2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制細則與范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制細則與范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱1.2.合同編號1.3.簽訂日期1.4.雙方基本信息1.4.1.租賃方基本信息1.4.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限長度3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件及程序6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護責任6.3.租賃物損壞賠償7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說明11.3.附件三：其他相關文件12.合同簽訂及簽署12.1.合同簽訂程序12.2.合同簽署程序12.3.合同簽署日期13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1.2合同編號：BZDZLN202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4雙方基本信息1.4.1租賃方基本信息1.4.1.1名稱：有限公司1.4.1.2地址：省市區(qū)路號1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1381.4.2出租方基本信息1.4.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2.2地址：省市區(qū)路號1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物名稱：購物中心一層商鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物為全新裝修，設施齊全，具備商業(yè)運營條件。3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2029年1月1日3.2租賃期限長度：5年3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為5年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付上一個月租金4.3租金支付時間：每月1日至每月5日4.4租金調(diào)整機制：每三年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃物無損壞，保證金在雙方簽字確認后5個工作日內(nèi)退還。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等其他用途6.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物完好6.3租賃物損壞賠償：租賃方造成租賃物損壞的，應按實際損失賠償7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金的，應按每日千分之五支付滯納金7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，出租方有權解除合同并要求賠償損失7.1.3逾期未修復租賃物損壞的，出租方有權自行修復并要求租賃方承擔費用7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付租賃物的，應按每日千分之五支付違約金7.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物的，應承擔相應法律責任7.2.3未按約定調(diào)整租金的，應按實際損失賠償租賃方8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方違反租賃合同約定，出租方有權解除合同；9.1.2出租方未按約定交付租賃物，租賃方有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并約定解除合同的日期；9.3合同解除通知：一方提出解除合同時，應在提出解除的15日前書面通知對方。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂程序：雙方代表簽署合同前，應確認合同條款無誤；12.2合同簽署程序：雙方代表在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字；12.3合同簽署日期：合同簽署日期為雙方代表簽字或蓋章的日期。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序：變更合同應當采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；13.3合同變更通知：變更合同的通知應當在變更內(nèi)容發(fā)生前15日內(nèi)送達對方。14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就；14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；14.3合同終止通知：合同終止的通知應當在終止日期前30日內(nèi)送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同委托或認可，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；15.1.2.2技術服務機構：如裝修公司、維修保養(yǎng)公司等；15.1.2.3專業(yè)顧問：如法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；15.2.2第三方介入需符合本合同的約定，不違反法律法規(guī)；15.2.3第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理評估；15.3.3第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供相應的服務；15.4.1.2享有合同約定的服務費用；15.4.1.3在提供服務的范圍內(nèi)，享有必要的自主權和決策權。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1嚴格遵守合同約定，履行服務職責；15.4.2.2按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；15.4.2.3對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負責，確保按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；15.5.1.2甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，有權要求第三方改進服務質(zhì)量。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負責，確保按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；15.5.2.2乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，有權要求第三方改進服務質(zhì)量。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1第三方的基本信息；15.6.1.2第三方的服務內(nèi)容和范圍；15.6.1.3第三方的責任限額；15.6.1.4第三方的權利和義務；15.6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件；15.6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的簽署15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署；15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：1.1詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息；1.2描述租賃物的使用狀態(tài)，包括新舊程度、功能完好情況等；1.3列明租賃物所在的具體位置和面積。2.附件二：租賃物使用說明要求：2.1提供租賃物的操作指南和維護保養(yǎng)方法；2.2說明租賃物的安全注意事項和應急處理措施；2.3列明租賃物的保修期限和保修范圍。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：3.1收據(jù)應載明保證金金額、支付日期、收款人等信息；3.2收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議要求：4.1協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等；4.2協(xié)議應由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽署。5.