2024年賣房墊資借款合同資金劃撥與監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣房墊資借款合同資金劃撥與監(jiān)管本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2墊資借款1.3房屋買賣1.4資金劃撥1.5監(jiān)管2.合同主體2.1出借方2.2借入方2.3房屋產(chǎn)權(quán)人3.墊資借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3延期及違約責(zé)任4.墊資借款用途4.1房屋買賣4.2其他合法用途5.資金劃撥方式5.1劃撥時間5.2劃撥金額5.3劃撥賬戶6.資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管期限7.利息及費用7.1利息計算7.2其他費用8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利息8.3追償方式9.房屋過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同中的“出借方”指提供墊資借款的個人或法人，“借入方”指需要墊資借款的個人或法人。1.2墊資借款墊資借款是指出借方向借入方提供的，用于房屋買賣過程中的資金支持。1.3房屋買賣房屋買賣是指借入方將現(xiàn)有房屋出售，以獲取墊資借款用于購買新房屋的行為。1.4資金劃撥資金劃撥是指出借方將約定的墊資借款金額劃撥至借入方指定的賬戶。1.5監(jiān)管監(jiān)管是指合同雙方共同指定的機構(gòu)對墊資借款資金的使用和流向進行監(jiān)督和管理。第二條合同主體2.1出借方出借方為（出借方全稱），注冊地址為（出借方注冊地址），法定代表人為（出借方法定代表人姓名）。2.2借入方借入方為（借入方全稱），注冊地址為（借入方注冊地址），法定代表人為（借入方法定代表人姓名）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)人為（房屋產(chǎn)權(quán)人全稱），注冊地址為（房屋產(chǎn)權(quán)人注冊地址），法定代表人為（房屋產(chǎn)權(quán)人法定代表人姓名）。第三條墊資借款金額及期限3.1借款金額墊資借款金額為人民幣（大寫金額）元整。3.2借款期限借款期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止，共計（借款期限，例如：六個月）。3.3延期及違約責(zé)任如因特殊情況需要延期還款，需提前（具體天數(shù)）向出借方提出申請，并經(jīng)出借方書面同意。逾期還款將按照（逾期利率）計收利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條墊資借款用途4.1房屋買賣借入方使用墊資借款的目的是購買位于（房屋所在地）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)人為（房屋產(chǎn)權(quán)人全稱）。4.2其他合法用途墊資借款僅限于合法的房屋買賣用途，不得用于其他任何非法活動。第五條資金劃撥方式5.1劃撥時間出借方應(yīng)在（具體日期）前將墊資借款金額劃撥至借入方指定的賬戶。5.2劃撥金額劃撥金額為合同約定的墊資借款金額。5.3劃撥賬戶借入方指定的賬戶為（賬戶名稱），開戶銀行為（開戶銀行名稱），賬號為（賬號）。第六條資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為（監(jiān)管機構(gòu)名稱），負責(zé)對墊資借款資金的使用和流向進行監(jiān)督和管理。6.2監(jiān)管方式監(jiān)管機構(gòu)通過（具體監(jiān)管方式，例如：定期審計、現(xiàn)場檢查等）對墊資借款資金進行監(jiān)管。6.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止，與借款期限一致。第七條利息及費用7.1利息計算墊資借款利息按照（具體利率）計算，自借款之日起至還款完畢之日止。7.2其他費用借入方需承擔(dān)合同約定的其他費用，包括但不限于（具體費用項目）。第八條逾期還款8.1逾期定義本合同所指的逾期還款是指借入方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息的行為。8.2逾期利息逾期還款的利息按每日萬分之五計算，從逾期之日起至實際還款日止。8.3追償方式出借方有權(quán)采取法律手段追討逾期借款，包括但不限于訴訟、仲裁等，借入方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第九條房屋過戶9.1過戶時間借入方應(yīng)在借款資金到位后的（具體時間，例如：30個工作日內(nèi)）完成房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)借入方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋過戶合法、有效。9.3過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由借入方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱），雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本息全部清償、房屋過戶手續(xù)完成、合同約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款協(xié)議、房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障合同履行，維護合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的范圍2.1中介方中介方是指協(xié)助合同雙方進行房屋買賣、資金劃撥等事宜的中介機構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于信息提供、合同起草、協(xié)調(diào)溝通等。2.2監(jiān)管方監(jiān)管方是指對墊資借款資金進行監(jiān)管的機構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于資金流向監(jiān)控、定期審計、風(fēng)險控制等。2.3評估方評估方是指對房屋價值進行評估的機構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于對房屋進行實地勘察、出具評估報告等。2.4其他第三方其他第三方是指在合同履行過程中可能介入的其他個人或法人，如律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因合同雙方的原因造成的損失，由合同雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，包括但不限于房屋買賣信息、資金劃撥情況等。4.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行。4.3報告權(quán)第三方有權(quán)向合同雙方提交履行職責(zé)的報告，包括但不限于評估報告、審計報告等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1合同雙方合同雙方為出借方和借入方，他們是合同的主要當事人，承擔(dān)合同約定的主要義務(wù)。5.2第三方第三方在合同履行過程中提供輔助服務(wù)，其與合同雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，不承擔(dān)合同主要義務(wù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)人在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)與合同雙方相關(guān)，但房屋產(chǎn)權(quán)人并非合同當事人。