2024年特色街區(qū)場(chǎng)攤位使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色街區(qū)場(chǎng)攤位使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理4.4支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4環(huán)保要求7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用條件8.3使用費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1承保范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2場(chǎng)地面積總面積：____________________平方米其中：攤位面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)場(chǎng)地用途：____________________是否符合城市規(guī)劃：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____________________年____________________月____________________日3.2租賃終止日期____________________年____________________月____________________日3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：____________________續(xù)約程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元租金總額：____________________元4.2支付時(shí)間每月支付：____________________日支付當(dāng)月租金4.3逾期支付處理逾期支付利息：____________________逾期支付違約金：____________________4.4支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付收款賬戶(hù)：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍僅限于租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)6.2使用時(shí)間每日____________________時(shí)到____________________時(shí)6.3使用限制不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.4環(huán)保要求遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和更換7.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單1.公共照明設(shè)施2.公共洗手間3.公共垃圾桶4.公共消防設(shè)施5.公共休息區(qū)8.2使用條件使用附屬設(shè)施需遵守相關(guān)管理規(guī)定不得損壞附屬設(shè)施，損壞者照價(jià)賠償8.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用免費(fèi)，但需遵守節(jié)約原則9.保險(xiǎn)9.1承保范圍包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、承租方攤位設(shè)施及人身意外傷害險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方需配合辦理保險(xiǎn)手續(xù)9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1承租方違約未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按日支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)，賠償出租方因此遭受的損失損壞場(chǎng)地設(shè)施，照價(jià)賠償10.2出租方違約未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，按日支付違約金，最高不超過(guò)一個(gè)月租金擅自改變場(chǎng)地用途，賠償承租方因此遭受的損失10.3違約賠償違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________12.合同解除12.1解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致12.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方12.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事宜13.合同生效13.1生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期____________________年____________________月____________________日14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖附屬設(shè)施清單保險(xiǎn)合同14.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果，保障甲、乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)應(yīng)由甲、乙雙方共同審查確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方的要求和合同約定。15.4.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲、乙雙方另行約定，并納入合同附件。15.5.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時(shí)間由甲、乙雙方在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同附件中約定，并作為合同的一部分。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，能提供相應(yīng)的賠償。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件的修改內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方同時(shí)遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，并在內(nèi)部進(jìn)行責(zé)任劃分。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或部分履行完畢，無(wú)需第三方介入。18.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，終止第三方介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成剩余工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。18.3第三方介入的終止后果18.3.1第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理。18.3.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸和附屬設(shè)施位置。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確場(chǎng)地使用范圍和界限。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地上所有的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：該合同作為附件，用于證明雙方已按照合同約定辦理了相關(guān)保險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：任何經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，需要增加或修改的合同條款。說(shuō)明：該協(xié)議作為附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.支付憑證要求：包括租金支付憑證、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：該憑證作為附件，用于證明甲、乙雙方已按照合同約定履行支付義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：該協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施1.4逾期歸還場(chǎng)地1.5違反環(huán)保要求1.6未按照合同約定提供附屬設(shè)施1.7未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方造成的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按日支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。3.2若出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，按日支付違約金，最高不超過(guò)一個(gè)月租金。