2024版二手房買賣房產(chǎn)證過戶合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣房產(chǎn)證過戶合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名稱1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名稱1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款方式說明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.2稅費(fèi)繳納4.1.3其他相關(guān)手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020723451.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：交易價(jià)格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃表為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.1.2稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.1.3其他相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施等交付乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.4驗(yàn)收程序：乙方在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。7.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3解除合同后的處理8.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除、款項(xiàng)的結(jié)算等；8.3.3因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2024年3月15日13.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：叁份14.2合同保管：甲方保管壹份，乙方保管壹份，合同簽訂地公證處保管壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、公證等。3.第三方選擇與授權(quán)3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.2測(cè)繪：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；4.1.3法律咨詢：提供法律咨詢意見；4.1.4公證：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于錯(cuò)誤、疏忽、遺漏等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：7.1.1第三方介入的時(shí)間；7.1.2第三方介入的方式；7.1.3第三方介入的結(jié)果。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2若甲乙雙方未在本合同中約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責(zé)已完成；9.1.3第三方被解除授權(quán)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.本合同附件的更新12.1第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.本合同的修訂13.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.本合同的其他規(guī)定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。14.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對(duì)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出交易價(jià)格、付款比例、付款時(shí)間、付款方式等。說明：該表格作為合同附件，用于明確付款安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估結(jié)果。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并提供測(cè)繪結(jié)果。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，確保雙方權(quán)益。5.附件五：法律咨詢意見書要求：由律師事務(wù)所出具，針對(duì)合同條款提供法律咨詢意見。說明：該意見書作為合同附件，用于確保合同合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：公證文書要求：由公證處出具，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。說明：該文書作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。7.附件七：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的場(chǎng)景。說明：該照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。8.附件八：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的相關(guān)憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金已實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定支付房款；1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金；2.2乙方違約：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)0.1%的違約金；2.3第三方違約：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方共同承擔(dān)超出部分。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣900元（30天×0.1%×100萬元）；3.2若乙方逾期支付房款30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣900元（30天×0.1%×700萬元）；3.3若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出第三方責(zé)任限額部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。全文完。2024版二手房買賣房產(chǎn)證過戶合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.2房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑類型：3.3.2房產(chǎn)建筑年代：3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)證號(hào)：3.4.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣方支付總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。4.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買受方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)____元整。6.2保證金繳納及退還6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金。6.2.2履約保證金在買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，由出賣方無息退還買受方。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1買受方應(yīng)向出賣方提供履約保證，保證在合同約定的期限內(nèi)完成房款支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。13.2附件二：房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告13.2.1房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)出賣方身份證明；b)買受方身份證明；c)房產(chǎn)證原件；d)其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房產(chǎn)交易而提供服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)____元整。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；c)提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；d)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.3第三方責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方費(fèi)用17.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，包括但不限于提供交易款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。18.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更交易條件或違反甲乙雙方的約定。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)服務(wù)終止。21.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)。22.2第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，須與原件一致，并加蓋出具單位的公章。1.2說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告須真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際面積。2.2說明：附件二用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，以便于交易雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.出賣方身份證明3.1要求：提供有效身份證件，如身份證、戶口本等，證明出賣方的身份信息。3.2說明：附件三用于證明出賣方的身份，確保交易的真實(shí)性。4.買受方身份證明4.1要求：提供有效身份證件，如身份證、戶口本等，證明買受方的身份信息。4.2說明：附件四用于證明買受方的身份，確保交易的真實(shí)性。5.履約保證金收據(jù)5.1要求：提供由出賣方出具的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。5.2說明：附件五用于證明履約保證金的繳納，保障交易的安全。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明買受方已承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.2說明：附件六用于證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.其他相關(guān)文件7.1要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。7.2說明：附件七用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。示例：若約定交付日期為2024年5月1日，出賣方于2024年6月1日交付，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。示例：若約定支付房款日期為2024年5月1日，買受方于2024年6月1日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買受方未履行稅費(fèi)繳納義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并賠償因未繳納稅費(fèi)造成的損失。示例：若買受方未繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因提供不準(zhǔn)確信息造成的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣房產(chǎn)證過戶合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體坐落詳見房產(chǎn)證所載明地址。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______，符合國(guó)家關(guān)于房屋用途的規(guī)定。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)為______，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、獨(dú)立的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為______，住所地為______，聯(lián)系電話為______。3.2賣方信息賣方全稱為______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為______，住所地為______，聯(lián)系電話為______。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價(jià)支付給賣方。4.3付款時(shí)間（1）合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元；（3）辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)_____元。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)評(píng)估、貸款等手續(xù)；（3）在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、用途等應(yīng)符合合同約定；（2）房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3驗(yàn)收程序買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知賣方。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，自行繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）任何一方在合同履行過程中，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知之日起______日內(nèi)履行違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，也可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）申請(qǐng)爭(zhēng)議解決的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起______日內(nèi)作出裁決；（3）裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自義務(wù)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______市______區(qū)______路______號(hào)。12.3簽署人員買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自簽訂之日起，由______方負(fù)責(zé)保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）提供貸款咨詢、貸款申請(qǐng)等服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過第三方服務(wù)合同約定的金額；（2）若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)合同的履行。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦I方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）買方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由買方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦u方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賣方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任（1）若第三方在本合同履行過程中，因買賣雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由買賣雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若買賣雙方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，則由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條