2024年版二手房買賣合同（含一次性交易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房買賣合同（含一次性交易）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電氣及物業(yè)管理費10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.4過戶費用：按照相關政府部門的規(guī)定承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋為合法、符合質(zhì)量標準的房屋5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施5.3保修期限：自交付之日起年第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：按照相關政府部門的規(guī)定承擔6.2稅費承擔：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應當按照逾期過戶部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；7.1.3因出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，出賣人應當向買受人支付房價款的全額違約金，并承擔相應的賠償責任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應當按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定接收房屋的，應當按照逾期接收部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；7.2.3因買受人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，買受人應當向出賣人支付房價款的全額違約金，并承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.3合同解除：合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起承擔物業(yè)管理費；10.2水電氣及物業(yè)管理費：買受人自交付之日起承擔水電氣及物業(yè)管理費；10.3戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一；11.2買賣雙方身份證明復印件：附本合同附件二。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同編號14.1本合同編號：____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入的交易程序應遵循誠實信用、公平公正的原則。2.2甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋買賣相關信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。2.3第三方應按照約定時間完成其職責，如評估、過戶、貸款等。第三條第三方責任限額3.1第三方對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的原因造成的損失，不承擔責任。3.2第三方在履行其職責過程中，如因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔連帶責任。第四條第三方費用及支付4.1甲乙雙方同意，第三方收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定方式支付。4.2第三方提供服務后，應向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定時間或質(zhì)量完成其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同的履行。第七條第三方信息保密7.1第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關人員。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因客觀原因不能繼續(xù)履行其職責的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十條第三方法律適用10.1本合同所稱第三方，適用中華人民共和國法律。10.2本合同中關于第三方的權(quán)利義務，適用第三方所在地的法律法規(guī)。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁；11.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3第三方簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同編號14.1本合同編號：____號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的價值。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用以申請購房貸款。附件六：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用以證明買受人需承擔的物業(yè)管理費。附件七：水電氣費用單據(jù)復印件說明：本附件為水電氣費用單據(jù)的復印件，用以證明買受人需承擔的水電氣費用。附件八：戶口遷移申請表說明：本附件為戶口遷移申請表，用以辦理出賣人戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)；3.買受人未按照約定時間支付房價款；4.買受人未按照約定接收房屋；5.第三方未按照約定時間完成其職責；6.第三方故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定：1.出賣人違約，應按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；2.出賣人違約，應承擔相應的賠償責任；3.買受人違約，應按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；4.買受人違約，應承擔相應的賠償責任；5.第三方違約，應承擔相應的賠償責任；6.第三方故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔全額違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、