2024年度二手商業(yè)房產買賣合同附帶租賃收入預測及分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)房產買賣合同，附帶租賃收入預測及分成協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4租賃收入預測的定義1.5分成協(xié)議的定義2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4預付款項5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.租賃收入預測6.1租賃收入預測依據(jù)6.2租賃收入預測數(shù)據(jù)6.3租賃收入預測期限7.分成協(xié)議7.1分成比例7.2分成方式7.3分成時間7.4分成款項支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產所有權證明文件13.2房產買賣合同13.3租賃收入預測報告13.4分成協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指房產，系指位于[房產地址]，面積[房產面積]，用途為[房產用途]的房屋及其附屬設施。1.2買賣雙方的定義：本合同中，買方指購買房產的[買方全稱]，賣方指出售房產的[賣方全稱]。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就房產買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4租賃收入預測的定義：本合同所指租賃收入預測，是指對未來一定期限內房產租賃收入的預測。1.5分成協(xié)議的定義：本合同所指分成協(xié)議，是指買賣雙方就租賃收入分成比例及方式所達成的協(xié)議。2.房產基本情況2.1房產地址：[房產地址]2.2房產面積：[房產面積]平方米2.3房產用途：[房產用途]2.4房產產權狀況：[房產產權狀況描述，如：已取得房屋所有權證，無任何抵押、查封等權利限制]3.買賣雙方信息3.1買方信息：全稱：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息：全稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：[買賣價格]4.2支付方式：首付款：[首付款金額]付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間：[支付時間，如：合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內]4.4預付款項：[預付款項金額]5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：[房產交付時間，如：合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內]5.2房產驗收標準：[驗收標準描述，如：符合國家相關建筑質量標準，無重大質量問題]5.3驗收程序：買方在交付日期前[天數(shù)]個工作日通知賣方驗收雙方在約定時間進行現(xiàn)場驗收驗收合格后，買方簽署驗收報告6.租賃收入預測6.2租賃收入預測數(shù)據(jù)：[預測數(shù)據(jù)，如：預計年租賃收入為[金額]元]6.3租賃收入預測期限：[預測期限，如：預測期限為[年數(shù)]年]7.分成協(xié)議7.1分成比例：[分成比例，如：買方[比例]，賣方[比例]]7.2分成方式：[分成方式，如：按月或按年支付]7.3分成時間：[分成時間，如：每月/每年[日期]前支付]7.4分成款項支付：支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]賬戶信息：[賬戶信息，如：銀行賬戶名、賬號等]8.違約責任8.1違約情形：買方未按時支付款項賣方未按時交付房產任何一方未履行合同約定的責任8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金比例為[比例]，最高不超過[金額]8.3違約賠償：因違約造成的損失，由違約方負責賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構：[爭議解決機構，如：當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]10.合同生效及期限10.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽署并加蓋公章]10.2合同期限：[合同期限，如：自合同生效之日起[年數(shù)]年]11.合同解除11.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約，另一方有權解除合同]11.2合同解除程序：解除方應書面通知對方雙方應在[天數(shù)]個工作日內協(xié)商解除事宜解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜12.其他約定12.1通知方式：[通知方式，如：書面通知、電子郵件等]12.2合同變更：[合同變更，如：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方并經雙方協(xié)商一致]12.3合同解除后的處理：合同解除不影響雙方之前已履行義務的效力13.合同附件13.1房產所有權證明文件：[房產所有權證明文件名稱]13.2房產買賣合同：[房產買賣合同名稱]13.3租賃收入預測報告：[租賃收入預測報告名稱]13.4分成協(xié)議：[分成協(xié)議名稱]14.合同簽署14.1合同簽署地點：[合同簽署地點，如：雙方約定的地點]14.2合同簽署日期：[合同簽署日期，如：2024年[月]月[日]日]14.3合同簽署人員：買方代表：[買方代表姓名]，職務：[職務]賣方代表：[賣方代表姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何根據(jù)本合同被授權介入合同執(zhí)行過程的第三方實體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。3.第三方職責與權限3.1第三方職責：中介機構：負責促成甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)咨詢和服務。評估機構：負責對房產進行價值評估，提供評估報告。律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。審計機構：負責對租賃收入預測進行審計，確保預測數(shù)據(jù)的準確性。3.2第三方權限：第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，獲取合同相關信息，進行必要的調查和核實。第三方有權根據(jù)其職責，提出建議或要求甲乙雙方采取特定行動。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其責任僅限于提供專業(yè)服務。4.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定和自身職責，提供準確、及時的服務。第三方對合同外其他方的責任：第三方不對合同外其他方的損失承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務所收取的費用的一定比例為限。