2024年度個人二零二四年度授信額度短期房屋按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二零二四年度授信額度短期房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用2.5貸款用途3.貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款額度4.貸款發(fā)放與提取4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款提取方式4.3貸款發(fā)放日期5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3貸款逾期5.4逾期利息5.5還款變更6.貸款保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費(fèi)用6.4保險理賠7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更7.2提前還款7.3提前還款費(fèi)用8.貸款違約與罰則8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3罰則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1貸款合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事項所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“借款人”指在合同項下向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的個人。1.2.2“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2.3“貸款”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購買房屋的款項。1.2.4“房屋”指借款人擬購買的住宅性質(zhì)的房屋。1.2.5“貸款額度”指本合同項下貸款機(jī)構(gòu)同意向借款人提供的貸款金額。1.2.6“貸款期限”指貸款機(jī)構(gòu)同意向借款人提供貸款的時間長度。1.2.7“還款計劃”指借款人按照本合同約定的還款方式和期限進(jìn)行的還款安排。1.2.8“逾期”指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)提供的還款計劃，采取等額本息或等額本金方式償還貸款。2.4利率及費(fèi)用本合同項下貸款利率為年利率%，貸款期間利率保持不變。貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等。2.5貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。第三條貸款申請與審批3.1貸款申請借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、房屋購買合同等。3.2貸款審批貸款機(jī)構(gòu)在收到借款人提交的申請材料后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款額度貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素，審批確定的貸款額度。第四條貸款發(fā)放與提取4.1貸款發(fā)放條件借款人需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于房屋購買合同、抵押物評估報告等。4.2貸款提取方式借款人可一次性提取全部貸款金額，也可分期提取。4.3貸款發(fā)放日期貸款機(jī)構(gòu)在滿足貸款發(fā)放條件后，應(yīng)在個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第五條貸款還款5.1還款計劃貸款機(jī)構(gòu)將在貸款發(fā)放前向借款人提供還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.2還款方式借款人應(yīng)按照還款計劃約定的方式償還貸款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3貸款逾期若借款人未按約定日期償還貸款，構(gòu)成逾期。逾期貸款將按日計收逾期利息。5.4逾期利息逾期利息按貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率計算。5.5還款變更借款人如需變更還款計劃，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可變更。第六條貸款保險6.1保險種類本合同項下貸款保險包括但不限于借款人意外傷害保險、房屋財產(chǎn)保險等。6.2保險期限貸款保險期限與貸款期限一致。6.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款機(jī)構(gòu)另行通知。6.4保險理賠借款人發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險合同約定向保險公司申請理賠。第七條貸款變更與提前還款7.1貸款變更借款人如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可變更。7.2提前還款借款人可提前償還全部或部分貸款，但需提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請，并支付提前還款費(fèi)用。7.3提前還款費(fèi)用提前還款費(fèi)用按貸款余額×提前還款天數(shù)×提前還款利率計算。第八條貸款違約與罰則8.1違約情形8.1.1未按合同約定償還貸款本金或利息；8.1.2未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，擅自變更貸款用途；8.1.4逾期未償還貸款，經(jīng)催收仍未償還；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1支付逾期利息；8.2.2支付貸款機(jī)構(gòu)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切法律手段追償貸款本金、利息和費(fèi)用；8.2.4貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人違約，經(jīng)催收仍未償還；9.1.2借款人未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人存在重大欺詐行為；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本金及利息；9.2.2合同解除；9.2.3貸款機(jī)構(gòu)宣布貸款提前到期；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除程序貸款機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前通知借款人，并給予借款人合理的處理期限。9.4合同終止程序合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交訴狀，并按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1專人送達(dá)；11.1.2快遞郵寄；11.1.3電子郵件；11.1.4公告。11.2送達(dá)方式通知送達(dá)方式如下：11.2.1專人送達(dá)：自送達(dá)之日起視為送達(dá)；11.2.2快遞郵寄：自寄出之日起個工作日視為送達(dá)；11.2.3電子郵件：自發(fā)送之日起個工作日視為送達(dá)；11.2.4公告：自公告之日起個工作日視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為：省市區(qū)街道號。第十二條合同附件12.1貸款合同附件12.1.1貸款合同；12.1.2房屋購買合同；12.1.3抵押物評估報告；12.1.4貸款保險合同；12.1.5其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)附件12.2.1借款人身份證明；12.2.2收入證明；12.2.3其他貸款機(jī)構(gòu)要求提供的文件。第十三條合同生效與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件13.2.1合同解除；13.2.2合同終止；13.2.3合同約定的其他失效條件。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念本合同所指“第三方”是指在借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同時，為了實現(xiàn)合同目的，由借款人或貸款機(jī)構(gòu)邀請或指定的，參與合同履行過程的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.5其他參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額約定2.2.1責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方可能產(chǎn)生的風(fēng)險；雙方協(xié)商一致的意見。