2024版二手房買賣合同（帶家具家電品牌授權(quán)證書）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（帶家具家電品牌授權(quán)證書）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)4.3付款保障措施5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3違約責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.家具家電品牌授權(quán)證書7.1品牌授權(quán)證書內(nèi)容7.2品牌授權(quán)證書交付7.3品牌授權(quán)證書有效期8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶時間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)9.2登記費(fèi)用9.3登記時間10.房屋瑕疵與保修10.1房屋瑕疵說明10.2保修范圍及期限10.3瑕疵處理責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決地14.6合同份數(shù)與效力14.7合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的約定。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系電話、住址。2.2乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系電話、住址。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途。3.2房屋位置與面積：具體詳細(xì)地址、房屋面積（建筑面積、使用面積）。3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋內(nèi)部設(shè)施及品牌、家電設(shè)備型號及品牌。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣______元整，大寫：______元整。4.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣______元整作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣______元整作為房款。4.3付款保障措施：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定及時履行付款義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元整作為履約保證金。5.2保證金退還條件：如乙方按約定履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后______個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.3違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)沒收全部保證金，并追究其違約責(zé)任。6.房屋交付6.1交付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2.1房屋所有權(quán)證書齊全，無任何權(quán)屬糾紛；6.2.2房屋已具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施；6.2.3房屋內(nèi)家具家電齊全，符合合同約定。6.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房屋時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認(rèn)書、辦理物業(yè)交接等。7.家具家電品牌授權(quán)證書7.1品牌授權(quán)證書內(nèi)容：品牌授權(quán)證書應(yīng)包括品牌名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。7.2品牌授權(quán)證書交付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將家具家電品牌授權(quán)證書交付給乙方。7.3品牌授權(quán)證書有效期：品牌授權(quán)證書的有效期應(yīng)與房屋使用年限相一致。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請表、提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費(fèi)等。8.2過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到乙方全部房款后______個工作日內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)：雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國家和地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。9.3登記時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)完成。10.房屋瑕疵與保修10.1房屋瑕疵說明：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋存在的瑕疵，并在合同中詳細(xì)列明。10.2保修范圍及期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3瑕疵處理責(zé)任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按日萬分之五計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行等。13.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、家具家電品牌授權(quán)證書等。14.3合同變更與解除：合同的變更和解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。14.5合同爭議解決地：本合同的爭議解決地為本合同簽訂地。14.6合同份數(shù)與效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期與地點(diǎn)：本合同于______年______月______日在______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1委托第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項，并在委托協(xié)議中予以約定。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在委托協(xié)議中明確。16.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方作為甲乙雙方的代理人，在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。17.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、提供聯(lián)系方式等。17.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲乙雙方的爭議，應(yīng)客觀公正地處理，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可按本合同約定的合同解除方式解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入本合同后，如合同履行完畢，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并按約定辦理合同終止手續(xù)。21.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋測繪報告：詳細(xì)描述房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的書面文件。4.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。5.家具家電品牌授權(quán)證書：證明家具家電品牌授權(quán)合法性的證書。6.履約保證金收據(jù)：證明已支付履約保證金的收據(jù)。7.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已交付的書面文件。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納過戶稅費(fèi)的憑證。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移登記的證明文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.第三方服務(wù)報告：第三方完成服務(wù)后提交的報告。12.爭議解決相關(guān)文件：如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明要求：所有附件均為正本，復(fù)印件或電子版需經(jīng)雙方確認(rèn)有效。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如涉及修改，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方逾期交付房屋：甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方逾期支付房款：乙方未按合同約定時間支付房款。1.3第三方服務(wù)不到位：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方隱瞞房屋瑕疵：甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵。1.