5.2超出責任限額的賠償：如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的理由和需求。6.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后[天數(shù)]個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.第三方介入的費用7.1第三方費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方按約定比例分攤。7.2費用支付：第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如合同執(zhí)行過程中，第三方不再需要介入或雙方不再需要第三方服務，可終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方，并終止與第三方的服務協(xié)議。9.第三方介入的記錄9.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應記錄第三方介入的相關信息，包括第三方介入的時間、原因、職責、權限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產的合法所有權及使用權。2.房產買賣合同要求：提供房產買賣合同的原始文本。說明：作為買賣雙方達成協(xié)議的書面文件。3.租賃收入預測報告要求：提供由第三方評估機構出具的租賃收入預測報告。說明：用于預測未來租賃收入，作為分成協(xié)議的依據(jù)。4.分成協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的分成協(xié)議文本。說明：明確租賃收入分成比例及支付方式。5.房產交接清單要求：提供房產交接時雙方簽署的交接清單。說明：用于記錄房產交接時雙方確認的房產狀況。6.驗收報告要求：提供房產驗收合格后的驗收報告。說明：證明房產符合約定的交付條件。7.支付憑證要求：提供支付款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：作為支付款項的證明。8.通知函要求：提供甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)出的通知函。說明：用于證明雙方已履行通知義務。9.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：作為支付違約金的證明。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如仲裁裁決書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付房產1.3任何一方未履行合同約定的責任1.4第三方未按時提供準確服務1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失2.責任認定標準2.1違約金：按照合同約定的比例和金額支付違約金。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失，由違約方賠償對方損失。2.3爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟解決爭議。3.違約示例說明3.1買方未按時支付款項：違約行為：買方超過合同約定的支付期限未支付款項。責任認定：買方需支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.2賣方未按時交付房產：違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內交付房產。責任認定：賣方需支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.3第三方未按時提供準確服務：違約行為：第三方未在約定的時間內提供準確的服務。責任認定：第三方需支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手商業(yè)房產買賣合同，附帶租賃收入預測及分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4產權過戶3.5違約責任4.租賃收入預測4.1租賃收入預測依據(jù)4.2租賃收入預測方法4.3租賃收入預測結果5.租賃分成協(xié)議5.1租賃分成比例5.2租賃分成方式5.3租賃分成時間5.4租賃分成調整6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2保養(yǎng)責任劃分6.3維修與保養(yǎng)費用7.房產稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同存續(xù)期間11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定解釋12.合同附件12.1房產產權證12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1合同備案機構14.2合同登記程序14.3合同登記費用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產定義：本合同所指的房產，系指位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]的商業(yè)房產。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為[甲方全稱]，乙方（買方）為[乙方全稱]。1.3合同定義：本合同所指的合同，系指本《2024年度二手商業(yè)房產買賣合同，附帶租賃收入預測及分成協(xié)議》。第二條房產信息2.1房產地址：[具體地址]，詳細到門牌號。2.2房產類型：商業(yè)房產。2.3房產面積：[建筑面積]平方米。2.4房產用途：商業(yè)用途。2.5房產現(xiàn)狀：房產現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修狀況、設施設備狀況等。第三條買賣合同條款3.1買賣價格：甲方同意出售該房產給乙方，成交價格為人民幣[成交價格]元整。3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂后[首付款支付時間]內支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)后[尾款支付時間]內支付人民幣[尾款金額]元作為尾款。3.3付款時間：首付款支付時間及尾款支付時間均應按照本合同約定的日期執(zhí)行。3.4產權過戶：甲方應在本合同簽訂后[產權過戶期限]內協(xié)助乙方辦理房產產權過戶手續(xù)。3.5違約責任：若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。第四條租賃收入預測4.1.1房產歷史租賃數(shù)據(jù)。4.1.2當前市場租賃行情。4.1.3房產現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢。4.2租賃收入預測方法：采用市場比較法，根據(jù)同類房產租賃價格進行預測。4.3租賃收入預測結果：預計未來一年內，該房產的租賃收入為人民幣[預測收入]元。第五條租賃分成協(xié)議5.1租賃分成比例：甲方與乙方就租賃收入按照[分成比例]進行分成。