2024年分手后房產(chǎn)分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分手后房產(chǎn)分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2合同的定義1.3分手的定義2.合同雙方2.1房產(chǎn)所有者的信息2.2合同簽署方的信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體位置3.2房產(chǎn)的面積和結構3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況4.分手原因4.1分手的具體原因4.2雙方對分手原因的陳述5.房產(chǎn)分配原則5.1房產(chǎn)分配的基本原則5.2房產(chǎn)分配的具體方案6.分配方案的具體內(nèi)容6.1房產(chǎn)所有權的分配6.2房產(chǎn)的維護責任6.3房產(chǎn)的租金分配7.分配方案的執(zhí)行7.1分配方案的執(zhí)行時間7.2分配方案的執(zhí)行方式8.分配方案的變更8.1分配方案的變更條件8.2分配方案的變更程序9.分手后房產(chǎn)的維護9.1房產(chǎn)的維護責任9.2房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)10.分手后房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件10.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓程序11.分手后房產(chǎn)的稅費承擔11.1稅費的承擔原則11.2稅費的承擔方式12.違約責任12.1違約的定義12.2違約責任的承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的具體程序14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中“房產(chǎn)”指位于_________市_________區(qū)_________路的_________號房屋，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號為_________。1.2合同的定義本合同是指雙方就分手后房產(chǎn)分配事宜達成的協(xié)議，自雙方簽字之日起生效。1.3分手的定義本合同中“分手”指雙方在_________年_________月_________日因_________原因?qū)е碌姆蚱揸P系終止。第二條合同雙方2.1房產(chǎn)所有者的信息甲方（房產(chǎn)所有者）：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系電話_________。乙方（房產(chǎn)所有者）：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系電話_________。2.2合同簽署方的信息甲方簽署代表：姓名_________，職務_________，聯(lián)系電話_________。乙方簽署代表：姓名_________，職務_________，聯(lián)系電話_________。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體位置位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋類型為_________。3.2房產(chǎn)的面積和結構建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，房產(chǎn)證已登記在雙方名下。第四條分手原因4.1分手的具體原因雙方因_________原因?qū)е赂星槠屏?，?jīng)協(xié)商一致決定分手。4.2雙方對分手原因的陳述甲方陳述：_________。乙方陳述：_________。第五條房產(chǎn)分配原則5.1房產(chǎn)分配的基本原則本著公平、合理、自愿的原則，對房產(chǎn)進行分配。5.2房產(chǎn)分配的具體方案甲方同意將房產(chǎn)分配給乙方，乙方同意接受該分配方案。第六條分配方案的具體內(nèi)容6.1房產(chǎn)所有權的分配甲方將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔所有與房產(chǎn)相關的法律責任和債務。6.2房產(chǎn)的維護責任6.3房產(chǎn)的租金分配自本合同生效之日起，甲方不再享有房產(chǎn)的租金收益。第七條分配方案的執(zhí)行7.1分配方案的執(zhí)行時間本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，乙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移。7.2分配方案的執(zhí)行方式乙方應按照國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)交易流程，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以協(xié)助。第八條分配方案的變更8.1分配方案的變更條件1.房產(chǎn)價值發(fā)生重大變化；2.雙方經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化；3.法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響房產(chǎn)分配；4.雙方協(xié)商一致認為有必要變更的其他情況。8.2分配方案的變更程序任何一方提出變更分配方案時，應書面通知對方，雙方應在_________個工作日內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條分手后房產(chǎn)的維護9.1房產(chǎn)的維護責任乙方作為房產(chǎn)的所有者，負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。9.2房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)乙方應定期對房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復。維修費用由乙方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條分手后房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓程序若乙方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應書面通知甲方，并在甲方同意后，按照國家相關法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一節(jié)分手后房產(chǎn)的稅費承擔11.1稅費的承擔原則房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.2稅費的承擔方式除非雙方另有約定，稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。第十二節(jié)違約責任12.1違約的定義任何一方未履行本合同約定的義務，構成違約。12.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三節(jié)爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的具體程序雙方應按照法定程序進行訴訟，尊重法院的判決和裁定。第十四節(jié)其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除本合同在下列情況下解除：1.雙方協(xié)商一致解除；2.合同約定的解除條件成就；3.依法或依法院判決解除。14.3合同的終止本合同履行完畢或解除后，合同終止。