3.3若第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年特色街區(qū)場(chǎng)攤位使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.場(chǎng)攤位基本情況4.1場(chǎng)攤位位置4.2場(chǎng)攤位面積4.3場(chǎng)攤位性質(zhì)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期付款處理7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整程序8.使用權(quán)及限制8.1場(chǎng)攤位使用范圍8.2使用權(quán)限制條款9.維護(hù)與管理9.1場(chǎng)攤位維護(hù)責(zé)任9.2管理制度與規(guī)則9.3違規(guī)處理10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市人民政府關(guān)于特色街區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定1.2.2縣級(jí)人民政府關(guān)于場(chǎng)攤位租賃的具體管理辦法1.3雙方共同意愿1.3.1出租方愿將場(chǎng)攤位出租給承租方使用1.3.2承租方愿意租賃場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“場(chǎng)攤位”指位于特色街區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的攤位2.1.2“使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)攤位的使用權(quán)2.1.3“租金”指承租方為獲得場(chǎng)攤位使用權(quán)而支付的費(fèi)用2.2專(zhuān)用名詞解釋2.2.1“特色街區(qū)”指具有特定文化、歷史、藝術(shù)或商業(yè)價(jià)值的街區(qū)2.2.2“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”指承租方在場(chǎng)攤位內(nèi)進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)3.雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1名稱(chēng)：特色街區(qū)管理辦公室3.1.2地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56783.2承租方信息3.2.1名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司3.2.2地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56784.場(chǎng)攤位基本情況4.1場(chǎng)攤位位置4.1.1位于特色街區(qū)中部，靠近入口處4.2場(chǎng)攤位面積4.2.1面積為20平方米4.3場(chǎng)攤位性質(zhì)4.3.1非住宅性質(zhì)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.12024年1月1日5.2租賃終止日期5.2.12027年12月31日5.3租賃期限變更5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)或縮短6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1每月租金為人民幣5000元6.2租金支付方式6.2.1每月1日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)6.3逾期付款處理6.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1國(guó)家或地方政府出臺(tái)相關(guān)調(diào)整政策7.1.2市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化7.2調(diào)整頻率7.2.1每年調(diào)整一次7.3調(diào)整程序7.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方7.3.2雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金金額8.使用權(quán)及限制8.1場(chǎng)攤位使用范圍8.1.1承租方僅可在場(chǎng)攤位內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的展示、銷(xiāo)售等活動(dòng)8.1.2場(chǎng)攤位使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和特色街區(qū)管理規(guī)定8.2使用權(quán)限制條款8.2.1場(chǎng)攤位不得用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、易燃易爆物品8.2.2場(chǎng)攤位不得用于從事違法活動(dòng)8.2.3承租方不得擅自改變場(chǎng)攤位結(jié)構(gòu)或用途9.維護(hù)與管理9.1場(chǎng)攤位維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)攤位的日常清潔和維護(hù)9.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)攤位的公共設(shè)施維護(hù)9.2管理制度與規(guī)則9.2.1承租方需遵守特色街區(qū)管理規(guī)定和出租方制定的場(chǎng)攤位管理制度9.2.2出租方有權(quán)對(duì)場(chǎng)攤位使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查9.3違規(guī)處理9.3.1承租方違規(guī)使用場(chǎng)攤位，出租方有權(quán)要求其改正或采取必要措施9.3.2情節(jié)嚴(yán)重者，出租方有權(quán)解除合同，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1場(chǎng)攤位財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)攤位，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%11.1.2未經(jīng)承租方同意擅自解除合同，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為逾期租金的1%11.2.2擅自改變場(chǎng)攤位結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.3解除后的處理12.3.1場(chǎng)攤位使用權(quán)的返還12.3.2租金結(jié)算12.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1場(chǎng)攤位租賃合同附件14.1.2場(chǎng)攤位使用規(guī)則14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案或批準(zhǔn)14.3合同生效日期14.3.1自合同簽訂之日起生效14.4合同解除條件14.4.1合同到期14.4.2雙方協(xié)商一致14.4.3出現(xiàn)合同約定的解除條件14.5合同解除程序14.5.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同14.5.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前與第三方協(xié)商一致。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。17.1.2第三方不得因介入本合同而影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。17.2.2第三方不得因介入本合同而影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人。17.3.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意。18.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)相關(guān)方簽字蓋章。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任承擔(dān)19.1.1第三方在本合同中的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限制19.2.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議確定。19.2.2第三方責(zé)任限制不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任免除19.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)攤位租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、場(chǎng)攤位基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)及限制、維護(hù)與管理、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)攤位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確場(chǎng)攤位的使用范圍、注意事項(xiàng)、違規(guī)行為及處理方式等。附件說(shuō)明：本附件為場(chǎng)攤位使用的基本規(guī)范，旨在保障場(chǎng)攤位的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，保障第三方在合同中的合法權(quán)益。