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.2逾期支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.3第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方逾期交付房屋______天，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣______元的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。若乙方逾期支付房款______天，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣______元的違約金，并賠償因逾期支付造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同（帶家具家電品牌授權(quán)證書）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及限制3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.4預(yù)付款及尾款5.房屋交接5.1房屋交接時間及地點(diǎn)5.2房屋交接條件5.3房屋交接手續(xù)6.家具家電品牌授權(quán)證書6.1家具家電品牌授權(quán)證書內(nèi)容6.2品牌授權(quán)證書生效條件6.3品牌授權(quán)證書變更及終止7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署人及見證人13.2合同簽署時間及地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案及登記14.3合同解除及終止14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：______1.1.2甲方（賣方）地址：______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：______1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：______1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：______2.1.2房屋所在區(qū)域：______2.1.3房屋所屬小區(qū)：______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：______平方米2.3.2房屋使用面積：______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：______2.4.2房屋限制：______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明3.1.3要求賣方交付房屋及附屬設(shè)施3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2要求買方按時辦理過戶手續(xù)3.3.3要求買方遵守房屋使用規(guī)定3.4賣方義務(wù)3.4.1提供真實的房屋信息3.4.2按時交付房屋及附屬設(shè)施3.4.3辦理房屋過戶手續(xù)第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價款：______元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：______4.2.2付款期限：______4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.3.1預(yù)付款：______元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付4.3.2首付款：______元，于房屋交接前______日內(nèi)支付4.3.3尾款：______元，于房屋交接后______日內(nèi)支付4.4預(yù)付款及尾款4.4.1預(yù)付款：______元，已支付4.4.2尾款：______元，待支付第五條房屋交接5.1房屋交接時間及地點(diǎn)5.1.1房屋交接時間：______5.1.2房屋交接地點(diǎn)：______5.2房屋交接條件5.2.1買方已支付全部購房款5.2.2賣方提供房屋權(quán)屬證明5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全5.3房屋交接手續(xù)5.3.1雙方簽署房屋交接確認(rèn)書5.3.2辦理房屋過戶手續(xù)第六條家具家電品牌授權(quán)證書6.1家具家電品牌授權(quán)證書內(nèi)容6.1.1品牌名稱：______6.1.2品牌型號：______6.1.3授權(quán)時間：______6.2品牌授權(quán)證書生效條件6.2.1買方支付全部購房款6.2.2賣方提供家具家電6.3品牌授權(quán)證書變更及終止6.3.1任何一方要求變更品牌授權(quán)證書，需提前______日通知對方6.3.2合同解除或終止時，品牌授權(quán)證書同時失效第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：______元，由買方承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.2.1房屋買賣稅費(fèi)：______元，由買方承擔(dān)7.2.2稅費(fèi)繳納時間：______7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及地點(diǎn)7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：______7.3.2產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)：______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的8.1.2賣方未按時交付房屋的8.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金及賠償8.3.1違約金支付時間：違約發(fā)生后______日內(nèi)支付8.3.2賠償損失計算方法：根據(jù)實際損失計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：______9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方嚴(yán)重違約的10.1.2賣方嚴(yán)重違約的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3家具家電品牌授權(quán)證書11.1.4付款憑證11.1.5其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋買賣合同：詳見本合同11.2.2房屋權(quán)屬證明：詳見附件一11.2.3家具家電品牌授權(quán)證書：詳見附件二11.2.4付款憑證：詳見附件三11.2.5其他相關(guān)文件：詳見附件四第十二條合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.1.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十三條合同簽署13.1合同簽署人及見證人13.1.1甲方（賣方）簽署人：______13.1.2乙方（買方）簽署人：______13.1.3見證人：______13.2合同簽署時間及地點(diǎn)13.2.1合同簽署時間：______13.2.2合同簽署地點(diǎn)：______第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并加蓋公章14.1.2合同附件齊全14.2合同備案及登記14.2.1雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案及登記手續(xù)14.3合同解除及終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.4合同未盡事宜處理14.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估、家具家電安裝等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項達(dá)成書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)受損所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的費(fèi)用及支付方式；d)第三方的責(zé)任及權(quán)利；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方介入合同的生效條件；g)第三方介入合同的解除條件及程序；h)其他約定事項。19.2第三方介入合同的簽訂19.2.1第三方介入合同的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。20.1.3第三方與甲乙雙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止a)第三方服務(wù)已完成或達(dá)到合同約定的目的；b)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)出現(xiàn)不可抗力。22.2終止后的處理22.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物品。22.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房屋價格及付款方式、房屋交接等條款。說明：本合同作為房屋買賣的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法、清晰。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，確保買賣雙方權(quán)益。3.家具家電品牌授權(quán)證書要求：提供家具家電品牌授權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明品牌授權(quán)真實有效。說明：品牌授權(quán)證書是家具家電買賣的重要依據(jù)，保障買方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：付款憑證是房屋買賣過程中重要的財務(wù)文件，用于證明付款情況。5.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接無誤。說明：房屋交接確認(rèn)書是房屋交接的書面證明，確保交接過程順利進(jìn)行。