5.4監(jiān)管方監(jiān)管方在合同履行過程中，其職責(zé)是對墊資借款資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1中介方中介方介入后，合同雙方應(yīng)向中介方提供必要的信息，中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)。6.2監(jiān)管方監(jiān)管方介入后，合同雙方應(yīng)按照監(jiān)管方的監(jiān)管要求，確保墊資借款資金的使用符合監(jiān)管規(guī)定。6.3評估方評估方介入后，合同雙方應(yīng)配合評估方的評估工作，確保評估結(jié)果的客觀、公正。6.4其他第三方其他第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。第七條第三方變更7.1第三方變更的條件合同雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方變更的程序第三方變更應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件當?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的其他條件成就時，第三方有權(quán)退出合同關(guān)系。8.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知合同雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱），雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款協(xié)議詳細要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：借款協(xié)議是合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了借款的具體細節(jié)。2.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的詳細信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價格、付款方式等。附件說明：房屋買賣合同是房屋買賣的法律文件，確保交易合法有效。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：規(guī)定資金監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保墊資借款資金的安全和合規(guī)使用。4.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、稅費繳納證明等文件。附件說明：房屋過戶手續(xù)是完成房屋買賣的關(guān)鍵文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.第三方評估報告詳細要求：包括房屋評估的價值、評估方法、評估依據(jù)等。6.第三方監(jiān)管報告詳細要求：包括資金監(jiān)管情況、風(fēng)險控制措施、監(jiān)管結(jié)論等。附件說明：第三方監(jiān)管報告確保墊資借款資金的安全和合規(guī)使用。7.違約通知函詳細要求：明確違約事實、違約責(zé)任、違約金等條款。附件說明：違約通知函是合同雙方就違約行為進行溝通和處理的書面文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議確保合同雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：借入方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。責(zé)任認定標準：按每日萬分之五計算逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借入方應(yīng)在2024年3月31日前償還借款，但至2024年4月5日仍未還款，則從2024年4月6日起按每日萬分之五計算逾期利息。2.逾期過戶違約行為：借入方未在約定的過戶期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.資金監(jiān)管違規(guī)違約行為：第三方監(jiān)管機構(gòu)未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金安全風(fēng)險。責(zé)任認定標準：第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方監(jiān)管機構(gòu)未及時發(fā)現(xiàn)并阻止資金違規(guī)使用，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)賠償損失金額。4.信息提供不實違約行為：合同雙方或第三方在提供信息時存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。責(zé)任認定標準：提供不實信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：借入方在提供房屋信息時故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致出借方遭受損失，借入方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年賣房墊資借款合同資金劃撥與監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3利息計算方式4.資金劃撥4.1資金劃撥時間4.2資金劃撥方式4.3資金劃撥賬戶信息5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2適用法律10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1資金劃撥憑證11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同送達13.1送達方式13.2送達地址14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款方基本信息借款方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：_____________________）2.2借款用途說明借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。4.資金劃撥4.1資金劃撥時間資金劃撥時間：借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.2資金劃撥方式資金劃撥方式：銀行轉(zhuǎn)賬，出借方將借款金額一次性劃撥至借款方指定的銀行賬戶。4.3資金劃撥賬戶信息借款方銀行賬戶：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：出借方指定第三方監(jiān)管機構(gòu)對借款資金進行監(jiān)管，確保資金專款專用。5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自借款資金劃撥之日起至借款合同約定的還款完畢之日止。6.