2024年度物業(yè)安全巡查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全巡查協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同生效日期及期限1.3物業(yè)安全巡查范圍及內(nèi)容2.1巡查區(qū)域劃分2.2巡查重點(diǎn)部位2.3巡查頻率及時(shí)間安排3.1巡查人員配置及職責(zé)3.2巡查人員培訓(xùn)3.3巡查人員工作紀(jì)律4.1巡查記錄及報(bào)告4.2巡查記錄格式4.3巡查報(bào)告提交時(shí)間5.1巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患處理5.2緊急情況處理預(yù)案5.3報(bào)告安全隱患整改措施6.1物業(yè)方責(zé)任及義務(wù)6.2物業(yè)方提供支持6.3物業(yè)方安全保障7.1巡查方責(zé)任及義務(wù)7.2巡查方提供服務(wù)7.3巡查方安全保障8.1合同費(fèi)用及支付方式8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.3違約責(zé)任及賠償9.1合同變更及終止9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.1合同附件11.2合同附件清單12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.1合同份數(shù)及簽署13.2合同保管13.3合同失效日期14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：_________________________1.1.2物業(yè)方地址：_________________________1.1.3物業(yè)方聯(lián)系人：_________________________1.1.4物業(yè)方聯(lián)系電話：_________________________1.2合同生效日期及期限1.2.1合同生效日期：_________________________1.2.2合同期限：自生效之日起至_________________________1.3物業(yè)安全巡查范圍及內(nèi)容1.3.1巡查區(qū)域：_________________________1.3.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好情況1.3.2.2安全出口、疏散通道暢通情況1.3.2.3公共區(qū)域照明及監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行情況1.3.2.4電梯、樓道、消防通道等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況1.3.2.5防盜設(shè)施設(shè)備完好情況1.3.2.6安全警示標(biāo)志設(shè)置情況1.3.2.7其他可能存在的安全隱患2.1巡查區(qū)域劃分2.1.1按照物業(yè)方提供的物業(yè)平面圖，劃分為若干巡查區(qū)域。2.1.2每個(gè)巡查區(qū)域應(yīng)明確負(fù)責(zé)人及巡查人員。2.2巡查重點(diǎn)部位2.2.1.1消防控制室2.2.1.2消防通道2.2.1.3電梯機(jī)房2.2.1.4樓梯間2.2.1.5公共區(qū)域2.2.1.6防盜設(shè)施設(shè)備區(qū)域2.3巡查頻率及時(shí)間安排2.3.1巡查頻率：每日至少進(jìn)行一次全面巡查。2.3.2巡查時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況靈活安排，確保在物業(yè)方使用高峰時(shí)段前完成巡查。3.1巡查人員配置及職責(zé)3.1.1巡查人員數(shù)量：根據(jù)物業(yè)規(guī)模及巡查區(qū)域劃分確定。3.1.2巡查人員職責(zé)：3.1.2.1按照巡查區(qū)域劃分，負(fù)責(zé)本區(qū)域的巡查工作。3.1.2.2認(rèn)真記錄巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。3.1.2.3及時(shí)向物業(yè)方報(bào)告安全隱患。3.1.2.4配合物業(yè)方進(jìn)行安全隱患整改。3.2巡查人員培訓(xùn)3.2.1物業(yè)方應(yīng)定期對巡查人員進(jìn)行安全知識培訓(xùn)。3.2.2.1安全巡查技能3.2.2.2安全事故處理3.2.2.3法律法規(guī)及政策要求3.3巡查人員工作紀(jì)律3.3.1巡查人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)方規(guī)章制度。3.3.2工作期間，巡查人員應(yīng)佩戴工作證，并保持儀容整潔。3.3.3巡查人員應(yīng)保持通訊暢通，確保在緊急情況下及時(shí)響應(yīng)。4.1巡查記錄及報(bào)告4.1.1巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查過程，包括巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的安全隱患等。4.1.2巡查記錄應(yīng)采用統(tǒng)一格式，并妥善保存。4.2巡查記錄格式4.2.1.1巡查日期4.2.1.2巡查人員姓名4.2.1.3巡查區(qū)域4.2.1.4巡查內(nèi)容4.2.1.5發(fā)現(xiàn)的安全隱患4.2.1.6整改措施及責(zé)任人4.3巡查報(bào)告提交時(shí)間4.3.1巡查人員應(yīng)在每日巡查結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)將巡查記錄及報(bào)告提交給物業(yè)方。4.3.2物業(yè)方應(yīng)在收到巡查報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行審核，并采取相應(yīng)措施。5.1巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患處理5.1.1巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)方報(bào)告。5.1.2物業(yè)方應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取整改措施。5.2緊急情況處理預(yù)案5.2.1.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.2.1.2防盜應(yīng)急預(yù)案5.2.1.3其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.3報(bào)告安全隱患整改措施5.3.1物業(yè)方應(yīng)根據(jù)巡查報(bào)告，制定整改措施，并及時(shí)整改安全隱患。5.3.2整改措施應(yīng)包括整改內(nèi)容、整改責(zé)任人及整改期限。8.1合同費(fèi)用及支付方式8.1.1巡查費(fèi)用總額：人民幣_________________________元。