2024年度二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同附帶租賃收入預(yù)測(cè)及分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同，附帶租賃收入預(yù)測(cè)及分成協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4租賃收入預(yù)測(cè)的定義1.5分成協(xié)議的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4預(yù)付款項(xiàng)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃收入預(yù)測(cè)6.1租賃收入預(yù)測(cè)依據(jù)6.2租賃收入預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)6.3租賃收入預(yù)測(cè)期限7.分成協(xié)議7.1分成比例7.2分成方式7.3分成時(shí)間7.4分成款項(xiàng)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3租賃收入預(yù)測(cè)報(bào)告13.4分成協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)地址]，面積[房產(chǎn)面積]，用途為[房產(chǎn)用途]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義：本合同中，買方指購(gòu)買房產(chǎn)的[買方全稱]，賣方指出售房產(chǎn)的[賣方全稱]。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.4租賃收入預(yù)測(cè)的定義：本合同所指租賃收入預(yù)測(cè)，是指對(duì)未來(lái)一定期限內(nèi)房產(chǎn)租賃收入的預(yù)測(cè)。1.5分成協(xié)議的定義：本合同所指分成協(xié)議，是指買賣雙方就租賃收入分成比例及方式所達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述，如：已取得房屋所有權(quán)證，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制]3.買賣雙方信息3.1買方信息：全稱：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息：全稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]4.2支付方式：首付款：[首付款金額]付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]4.4預(yù)付款項(xiàng)：[預(yù)付款項(xiàng)金額]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間，如：合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題]5.3驗(yàn)收程序：買方在交付日期前[天數(shù)]個(gè)工作日通知賣方驗(yàn)收雙方在約定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃收入預(yù)測(cè)6.2租賃收入預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)：[預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，如：預(yù)計(jì)年租賃收入為[金額]元]6.3租賃收入預(yù)測(cè)期限：[預(yù)測(cè)期限，如：預(yù)測(cè)期限為[年數(shù)]年]7.分成協(xié)議7.1分成比例：[分成比例，如：買方[比例]，賣方[比例]]7.2分成方式：[分成方式，如：按月或按年支付]7.3分成時(shí)間：[分成時(shí)間，如：每月/每年[日期]前支付]7.4分成款項(xiàng)支付：支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]賬戶信息：[賬戶信息，如：銀行賬戶名、賬號(hào)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金比例為[比例]，最高不超過(guò)[金額]8.3違約賠償：因違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]10.合同生效及期限10.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽署并加蓋公章]10.2合同期限：[合同期限，如：自合同生效之日起[年數(shù)]年]11.合同解除11.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同]11.2合同解除程序：解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.其他約定12.1通知方式：[通知方式，如：書(shū)面通知、電子郵件等]12.2合同變更：[合同變更，如：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致]12.3合同解除后的處理：合同解除不影響雙方之前已履行義務(wù)的效力13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：[房產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱]13.2房產(chǎn)買賣合同：[房產(chǎn)買賣合同名稱]13.3租賃收入預(yù)測(cè)報(bào)告：[租賃收入預(yù)測(cè)報(bào)告名稱]13.4分成協(xié)議：[分成協(xié)議名稱]14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)，如：雙方約定的地點(diǎn)]14.2合同簽署日期：[合同簽署日期，如：2024年[月]月[日]日]14.3合同簽署人員：買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同被授權(quán)介入合同執(zhí)行過(guò)程的第三方實(shí)體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃收入預(yù)測(cè)進(jìn)行審計(jì)，確保預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.2第三方權(quán)限：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取合同相關(guān)信息，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出建議或要求甲乙雙方采取特定行動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第三方對(duì)合同外其他方的責(zé)任：第三方不對(duì)合同外其他方的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例為限。5.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由和需求。6.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入的實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方不再需要介入或雙方不再需要第三方服務(wù)，可終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入的記錄9.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方介入的時(shí)間、原因、職責(zé)、權(quán)限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)及使用權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原始文本。說(shuō)明：作為買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書(shū)面文件。3.租賃收入預(yù)測(cè)報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃收入預(yù)測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：用于預(yù)測(cè)未來(lái)租賃收入，作為分成協(xié)議的依據(jù)。4.分成協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的分成協(xié)議文本。說(shuō)明：明確租賃收入分成比例及支付方式。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接時(shí)雙方簽署的交接清單。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收合格后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)符合約定的交付條件。7.支付憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明。8.通知函要求：提供甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)出的通知函。說(shuō)明：用于證明雙方已履行通知義務(wù)。9.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為支付違約金的證明。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3任何一方未履行合同約定的責(zé)任1.4第三方未按時(shí)提供準(zhǔn)確服務(wù)1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按照合同約定的比例和金額支付違約金。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方賠償對(duì)方損失。2.3爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.違約示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約行為：買方超過(guò)合同約定的支付期限未支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方需支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.3第三方未按時(shí)提供準(zhǔn)確服務(wù)：違約行為：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同，附帶租賃收入預(yù)測(cè)及分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.5違約責(zé)任4.租賃收入預(yù)測(cè)4.1租賃收入預(yù)測(cè)依據(jù)4.2租賃收入預(yù)測(cè)方法4.3租賃收入預(yù)測(cè)結(jié)果5.租賃分成協(xié)議5.1租賃分成比例5.2租賃分成方式5.3租賃分成時(shí)間5.4租賃分成調(diào)整6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同存續(xù)期間11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同登記費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)，系指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]的商業(yè)房產(chǎn)。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為[甲方全稱]，乙方（買方）為[乙方全稱]。1.3合同定義：本合同所指的合同，系指本《2024年度二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同，附帶租賃收入預(yù)測(cè)及分成協(xié)議》。