合同終止后，雙方的權利義務關系終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義和范圍8.1第三方的定義本合同中“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分配、過戶、維護等事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構等。8.2第三方介入的范圍1.提供房產(chǎn)交易咨詢服務；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢和文件起草；4.進行房產(chǎn)評估；5.其他甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。第九條甲乙雙方的權利和義務9.1甲方的權利和義務甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度。甲方應向第三方支付合理的費用。9.2乙方的權利和義務乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度。乙方應向第三方支付合理的費用。第十條第三方的責任和責任限額10.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，盡其最大努力提供專業(yè)、高效的服務。第三方對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。10.2第三方的責任限額第三方對因自身過錯導致的損失，其責任限額為_________萬元人民幣。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第十一條第三方的選擇和更換11.1第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由甲乙雙方共同推薦。11.2第三方的更換如甲乙雙方對第三方不滿意，或第三方無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第十二條第三方費用的承擔12.1第三方費用的支付第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情支付。12.2第三方費用的結算第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方共同確認，并在_________個工作日內(nèi)支付給第三方。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，僅限于服務合同，甲方對第三方的行為不承擔法律責任。13.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，僅限于服務合同，乙方對第三方的行為不承擔法律責任。13.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的其他爭議不承擔責任。第十四條第三方的保密義務14.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密責任。14.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的分配價值。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同應包含房產(chǎn)的買賣雙方、交易價格、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)買賣關系的成立。5.第三方服務合同要求：合同應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議應包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.補充協(xié)議要求：協(xié)議應明確本合同未盡事宜的補充條款，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付第三方服務費用；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未履行保密義務；未按照合同約定分配房產(chǎn)；未按照合同約定承擔房產(chǎn)維護責任；未按照合同約定承擔稅費。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為_________；違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失；違約方應承擔因違約行為導致第三方遭受的損失。3.示例說明：示例一：若乙方未按時支付第三方服務費用，則乙方應支付違約金_________，并賠償?shù)谌揭蜻`約行為造成的損失。示例二：若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應承擔違約金_________，并賠償乙方因違約行為造成的損失。示例三：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔違約金_________，并賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024年分手后房產(chǎn)分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買日期3.5房產(chǎn)購買價格4.分手原因說明5.房產(chǎn)分配原則5.1房產(chǎn)所有權歸屬5.2房產(chǎn)使用方式5.3房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理所需材料7.房產(chǎn)抵押及貸款處理7.1抵押權人信息7.2抵押貸款金額7.3抵押貸款剩余期限7.4抵押貸款還款責任8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任8.1維修及保養(yǎng)范圍8.2維修及保養(yǎng)費用承擔9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃期限9.2租金金額9.3租金支付方式10.房產(chǎn)繼承事宜10.1繼承人信息10.2繼承方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990050500121.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990050600132.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第0001號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)購買日期：2010年10月1日3.5房產(chǎn)購買價格：100萬元4.分手原因說明甲方因工作原因移居國外，與乙方無法繼續(xù)共同生活，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定結束婚姻關系。5.房產(chǎn)分配原則5.1房產(chǎn)所有權歸屬房產(chǎn)歸甲方所有。5.2房產(chǎn)使用方式甲方有權自行使用房產(chǎn)，乙方不得干涉。5.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有，乙方不享有任何收益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)應在北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理。6.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。6.4過戶手續(xù)辦理所需材料甲方需提供身份證、房產(chǎn)證、結婚證、離婚證等相關材料。7.房產(chǎn)抵押及貸款處理7.1抵押權人信息房產(chǎn)目前無抵押權人。7.2抵押貸款金額房產(chǎn)目前無抵押貸款。7.3抵押貸款剩余期限房產(chǎn)目前無抵押貸款剩余期限。