按照約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式3.交易款項(xiàng)及稅費(fèi)3.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程4.2需提供的文件及資料5.交房及交付條件5.1交房時(shí)間及條件5.2交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)狀態(tài)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況10.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)地址13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________乙方住所：________第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________土地使用權(quán)面積：________土地使用權(quán)類(lèi)型：________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________支付時(shí)間：________第三條交易款項(xiàng)及稅費(fèi)3.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：________稅費(fèi)繳納時(shí)間：________稅費(fèi)繳納方式：________第四條房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________過(guò)戶手續(xù)辦理流程：________4.2需提供的文件及資料需提供的文件及資料：________第五條交房及交付條件5.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：________交房條件：________5.2交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)狀態(tài)交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)狀態(tài)：________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自雙方收到對(duì)方書(shū)面通知之日起________日內(nèi)。第八條合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）合同約定的解除條件成就的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到解除通知后________日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）合同因履行完畢而終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。10.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。送達(dá)地址為：甲方：________乙方：________第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于________年________月________日________時(shí)________分在________地簽署。13.2簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.交易款項(xiàng)支付計(jì)劃4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額的_________%為限。第三條第三方介入程序3.1介入同意甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方資質(zhì)要求介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。4.2提供法律咨詢第三方應(yīng)就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面為甲乙雙方提供專業(yè)法律咨詢。4.3房產(chǎn)評(píng)估如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地完成評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。4.4審計(jì)如需進(jìn)行審計(jì)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地完成審計(jì)工作，并提供審計(jì)報(bào)告。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按照約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。6.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定的