5.2租賃分成方式：甲方將每月收到的租賃收入按照分成比例計算后，支付給乙方。5.3租賃分成時間：甲方應在每月的[具體日期]前將上一個月的租賃分成款項支付給乙方。5.4租賃分成調整：如市場租賃行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租賃分成比例。第六條房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分：甲方負責房產的日常維修和保養(yǎng)，乙方負責租賃期間的日常維護。6.2保養(yǎng)責任劃分：甲方負責房產的大修和保養(yǎng)，乙方負責租賃期間的日常清潔和保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費用：維修和保養(yǎng)費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第七條房產稅費7.1稅費承擔：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。7.2稅費支付方式：稅費支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3稅費支付時間：稅費應在規(guī)定的時間內支付，具體時間由雙方另行約定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后[通知期限]內仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件：8.2.1房產買賣合同約定的全部條款履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3因法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方。8.3.2雙方應在接到通知后[協(xié)商期限]內進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與失效10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同失效條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即失效。10.3合同存續(xù)期間：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條其他約定11.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定解釋：本合同中的其他約定，均以雙方達成一致意見為準。第十二條合同附件12.1房產產權證：本合同附件包括甲方的房產產權證復印件。12.2房產評估報告：本合同附件包括房產買賣前的評估報告。12.3其他相關文件：本合同附件包括雙方認為必要的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間：本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點：[簽署地點]。13.3簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第十四條合同備案與登記14.1合同備案機構：本合同應在合同簽署后[備案期限]內，由乙方報送相關機構備案。14.2合同登記程序：按照相關法律法規(guī)規(guī)定的程序進行合同登記。14.3合同登記費用：合同登記費用由登記申請人承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行的；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；2.1.3甲方或乙方一方違約，另一方要求引入第三方進行評估或調解的。第三條第三方責任與權利3.1責任：3.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展評估、調解等工作。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方介入程序4.1介入申請：甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。4.2介入?yún)f(xié)議：第三方在接到介入申請后，應與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3介入執(zhí)行：第三方在介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定開展工作。第五條第三方責任限額5.1責任限額：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣[責任限額]元。5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非本方原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方在介入合同履行過程中，應維護甲方的合法權益。6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方在介入合同履行過程中，應維護乙方的合法權益。6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3第三方與甲乙雙方：6.3.1第三方應保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。6.3.2第三方不得利用介入合同履行過程中的信息，謀取不正當利益。第七條第三方介入費用7.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分攤。7.2費用支付：第三方介入費用應在介入?yún)f(xié)議簽訂后[支付時間]內支付。第八條第三方介入結果8.1結果確認：第三方在介入結束后，應向甲乙雙方提交介入報告，明確介入結果。8.2結果執(zhí)行：甲乙雙方應按照介入結果執(zhí)行合同。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正10.1本合同修正：本合同中關于第三方介入的條款，為本合同的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2修改與補充：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同中關于第三方介入的條款進行修改或補充，但應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件：提供房產證原件的復印件，以證明房產的權屬。2.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，用于確定房產的買賣價格。3.房產買賣合同：雙方簽訂的房產買賣合同文本。4.付款憑證：包括首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.產權過戶手續(xù)：包括房產證轉移登記申請表、稅費繳納憑證等。6.租賃收入預測報告：由第三方或甲乙雙方共同出具，預測房產租賃收入。7.租賃分成協(xié)議：雙方簽訂的租賃分成協(xié)議文本。8.維修與保養(yǎng)記錄：記錄房產的維修和保養(yǎng)情況。9.稅費繳納憑證：包括房產交易稅費、房產持有期間稅費等。10.