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)類型：商業(yè)房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第三條買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[尾款金額]元作為尾款。3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間及尾款支付時(shí)間均應(yīng)按照本合同約定的日期執(zhí)行。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.5違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。第四條租賃收入預(yù)測(cè)4.1.1房產(chǎn)歷史租賃數(shù)據(jù)。4.1.2當(dāng)前市場(chǎng)租賃行情。4.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。4.2租賃收入預(yù)測(cè)方法：采用市場(chǎng)比較法，根據(jù)同類房產(chǎn)租賃價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)。4.3租賃收入預(yù)測(cè)結(jié)果：預(yù)計(jì)未來(lái)一年內(nèi)，該房產(chǎn)的租賃收入為人民幣[預(yù)測(cè)收入]元。第五條租賃分成協(xié)議5.1租賃分成比例：甲方與乙方就租賃收入按照[分成比例]進(jìn)行分成。5.2租賃分成方式：甲方將每月收到的租賃收入按照分成比例計(jì)算后，支付給乙方。5.3租賃分成時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將上一個(gè)月的租賃分成款項(xiàng)支付給乙方。5.4租賃分成調(diào)整：如市場(chǎng)租賃行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃分成比例。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常清潔和保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修和保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，具體時(shí)間由雙方另行約定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的全部條款履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與失效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同失效條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即失效。10.3合同存續(xù)期間：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定解釋：本合同中的其他約定，均以雙方達(dá)成一致意見(jiàn)為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：本合同附件包括甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件包括房產(chǎn)買賣前的評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第十四條合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)在合同簽署后[備案期限]內(nèi)，由乙方報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。14.2合同登記程序：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行合同登記。14.3合同登記費(fèi)用：合同登記費(fèi)用由登記申請(qǐng)人承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行的；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；2.1.3甲方或乙方一方違約，另一方要求引入第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解的。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、調(diào)解等工作。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。4.2介入?yún)f(xié)議：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3介入執(zhí)行：第三方在介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定開(kāi)展工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非本方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3第三方與甲乙雙方：6.3.1第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。6.3.2第三方不得利用介入合同履行過(guò)程中的信息，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。第八條第三方介入結(jié)果8.1結(jié)果確認(rèn)：第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，明確介入結(jié)果。8.2結(jié)果執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照介入結(jié)果執(zhí)行合同。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正10.1本合同修正：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2修改與補(bǔ)充：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本。4.付款憑證：包括首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。6.租賃收入預(yù)測(cè)報(bào)告：由第三方或甲乙雙方共同出具，預(yù)測(cè)房產(chǎn)租賃收入。7.租賃分成協(xié)議：雙方簽訂的租賃分成協(xié)議文本。8.維修與保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況。9.稅費(fèi)繳納憑證：包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)持有期間稅費(fèi)等。10.合同備案證明：證明合同已備案的相關(guān)文件。11.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過(guò)程中的協(xié)議文本。12.第三方介入報(bào)告：第三方介入結(jié)束后提交的報(bào)告。13.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失；1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3故意隱瞞租賃收入預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。2.3違約金：如合同中約定違約金條款，按照約定的違約金比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同履行延遲，乙方要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期取得房產(chǎn)，乙方要求支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.3示例三：甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后損失人民幣[損失金額]元，乙方要求甲方賠償損失。全文完。2024年度二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同，附帶租賃收入預(yù)測(cè)及分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.租賃收入預(yù)測(cè)5.1租賃收入預(yù)測(cè)依據(jù)5.2租賃收入預(yù)測(cè)期限5.3租賃收入預(yù)測(cè)金額6.租賃收入分成協(xié)議6.1分成比例6.2分成時(shí)間6.3分成方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2附件二：租賃收入預(yù)測(cè)報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方：有限公司1.1.2乙方：個(gè)人1.2買賣雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：商業(yè)大廈2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)面積：200平方米2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日支付3.2.3尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款期限3.3.1付款期限：首付款支付后，剩余款項(xiàng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付完畢4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)5.租賃收入預(yù)測(cè)5.1租賃收入預(yù)測(cè)依據(jù)5.1.1租賃收入預(yù)測(cè)依據(jù)：近三年該房產(chǎn)的租賃歷史數(shù)據(jù)及市場(chǎng)行情5.2租賃收入預(yù)測(cè)期限5.2.1租賃收入預(yù)測(cè)期限：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五年內(nèi)5.3租賃收入預(yù)測(cè)金額5.3.1租賃收入預(yù)測(cè)金額：預(yù)計(jì)每年租金收入為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）6.租賃收入分成協(xié)議6.1分成比例6.1.1分成比例：甲方得租金收入的70%，乙方得租金收入的30%6.2分成時(shí)間6.2.1分成時(shí)間：每年租金收入結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)6.3分成方式6.3.1分成方式：甲方將乙方應(yīng)得租金直接支付至乙方指定的銀行賬戶7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止7.2合同履行地點(diǎn)7.2.1合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同未履行部分金額的千分之五每日計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2附件二：租賃收入預(yù)測(cè)報(bào)告11.3附件三：本合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年2月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施進(jìn)行補(bǔ)辦或更換第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的10%；17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.1.3因違約行為導(dǎo)致的合同雙方信譽(yù)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，與合同雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；19.1.2第