2.2.2責(zé)任限額的書面約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的具體數(shù)額、責(zé)任限額的適用范圍等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求借款人或貸款機(jī)構(gòu)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3要求借款人或貸款機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2保守借款人或貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人與第三方借款人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，借款人僅與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。第三方服務(wù)的提供是基于借款人與貸款機(jī)構(gòu)的共同需求。4.2貸款機(jī)構(gòu)與第三方貸款機(jī)構(gòu)與第三方之間存在合同關(guān)系，貸款機(jī)構(gòu)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)按照合同約定，為貸款機(jī)構(gòu)提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1借款人責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守本合同的規(guī)定；5.1.2借款人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；5.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人或貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1第三方資質(zhì)發(fā)生變化；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；6.1.3雙方認(rèn)為有必要調(diào)整的其他情形。6.2調(diào)整程序6.2.1雙方書面提出調(diào)整建議；6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.2第三方退出程序7.2.1第三方書面通知借款人或貸款機(jī)構(gòu)；7.2.2借款人或貸款機(jī)構(gòu)在收到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)確認(rèn)；7.2.3雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同文本清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。2.房屋購買合同要求：合同文本清晰、完整，包含房屋的基本信息、購買價格、交付時間、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：房屋購買合同是借款人購買房屋的依據(jù)，也是貸款機(jī)構(gòu)放款的重要前提。3.抵押物評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：抵押物評估報告是貸款機(jī)構(gòu)確定貸款金額和抵押物價值的重要依據(jù)。4.貸款保險合同要求：合同文本清晰、完整，包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款保險合同保障借款人在特定情況下，能夠獲得保險公司的賠償。5.借款人身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明是借款人身份的真實性證明，也是貸款機(jī)構(gòu)審核借款人資格的依據(jù)。6.收入證明要求：工資單、銀行流水等證明借款人收入水平的文件。說明：收入證明是貸款機(jī)構(gòu)評估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件要求：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的具體要求，可能包括信用報告、工作證明等。說明：其他文件根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的具體要求而定，旨在全面了解借款人的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按合同約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為2.1未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人或貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。4.其他違約行為4.1借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。4.2貸款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：1.借款人未按合同約定償還貸款本金，逾期30天。違約行為：借款人逾期償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人支付逾期利息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)因催收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定在約定日期發(fā)放貸款。違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)向借款人支付違約金。全文完。2024年度個人二零二四年度授信額度短期房屋按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款用途3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間3.2發(fā)放條件4.貸款償還4.1償還期限4.2償還方式4.3償還計劃5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款償還計劃表12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：保險合同13.合同解釋14.其他第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額借款人同意向貸款人申請人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的按揭貸款。1.2貸款期限本合同項下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率本合同項下的貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并在合同期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式借款人同意采取等額本息的還款方式，每月償還貸款本金及利息。2.貸款用途借款人承諾本貸款僅用于購買位于____市的____房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間貸款人應(yīng)在借款人提交完整申請資料并經(jīng)審核無誤后，于____年____月____日前將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.2發(fā)放條件（1）已簽訂購房合同；（2）已支付首付款；（3）貸款申請資料齊全且經(jīng)審核無誤；（4）貸款人同意放貸。4.貸款償還4.1償還期限借款人應(yīng)按本合同約定的期限償還貸款本息。4.2償還方式（1）每月____日為還款日；（2）每月還款金額為人民幣____元；（3）還款賬戶為____銀行____分行____賬戶。4.3償還計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃表進(jìn)行還款，還款計劃表將詳細(xì)列出每月應(yīng)還本金、利息及累計已還本金金額。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保人抵押擔(dān)保人為____，保證擔(dān)保人為____。5.3擔(dān)保責(zé)任（1）在借款人無力償還貸款本息時，代為償還；（2）承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）在貸款人要求下，提供其他必要的擔(dān)保措施。6.保險6.1保險種類（1）房屋按揭貸款保證保險；（2）財產(chǎn)保險。6.2保險金額房屋按揭貸款保證保險金額為本合同項下貸款金額；財產(chǎn)保險金額為本合同項下貸款金額及房屋價值之和。6.3保險期限本合同項下的保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市____仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人未按約定使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自貸款發(fā)放之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達(dá)方式通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款償還計劃表12.3附件三：抵押合同12.4附件四：保證合同12.5附件五：保險合同13.