2024年房地產(chǎn)電商團(tuán)購房屋銷售具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)電商團(tuán)購房屋銷售具體合同版B版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.2團(tuán)購優(yōu)惠政策1.3房屋交付時間及方式2.電商責(zé)任2.1電商服務(wù)內(nèi)容2.2電商服務(wù)期限2.3電商違約責(zé)任3.購房者權(quán)益保障3.1購房者資格確認(rèn)3.2購房者權(quán)益保障措施3.3購房者違約責(zé)任4.付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度及時間節(jié)點(diǎn)4.3尾款支付及辦理5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)內(nèi)容及期限5.3質(zhì)量問題處理流程6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)辦理時間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的后續(xù)處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件10.雙方聲明及承諾10.1購房者聲明及承諾10.2電商聲明及承諾11.合同的附件11.1房屋買賣合同11.2團(tuán)購優(yōu)惠政策證明文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理12.2房屋交付后的社區(qū)管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂及補(bǔ)充的生效條件14.合同的解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除及終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋類型：_______（如住宅、公寓等）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______（如南北通透、東西朝向等）1.2團(tuán)購優(yōu)惠政策1.2.1團(tuán)購優(yōu)惠比例：_______%1.2.2團(tuán)購優(yōu)惠金額：_______元1.2.3團(tuán)購優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止1.3房屋交付時間及方式1.3.1房屋交付時間：_______年__月__日1.3.2房屋交付方式：_______（如直接交付、快遞交付等）第二條電商責(zé)任2.1電商服務(wù)內(nèi)容2.1.1電商提供的服務(wù)包括：_______（如在線咨詢、看房預(yù)約、貸款咨詢等）2.1.2電商提供的優(yōu)惠政策：_______2.2電商服務(wù)期限2.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止2.3電商違約責(zé)任2.3.1電商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)_______的責(zé)任2.3.2電商未按約定提供優(yōu)惠政策的，應(yīng)承擔(dān)_______的責(zé)任第三條購房者權(quán)益保障3.1購房者資格確認(rèn)3.1.1購房者應(yīng)具備：_______（如具備購房資格、具備完全民事行為能力等）3.2購房者權(quán)益保障措施3.2.1電商應(yīng)保證購房者的個人信息安全，不得泄露給第三方3.2.2電商應(yīng)保證房屋銷售的真實(shí)性和合法性，不得誤導(dǎo)購房者3.3購房者違約責(zé)任3.3.1購房者未按約定時間付款的，應(yīng)承擔(dān)_______的責(zé)任3.3.2購房者未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)_______的責(zé)任第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.1.1購房者可以選擇：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等）4.2付款進(jìn)度及時間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：_______元，應(yīng)于_______年__月__日前支付4.2.2剩余款項(xiàng)：_______元，應(yīng)于房屋交付之日起__日內(nèi)支付4.3尾款支付及辦理4.3.1購房者應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)支付尾款4.3.2購房者支付尾款后，電商應(yīng)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合：_______（如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）5.2維修服務(wù)內(nèi)容及期限5.2.1電商應(yīng)提供：_______（如定期檢查、維修、更換零部件等）5.2.2維修期限：自房屋交付之日起__年5.3質(zhì)量問題處理流程5.3.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)于__日內(nèi)向電商提出書面申請5.3.2電商應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的維修措施第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.1.1購房者應(yīng)按電商的指引，提供相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)辦理時間及費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)辦理時間：自房屋交付之日起__日內(nèi)6.2.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：_______元，由購房者承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：_______市8.2.2訴訟法院：_______市_______區(qū)人民法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，從其約定第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同延續(xù)條件9.3.1合同到期后，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同9.3.2合同延續(xù)的具體條件和方式由雙方另行協(xié)商確定第十條雙方聲明及承諾10.1購房者聲明及承諾10.1.1購房者提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.1.2購房者將按照約定時間付款，并履行合同約定的其他義務(wù)10.2電商聲明及承諾10.2.1電商提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2.2電商將按照約定提供服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.1.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力11.1.2附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.2團(tuán)購優(yōu)惠政策證明文件11.2.1附件為團(tuán)購優(yōu)惠政策的證明文件11.2.2附件應(yīng)由電商提供，并確保合法有效11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件包括：_______（如購房發(fā)票、維修記錄等）11.3.2附件應(yīng)由雙方共同保管，必要時提供給對方查閱第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由購房者承擔(dān)12.1.2物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定由物業(yè)管理公司提供，并告知購房者12.2房屋交付后的社區(qū)管理12.2.1社區(qū)管理費(fèi)用由購房者承擔(dān)12.2.2社區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定由社區(qū)管理機(jī)構(gòu)提供，并告知購房者12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1雙方可在本合同外，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期第十三條合同的修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂條件13.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致13.1.2修訂內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定13.3修訂及補(bǔ)充的生效條件13.3.1修訂及補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.3.2修訂及補(bǔ)充的生效日期為雙方確認(rèn)的日期第十四條合同的解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3解除及終止后的處理事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除或終止后的善后工作14.3.2合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追認(rèn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同全文，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。詳細(xì)要求：合同需由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件說明：該合同為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.團(tuán)購優(yōu)惠政策證明文件附件內(nèi)容：證明電商提供的團(tuán)購優(yōu)惠政策的文件，如優(yōu)惠政策通知、優(yōu)惠券等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)由電商提供，并確保合法有效。附件說明：該文件用于證明電商的優(yōu)惠政策，確保購房者享有約定的優(yōu)惠。3.房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付時間、交付方式及交付狀態(tài)的書面文件。詳細(xì)要求：文件應(yīng)由購房者簽字或蓋章確認(rèn)，并注明交付日期。附件說明：該文件用于確認(rèn)房屋交付的相關(guān)信息，作為合同履行的證據(jù)。4.付款憑證附件內(nèi)容：購房者支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。詳細(xì)要求：文件應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期等信息。附件說明：該文件用于證明購房者的付款情況，確保合同約定的付款義務(wù)得到履行。5.房屋質(zhì)量檢查報告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢查的結(jié)果報告，包括存在的問題及維修建議。詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并注明檢測日期。附件說明：該報告用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況，作為質(zhì)量問題處理依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度報告附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理進(jìn)度報告，包括已辦理事項(xiàng)、未辦理事項(xiàng)等。詳細(xì)要求：報告應(yīng)由相關(guān)部門出具，并注明報告日期。附件說明：該報告用于跟蹤產(chǎn)權(quán)辦理的進(jìn)度，確保合同約定的產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)得到履行。7.爭議解決裁決書或判決書附件內(nèi)容：爭議解決方式為訴訟時，法院出具的裁決書或判決書。詳細(xì)要求：文件應(yīng)由法院出具，并注明裁決或判決日期。附件說明：該文件用于確認(rèn)爭議的解決結(jié)果，作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為未按約定時間付款未按約定履行合同其他義務(wù)提供的個人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式：根據(jù)合同金額的一定比例計算。2.電商違約行為未按約定提供服務(wù)或優(yōu)惠政策未按約定時間交付房屋提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式：根據(jù)合同金額的一定比例計算。示例說明：若購房者未按約定時間支付首付款，則需支付合同金額5%的違約金。若電商未按約定提供團(tuán)購優(yōu)惠政策，則需支付購房者合同金額3%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。2.違約金定義：違約方按照約定向守約方支付的