7.4抵押貸款還款責任房產(chǎn)目前無抵押貸款，故無還款責任。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任8.1維修及保養(yǎng)范圍維修及保養(yǎng)范圍包括房屋本體結構、外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等設施設備的日常維護和維修。8.2維修及保養(yǎng)費用承擔房屋本體結構的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃期限甲方如需出租房產(chǎn)，租賃期限不得超過5年。9.2租金金額租金金額根據(jù)市場行情和房屋狀況協(xié)商確定，本協(xié)議簽訂后雙方另行簽訂租賃合同。9.3租金支付方式租金應按月支付，每月租金在每月的一個工作日前支付。10.房產(chǎn)繼承事宜10.1繼承人信息房產(chǎn)繼承事宜按照我國繼承法規(guī)定辦理，繼承人名單另行確定。10.2繼承方式房產(chǎn)繼承方式為法定繼承。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，另一方有權終止本協(xié)議。13.違約責任13.1違約情形任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構成違約。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本協(xié)議的修改、補充或終止，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國法律。14.6本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。14.7本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方選擇應在合同簽訂后30日內(nèi)完成。15.3第三方職責15.3.1中介機構：負責房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、房產(chǎn)租賃代理等事宜。15.3.2評估機構：負責對房產(chǎn)價值進行評估。15.3.3法律服務機構：負責提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應按照協(xié)議約定，按時完成各項職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1中介機構：中介機構因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額不超過中介服務費用的10倍。16.2.2評估機構：評估機構因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額不超過評估結果的10%。16.2.3法律服務機構：法律服務機構的責任限額根據(jù)具體服務內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應支付第三方相應的服務費用，并配合第三方的服務工作。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應支付第三方相應的服務費用，并配合第三方的服務工作。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同和合作協(xié)議，第三方應同時遵守本合同和合作協(xié)議的約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1協(xié)議約定的服務期限屆滿。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，結算服務費用。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證復印件說明：用于證明甲方身份信息真實有效。2.附件二：乙方身份證復印件說明：用于證明乙方身份信息真實有效。3.附件三：房產(chǎn)證復印件說明：用于證明房產(chǎn)歸屬甲方。4.附件四：結婚證復印件（如有）說明：用于證明甲乙雙方曾經(jīng)結婚的事實。5.附件五：離婚證復印件（如有）說明：用于證明甲乙雙方已經(jīng)離婚的事實。6.附件六：房產(chǎn)過戶申請表說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：房產(chǎn)評估報告說明：由評估機構出具，用于確定房產(chǎn)價值。8.附件八：房產(chǎn)租賃合同（如有）說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同。9.附件九：第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合作協(xié)議。10.附件十：其他相關文件說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方因此遭受的損失為1萬元，甲方應賠償乙方1萬元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在每月一個工作日前支付租金，應支付滯納金500元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估或服務工作。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導致甲乙雙方因此遭受的損失為2萬元，第三方應賠償甲乙雙方2萬元。4.違約行為：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)協(xié)商解決爭議。責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決爭議，導致對方遭受的損失為3萬元，甲乙雙方應各自賠償對方1.5萬元。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方因此遭受的損失為4萬元，第三方應賠償甲乙雙方4萬元。全文完。2024年分手后房產(chǎn)分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的界定1.2分手的定義1.3分配協(xié)議的含義2.當事人信息2.1房產(chǎn)所有者的基本信息2.2分手的當事人基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體位置3.2房產(chǎn)的面積與用途3.3房產(chǎn)的權屬證明4.分手原因與事實4.1分手的原因說明4.2分手的事實陳述5.分配原則與標準5.1分配原則的闡述5.2分配標準的詳細說明6.分配方式與程序6.1分配方式的確定6.2分配程序的詳細步驟7.分配金額與支付方式7.1分配金額的確定7.2支付方式的詳細說明8.分配后的權屬變更8.1權屬變更的辦理流程8.2權屬變更的生效時間9.爭議解決9.1爭議解決方式的選定9.2爭議解決的具體程序10.合同生效與解除10.1合同生效的時間10.2合同解除的條件11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的計算方法12.其他約定事項12.1其他需要約定的相關事項12.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署流程13.2合同的生效時間14.合同附件與附件說明14.1合同附件的名稱14.2合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的界定本合同所指房產(chǎn)，指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。1.2分手的定義1.3分配協(xié)議的含義本協(xié)議是指甲方與乙方就上述房產(chǎn)的分配達成一致意見，明確雙方權利義務的書面協(xié)議。第二條當事人信息2.1房產(chǎn)所有者的基本信息甲方：姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：。