合同解釋本合同的內(nèi)容、解釋及履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同洽談；（2）提供市場信息及咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）對貸款房屋進(jìn)行價值評估；（2）提供評估報告；（3）協(xié)助貸款人核實評估結(jié)果。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；（2）監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)；（3）在借款人違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供法律、會計等專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過程中提供法律、會計等專業(yè)監(jiān)督。16.第三方權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)收取約定的評估費(fèi)用。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供必要的擔(dān)保措施，并有權(quán)在借款人違約時采取必要的法律措施。16.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保或保險來限制其責(zé)任。17.3保險第三方可自愿購買保險，以減輕其因違約而可能承擔(dān)的責(zé)任。保險金額應(yīng)不低于其可能承擔(dān)的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方名義對外行事，甲方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以乙方名義對外行事，乙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以貸款人名義對外行事，貸款人對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知貸款人及其他相關(guān)方。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)，甲、乙雙方應(yīng)確保新第三方具備履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，需雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：貸款償還計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款日、還款金額、累計已還本金等，需雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人按時還款，確保合同履行。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限等條款，需抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：本附件為抵押擔(dān)保的相關(guān)協(xié)議，保障貸款安全。4.附件四：保證合同詳細(xì)要求：明確保證人、保證責(zé)任、保證期限等條款，需保證人簽字蓋章。說明：本附件為保證擔(dān)保的相關(guān)協(xié)議，確保借款人按時還款。5.附件五：保險合同詳細(xì)要求：明確保險人、保險種類、保險金額、保險期限等條款，需保險人簽字蓋章。說明：本附件為保險擔(dān)保的相關(guān)協(xié)議，降低貸款風(fēng)險。6.附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，需中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。7.附件七：評估報告詳細(xì)要求：包括房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等，需評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件為房屋價值評估的依據(jù)，用于確定貸款金額。8.附件八：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款，需擔(dān)保人簽字蓋章。說明：本附件為第三方擔(dān)保的相關(guān)協(xié)議，保障貸款安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押物、保證物價值減少或滅失；（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時間償還貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）抵押物、保證物價值減少或滅失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（4）抵押物價值減少，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人二零二四年度授信額度短期房屋按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式3.貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款違約責(zé)任5.3逾期還款處理6.貸款保險6.1保險條款6.2保險費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密條款9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的按揭貸款總額。（2）“貸款期限”指甲方從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期間。（3）“利率”指按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并在合同期間內(nèi)保持不變。（4）“還款方式”指甲方按照約定的還款計劃，通過等額本息或等額本金的方式償還貸款本息。（5）“貸款保險”指甲方為保障貸款安全而向保險公司購買的貸款保證保險。第二條貸款基本條款2.1貸款金額甲方同意向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率及計息方式貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并在合同期間內(nèi)保持不變。計息方式為按月計息，每月利息于次月還款日一次性支付。2.4還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金方式償還貸款本息，具體還款計劃由乙方制定并通知甲方。第三條貸款申請與審批3.1貸款申請甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.2貸款審批乙方在收到甲方完整的貸款申請材料后，將在____個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放經(jīng)乙方審批同意后，乙方將在____個工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款支付甲方應(yīng)在收到貸款后____個工作日內(nèi)，將貸款資金用于指定的購房交易。第五條貸款還款5.1還款計劃乙方將制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并通知甲方。5.2還款違約責(zé)任如甲方未按照約定的還款計劃償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。5.3逾期還款處理（1）向甲方發(fā)送逾期還款通知；（2）在逾期期間，提高貸款利率；（3）向甲方追索逾期利息；（4）采取法律手段追償貸款本息。第六條貸款保險6.1保險條款甲方應(yīng)按照乙方的要求購買貸款保證保險，保險條款由乙方提供。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險合同約定。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押；（2）第三方保證；（3）其他乙方認(rèn)可的擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方貸款安全。第八條信息披露與保密8.1信息披露乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方披露與貸款相關(guān)的信息，包括但不限于貸款利率、還款計劃、違約責(zé)任等。8.2保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、市場利率調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）甲方在未償還全部貸款本息前，未經(jīng)乙方書面同意，不得提前解除合同。（2）如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按照約定償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同依法被撤銷或宣布無效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入的約定2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)配合第三方的正常工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)配合第三方的正常工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)