8.1.2支付方式：物業(yè)方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，總額的50%。8.1.3后續(xù)支付：每月支付總額的40%，于每月的一個(gè)工作日支付。8.1.4付款憑證：物業(yè)方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向巡查方提供加蓋財(cái)務(wù)章的付款憑證。8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.2.1費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，以自然月為單位。8.2.2結(jié)算日：每月的第五個(gè)工作日。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1若物業(yè)方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向巡查方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的每日千分之五。8.3.2若巡查方未按約定提供巡查服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.1合同變更及終止9.1.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同終止：合同期滿前，任何一方均可提前六十日書面通知對方終止合同。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.1合同附件11.1.1.1物業(yè)平面圖11.1.1.2巡查記錄模板11.1.1.3安全隱患整改記錄表11.2合同附件清單11.2.1合同附件清單如下：11.2.1.1物業(yè)平面圖11.2.1.2巡查記錄模板11.2.1.3安全隱患整改記錄表12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：_________________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.1合同份數(shù)及簽署13.1.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2簽署：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效。13.2合同保管13.2.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。13.3合同失效日期13.3.1合同失效日期：自合同終止或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下任何需要專業(yè)判斷、評估或監(jiān)督的情形，包括但不限于安全巡查、合同執(zhí)行監(jiān)督、項(xiàng)目驗(yàn)收等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明介入的具體原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體安排，包括介入的時(shí)間、費(fèi)用、權(quán)限等。15.3.3雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1甲乙雙方的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和條件。16.1.2甲乙雙方對第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________________________元。17.1.2第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最高賠償金額。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在介入過程中提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，與物業(yè)方無直接合同關(guān)系。18.1.2第三方與物業(yè)方之間可能存在合作關(guān)系，但應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。18.2第三方的獨(dú)立性18.2.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或物業(yè)方的不當(dāng)影響。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受任何一方的指揮或干預(yù)。19.1第三方的更換19.1.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情形，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.1.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.3條的規(guī)定。19.2第三方的退出19.2.1若第三方因故退出介入工作，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：精確標(biāo)注物業(yè)范圍內(nèi)的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置及安全出口。說明：用于確定巡查區(qū)域和重點(diǎn)部位，確保巡查工作的全面性和針對性。2.巡查記錄模板要求：包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的安全隱患等基本信息。說明：用于記錄巡查過程，作為后續(xù)分析和整改的依據(jù)。3.安全隱患整改記錄表要求：記錄安全隱患的整改措施、責(zé)任人、整改期限及整改結(jié)果。說明：用于跟蹤安全隱患的整改進(jìn)度，確保整改措施得到有效執(zhí)行。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入工作，保障各方的合法權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利實(shí)施。6.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：加蓋財(cái)務(wù)章的付款憑證，證明費(fèi)用已支付。說明：用于記錄費(fèi)用支付情況，作為財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同解除的具體情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)方未按時(shí)支付巡查費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的每日千分之五。