6.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，評估房屋價值。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括房屋權(quán)屬證明、契稅發(fā)票等。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋買賣過程中必不可少的環(huán)節(jié)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。8.家具家電清單要求：提供家具家電清單，詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：家具家電清單是家具家電買賣的重要文件，確保買賣雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，確保服務(wù)過程順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充的文件，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的______%。示例：若買方未按時支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的______%作為違約金。1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元。示例：若買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付______元作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元。示例：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付______元作為違約金。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元。示例：若賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付______元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元。示例：若第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)支付______元作為違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同（帶家具家電品牌授權(quán)證書）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1家具家電品牌授權(quán)證書5.2家具家電清單5.3家具家電交付方式5.4家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接手續(xù)6.4房屋交接標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明7.3房屋瑕疵處理方式8.房屋租賃8.1房屋租賃情況說明8.2房屋租賃合同附件（如有）9.相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)繳納方式9.3稅費(fèi)繳納時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行約定14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2街道名稱：___________2.1.3樓棟號：___________2.1.4房號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房產(chǎn)證號2.4.1房產(chǎn)證號：___________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：___________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：___________4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.1.1出賣人將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件轉(zhuǎn)移給買受人4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由___________承擔(dān)5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1家具家電品牌授權(quán)證書5.1.1家具家電品牌授權(quán)證書編號：___________5.2家具家電清單5.2.1家具家電清單如下：（1）家具：___________（2）家電：___________5.3家具家電交付方式5.3.1家具家電交付時間：___________5.3.2家具家電交付地點(diǎn)：___________5.4家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）家具：___________（2）家電：___________6.房屋交接6.1房屋交接時間6.1.1房屋交接時間：___________6.2房屋交接地點(diǎn)6.2.1房屋交接地點(diǎn)：___________6.3房屋交接手續(xù)6.3.1雙方簽署房屋交接單6.4房屋交接標(biāo)準(zhǔn)6.4.1房屋交接標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：___________（2）房屋裝修：___________（3）家具家電：___________8.房屋租賃8.1房屋租賃情況說明8.1.1房屋租賃情況：___________（無租賃、正在租賃中、已解除租賃等）8.2房屋租賃合同附件（如有）8.2.1房屋租賃合同附件編號：___________9.相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.1.1契稅：___________9.1.2土地增值稅：___________9.1.3個人所得稅：___________9.1.4其他稅費(fèi)：___________9.2稅費(fèi)繳納方式9.2.1稅費(fèi)繳納方式：___________（自行繳納、由中介代繳等）9.3稅費(fèi)繳納時間9.3.1稅費(fèi)繳納時間：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按時付款10.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)10.1.3違約其他情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元。10.2.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金___________元。10.2.3違約其他情形的違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：___________10.3.2賠償方式：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買受人違約12.1.2出賣人違約12.1.3其他合同解除條件12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2收集相關(guān)證據(jù)12.2.3向合同解除機(jī)構(gòu)申請解除合同12.3合同解除后處理12.3.1房產(chǎn)返還12.3.2交易款項退還12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2稅費(fèi)繳納完成13.1.3房產(chǎn)過戶完成13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：___________14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行約定14.2合同附件14.2.1合同附件名稱：___________14.2.2合同附件內(nèi)容：___________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：___________份14.3.2合同效力：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方；1.2.2合同當(dāng)事人指定的中介機(jī)構(gòu)；1.2.3合同當(dāng)事人指定的評估機(jī)構(gòu)；1.2.4合同當(dāng)事人指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5合同當(dāng)事人指定的代理機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意，并在合同中明確約定。2.2.1具有合法資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗；2.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由合同當(dāng)事人雙方在合同中約定。3.2.1保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；3.2.2確保第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.3限制第三方責(zé)任范圍，避免不合理賠償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2要求合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.2.3對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，合同當(dāng)事人、第三方及房產(chǎn)相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；5.1.2合同當(dāng)事人與房產(chǎn)相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同約定為準(zhǔn)；5.1.3第三方與房產(chǎn)相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)