4.場(chǎng)攤位照片及尺寸圖詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示場(chǎng)攤位現(xiàn)狀，尺寸圖應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)攤位的具體尺寸。附件說(shuō)明：本附件為場(chǎng)攤位實(shí)際情況的證明材料，便于雙方確認(rèn)場(chǎng)攤位的基本情況。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等。附件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同，保障場(chǎng)攤位及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為違約金支付的證明，便于雙方核對(duì)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面材料、仲裁裁決書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的相關(guān)證據(jù)，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場(chǎng)攤位結(jié)構(gòu)或用途1.3違反場(chǎng)攤位使用規(guī)則1.4未履行維護(hù)義務(wù)1.5未經(jīng)同意擅自解除合同1.6保險(xiǎn)理賠過(guò)程中提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)和每日租金的1%計(jì)算違約金。2.2擅自改變場(chǎng)攤位結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違反場(chǎng)攤位使用規(guī)則：根據(jù)違規(guī)程度，采取警告、罰款、解除合同等措施。2.4未履行維護(hù)義務(wù)：由承租方承擔(dān)場(chǎng)攤位損壞的維修費(fèi)用。2.5未經(jīng)同意擅自解除合同：賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.6保險(xiǎn)理賠過(guò)程中提供虛假信息：根據(jù)虛假信息的嚴(yán)重程度，采取罰款、解除合同等措施。示例說(shuō)明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付500元違約金。2.若承租方擅自將場(chǎng)攤位改為倉(cāng)庫(kù)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方1000元。3.若承租方在夜間擅自擺放音響，擾亂周邊居民，出租方有權(quán)要求其改正，并處以100元罰款。全文完。2024年特色街區(qū)場(chǎng)攤位使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)攤位基本情況2.1場(chǎng)攤位位置2.2場(chǎng)攤位面積2.3場(chǎng)攤位設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間屆滿(mǎn)后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.場(chǎng)攤位使用權(quán)及限制5.1場(chǎng)攤位使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限5.3使用限制5.4不得從事的活動(dòng)6.場(chǎng)攤位設(shè)施維護(hù)及管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施損壞賠償6.3管理責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1場(chǎng)攤位使用權(quán)7.2租金支付7.3維護(hù)設(shè)施7.4遵守相關(guān)規(guī)定8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供場(chǎng)攤位使用權(quán)8.2收取租金8.3維護(hù)場(chǎng)攤位設(shè)施8.4協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1場(chǎng)攤位平面圖13.2相關(guān)證明文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.場(chǎng)攤位基本情況2.1場(chǎng)攤位位置場(chǎng)攤位位于___________，具體坐標(biāo)為_(kāi)__________。2.2場(chǎng)攤位面積場(chǎng)攤位總面積為_(kāi)__________平方米，其中___________平方米為經(jīng)營(yíng)面積。2.3場(chǎng)攤位設(shè)施及條件場(chǎng)攤位配備___________設(shè)施，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。設(shè)施清單如下：1.___________2.___________3.___________4.___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自___________年___________月___________日起。3.2租賃終止日期租賃期限至___________年___________月___________日止。3.3租賃期間屆滿(mǎn)后的續(xù)租事宜租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期內(nèi)的___________日前支付租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)___________方式進(jìn)行租金支付。4.4違約金及滯納金若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金。5.場(chǎng)攤位使用權(quán)及限制5.1場(chǎng)攤位使用權(quán)范圍乙方獲得場(chǎng)攤位的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示等。5.2使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用場(chǎng)攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3使用限制1.___________2.___________3.___________4.___________5.4不得從事的活動(dòng)乙方不得在租賃期內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。6.場(chǎng)攤位設(shè)施維護(hù)及管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)攤位設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。6.2設(shè)施損壞賠償若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)攤位管理。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1場(chǎng)攤位使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有場(chǎng)攤位內(nèi)的合法收益。8.2租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付時(shí)間和支付方式進(jìn)行租金支付。8.3維護(hù)設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)攤位設(shè)施的日常維護(hù)，保持設(shè)施的良好狀態(tài)。8.4遵守相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.5經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得出售假冒偽劣商品，不得從事任何違法活動(dòng)。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1提供場(chǎng)攤位使用權(quán)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供場(chǎng)攤位使用權(quán)，并保證場(chǎng)攤位的正常使用。9.2收取租金甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。9.3維護(hù)場(chǎng)攤位設(shè)施甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)攤位設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。9.4協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)攤位使用權(quán)或違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、損壞場(chǎng)攤位設(shè)施或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。3.3擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.4監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保