合同備案證明：證明合同已備案的相關文件。11.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議文本。12.第三方介入報告：第三方介入結束后提交的報告。13.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付購房款；1.1.2未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；1.1.3故意隱瞞房產瑕疵，導致乙方損失；1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付購房款；1.2.2未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；1.2.3故意隱瞞租賃收入預測數(shù)據(jù)，導致甲方損失。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責任。2.2賠償標準：根據(jù)違約行為造成的實際損失，確定賠償金額。2.3違約金：如合同中約定違約金條款，按照約定的違約金比例計算。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間支付購房款，導致合同履行延遲，乙方要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.2示例二：乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，導致甲方無法按期取得房產，乙方要求支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.3示例三：甲方故意隱瞞房產瑕疵，導致乙方購買后損失人民幣[損失金額]元，乙方要求甲方賠償損失。全文完。2024年度二手商業(yè)房產買賣合同，附帶租賃收入預測及分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權證明文件2.4房產面積2.5房產用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.租賃收入預測5.1租賃收入預測依據(jù)5.2租賃收入預測期限5.3租賃收入預測金額6.租賃收入分成協(xié)議6.1分成比例6.2分成時間6.3分成方式7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產產權證明文件復印件11.2附件二：租賃收入預測報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方：有限公司1.1.2乙方：個人1.2買賣雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產名稱2.1.1房產名稱：商業(yè)大廈2.2房產地址2.2.1房產地址：省市區(qū)街道號2.3房產產權證明文件2.3.1房產產權證明文件：房屋所有權證2.4房產面積2.4.1房產面積：200平方米2.5房產用途2.5.1房產用途：商業(yè)辦公3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日支付3.2.3尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款期限3.3.1付款期限：首付款支付后，剩余款項于過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內支付完畢4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶時間：自合同簽訂之日起一個月內4.2過戶費用4.2.1過戶費用：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定支付4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1甲方負責辦理房產過戶手續(xù)4.3.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)5.租賃收入預測5.1租賃收入預測依據(jù)5.1.1租賃收入預測依據(jù)：近三年該房產的租賃歷史數(shù)據(jù)及市場行情5.2租賃收入預測期限5.2.1租賃收入預測期限：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起五年內5.3租賃收入預測金額5.3.1租賃收入預測金額：預計每年租金收入為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）6.租賃收入分成協(xié)議6.1分成比例6.1.1分成比例：甲方得租金收入的70%，乙方得租金收入的30%6.2分成時間6.2.1分成時間：每年租金收入結算后一個月內6.3分成方式6.3.1分成方式：甲方將乙方應得租金直接支付至乙方指定的銀行賬戶7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.2合同履行地點7.2.1合同履行地點：省市區(qū)街道號7.3違約責任7.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.2違約金的計算標準：按照合同未履行部分金額的千分之五每日計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道爭議之日起六十日內協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，經對方書面通知后三十日內仍未糾正的9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起十五日內作出答復10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除11.合同附件11.1附件一：房產產權證明文件復印件11.2附件二：租賃收入預測報告11.3附件三：本合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年2月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并采取必要措施進行補辦或更換第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的相關服務內容，如但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面確認第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和經驗；16.1.3第三方提供的服務內容符合本合同的要求。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同約定的總金額的10%；17.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的責任。18.第三方責任承擔18.1.1直接經濟損失；18.1.2因違約行為產生的合理費用；18.1.3因違約行為導致的合同雙方信譽損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，與合同雙方的關系如下：19.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務合同關系；19.1.2第