示例：若物業(yè)方應(yīng)支付巡查費(fèi)用人民幣10萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：巡查方未按約定提供巡查服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：巡查方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：若合同總金額為人民幣20萬元，巡查方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方在安全巡查過程中因重大過失導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成甲乙雙方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度物業(yè)安全巡查協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全巡查對象2.2物業(yè)安全巡查范圍2.3物業(yè)安全巡查內(nèi)容2.4物業(yè)安全巡查周期3.巡查責(zé)任及義務(wù)3.1協(xié)議甲方責(zé)任3.1.1物業(yè)安全巡查的組織與實(shí)施3.1.2提供必要的工作條件3.1.3及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患3.2協(xié)議乙方責(zé)任3.2.1物業(yè)安全巡查的實(shí)施3.2.2及時(shí)上報(bào)巡查結(jié)果3.2.3配合甲方整改安全隱患4.巡查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全4.2物業(yè)消防設(shè)施安全4.3物業(yè)公共區(qū)域安全4.4物業(yè)環(huán)境安全4.5物業(yè)其他安全事項(xiàng)5.巡查記錄及報(bào)告5.1巡查記錄內(nèi)容5.2巡查記錄保存期限5.3巡查報(bào)告內(nèi)容及提交時(shí)間6.巡查費(fèi)用及支付方式6.1巡查費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.協(xié)議期限7.1協(xié)議起始日期7.2協(xié)議終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同附件清單13.1物業(yè)安全巡查記錄表13.2物業(yè)安全巡查報(bào)告表13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方名稱：物業(yè)公司1.2協(xié)議甲方地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議甲方法定代表人：1.5協(xié)議乙方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6協(xié)議乙方地址：市區(qū)路號棟1.8協(xié)議乙方法定代表人：2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全巡查對象：市區(qū)路號小區(qū)所有物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域2.2物業(yè)安全巡查范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、通道、綠化帶等2.3物業(yè)安全巡查內(nèi)容：包括設(shè)施設(shè)備完好性、消防設(shè)施有效性、公共區(qū)域整潔度、安全警示標(biāo)識等2.4物業(yè)安全巡查周期：每周至少進(jìn)行一次全面巡查3.巡查責(zé)任及義務(wù)3.1協(xié)議甲方責(zé)任3.1.1物業(yè)安全巡查的組織與實(shí)施：負(fù)責(zé)制定巡查計(jì)劃，安排巡查人員，監(jiān)督巡查工作3.1.2提供必要的工作條件：為巡查人員提供必要的巡查工具、設(shè)備等3.1.3及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患：在巡查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并督促乙方進(jìn)行整改3.2協(xié)議乙方責(zé)任3.2.1物業(yè)安全巡查的實(shí)施：按照甲方要求進(jìn)行巡查，確保巡查質(zhì)量3.2.2及時(shí)上報(bào)巡查結(jié)果：巡查結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)將巡查結(jié)果報(bào)告甲方3.2.3配合甲方整改安全隱患：在甲方提出整改要求后，積極配合進(jìn)行整改工作4.巡查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全：檢查電梯、消防設(shè)施、供電供水設(shè)備等運(yùn)行狀態(tài)，確保其安全可靠4.2物業(yè)消防設(shè)施安全：檢查消防栓、滅火器、應(yīng)急照明等消防設(shè)施的有效性4.3物業(yè)公共區(qū)域安全：檢查公共通道、綠化帶、停車場等區(qū)域的安全狀況4.4物業(yè)環(huán)境安全：檢查環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等情況，確保環(huán)境整潔4.5物業(yè)其他安全事項(xiàng)：檢查安全警示標(biāo)識、監(jiān)控設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行5.巡查記錄及報(bào)告5.1巡查記錄內(nèi)容：包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況5.2巡查記錄保存期限：巡查記錄應(yīng)保存至合同終止后一年5.3巡查報(bào)告內(nèi)容及提交時(shí)間：巡查報(bào)告應(yīng)包括巡查發(fā)現(xiàn)的主要問題、整改建議及整改情況，每月底前提交給甲方6.巡查費(fèi)用及支付方式6.1巡查費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方人民幣捌仟元整（￥8,000.00），全年累計(jì)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月一日前支付下月費(fèi)用7.協(xié)議期限7.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日7.2協(xié)議終止日期：2024年12月31日8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供巡查所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常執(zhí)行巡查任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方有權(quán)向甲方提出書面警告，若警告后仍未整改，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定進(jìn)行巡查，或巡查質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新巡查，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2乙方未按約定時(shí)間提交巡查報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并妥善處理遺留問題。