2024年度房產(chǎn)拍賣合同：甲方委托乙方進行房產(chǎn)拍賣

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)拍賣合同：甲方委托乙方進行房產(chǎn)拍賣2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.拍賣標的物2.1拍賣房產(chǎn)的基本信息2.2拍賣房產(chǎn)的位置及面積2.3拍賣房產(chǎn)的權屬情況2.4拍賣房產(chǎn)的附屬設施3.拍賣標的物的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時間5.拍賣傭金及費用5.1拍賣傭金比例5.2拍賣傭金支付方式5.3其他費用及支付方式6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣結(jié)果的處理7.1拍賣成交7.2拍賣流拍7.3拍賣中止8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式：本合同由甲方與乙方以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署且甲方已支付乙方拍賣傭金的前提下生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.拍賣標的物2.1拍賣房產(chǎn)的基本信息：本拍賣標的物為位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。2.2拍賣房產(chǎn)的位置及面積：該房產(chǎn)位于市區(qū)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3拍賣房產(chǎn)的權屬情況：該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。2.4拍賣房產(chǎn)的附屬設施：該房產(chǎn)附帶停車位個，以及其他相關附屬設施。3.拍賣標的物的交付3.1交付時間：拍賣成交后，乙方應在拍賣成交之日起15個工作日內(nèi)，完成與甲方的房產(chǎn)交付手續(xù)。3.2交付地點：交付地點為市區(qū)路號房產(chǎn)所在地。3.3交付條件：交付時，甲方應確保房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品，且房產(chǎn)狀態(tài)良好，符合交付條件。4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式：本拍賣采用公開競價的方式進行，拍賣底價為人民幣萬元。4.2拍賣程序：拍賣程序包括拍賣公告、拍賣展示、競買人報名、競價階段、成交確認等環(huán)節(jié)。4.3拍賣時間：拍賣時間定于2024年X月X日上午10點，地點為市區(qū)路號。5.拍賣傭金及費用5.1拍賣傭金比例：乙方收取的拍賣傭金為拍賣成交價的2%，最高不超過人民幣萬元。5.2拍賣傭金支付方式：拍賣成交后，甲方應于成交確認之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付拍賣傭金。5.3其他費用及支付方式：其他費用包括但不限于稅費、過戶費等，由甲方承擔，具體費用及支付方式按相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.拍賣保證金6.1保證金金額：競買人參與拍賣前需繳納人民幣萬元作為保證金。6.2保證金繳納方式：保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式繳納，具體方式以乙方通知為準。6.3保證金退還條件：拍賣成交后，保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣傭金；拍賣流拍或中止時，保證金在扣除乙方合理費用后，無息退還競買人。7.拍賣結(jié)果的處理7.1拍賣成交：拍賣成交后，甲方應于成交確認之日起5個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并支付拍賣傭金及稅費等相關費用。7.2拍賣流拍：如拍賣流拍，保證金在扣除乙方合理費用后，無息退還競買人。7.3拍賣中止：在拍賣過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е屡馁u中止，雙方應協(xié)商解決，并按本合同約定承擔相應責任。8.合同解除與終止8.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；8.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；8.1.3本合同約定的其他解除條件。8.2.1拍賣標的物因故無法拍賣；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定支付拍賣傭金或相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；9.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)評估價值的%。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定進行拍賣或拍賣程序的，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣傭金的兩倍；9.2.2乙方泄露拍賣秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：甲方應向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件。12.2房產(chǎn)評估報告：乙方應在拍賣前提供房產(chǎn)評估報告。12.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。14.其他約定事項14.1通知：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2修改與補充：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3整體性：本合同構(gòu)成雙方就拍賣標的物交易的全部協(xié)議，任何口頭承諾均不構(gòu)成本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外，因本合同履行需要或經(jīng)甲方、乙方同意而參與本合同的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣監(jiān)督機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由第三方簽署本合同的附加條款或單獨協(xié)議。15.3第三方責任：15.3.1第三方應遵守本合同及其附加條款的約定，履行相應的義務，并對自己的行為承擔法律責任。15.3.2第三方的行為對甲方或乙方的合法權益造成損害的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的約定：雙方可就第三方的責任限額進行約定，該限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2超出責任限額的賠償：如第三方因違約行為造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由甲方、乙方按合同約定比例分擔。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方責任：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其在本合同中的職責。17.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和文件，協(xié)助第三方完成工作。17.2乙方責任：17.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同及其附加條款的約定。17.2.2乙方應就第三方的工作向甲方提供反饋，并及時解決第三方在工作中遇到的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的第三方主體，應服從甲方的指導和監(jiān)督，并承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作的第三方主體，應遵守乙方的規(guī)定和程序，并承擔相應的法律責任。18.3第三方與其他各方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：任何因第三方介入導致的合同變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更效力：經(jīng)三方同意的合同變更協(xié)議，自簽訂之日起生效，并對各方具有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同變更后的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權證復印件，包括封面、證號、權利人信息、房產(chǎn)信息、附圖等頁。說明：用于證明拍賣標的物的權屬情況，確保拍賣的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估過程。3.拍賣公告要求：包括拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、方式、傭金等信息。說明：用于告知潛在競買人拍賣的相關信息，吸引其參與拍賣。4.拍賣記錄要求：記錄拍賣過程中的競價情況，包括競價時間、競價價格、競價人等信息。說明：用于證明拍賣的公正性和透明度。5.拍賣成交確認書要求：由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署，確認拍賣成交結(jié)果。說明：作為拍賣成交的正式文件，具有法律效力。6.房產(chǎn)買賣合同要求：由甲方和乙方（或第三方代理）簽訂，詳細約定房產(chǎn)買賣的各項條款。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式合同，明確了雙方的權利和義務。7.保證金收據(jù)要求：由乙方開具，證明競買人已繳納保證金。說明：用于證明競買人已履行保證金繳納義務。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、房產(chǎn)測繪報告等。說明：用于補充拍賣標的物的相關信息，確保拍賣的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)評估價值的%。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，例如：房產(chǎn)評估價值為100萬元，逾期一日，甲方需支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定進行拍賣或拍賣程序不規(guī)范。責任認定：乙方應向甲方支付違約金