合同變更與解除6.1合同變更合同雙方在履行合同過程中，如需對合同條款進行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1借款方解除合同借款方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日向出借方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2出借方解除合同出借方如發(fā)現(xiàn)借款方有嚴重違約行為，有權(quán)提前____個工作日向借款方發(fā)出解除合同通知書，并有權(quán)要求借款方立即歸還全部借款及利息。7.違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任出借方未按約定時間劃撥借款資金，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金。7.2借款方違約責(zé)任7.2.1借款方未按約定時間還款借款方未按約定時間還款，應(yīng)向出借方支付_____%的違約金。7.2.2借款方挪用借款資金借款方挪用借款資金，應(yīng)立即歸還挪用資金，并支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1借款本息清償完畢合同約定的借款本金及利息全部清償完畢，合同自動終止。9.2.2合同解除根據(jù)本合同第六條“合同變更與解除”中的約定，任何一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知到達對方之日起終止。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1資金劃撥憑證11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人出借方（簽字或蓋章）：借款方（簽字或蓋章）：13.合同送達13.1送達方式合同送達方式為直接送達或郵寄送達。13.2送達地址出借方送達地址：____________________借款方送達地址：____________________14.合同備案14.1備案機關(guān)本合同無需備案。14.2備案手續(xù)無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出借方和借款方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高資金使用效率，降低風(fēng)險，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為出借方和借款方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。16.2監(jiān)管方監(jiān)管方是指受出借方委托，對借款資金的使用進行監(jiān)管的第三方機構(gòu)或個人。16.3協(xié)助方協(xié)助方是指在合同履行過程中，提供技術(shù)支持、法律咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。17.第三方介入程序17.1中介方介入出借方和借款方同意，在合同履行過程中，可聘請中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.2監(jiān)管方介入出借方有權(quán)委托監(jiān)管方對借款資金進行監(jiān)管。監(jiān)管方應(yīng)具備監(jiān)管資質(zhì)，并簽訂監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。17.3協(xié)助方介入出借方和借款方同意，在合同履行過程中，可聘請協(xié)助方提供相關(guān)服務(wù)。協(xié)助方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂協(xié)助服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由出借方和借款方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。18.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致出借方或借款方損失的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因出借方或借款方原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。19.3利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合法利益歸第三方所有。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)出借方、借款方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第六條“合同變更與解除”中的約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第八條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同第九條“合同生效與終止”中的約定執(zhí)行。22.2合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金劃撥憑證詳細要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、資金到賬確認書等，證明借款資金已成功劃撥至借款方賬戶。說明：該憑證作為資金劃撥的有效證明，應(yīng)與合同原件一并保存。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與合同原件一并保存。3.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議是監(jiān)管方履行監(jiān)管職責(zé)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與合同原件一并保存。4.協(xié)助服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確協(xié)助方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：協(xié)助服務(wù)協(xié)議是協(xié)助方提供協(xié)助服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與合同原件一并保存。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的有效證明，應(yīng)與合同原件一并保存。6.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同的有效證明，應(yīng)與合同原件一并保存。7.資金使用報告詳細要求：包含資金使用情況、使用時間、使用目的等。說明：資金使用報告是監(jiān)管方對借款資金使用情況進行監(jiān)督的依據(jù)，應(yīng)定期提交。8.違約金支付憑證詳細要求：包含支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的有效證明，應(yīng)與合同原件一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出借方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間劃撥借款資金。責(zé)任認定：向借款方支付_____%的違約金。示例：出借方未在合同約定的資金劃撥時間內(nèi)劃撥借款資金，應(yīng)向借款方支付人民幣______元的違約金。2.借款方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間還款。責(zé)任認定：向出借方支付_____%的違約金。