乙方：姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：。2.2分手的當事人基本信息甲方：姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：。乙方：姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)證附圖。3.2房產(chǎn)的面積與用途房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為住宅。3.3房產(chǎn)的權屬證明房產(chǎn)權屬證明為房產(chǎn)證，證號為。第四條分手原因與事實4.1分手的原因說明雙方因性格不合，感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定結束婚姻關系。4.2分手的事實陳述雙方自年月日起開始分居，現(xiàn)已滿足法定離婚條件。第五條分配原則與標準5.1分配原則的闡述本協(xié)議遵循公平、自愿、誠實信用的原則進行房產(chǎn)分配。5.2分配標準的詳細說明1.甲方擁有房產(chǎn)的全部產(chǎn)權；2.乙方放棄對房產(chǎn)的任何權益。第六條分配方式與程序6.1分配方式的確定甲方將房產(chǎn)過戶至自己的名下，乙方放棄房產(chǎn)權益。6.2分配程序的詳細步驟1.甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方配合甲方完成房產(chǎn)過戶；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方支付元作為補償。第七條分配金額與支付方式7.1分配金額的確定乙方放棄房產(chǎn)權益，甲方支付乙方元作為補償。7.2支付方式的詳細說明甲方于本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將補償款元支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條分配后的權屬變更8.1權屬變更的辦理流程甲乙雙方應在協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成權屬變更。8.2權屬變更的生效時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，權屬變更登記完成后，本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配即告生效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式的選定本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序1.雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)進行書面協(xié)商，盡力達成和解；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效的時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致，書面同意解除本協(xié)議；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權解除本協(xié)議。第十一條違約責任11.1違約責任的承擔1.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任；2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.2違約責任的計算方法違約責任的具體計算方法，按照實際損失和法律規(guī)定進行。第十二條其他約定事項12.1其他需要約定的相關事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定事項的具體內(nèi)容1.本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復印件、雙方身份證復印件等；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署流程1.雙方仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方同意本協(xié)議內(nèi)容后，在本協(xié)議上簽字（或蓋章）。13.2合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件與附件說明14.1合同附件的名稱1.房產(chǎn)證復印件2.雙方身份證復印件3.其他相關證明文件14.2合同附件的說明1.房產(chǎn)證復印件為證明房產(chǎn)權屬的文件；2.雙方身份證復印件為證明雙方身份的文件；3.其他相關證明文件為支持本協(xié)議內(nèi)容的相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在甲乙雙方達成協(xié)議過程中，提供咨詢、中介、評估、見證或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務咨詢、中介服務、見證服務等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可通過書面形式引入第三方。2.2引入條件1.第三方具有相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方服務內(nèi)容與本次協(xié)議相關；3.甲乙雙方同意引入第三方。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方在提供服務過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠實信用的義務，對提供的咨詢服務或服務結果承擔相應的責任。3.2第三方的義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應按照約定的時間和方式提供服務。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在本合同中明確。4.2責任限額的調(diào)整1.如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受重大損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.調(diào)整后的責任限額應在本合同中進行書面修改，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第五條第三方與其他各方的權利義務關系5.1第三方與甲方的權利義務關系第三方應按照本合同約定向甲方提供服務，甲方應按照約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的權利義務關系第三方應按照本合同約定向乙方提供服務，乙方應按照約定支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方應同時履行對甲乙雙方的權利義務，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。第六條第三方的退出機制6.1第三方的退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務義務；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。6.2第三方的退出程序1.第三方應提前X日書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應在收到通知后X日內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第七條第三方介入費用的承擔7.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的方式承擔。7.2費用承擔方式1.甲乙雙方可約定按比例分擔費用；2.甲乙雙方可約定由一方或雙方共同