11.合同生效11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于巡查記錄表、巡查報(bào)告表等，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同解釋：本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件清單13.1物業(yè)安全巡查記錄表13.2物業(yè)安全巡查報(bào)告表13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于安全巡查、風(fēng)險(xiǎn)評估、技術(shù)支持、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。16.2雙方應(yīng)共同選定符合條件的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作進(jìn)度等達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。17.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)及時(shí)通知并取得相關(guān)方的同意。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他相關(guān)方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取必要的措施。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，以確保其履行職責(zé)的質(zhì)量。21.2監(jiān)督和評估的方式可包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等。21.3如第三方工作不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正，并可根據(jù)情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。22.2第三方介入的終止，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。22.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行約定。23.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全巡查記錄表要求：記錄巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：此表格用于記錄巡查過程中的詳細(xì)信息，作為巡查工作的重要憑證。2.物業(yè)安全巡查報(bào)告表要求：包括巡查發(fā)現(xiàn)的主要問題、整改建議及整改情況，每月底前提交給甲方。說明：此表格用于匯總巡查結(jié)果，便于甲方了解整體安全狀況，并指導(dǎo)整改工作。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作進(jìn)度等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.物業(yè)安全巡查費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次巡查費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明巡查費(fèi)用的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.物業(yè)安全整改通知單要求：記錄甲方發(fā)現(xiàn)的安全隱患、整改要求、整改期限等。說明：此通知單用于通知乙方進(jìn)行安全隱患整改，確保整改工作的順利進(jìn)行。6.物業(yè)安全整改驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄整改措施的落實(shí)情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于證明安全隱患已得到有效整改，確保物業(yè)安全。7.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決的溝通記錄、調(diào)解結(jié)果、法院判決等。說明：此文件用于證明爭議已得到妥善解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供巡查所需的工作條件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患。未按約定支付巡查費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定進(jìn)行巡查或巡查質(zhì)量不符合要求。未按約定時(shí)間提交巡查報(bào)告。未配合甲方整改安全隱患。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未按約定提供巡查所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常執(zhí)行巡查任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行巡查，或巡查質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新巡查，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)安全巡查協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2專用名詞2.3定義解釋3.物業(yè)安全巡查范圍3.1巡查區(qū)域3.2巡查內(nèi)容3.3巡查頻率4.巡查責(zé)任主體4.1物業(yè)管理方4.2物業(yè)使用方4.3巡查人員5.巡查工作流程5.1巡查前準(zhǔn)備5.2巡查實(shí)施5.3巡查記錄5.4巡查報(bào)告6.巡查報(bào)告要求6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交7.巡查結(jié)果處理7.1存在問題的整改7.2責(zé)任追究7.3事故處理8.