示例：借款方未在合同約定的還款時間內(nèi)償還借款本金及利息，應(yīng)向出借方支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：監(jiān)管方未按監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：任意一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款方未按合同約定使用借款資金，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年賣房墊資借款合同資金劃撥與監(jiān)管2本合同目錄一覽1.借款人及出借人基本信息1.1借款人名稱及地址1.2出借人名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.資金劃撥方式及時間3.1資金劃撥賬戶3.2資金劃撥時間3.3資金劃撥條件4.資金用途4.1房屋買賣合同4.2墊資用途證明4.3資金用途變更5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款6.利息支付方式及時間6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2墊資用途證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2利息返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.借款人及出借人基本信息1.1借款人名稱：_______1.2借款人地址：_______1.3出借人名稱：_______1.4出借人地址：_______1.5聯(lián)系人姓名：_______1.6聯(lián)系人電話：_______1.7聯(lián)系人郵箱：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3借款利率：年利率______%，按月計息，每月______日支付當月利息。3.資金劃撥方式及時間3.1資金劃撥賬戶：借款人賬戶，開戶行：_______，賬號：_______3.2資金劃撥時間：借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)。3.3資金劃撥條件：借款人需提供房屋買賣合同及墊資用途證明。4.資金用途4.1房屋買賣合同：借款人需提供有效的房屋買賣合同。4.2墊資用途證明：借款人需提供墊資用途的相關(guān)證明文件。4.3資金用途變更：如需變更資金用途，借款人需提前______個工作日通知出借人，并經(jīng)出借人同意。5.還款方式及期限5.1還款方式：分期還款，每月______日償還本金及利息。5.2還款期限：借款期限屆滿時，借款人應(yīng)一次性償還全部本金及利息。5.3逾期還款：借款人如逾期還款，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。6.利息支付方式及時間6.1利息計算方式：按月計息，利息按借款金額及年利率計算。6.2利息支付時間：每月______日支付當月利息。6.3利息支付方式：通過借款人賬戶自動扣款或轉(zhuǎn)賬支付。7.違約責(zé)任（1）借款人未按時償還本金及利息；（2）借款人未按照約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假證明文件；（4）借款人未按照約定提供相關(guān)文件；（5）出借人有權(quán)單方面解除合同的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期還款的違約金；（2）支付因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用；（3）出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息；（4）出借人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）借款人未按時償還本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的；（2）借款人未按約定用途使用借款，造成出借人損失的；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.3保密責(zé)任：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1房屋買賣合同：_______（附件名稱）11.2墊資用途證明：_______（附件名稱）11.3其他相關(guān)文件：_______（附件名稱）12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對本合同條款進行修改。12.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除后的處理13.1資金返還：合同解除后，出借人應(yīng)將已劃撥的借款本金及利息返還給借款人。13.2利息返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生計算利息，并按約定方式返還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同履行地：_______14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同履行的相關(guān)活動。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）擔(dān)保機構(gòu)：負責(zé)對借款人的還款能力進行擔(dān)保，確保借款人按時償還借款。（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對借款人提供的房屋價值進行評估，確保房屋價值符合合同要求。（4）律師事務(wù)所：負責(zé)審查合同條款，提供法律意見，確保合同合法有效。（5）會計師事務(wù)所：負責(zé)對借款人財務(wù)狀況進行審計，確保借款人財務(wù)狀況真實可靠。2.2第三方權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成其職責(zé)。（2）擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)在借款人違約時，要求借款人立即償還借款。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料，以確保評估結(jié)果的準確性。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件，以確保合同的法律效力。（5）會計師事務(wù)所：有權(quán)要求借款人提供財務(wù)報表，以確保審計結(jié)果的準確性。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。（2）第三方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。（2）第三方對乙方提供的信息負有保密義務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同的履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額______%的責(zé)任。（2）擔(dān)保機構(gòu)：因擔(dān)保機構(gòu)原因?qū)е陆杩钊藷o法償還借款的，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確導(dǎo)致合同無法履行的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）律師事務(wù)