附件五：租賃物交接記錄要求：5.1記錄應詳細描述租賃物交接時的狀態(tài)，包括新舊程度、功能完好情況等；5.2記錄應由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽署。6.附件六：爭議解決文件要求：6.1文件應包括爭議解決過程中的所有文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等；6.2文件應完整保存，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物用途；1.4第三方未按照合同約定提供服務；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同條款為準；2.2責任認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響進行；2.3責任認定應考慮違約行為的主觀故意和客觀后果。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應按每日千分之五支付滯納金；3.2出租方未按時交付租賃物，應按每日千分之五支付違約金；3.3租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失；3.4第三方未按照合同約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；3.5任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制細則與范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.設施及設備8.1設施及設備清單8.2設施及設備維修8.3設施及設備更換9.附屬設施9.1附屬設施清單9.2附屬設施使用9.3附屬設施維護10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險金額10.4保險費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的商業(yè)地產(chǎn)租賃活動。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（出租方住所）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息乙方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（承租方住所）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標的3.1房地產(chǎn)位置租賃物位于（詳細地址），具體位置為（詳細描述）。3.2房地產(chǎn)面積租賃物總面積為（面積單位：平方米），其中可使用面積為（面積單位：平方米）。3.3房地產(chǎn)用途租賃物僅用于（詳細描述租賃用途）。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至（終止日期）止。4.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前（提前通知期限）書面通知對方，并達成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣（金額單位：元）每月。5.2租金支付時間乙方應于每月的（具體日期）前支付當月租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（百分比）。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行相應調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方式進行。6.3通知期限如需調(diào)整租金，甲方應提前（通知期限）書面通知乙方。6.3通知期限6.3.1甲方調(diào)整租金時，應提前30日以書面形式通知乙方。6.3.2乙方收到租金調(diào)整通知后，應在15日內(nèi)書面回復甲方是否接受調(diào)整。7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于商業(yè)用途使用租賃物。1.任何違法、非法或危害社會公共利益的活動；2.非商業(yè)用途；3.任何可能損害租賃物或影響租賃物價值的行為。7.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何裝修、改造。7.2使用限制7.2.1乙方在使用過程中，應遵守國家有關商業(yè)地產(chǎn)使用的法律法規(guī)。7.2.2乙方應確保租賃物內(nèi)所有活動均符合商業(yè)地產(chǎn)管理的相關規(guī)定。7.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事噪音大、氣味濃、易燃易爆等有害活動。7.3維護責任7.3.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.3.2乙方應確保租賃物在使用過程中保持整潔、安全。8.設施及設備8.1設施及設備清單8.1.1甲方提供的設施及設備包括但不限于：1.基礎設施：水、電、氣、暖等；2.室內(nèi)設施：照明、通風、空調(diào)等；3.附屬設施：電梯、消防設施等。8.1.2乙方應詳細核對上述清單，如有遺漏或錯誤，應在合同簽訂前提出。8.2設施及設備維修8.2.1甲方負責租賃物內(nèi)設施及設備的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方負責租賃物內(nèi)設施及設備的正常使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任。8.2.3乙方發(fā)現(xiàn)設施及設備故障，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復。8.3設施及設備更換8.3.1如設施及設備因正常磨損或故障需要更換，甲方應負責更換，并承擔更換費用。8.3.2乙方不得擅自更換租賃物內(nèi)的設施及設備。9.附屬設施9.1附屬設施清單9.1.1甲方提供的附屬設施包括但不限于：1.公共區(qū)域；2.停車場；3.衛(wèi)生間等。9.2附屬設施使用9.2.1乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)定，不得私自占用或損壞。9.2.2乙方在使用附屬設施時，應確保不影響其他租戶的正常使用。9.3附屬設施維護9.3.1甲方負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。9.3.2乙方應協(xié)助甲方進行附屬設施的維護工作。第二部分：合同如下：7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍乙方同意并承諾在租賃期限內(nèi)，僅將租賃物用于商業(yè)用途，具體包括但不限于（詳細列舉商業(yè)用途類型）。7.2使用限制1.違反國家法律法規(guī)的活動；2.危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動；3.環(huán)境污染、噪音擾民等活動；4.未經(jīng)甲方同意的裝修、改造活動；5.其他違反本合同約定的活動。7.3維護責任乙方應負責租賃物及其附屬設施的正常使用和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。如因乙方使用不當造成租賃物或附屬設施的損壞，乙方應承擔相應的修復責任。8.設施及設備8.1設施及設備清單甲方提供的設施及設備清單如下：1.（設施及設備名稱1）；2.（設施及設備名稱2）；3.（設施及設備名稱3）；4.（設施及設備名稱4）；5.（設施及設備名稱5）。8.2設施及設備維修甲方負責租賃物及附屬設施的日常維修保養(yǎng)。如設施及設備發(fā)生故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。8.3設施及設備更換如因乙方使用不當導致設施及設備損壞，甲方有權要求乙方承擔更換費用。如設施及設備達到使用年限或因不可抗力原因需要更換，甲方有權自行更換，并要求乙方承擔相應費用。9.附屬設施9.1附屬設施清單甲方提供的附屬設施清單如下：1.（附屬設施名稱1）；2.（附屬設施名稱2）；3.（附屬設施名稱3）；4.（附屬設施名稱4）；5.（附屬設施名稱5）。9.2附屬設施使用1.不得擅自改變附屬設施的結構和功能；2.不得損壞附屬設施；3.不得擅自占用附屬設施。9.3附屬設施維護甲方負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。如附屬設施發(fā)生故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。10.保險10.1保險種類1.房屋財產(chǎn)保險；2.第三者責任保險；3.附加險種（如有）。10.2保險責任保險責任范圍包括但不限于租賃物及附屬設施的火災、盜竊、自然災害等風險。10.3保險金額保險金額根據(jù)租賃物及附屬設施的實際價值確定。10.4保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應在保險到期前支付續(xù)保費用。11.違約責任11.1違約行為本合同雙方應嚴格履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任1.甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為（具體機構名稱）。12.3爭議解決程序爭議解決程序按（具體機構名稱）規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件1.甲方違約，乙方有權解除合同；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序1.雙方協(xié)商解除合同的，應在解除前書面通知對方；2.一方解除合同的，應在解除前書面通知對方，并承擔相應的責任。13.3解除后果1.合同解除后，雙方應立即終止履行合同；2.乙方應返還租賃物及附屬設施；3.雙方應就合同解除前的權利義務進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的設施及設備清單詳細要求：列明所有甲方提供的設施及設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設施及設備。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括結構、裝修、設施設備等。附件說明：此描述作為合同附件，用于記錄租賃物在合同簽訂時的狀況。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附屬設施使用規(guī)則詳細要求：制定附屬設施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用限制等。附件說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方對附屬設施的使用。5.保險合同詳細要求：提供保險合同副本，包括保險種類、保險金額、保險期間等。附件說明：此合同作為合同附件，用于證明租賃物已投保。6.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.乙方擅自改變租賃物用途乙方擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方損壞租賃物或附屬設施乙方損壞租賃物或附屬設施，應承擔修復或賠償責任。示例：乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方逾期解除合同乙方逾期解除合同，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)通知甲方解除合同，應承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制細則與范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物面積3.3租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.租賃物移交與驗收10.1租賃物移交10.2驗收標準10.3驗收程序11.保險責任11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保乙方能夠合法、合規(guī)地使用甲方所提供的商業(yè)地產(chǎn)，并保障雙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，并完成相關手續(xù)的辦理。第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第三條租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為甲方擁有的位于__________的__________商業(yè)地產(chǎn)，具體面積為__________平方米。3.2租賃物面積租賃物面積為__________平方米，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的面積。3.3租賃物位置租賃物位于__________，具體地址為__________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限延長條件在租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月__________元，乙方需按月支付。5.2租金支付方式乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付日期每月的____日為租金支付日。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照政府相關政策規(guī)定的調(diào)整幅度進行調(diào)整。第七條保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金__________元，作為履行本合同的擔保。7.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3退還條件在本合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。8.2使用限制1.任何違法、違規(guī)或危害公共安全的活動；2.產(chǎn)生嚴重噪音、污染或影響周邊環(huán)境的活動；3.未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物的行為；4.未經(jīng)甲方同意的裝修或改動租賃物的結構。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任租賃物在租賃期間內(nèi)的正常損耗，由乙方自行承擔維修責任。乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結構或設施。9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用租賃物維修費用由乙方承擔，除非維修是由于甲方的原因?qū)е碌摹５谑畻l租賃物移交與驗收10.1租賃物移交甲方應在租賃期限開始前，將租賃物及附屬設施完好無損地移交給乙方。10.2驗收標準乙方應在接收租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。10.3驗收程序乙方驗收租賃物時，應參照甲方提供的租賃物清單及質(zhì)量標準進行，如有不符，乙方應在驗收報告中詳細列明。第十一條保險責任11.1保險種類乙方應在租賃期間內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。11.2保險金額保險金額應不低于租賃物的實際價值。11.3保險責任保險責任應涵蓋租賃物因火災、自然災害等不可抗力原因造成的損失。第十二條違約責任12.1違約情形1.未按時支付租金；2.擅自改變租賃物用途或結構；3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物；4.嚴重違反本合同的約定。12.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金為____元；2.甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；3.甲方有權依法向乙方追究法律責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條合同解除14.1解除條件1.乙方嚴重違約；2.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2解除程序一方解除本合同時，應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.3解除后果本合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等，為協(xié)助本合同的履行，提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按照服務協(xié)議的約定履行職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定、第三方承擔的職責和可能發(fā)生的風險等因素綜合確定。17.3責任限額條款1.第三方責任限額的具體金額；2.第三方責任限額的適用范圍；3.第三方責任限額的賠償程序。第十八條第三方權利18.1第三方權利定義本合同中，第三方權利是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，依法享有的權利。18.2第三方權利內(nèi)容第三方權利包括但不限于：1.收取服務費用的權利；2.要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權利；3.要求甲乙雙方遵守服務協(xié)議的權利。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方僅對甲乙雙方承擔服務協(xié)議約定的責任，不對租賃物的所有權和使用權承擔責任；2.第三方在履行服務協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2劃分內(nèi)容1.第三方對甲乙雙方的責任：第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任，包括但不限于：提供專業(yè)、高效的服務；按時完成工作任務；對自己的行為承擔法律責任。2.第三方對租賃物的責任：第三方不對租賃物的所有權和使用權