巡查費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2簽署日期14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2相關(guān)政策1.2.1國家關(guān)于物業(yè)管理安全的政策文件1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于物業(yè)管理安全的規(guī)范性文件1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.2物業(yè)安全管理規(guī)范第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人2.1.2“物業(yè)使用方”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用物業(yè)的業(yè)主或使用者2.1.3“巡查人員”指受物業(yè)管理方委托負(fù)責(zé)物業(yè)安全巡查的人員2.2專用名詞2.2.1“物業(yè)安全”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全2.2.2“安全隱患”指可能造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的危險(xiǎn)因素2.3定義解釋2.3.1本合同中的術(shù)語和專用名詞如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)習(xí)慣或雙方協(xié)商解釋第三條物業(yè)安全巡查范圍3.1巡查區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域3.1.2業(yè)主或使用方的住宅、商鋪等物業(yè)3.2巡查內(nèi)容3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況3.2.2安全疏散通道的暢通情況3.2.3消防設(shè)施的完好性3.2.4門窗、圍墻、護(hù)欄等安全設(shè)施3.3巡查頻率3.3.1每日至少進(jìn)行一次全面巡查3.3.2特殊情況下的巡查增加第四條巡查責(zé)任主體4.1物業(yè)管理方4.1.1負(fù)責(zé)制定物業(yè)安全巡查制度4.1.2指定巡查人員并對其工作進(jìn)行監(jiān)督4.2物業(yè)使用方4.2.1配合物業(yè)管理方進(jìn)行巡查4.2.2及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的隱患4.3巡查人員4.3.1負(fù)責(zé)巡查工作4.3.2記錄巡查情況并及時(shí)上報(bào)第五條巡查工作流程5.1巡查前準(zhǔn)備5.1.1確定巡查人員5.1.2準(zhǔn)備巡查工具和記錄表5.2巡查實(shí)施5.2.1按照巡查范圍和內(nèi)容進(jìn)行巡查5.2.2記錄巡查發(fā)現(xiàn)的問題5.3巡查記錄5.3.1巡查記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等5.3.2巡查記錄表應(yīng)由巡查人員簽字確認(rèn)5.4巡查報(bào)告5.4.1巡查報(bào)告應(yīng)包括巡查概況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等5.4.2巡查報(bào)告應(yīng)由物業(yè)管理方審核并簽字確認(rèn)第六條巡查報(bào)告要求6.1報(bào)告內(nèi)容6.1.1巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員6.1.2巡查范圍、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題6.1.3整改建議、措施6.2報(bào)告格式6.2.1使用統(tǒng)一的巡查報(bào)告表格6.2.2格式清晰，內(nèi)容完整6.3報(bào)告提交6.3.1巡查報(bào)告應(yīng)在巡查結(jié)束后及時(shí)提交給物業(yè)管理方6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到報(bào)告后進(jìn)行審核并回復(fù)巡查人員第八條巡查費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1巡查人員的工資和福利8.1.2巡查所需物資和設(shè)備的費(fèi)用8.1.3巡查工作的交通和通訊費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.2.1物業(yè)管理方在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款8.2.2巡查結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際工作量及服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理方支付剩余費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1費(fèi)用結(jié)算以月度為周期8.3.2結(jié)算時(shí)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票第九條合同期限9.1合同生效日期9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同期限9.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行巡查職責(zé)10.1.2物業(yè)使用方未配合巡查工作10.1.3巡查人員違反工作紀(jì)律10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則第十二條合同生效與解除12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3合同終止12.3.1合同期滿或解除后，合同終止第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于巡查記錄表、費(fèi)用清單等第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署14.1.2合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2簽署日期14.2.1合同簽署日期為雙方實(shí)際簽署日期14.3合同生效14.3.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與職責(zé)15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方參與合同簽訂和履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作質(zhì)量。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入條款16.1第三方介入情形16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.1.2法定機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入的情況。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的具體情況，包括介入原因、時(shí)間、地點(diǎn)等。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間和方式介入。第三部分：甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同